Dvi paskolos
Dėmesio! Tik Bankai.lt lankytojai gali gauti Revolut „Premium” planą 3 mėn. nemokamai, pasinaudok šiuo ypatingu pasiūlymu.
Kaip gauti Revolut „Premium” planą ir kortelę 3 mėn. nemokamai?
- Įvesk savo telefono numerį pateiktame langelyje šioje nuorodoje: 3 mėn. Revolut „Premium” nemokamai ir gausite unikalią nuorodą, kad atsisiųstumėte „Revolut“ programėlę;
- Užsiregistruok „Revolut“ sukurk sąskaitą keliais spustelėjimais;
- Rinkis „Premium“ Pasinaudok pasiūlymu atnaujinti sąskaitą ir išbandyk „Premium“ nemokamai. Daugiau informacijos rasi sąlygose.
Sveiki, noriu pasiteirauti apie atsakingo skolinimosi nuostatų pritaikymą. Mūsų šeima šiandien turi 2 paskolas: gyvenamosios paskirties 2k. būstui, kuriame esame deklaravę gyvenamąją vietą, ir poilsio paskirties butui (tai antroji mūsų paskola, pirkimo metu mokėjome 30% pradinį įnašą). Svarstome gyvenamąjį būstą keisti į didesnį 3k. dėl numatomo šeimos pagausėjimo. Prieš sandorį mažesnį gyvenamosios paskirties butą parduotume ir liktume tik su paskola poilsio paskirties būstui. Ar naujam gyvenamajam būstui bus taikomas 30% pradinis įnašas, nes tai bus laikoma antrąja mūsų paskola?
Sveiki, įmonėje (UAB) esu įvardintas kaip direktorius, bet esu ir tolimųjų reisų vairuotojas tuo pačiu. Įmonė turi tik vieną autovežį. Vienintelis įmonės akcininkas yra kitas asmuo. Konsultuojantis vadybininkas (dėl būsto paskolos) sakė, kad reikia pasižiūrėti darbo sutartį ir įvertinti kaip yra suderinamos dvi pareigybės. Kokios įtakos gali turėti tokia darbo sutartis ir įvardintos pareigos? Galbūt patarsite kaip tūrėtų būti pakoreguota darbo sutartis, kad nekiltų problemų su banku?
Tomai, bet kokiu atveju vertins individualiai pateikus visus dokumentus. Kaip vertins gali pasakyti tik bankai. Kreipkitės į skirtingus bankus dėl vertinimo. Įtakos turi viskas, kas susiję su patikimumo trūkumu ir įvairių machinacijų, apėjimų buvimu.
Sveiki, Noriu pasikonsultuoti dėl būsto paskolos. Planuoju pirkti 130.000 EUR vertės butą Vilniuje. Mano atlyginimas į rankas 2.200 EUR. Auginu viena nepilnametį 2004 m. gimino. Pagal mano dabartinį amžių, paskolos terminas - 24 metai. Šiai dienai turiu 2 paskolas, kurių bendra suma yra apie 25.000 EUR Kas mėnesį moku už jas 730 EUR įmoką. Mano klausimas būtų - ar galima dengti esamus įsipareigojimus ir pasiimti būsto paskolą 100% kaip vieną, mokant bendrą mėnesinę sumą? Tarkime 25.000 EUR dengiami įsipareigojimai, buto vertė 130.000 EUR. Bendra paskolos suma būtų 155.000 EUR, tai yra įmoka 700 EUR per mėnesį su 2,3% metine palūkanų norma (pagal SWED banko būsto paskolos skaičiuoklę). Jei toks variantas negalimas, ką galėtumėte pasiūlyti, pagal mano išvardintą situaciją? Iš anksto dėkui.
Jurga, dėkui už klausimą. Toks dalykas kaip refinansavimas - t.y. iš paskolų su didesnėmis palūkanomis pervedimas į kitą ar tą pačią kredito įstaigą su mažesnėmis palūkanomis - įmanomas. Tačiau visa kita tai jau banko ar kitos kredito įstaigos vertinimo rezultatas. Reikia kalbėtis su įvairiais bankais, pateikti savo situaciją ir žiūrėti ar Jūsų situaciją galima finansuoti. Pagal pirminį vaizdą, Jūsų įsipareigojimai jau yra ir taip per dideli norint gauti tokio dydžio paskolą. Idealiu atveju paskolos įmokos neturėtų sudaryti daugiau nei 20% nuo Jūsų pajamų, nors Lietuvos banko rekomendacija, kad neviršytų 40%.
