Konsultacija
Laba diena, norėčiau pasidomėti kur galima gauti išsamią informaciją apie būsto kreditus, nes situacija tokia, kad esu išsiskyręs ir moku alimentus, matau, kad bankų skaičiuoklė siūlo didžiausią sumą apie 15000, kuri yra per maža. Pas ką galima kreiptis ir gauti informaciją apie visokius skirtingus variantus būsto kredito imamai sumai padidinti? Pavyzdžiui, yra galimybė įnašą duoti papildomai, arba su panele imti dviese kreditą, arba atidaryti individualią veiklą, arba dar kažkokie variantai. Būtent domina specialistai, kurie gali duoti visus dominančius atsakymus apie finansus ir patį kreditą. Iš anksto ačiū!
Jeigu banko skaičiuoklė rodo tik apie 15 000 € galimą sumą, o Jums reikalinga didesnė, verta pasikonsultuoti su specialistais, kurie gali įvertinti visą situaciją detaliai.
- Bankų konsultantai – kiekvienas bankas turi asmeninius konsultantus. Jie gali individualiai apskaičiuoti galimą sumą, įvertinę ne tik Jūsų pajamas, bet ir alimentų dydį, įsipareigojimus, galimą pradinį įnašą.
- Kredito tarpininkai – tai nepriklausomi specialistai, kurie bendradarbiauja su keliais bankais iš karto. Jie gali pasiūlyti skirtingų bankų sąlygas, padėti sutvarkyti dokumentus ir patarti, kaip padidinti paskolos galimybę.
- Finansų konsultantai – jei norite platesnės analizės, jie gali patarti dėl individualios veiklos atidarymo, pajamų deklaravimo, bendro kredito su antrąja puse ar pradinio įnašo optimizavimo.
Galimybės padidinti sumą:
- įtraukti bendraskolį;
- deklaruoti daugiau oficialių pajamų (per individualią veiklą ar darbo sutartį);
- turėti didesnį pradinį įnašą;
- sumažinti įsipareigojimus.
Dėl konkrečių skaičių pirmiausia kreipkitės į banko konsultantą, o jei norite matyti visą rinką ir skirtingus variantus – į kredito tarpininką.
Sveiki, Prie savivaldybių aukciono parduodamo buto radau prierašą, jog butas "šiuo metu renovuojamas, renovacija neapmokėta". Atvykus apžiūrėti buto, atsakingas už butą asmuo pasakė, jog skola pereis pirkėjui, tačiau ar iš tikrųjų taip yra? Ar varžytinėse parduodamas turtas gali būti parduotas su nesumokėta renovacijos paskola? Ačiū.
Jūsų situacija yra gana sudėtinga ir priklauso nuo konkrečių teisinių aplinkybių, tačiau galiu pateikti bendrą informaciją, kaip tai paprastai būna Lietuvoje:
-
Skolos Perėmimas: Pirkdami turtą, įskaitant butą, kuris yra renovuojamas ir už kurį nesumokėta renovacija, jūs dažnai perimate su tuo susijusias finansines pareigas. Tai reiškia, kad skola gali pereiti pirkėjui.
-
Informacija Aukciono Sąlygose: Svarbu atidžiai peržiūrėti aukciono sąlygas. Jos turėtų aiškiai nurodyti, ar esamos skolos yra įtrauktos į parduodamo turto kainą arba ar jos pereina naujam savininkui.
-
Teisinė Konsultacija: Rekomenduočiau kreiptis į teisininką, kuris specializuojasi nekilnojamojo turto teisėje. Jis galės patikrinti aukciono dokumentus ir patarti, ar skola iš tikrųjų pereis jums kaip pirkėjui.
-
Renovacijos Paskolos Sąlygos: Taip pat svarbu išsiaiškinti, kaip yra organizuojama ir finansuojama pastato renovacija. Dažnai tai yra susiję su būsto savininkų bendrija ar kitomis institucijomis, kurios gali turėti susitarimus dėl renovacijos finansavimo.
-
Papildomos Išlaidos: Atsižvelgiant į tai, kad butas yra renovuojamas, gali kilti ir papildomų išlaidų, susijusių su baigiamaisiais darbais ar kitomis su renovacija susijusiomis veiklomis.
