Būsto paskolos skaičiuoklė

Būsto paskolos skaičiuoklė. Čia Jūs matote visus klausimus-atsakymus susijusius su fraze „būsto paskolos skaičiuoklė“. Jeigu kils daugiau klausimų šia tema, tuomet užduokite naują klausimą.
Klausimai ir atsakymai
Ieškoti
Audrius

Mano pajamų vidurkis per mėn. buvo 1000€ pagal būsto paskolos skaičiuokle man būtų suteikiama paskola pvz 50000€ bet dabar padirbes papildomai pakėliau pajamų vidurkį ir planuoju imti vartojimo paskolą ir panaudoti ja pradiniam įnašui už butą, klausima būtu ar bankas atsižvelgia iš kur paimamas pradinis įnašas ir ar taip suveiktu gauti būsto paskola ,pagal skaičiuoklę busto paskola teikiama net ir su isipareigojimais nes dabar jau vidurkis 1200€

Atsakyti
Atsakymas į klausimą yra ruošiamas ir artimiausiu metu jį pateiksime. Taip pat atminkite, kad bet kuris Bankai.lt lankytojas gali atsakyti į klausimą. Tad jeigu žinote atsakymą ar turėjote panašią patirtį - pateikite atsakymą. Padėkime vieni kitiems!
Meta

Laba diena. Jau kuris laikas gyvenu nuomojamame būste, tad planuose - įsigyti savo. Uždarbis į rankas - 680€. Preliminarios skaičiuoklės numato, kad galiu gauti paskolą ~48000€, tačiau Vilniuje įsigyti būstą už tokią kainą ypač sudėtinga. Ar galima būtų tikėtis didesnės paskolos nei numato virtualios skaičiuoklės? Kokius veiksmus reikėtų atlikti?

Atsakyti
Atsakymas į klausimą yra ruošiamas ir artimiausiu metu jį pateiksime. Taip pat atminkite, kad bet kuris Bankai.lt lankytojas gali atsakyti į klausimą. Tad jeigu žinote atsakymą ar turėjote panašią patirtį - pateikite atsakymą. Padėkime vieni kitiems!
Lukas

Sveiki, jeigu būsto paskolos skaičiuoklė rodo, kad maksimalus paskolos, kurią galiu gauti, dydis yra 100 tūkst. eurų. Ar tai reiškia, kad bankas man suteiktų 100 tūkst. eurų paskolą, bet turėčiau iškart jiems sumokėti 15% pradinį įnašą, o tai reikštų, kad suteikta paskola vos 85 tūkst. eurai?

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Lukai, dėkui už klausimą. Paskolos suma reiškia tai, kiek gali bankas paskolinti ir suma nuo kurios mokėsite įmokas. Tad bankas skolins tiek, kiek parodo. Pradinis įnašas yra mokamas nuo perkamo būsto vertės. Tarkime, kad bankas gali suteikti 100 tūkst. eurų paskolą, o namas kainuoja 120 tūkst., tai tuos 20 tūkst. Jūs turėsite pats sumokėti kaip pradinį įnašą, o bankas galės finansuoti 100 tūkst. eur.

Esmė - minimalus pradinis įnašas 15% nuo būsto pirkimo kainos (gali būti didesnis, priklausomai nuo būsto vertės ir situacijos). O paskolos sumą bankas suteikia ir vertina įvertinęs Jūsų mėnesines pajamas ir būsimą mėnesinę įmoką, pagal tai apskaičiuojama kiek per mėn. Jums liks pragyvenimui po įmokos už paskolą sumokėjimo. Vadovaujamasi atsakingo skolinimo nuostatais.

+3Buvo naudinga
Ruslanas

FB yra grupe SEB klientų

  1. Ar galėtumet pakomentuoti
  2. Kokiu principu veikia Jūsų skaičiuoklė?

Dėkui.

