Nuosavybės įregistravimas
Taip, dovanotas butas gali būti naudojamas kaip užstatas imant paskolą, jei jis yra pilnai Jūsų vardu įregistruotas Registrų centre ir neturi jokių apribojimų (hipotekos, arešto ar kitų įsipareigojimų).
Ką svarbu žinoti:
- Bankas vertins buto rinkos vertę ir pagal ją nustatys, kokio dydžio paskolą galima suteikti.
- Jei butas yra gautas dovanojimo būdu, tai nekeičia jo teisinio statuso – jis laikomas Jūsų asmenine nuosavybe.
- Reikia pasirūpinti, kad visi dokumentai (dovanojimo sutartis, nuosavybės įregistravimas) būtų tvarkingi.
Dovanotą butą galite užstatyti, tačiau galutinį sprendimą priims bankas įvertinęs jo vertę ir Jūsų mokumą.
Nusipirkau pusę namo kita pusė namo priklauso man (pirkimas sutvarkytas notarų kontoroje) Kur dar turiu kreiptis kad susitvarkyčiau dokumentus kaip savininkė viso namo.
Jeigu notaro kontoroje sudarėte pirkimo–pardavimo sutartį ir įsigijote kitą pusę namo, kad taptumėte oficialia viso namo savininke, dar reikia įregistruoti nuosavybės teises Registrų centre.
Ką daryti:
- Notaras paprastai pats perduoda duomenis Registrų centrui, tačiau pasitikrinkite, ar įrašas jau atnaujintas.
- Jei ne – turite kreiptis į Registrų centrą (per savitarną arba padalinyje) ir pateikti:
- notaro patvirtintą pirkimo–pardavimo sutartį,
- nuosavybės teisės registracijos prašymą,
- asmens dokumentą.
3. Registrų centras įregistruos Jus kaip vienintelę namo savininkę.
Po pirkimo pas notarą dar reikia įregistruoti nuosavybę Registrų centre, kad oficialiai taptumėte viso namo savininke.