-
Savivaldybės Informacija: Galite kreiptis į atitinkamą savivaldybę ar aukciono organizatorių ir paprašyti papildomos informacijos apie skolą ir jos perėmimą.
Visada yra svarbu atidžiai įvertinti visus su nekilnojamojo turto pirkimu susijusius aspektus, ypač kai kalbama apie turto su skolomis įsigijimą. Teisinės konsultacijos gali padėti apsaugoti jus nuo galimų nesklandumų ateityje.
Laba diena, norėčiau sužinoti, ar reikės mokėti pajamų mokestį tokiu atveju: būstas įsigytas su paskola, nebuvo išlaikytas 10 m., paskutinius 2 metus iki pardavimo jame nedeklaruota pastovi gyvenamoji vieta, susidarius skolai bankui būstas parduotas, pardavimo kaina susidarė didesnę nei įsigijimo kaina, pirkėjas visas lėšas pervedė tiesogiai bankui. Gaunasi, kad realiai pardavėjas negavo jokių pajamų. Taip pat reikia paminėti, kad būsto savininkai buvo 2 asmenys, kurių vienas išbuvo deklarvęs gyvenamąją vietą iki būsto pardavimo. Ar bus galima reikalauti, kad gyventojų pajamų mokestįs būtų priskaičiuotas abiems asmenims lygiomis dalimis? Būčiau dėkinga už pagalbą arba nukreipimą, kur galėčiau gauti juridinę konsultaciją. Pagarbiai, Kristina
Laba diena, Šiuo el. laišku kreipiuosi į Jus su prašymu pateikti konsultaciją dėl būsto paskolų teikimo mūsų šalyje. Tiesiog norėčiau sužinoti pagrindinius, bendruosius apie būsto paskolas žinotinus aspektus. Būsto grąžinimo trukmė, palūkanos, geriausios kredito įstaigos renkantis būsto paskolą. Mano pajamos yra 650 eurų į rankas, taip pat komandiruotpinigiai, kadangi dirbu užsienyje. Kokio dydžio paskolos galėčiau tikėtis? Ar turėčiau pateikti detalesnį aprašymą susijusi su savo pajamomis? Prašau suteikti konsultaciją. Pagarbiai, Karolis
Karoli, dėkui už klausimą. Rekomenduočiau išsamiai paskaityti Bankai.lt puslapio „Būsto paskolos” skiltyje pateikiamą informaciją. Taip pat, jau užduotus klausimus ir pateiktus atsakymus būsto konsultacijų centre. Visą kitą rūpimą informaciją sužinosite tik bankuose, kadangi kiekvienos šeimos/asmens situacija yra individuali, todėl ir bankai pateikia skirtingus pasiūlymus skirtingoms šeimoms. Tad rekomenduoju užsiregistruoti konsultacijoms iš anksto ir vykti į TOP bankus Lietuvoje. Taip Jums bus išaiškinta kiekvieno banko pozicija Jūsų atveju.
Laba diena, Jau kurį laiką ieškau būsto. Būstui pirkti imčiau paskolą. Ilgą laiką dirbu stabiliai, pajamos taip pat stabilios, todėl paskolą banke gaučiau, tačiau birželio mėnesį apsirgau ir jau nuo tada turiu nedarbingumą. Noriu paklausti ar mano turimas (turėtas) nedarbingumas kaip nors įtakos paskolos gavimą? Ar dėl to gali kilti problemų? Ir jei gerai suprantu gauti būsto paskolą ir pirkti būstą turėdamas nedarbingumą negalėčiau? Būsiu dėkingas už konsultaciją.
Andriau, dėkui už klausimą. Bankas vertina situacijas individualiai ir vertina Jūsų ateities perspektyvas žiūrėdamas į ateitį. Vertins Jūsų sirgimo lygį ir žiūrės ar turėsite galimybes ateityje mokėti įmokas. Jeigu sirgimas yra įprastas, o darbo sutartis nenutraukta - tuomet manau viskas tvarkoje. Bet vėlgi, bankas vertina situacijas individualiai, todėl vykite į bankus ir tarkitės.
