Dvibutis namas
Dėmesio! Tik Bankai.lt lankytojai gali gauti Revolut „Premium” planą 3 mėn. nemokamai, pasinaudok šiuo ypatingu pasiūlymu.
Kaip gauti Revolut „Premium” planą ir kortelę 3 mėn. nemokamai?
- Įvesk savo telefono numerį pateiktame langelyje šioje nuorodoje: 3 mėn. Revolut „Premium” nemokamai ir gausite unikalią nuorodą, kad atsisiųstumėte „Revolut“ programėlę;
- Užsiregistruok „Revolut“ sukurk sąskaitą keliais spustelėjimais;
- Rinkis „Premium“ Pasinaudok pasiūlymu atnaujinti sąskaitą ir išbandyk „Premium“ nemokamai. Daugiau informacijos rasi sąlygose.
Sveiki, planuojame pirkti namą dvibuciame name. Iš tikrųjų projektas susideda iš dviejų atskirų namų, kurie yra sujungti per sandėliuką, tačiau antra dalis namo bus statoma tik po metų ar veliau. Kaip tokiu atveju yra įvertinamas turtas? Ar užtenka, kad vienas namas yra 85proc baigtumo, o kitas net nepradetas? Kokie galimi scenarijai?
Sveiki, planuoju pirkti butą dvibučiame name, kurio baigtumas 85%. Kadangi teks skolintis dalį sumos iš banko, įsipareigosiu prieš banką per tam tikrą laiką įregistruoti 100% baigtumą. Klausimas ar bankui užtenka 100% baigtumas buto, kurį perku ar viso namo. Nes jeigu namo, tai kaip suprantu kol antrasis šio namo butas nebus 100% įrengtas, tol negalėsim priduot viso namo, o tai reiškia, kad galiu tapti, situacijos kuri nuo manęs nepriklauso, įkaitu.
Sveiki, pas mane ką tik tokia situacija buvo susidariusi. Šiaip patį pastatą galima priduoti 100% nepridavus kito buto, svarbiausia, kad abiejuose butuose būtų atlikti sandarumo testai ir būtų galima gauti energinį sertifikatą, kuris reikalingas pastato 100% baigtumui registruoti. Mano situacija buvo tokia, kad praėjo metai, kaimynas nepradėjęs jokių įrengimo darbų ir apie pastato baigtumo reikalus net negalvoja. Sandarumo testas dažniausiai daromas tada, kai jau padaryta bent dalinė apdaila. Kreipiausia į banką, kad esu situacijoje kuri nuo manęs nepriklauso, tada bankas paprašė oficialaus paaiškinimo kodėl negaliu priduoti namo. Paaiškinimą parašiau, bet pasirodo, jo neužtenka.Tada bankas paprašė, kad paaiškinimą parašytų statytojas arba vystytojas kodėl namas negali būti priduotas. Šiuo atveju mano dabartinis kaimynas (pagal RC juridinis asmuo) yra ir pardavėjas iš kurio pirkau. Tai nusiunčiau raštą su kaimyno parašu ir anstpaudu ir to pakako, kad bankas užskaitytų 100% baigtumo sąlygą. Kreditorius Luminor bankas.
Laba diena, mąstome apie alternatyvą įsigyti didesnį skypą (Vilniaus m./Vilniaus r.) ir kartu su draugais kooperuojantis statyti vieną dvibutį namą su atidalintomis sklypo naudojimosi teisėmis bei atidalintais namais. Ar yra įmanoma gauti finansavimą tokiam projektui nuo 40-50% namo baigtumo iš pagrindinių bankų?
Dėkui už klausimą. Manau, kad gali būti sunku gauti įprastinę būsto paskolą tokiam projektui, bet kokio nors tipo paskola turėtų būti įmanoma, priklausys nuo banko požiūrio į projektą ir Jūsų situacijos. Čia tiesiogiai bankai gali atsakyti įvertinę situaciją.
