Projekto vystytojai
Laba diena, gal galite pakomentuoti statytojų/brokerių siūlymus, tokius kaip, pavyzdžiui: "Tik dabar pradinį įnašą mokėkite dalimis!" arba "Pradinio įnašo pirmoji įmoka tik 2 000 Eur!"? Gal galite pakomentuoti kaip tai vyksta ir kodėl ne visi vystytojai tai siūlo, ar tai finansiškai apsimoka man, kaip pirkėjui, ar vis dėlto geriau yra susitaupyti pradinį įnašą ir ar bankas suteiks paskolą būstui, jei nėra sumokėta visa pradinio įnašo suma (kaip kad siūlo statytojai)? Ačiū
Egle, dėkui už klausimą. Hanner pasiūlė naują būsto įsigijimo paslaugą, rent2buy. Iš esmės principas toks, kad moki pradinį įnašą Hanneriui, kai sukaupi visą 15% ar kiek reikalaujama, imi būsto paskolą ir nebemoki pradinio įnašo, nes jį jau sumokėjote dalimis. Yra keli variantai:
Pirmas variantas – klientai pradinio įnašo kaupimą gali pradėti jau projekto statybos metu, o pastačius projektą, kaupimo procesas užbaigiamas jau gyvenant išsirinktame bute. Maksimalus kaupimo laikotarpis - 30 mėnesių, pradinis įnašas bus išskaidomas lygiomis dalimis visam kaupimo laikotarpiui.
Antras variantas – vartotojų jau pamėgta būsto nuomos su išsipirkimu paslauga. Išsirinkę patinkantį butą, jau dabar galite pasirašyti būsto nuomos su išspirkimu sutartį! Sumokėjus 3 mėnesių nuomos įmokų depozitą, likusias įmokas pradėsite mokėti užbaigus projekto statybas ir įsikėlus į butą. Maksimalus kaupimo laikotarpis - 30 mėnesių, pradinis įnašas bus išskaidomas lygiomis dalimis visam kaupimo laikotarpiui.
Nesigilinau labai į šią temą, dėl rizikų, bet man atrodo rizika gali atsirasti tuomet, kai jau reikės imti paskolą iš banko, o bankas paskolos neišduos. Paskolos neišduoti gali dėl pasikeitusios Jūsų situacijos, banko požiūrio ir politikos ir pan.
Sveiki, esame išsirinkę būstą dar statomame name. Projekto vystytojai kol kas turi banką partnerį ir jis siūlo dabar pasirašyti paskolos sutartį ir vėliau, perkant būstą, nebebus tikrinamos pajamos. Tai yra galėsime keisti darbus esant galimybei ir pan. Ar tiesa, jog bankai įsipareigoja suteikti paskolą iš anksto, be papildomų sąlygų? Ar visi bankai taip elgiasi? Taip pat klausimas, kaip bankai skaičiuoja pajamas, jei paskolos ėmimo metu moteris yra vaiko priežiūros atostogose, bet pasirinkusi po vienerių metų grįžti į darbą. Ar skaičiuos visas gaunamas pajamas 100 procentų kaip gaunama buvo dirbant?
Kotryna, dėkui už klausimą. Imant būsto paskolą, turite atitikti visus atsakingo skolinimo kriterijus. Reikia žiūrėti sutartis ir koks tai yra bankas. Nepasitikėkite tuo, kas yra sakoma žodžiu, prieš priimant sprendimą paprašykite sutarčių, kuriose bus nurodyti Jums esminiai punktai. Pajamos esant motinystės atostogose skaičiuojamos įprastai, tik yra atsižvelgiama į sutuaciją.