Laba diena, Mes su vyru abu esame iki 35m., turime vieną vaiką iki 1m. Bendros pajamos šiuo metu yra apie 2100€. (Aš esu vaiko priežiūros atostogose-dar būsiu jose 1.5m). Jokio NT turto neturime. Ar galime pretenduoti į paramą pirmam būstui STATYTI, jeigu turime nusipirkę savomis lėšomis sklypą, pasistatysime namo “dėžutę” ir bankas gali suteikti paskolą apie 110 tūkst.? Prašau paaiškinkite apie 87 000€ nekilnojamo turto dydį ! Jeigu mes imame didesne paskolą ir bendras turtas (namas ir sklypas) kainuoja apie 110 tūkst., į paramą nebegalime pretenduoti ar parama tokiu atveju suteikiama nuo 87 tūkst. sumos? Kada reikia pradėti tvarkytis dokumentus jeigu mes galime pretenduoti į pramą (paskola bus imama 2020 metų pabaigoje) ? Ačiū už išaiškinimą.
Egle, dėkui už klausimą. Jūs galite pretenduoti į paramą, bet faktas apie gaunamas pajamas užkerta kelią ją gauti, nes jos yra per didelės. Pasiskaitykite paramos būstui įstatymą Bankai.lt portale apie galimus pajamų dydžius. Jeigu statotės namą regione, tuomet į pajamas nėra žiūrima, plačiau taip pat skaitykite įstatyme. Būstas gali būti brangesnis, bet maksimali paskolos suma, nuo kurios gautumėte subsidiją būtų 87 tūkst. eurų.
Galiojančios ir patvirtintos dvi paramos būstui Lietuvoje:
- Parama jaunoms šeimoms visoje Lietuvoje (galioja), detali informacija apie paramą.
- Parama jaunoms šeimoms regionuose (galioja), parama regionuose.
Sveiki. Planuojame su vyru imti paskolą šeimoms pirmam būstui įsigyti. Vyras turi stažo apie 8 metus, paskutinėje darbovietėje dirba apie 2 metus, jam 31 metai. Jo vidutinės pajamos 750€ per mėnesį.Aš stažo turiu gal apie porą mėnesių, nes dirbau tik vasarą, kadangi buvau studentė, man 21 metai. Pradedu dirbti nuo rugsėjo. Norime kreiptis į savivaldybę 15% subsidijai gauti. Ar man reikia išdirbti 6 mėnesius, kad galėtume atsistoti į eilę 15% subcidijai gauti? Ar galime jau dabar stoti į eilę (galime eilėje laukti ir iki 1 metų laiko) ir kol ateis mūsų eilė subcidijai gauti, jau būsiu išdirbusi reikiamą stažą ir galėsime imti paskolą? Galvojame apie 30 000€ paskolą.
Samanta, dėkui už klausimą. Tam, kad gautumėte subsidiją, priklausomai nuo paramos tipo ir sąlygų - turite turėti vaikų, o taip pat atitikti ir kitas sąlygas nurodytas įstatyme. Dėl pačios subsidijos, tai pažymą galite gauti, tačiau jeigu neturėsite pakankamai pajamų arba bus nepakankamas stažas - bankas tiesiog neišduos paskolos.
Galiojančios ir patvirtintos dvi paramos būstui Lietuvoje:
- Parama jaunoms šeimoms visoje Lietuvoje (galioja), detali informacija apie paramą.
- Parama jaunoms šeimoms regionuose (patvirtintas, įsigaliojo nuo 2018 m. rugsėjo 1 d.), parama regionuose.
Sveiki, šiuo metu su žmona gyvename 1k. bute ir turime būsto kredito (nedidelę) paskolą. Planuojame apie didesnį būstą, kuriam taip pat reikėtų būsto paskolos. Klausimas: kaip elgtųsi bankai, suteikdami antram būstui paskolą, jeigu mes nenorime parduoti 1k. buto (toliau mokėti nedidelę įmoką), tačiau imtume antrą paskolą antram (didesniam) būstui? Kokios sąlygos, ar jos keičiasi? Jeigu užtenka pajamų apmokėti 2 paskolas ( 1k. buto ir didesnio), ar bankas suteiktų tokiomis pačiomis sąlygomis? Kaip būtų dėl pradinio įnašo (%)? Ačiū.