Laba diena, Noriu įsigyti butą, konkretaus varianto neturiu. Apie mane: -25m -apskaitininkė (2,5m dabartinėje įmonėje) -600 eur į rankas - nėra finansinių įsipareigojimų - turiu pradinį įnašą (15-20 proc.) Seb bankas, pagal internetinę skaičiuoklę, rašo jog su esama finansine padėtimi galiu gauti 42 tūkst. eurų. Realiai susisiekusi konsultantė teigia, jog tik 23 tūkst. eurų su vidutiniškai 2,9% palūkanom. Kituose bankuose taip pat stipriai prasilenkia realybė su skaičiuoklės rezultatais? Luminor neatsako jau pusantros savaitės.. Klausimai: Ar yra tikimybė gauti 35-38 tūkst. paskolą kitame banke? Kokios palūkanos, mano esamoje situacijoje, gali būti laikomos normaliomis? Galima Swedbanke gauti būsto paskolos konsultaciją, jei neesu jų klientė? Iš anksto dėkoju už atsakymą.
Daiva, dėkui už klausimą. Būsto paskolos skaičiuoklės ir konsultacijos telefonu neatspindi realios situacijos. Į bet kurį banką galite eiti dėl būsto paskolos ir prašyti ją suteikti netgi jei ir nesate to banko klientė ir tai būtina daryti - palyginti sąlygas ir pasirinkti kur jos geriausios. Reikia vykti į bankus, pateikti savo duomenis ir tik tuomet gausite tikslią informaciją ir pasiūlymą, visos kitos konsultacijos labai preliminarios. O su Luminor pastebėjome, kad sulėtėjo atsakymai, reikia kantrybės.
Sveiki, esame 4 asmenų šeima, turime pastovias pajamas, per pirminę konsultaciją telefonu Luminor konsultantė sakė, jog gali suteikti 62000 paskolą būstui įsigyti, paminėjau, jog mūsų kredito istorijos nėra švarios, vyro B, mano D, bet jau metus nėra jokių vėlavimų ar skolų, tik įsipareigojimai, kurie pagal konsultantę netrukdo paskolos ėmimui. Ar gali bankas nesuteikti paskolos su tokiu reitingu ir buto baigtumu 85%? Ačiū už atsakymą.
Inga, dėkui už klausimą. Bankas gali suteikti arba nesuteikti. Vienas bankas gali atmesti prašymą, kitas priimti. Kiekvieno banko vertinimo sistemos gan skirtingos. Tačiau kredito istorijos raidės A B C D, nebūtinai reiškia kažką blogo ar gero.
Kaip ar suteikė Jums paskola?
Sveiki, reikalinga konsultacija. Ar bankas suteiktų paskolą sodo namo statybai, ar paskola suteikiama tik gyvenamojo namo statyboms? Imant paskolą reikia įkeisti turtą - ar tinka sodo sklypas? Ar gautumėme paramą paskolai jaunai šeimai, jei jau turime nekilnojamo turto (sodo sklypą), bet norime paskolos sodo namo arba gyvenamojo namo statyboms? (Sodo sklypas turi adresą, todėl esame registruoti tame sklype)
Agne, dėkui už klausimą. Paramos ir būsto paskolos suteikiamos gyvenamosios paskirties namo statyboms. Su sodo namu dažniau yra atvejai, kai įkeičiamas turtas. Paramą galite gauti ir turėdami sklypą, tačiau ar į paramą galite pretenduoti pasitikrinkite paramų pristatymuose.
Galiojančios ir patvirtintos dvi paramos būstui Lietuvoje:
- Parama jaunoms šeimoms visoje Lietuvoje, detali informacija apie paramą būstui.
- Parama jaunoms šeimoms regionuose (patvirtintas, įsigalioja nuo 2018 m. rugsėjo 1 d.), parama regionuose.
Sveiki, reikalinga konsultacija. 2014 metais buvo paimtas kreditas (būsto paskola, įregistruotas šeimos turtas) "Kredito unijoje", šiais metais Kredito unijai paskelbtas bankrotas, nusprendėme pereiti į banką. Iš Kredito unijos gavome leidimą, kuriame parašyta, kad turime sumokėti 2 % refinansavimo mokestį ir vieno mėnesio dydžio palūkanos nuo anksčiau laiko grąžinamos sumos. Ar pagal įstatymus teisėtas yra 2 % refinansavimo mokestis? Ačiū
Liepa, dėkui už klausimą. Reikia skaityti sutartį ar refinansavimo mokestis yra įrašytas tuo atveju, jeigu unija bankrutuoja. Bankroto administratoriai vadovaujasi sutartimis.