"Palūkanos turėtų būti skaičiuojamos naudojant formules: arba 30/360 (laikoma, jog metuose 360 dienų, o mėnesyje 30 dienų), arba Act/365 (faktinis mėnesio dienų skaičius ir 365 dienos metuose). Pastebėjau, jog, bent jau mano atveju, SEB naudoja faktinį mėnesio dienį skaičių ir 360 dienų, to pasekoje realiai nuskaičiuoja daugiau pinigų, t.y. jūsų banko individuali palūkanų norma (marža) padauginta iš trupmenos 365/360 arba 366/360. Tai yra LR įstatymų pažeidimas, už tai gali net būti skiriamos didelės baudos ir sankcijos. Radau informacijos, jog bent jau anksčiau Swedbank irgi taip darė, kažkas paskundė, tai labai greitai pakeitė skaičiavimo metodiką ir gavo įspėjimą (tik įspėjimą, nes bendradarbiavo su vartotojų teisių apsauga ir Lietuvos banku, taikiai išsprendė problemą, o skundas buvo tik vienas). Jei norite paskaityti konkretų skundo nagrinėjimą su išvadomis, ieškokite Valstybinės Vartotojų Teisių Apsaugos Tarnybos Nutarimo 2018-02-28 Nr. 12NKV-27, kurį Swedbank buvo padavę į teismą Byla eI-2563-535/2018 (eteismai.lt) ir pralaimėjo."

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Ruslanai, dėkui už klausimus. Na, nelabai supratau ką reikėtų pakomentuoti. Kad yra SEB klientų Fb grupė - džiugu. O Bankai.lt būsto paskolos skaičiuoklė yra preliminari ir neatitinka jokių bankų skaičiuoklių, nes čia įvedate tik preliminarią būsto paskolos maržą į kurią neįskaičiuoti kiti mokesčiai.

Dėl SEB netaisyklingo palūkanų skaičiavimo ir neteisingo dienų skaičiaus, SEB bankas klaidą pripažino ir turės išmokėti klientams kompensacijos.

+3Buvo naudinga
Daiva

Laba diena, Noriu įsigyti butą, konkretaus varianto neturiu. Apie mane: -25m -apskaitininkė (2,5m dabartinėje įmonėje) -600 eur į rankas - nėra finansinių įsipareigojimų - turiu pradinį įnašą (15-20 proc.) Seb bankas, pagal internetinę skaičiuoklę, rašo jog su esama finansine padėtimi galiu gauti 42 tūkst. eurų. Realiai susisiekusi konsultantė teigia, jog tik 23 tūkst. eurų su vidutiniškai 2,9% palūkanom. Kituose bankuose taip pat stipriai prasilenkia realybė su skaičiuoklės rezultatais? Luminor neatsako jau pusantros savaitės.. Klausimai: Ar yra tikimybė gauti 35-38 tūkst. paskolą kitame banke? Kokios palūkanos, mano esamoje situacijoje, gali būti laikomos normaliomis? Galima Swedbanke gauti būsto paskolos konsultaciją, jei neesu jų klientė? Iš anksto dėkoju už atsakymą.

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Daiva, dėkui už klausimą. Būsto paskolos skaičiuoklės ir konsultacijos telefonu neatspindi realios situacijos. Į bet kurį banką galite eiti dėl būsto paskolos ir prašyti ją suteikti netgi jei ir nesate to banko klientė ir tai būtina daryti - palyginti sąlygas ir pasirinkti kur jos geriausios. Reikia vykti į bankus, pateikti savo duomenis ir tik tuomet gausite tikslią informaciją ir pasiūlymą, visos kitos konsultacijos labai preliminarios. O su Luminor pastebėjome, kad sulėtėjo atsakymai, reikia kantrybės.

+3Buvo naudinga
Justė

Sveiki. Prieš pradedant ieškoti būsto, pasinaudojau preliminariomis skaičiuoklėmis. Taip pat susisiekiau telefonu ir turėjau detalesnes konsultacijas. Pradėjau nuo to, jog didelę dalį įnašo turiu, domiuosi kokią maksimalią sumą su mano turimomis pajamomis bankas gali išduoti, kad galėčiau turėti "lubas" renkantis būstą. Domėtasi SEB skaičiuokle- žadėta apie 17000 suma. Susisiekus su konsultantu, informavau detaliai savo DU, stažą, šeimyninę padėti, amžių, kredito istorija švari, jokių lizingų skolų ar pan. Paskaičiavo mėn įmokas, paskolą galiu gauti, radus būstą esu laukiama. Susisiekiau su LUMINOR, šis patikino duosiantis 13 tūkstančių sumą, vėlgi žinodamas mano DU ir visus kitus niuansus. Pakartotinai dar syk susisiekiau su SEB, jau tiksliai žinojau savo turimo įnašo kiekį, patikino 17tūkst. gal nelabai, bet orientuokimės į šiek tiek mažiau t.y 15tūkst. Susiradau norimą būstą, dar syk patikrinau skaičiuokles. (Swedbank skaičiuoklė man paskolos nesuteikia, telefoninėje konsultacijoje su smulkia info apie buto vertinimą, įnašą ir pan. paskola nesuteikiama, per mažos pajamos.) (SEB skaičiuoklė rodo 16 tūkstančių, užpildžiau banke info laukiu patvirtinimo) (Luminor skaičiuoklė 15tukst. paskolą teikia, išsiunčiau užpildytą info. Laukiu susisiekimo) Su manimi susisiekia SEB ir tikina negalintys man duoti busto paskolos. Prašau 15 tūkstančių, neduoda visiškai jokios. Laiduotojo neturiu. KLAUSIMAS. kaip galima šitaip maustyt žmogų ir ar tai sąžininga? Žinau, jog skaičiuoklės preliminaraus pobūdžio, tačiau kodėl swedbank iškart pasakė "ne" skaičiuoklėje, o SEB mane realiai išdurė tris sykius gyvo pokalbio ir plius skaičiuoklėse, nors visada sakiau savo detalią info. Būsto turima info net nebuvo esminis dalykas, esmė mano darbo užmokestyje. Planuotas pirkinys 24500e vertės su turimais 9500e savo pradiniu įnašu. Esu 26 metu, nesusituokusi, neturinti vaikų, kredito istorija gera, mėnesio pajamos į rankas 400e, darbo stažas vienoje darbovietėje 1 metai. Paskolos laikui pasirašiau bet kokiam, visur tartasi apie 30 metų. Esu sumokėjusi būsto rezervacijos įmoką, atlikusi turto vertinimą. Jaučiuosi apgauta, vis dar laukiu Luminor susisiekimo, bet įtariu baigtį. Kaip man elgtis tokiu atveju?

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Juste, dėkui už klausimą. Kol negavote oficialaus pasiūlymo iš banko, tol informacija yra preliminari. Visi duomenys, kuriuos sako skaičiuoklės ar telefonu yra tik rekomendacinio pobūdžio. Tik nuvykus į bankus ir pateikus savo asmeninę informaciją bei perkamą būstą Jūs galėsite gauti tikrą pasiūlymą. Manau paskolos Jums nesuteikia dėl per mažų pajamų, reikėtų nuvykti į bankus ir išsiaiškinti tikslias priežastis. Būsto paskolai reikia ruoštis iš anksto. Gaila, kad taip nutiko.

+3Buvo naudinga
Aivaras

Sveiki, planuoju imti būsto paskolą. Kadangi darbe yra premijavimo sistema paskolą planuoju grąžinti gerokai anksčiau termino (tubūt imsiu 30m dėl viso pikto). Turbūt geresnis variantas būtų linijinis? Didesnė suma pradžioje šiuo metu negąsdina.

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Aivarai, dėkui už klausimą. Linijinis ir anuitetas gali būti geras priklausomai nuo poreikių ir strategijos. Kiekvienas turi žiūrėti ir apsvarstyti kaip yra geriau. Tam, kad suprasti principą ir esminį skirtumą, pasinaudokite būsto paskolos skaičiuokle.

+3Buvo naudinga
Vytenis

Sveiki, 2006m gavau būsto paskolą, (550 000 lt) 25-ių metų terminui. Šiuo metu man liko išmokėti 107000 € Mėnesio įmoka šiuo metu yra 530€. Palūkanos: 0,9%. 1 klausimas: Ar perfinansuoti paskolą man būtų naudinga, nes mokėjimu prognozė man rodo, kad termino pabaigoje mėnesio įmoka man didės iki 1000€. (Truputį baugiai atrodo)? Jau didžiąja dalį palūkanų esu sumokėjęs. 2 klausimas: kaip čia taip? Mano bendradarbis gavo paskola 90000€ su 2.3% palūkanomis, (25m) ir moka 345€ kas mėnesį. Galbūt aš kažką permoku arba jis kažko iki galo nesako, arba aš buvau apgautas visus tuos metus nuo 2006 metų?

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Vyteni, dėkui už klausimą. Na, palūkanos 0,9% yra labai žemos, ir šiuo metu geresnių niekur negausite. Jūsų paskolos suma yra beveik dvigubai didesnė nei bendradarbio, todėl ir įmokos suma skiriasi. Kaip Jūs gaunate 1000 eurų įmoką? Pasinaudokite būsto paskolos skaičiuokle, matysite kaip skiriasi mokėjimai. Taip pat matau, kad Jūs kažkaip gal maišote sumas ir gal valiutas eurus ir litus. Jūsų pradinė paskolos suma buvo 159 tūkst. eurų, o sakote, kad liko išmokėti 107 tūkst. eurų po 12 metų įmokų, tai kažkaip keistai, nes tik 1/3 paskolos grąžinote. Kažkas čia nesueina. Patikslinkite gal duomenis.

+4Buvo naudinga
Vytenis

Na papraščiausiai buvo taip, kad aš pradžioje mokėjau apie 80% palūkanų ir tik apie 20% paskolos (įmoka 2600litu 2200procentai ir apie 400litu paskolos) Dabar mano įmokos siekia 550€ iš kurių apie 480€ paskola, likę procentai.

Buvo naudinga
Giedrė

Laba diena, Kreipiausi į banką dėl 74400 eurų paskolos. bankas sutiko ją suteikti 24 mėn. ir nurodė, kad palūkanos Euribor 6 mėn 2,19 marža. kaip apskaičiuoti būsimas mėnesines palūkanas?

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Giedre, dėkui už klausimą. Paprasčiausias variantas, kad bankas pateiktų mokėjimo grafiką. Nelabai supratau, Jūs 2 metams gavote paskolą būsto pirkimui su 2,19% ar būsto įsirengimo paskolą? Čia toks trumpokas terminas, jeigu būsto pirkimui.

Tikslius skaičiavimus gali pateikti bankas. O preliminarius galite pasiskaičiuoti čia: būsto paskolos skaičiuoklė.

+3Buvo naudinga
Ieva

Esu visiškai žalia paskolos klausimu. Gal galite suprantamais terminais pasakyti, kokios yra normalios palūkanos šiuo metu? Nes kaip suprantu, tai palūkanos linijiniu būdu yra marža euribor, o kas kai anuitetiniu būdu?

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Ieva, dėkui už klausimą. Kad suprastumėte anuitetinį ir linijinį mokėjimo būdus pasinaudokite mūsų skaičiuokle ir manau to užteks: būsto paskolos skaičiuoklė. Įveskite įvairius duomenis ir pastebėkite kaip keičiasi lentelėje mokėjimų dydžiai.

Palūkanos priklauso individualiai nuo šeimos ir jos vertinimo. Jau gavusių būsto paskolas šeimų sąlygas galite matyti čia: Išduotų būsto paskolų sąlygos. Pasinagrinėkite šias lenteles pagal bankus ir tikiuosi bus aiškesnė situacija. Sėkmės!

+3Buvo naudinga
Projektą valdo ir vysto lietuviško kapitalo įmonė
Lietuviško kapitalo projektas.
Rinkis paslaugą lietuvišką!
2008-2019 © Bankai.lt - vienintelis bankinių paslaugų palyginimo portalas Lietuvoje. Visos teisės saugomos. Kopijuoti ir platinti informaciją yra draudžiama, nebent gavus raštišką sutikimą. Buveinės adresas: K. Baršausko 59, LT-51423 Kaunas, Lietuva (Kauno mokslo ir technologijų parkas).
Į viršų