Laurynai, dėkui už klausimą. Galimybė turėti dvi ar daugiau būsto paskolų - yra, tačiau tai priklausys nuo to, ar užteks Jūsų pajamų ir ar bankas po vertinimo sutiks suteikti antrą paskolą. Reikia kreiptis į bankus. Pradinį įnašą galės pasakyti tik bankas, tačiau gali būti, kad antrai paskolai bus prašomas 20% pradinis įnašas, bet priklausys nuo individualios Jūsų situacijos.
Norėčiau pasiteirauti kokios dabar sąlygos yra arba lengvatos jaunoms šeimoms dėl paskolos namui, nes kaip žiūrėjau dabar galima namą pigiau negu butą nusipirkti ir kokie yra reikalavimai, nes norėtumėm pasiimti apie 100 000 eurų paskolą, kokios sąlygos būtų?
Žilvinai, dėkui už klausimą. Šiuo metu galiojančios ir patvirtintos dvi paramos būstui Lietuvoje:
- Parama jaunoms šeimoms visoje Lietuvoje (galioja), detali informacija apie paramą.
- Parama jaunoms šeimoms regionuose (patvirtintas, įsigaliojo nuo 2018 m. rugsėjo 1 d.), parama regionuose.
Sveiki, esu 34m. žmonai 31m. Abu dirbame norime imti būsto paskolą, bet neturime pradinio įnašo. Turime ir dvi paskolas, norėtume sujungti į vieną ir mokėti vieną paskolą bei turėti būstą. Ar įmanoma?
Pauliau, dėkui už klausimą. Nelabai suprantu minties kodėl tai daryti, nes sutartys ir sąlygos yra kiekvienam kreditui skirtingos ir jų bankai nekeis. Būsto paskolą gausite jeigu pajamų, įvertinus turimus kreditus, užteks mokėti būsto paskolos įmokas. Jeigu kalbate apie tai, kad vartojimo kredito paskolas perkelti ant būsto paskolos, kad palūkanos sumažėtų iki būsto paskolos palūkanų, tai ne - nes tai du skirtingi dalykai.
Sveiki. Neseniai su vyru pasiėmėme paskolą butui pirkti, tačiau norėtume pakeisti į kitą butą. Ar įmanoma kažkaip tą pačią paskolą perrašyti ant kito buto?
Viktorija, dėkui už klausimą. Reikia kalbėtis tiesiogiai su banku, kad įvertintų Jūsų galimybes tai atlikti. Bet perrašyti paskolos ant kito nebus galima. Reikės arba parduoti turimą būstą arba turėti vienu metu dvi paskolas - žinoma, jeigu galimybės leidžia. Sėkmės!
Laba diena. Turime 60 arų namų valdos sklypą kurio vidutinė rinkos vertė apie 40000€ plius 9ha žemės ūkio paskirties. Turime leidima statyboms, norėtume gauti paskola namo statybai. Kaip yra su pradinių inašų ar kaip pradinis inašas bus užskaitytas namo baigtumas iki tam tikro % ar vistik reikia turėti tarkim 15% grinais plius namas butu pastatytas iki banko reikalaujamo baigtumo %. Žinau kad bankai statyboms paskolą išduoda dalimis ir kiekviena karta reikia pateikti turto vertinimą norint gauti paskolą, ar pats sklypas bus įtrauktas į bendra turto vertę ar bus vertinamas tik statomas namas? Ar turint kelis sklypus galėtume pretenduoti į valstybės mokama subsidiją jaunoms šeimoms? Esame abu 32 metu amžiaus ir turime du vaikus.
Renata, dėkui už klausimus. Statant namą pradinio įnašo bankui pačiam nereikės mokėti, bet reikės turėti savų pinigų. Vis pirma, turėsite savais pinigais pasistatyti dėžutę 40-50% baigtumą, o jau tada banko prašyti paskolos. Nuo pastatytos dėžutės vertės, bankas finansuos 80% ir Jūs turėsite kuo daugiau pakelti vertę, tada kai pakelsite vertę, vėl vertinate iš naujo ir vėl bankas finansuoja nuo jau naujos sumos atėmus pradinę sumą 80%, ir t.t., tol kol pasieksite 100%. Bus skaičiuojama bendra vertė, su sklypu.
Dėl paramos būstui, galite pretenduoti, šiuo metu galioja dvi paramos:
