Kotedžo baigtumas
Sveiki, norime pirkti kotedžą, (preliminari sutartis pasirašytą, duotas avansas) pasidarėme turto vertinimą yra 85%, bet vertintoja grįžusi į ofisą išsitrukė duomenis ir pasakė, kad registrų centre būstas įregistruotas kaip 36% baigtumo ir nei vienas iš bankų nesutinka duoti paskolos kol nebus registrų centre įregistruotas bent 80% baigtumas. Pasakiau, statytojui, šis atsakė, kad pirmą kartą girdi, kad reikia registruoti 80% RC ir atsisako tą daryti. Klausimas, ar registravimas RC 80% yra privaloma prieš parduodant būstą? Kas turi priduoti 80% baigtumą į RC statytojas ant kurio turtas užrašytas ar aš? Kas turi tai finansuoti?
Laba diena, esu nusižiūrėjęs kotedžą, kuris yra statomas. Kaip statytojas teigia, kad bus įregistruotas 85-90% statybų baigtumas (Registrų centre ir info statyboje). Ar daug dokumentacijos ir išlaidų gali reikti, norint įregistruoti 100%? Ir kaip į tai žiūri bankas, imant paskolą?
Povilai, dėkui už klausimą. Priklausomai nuo kotedžo vertinimo, bankas vertins finansavimo galimybes, jeigu viskas kaip įprastai, gausite paskolą ir turėsite įsipareigoti pasiekti 100% baigtumą. Baigtumo pasiekimo kaina individuali, projektas projektui nelygus. Patarčiau kreiptis į bankus, įsivertinti turtą ir gauti iš banko pasiūlymus, tada spręsti apie situaciją.
Sveiki, gal galite pasakyti bendru atveju kuo skiriasi kotedžo 80% ir 100% baigtumas. T.y. kokius darbus reikia atlikti norint turėti 100% baigtumą?
Tomai, dėkui už klausimą. 80% baigtumas gali būti dar neįrengtas būstas, kuriame gyventi pilnai negalite. Tai labai individualu ir priklauso nuo pačio projekto, aplinkos. 100% baigtumas yra pilnai paruoštas gyventi būstas be jokių trūkumų (elektra, santechnika, vonios įranga, vandentiekis, langai, apdaila, grindys ir t.t.). O 100% baigtumą galima pasiekti įvairiomis sumomis priklausomai nuo galimybių. Statinio kadastro duomenų bylą rengia matininkai.
