Namo perrašymas
Laba vakarą turiu klausimą dėl paskolos, paskola paiimta namui sutvarkymui ne namo šeimininkas pasiiėmęs paskolą bet sūnus o sūnus nori perrašyti atgal tėvui ar tai įmanoma padaryti be namo šeimininkui nežinant.
Laba diena,
paskolos sutartis yra asmeninė prievolė, todėl ją prisiėmęs žmogus atsako prieš banką ar kredito įstaigą už grąžinimą. Perrašyti paskolos kitam asmeniui be jo žinios ar sutikimo – neįmanoma. Tam reikalingas:
- banko sutikimas pakeisti skolininką arba pridėti naują bendraskolį;
- notariniai dokumentai, jei tai susiję su nekilnojamojo turto įkeitimu;
- naujo skolininko (tėvo) oficialus sutikimas ir pajamų vertinimas.
Jeigu namas priklauso tėvui, o paskola paimta sūnaus vardu, tai nereiškia, kad paskolą galima perrašyti automatiškai. Tokius pakeitimus galima atlikti tik oficialiai ir dalyvaujant visoms šalims.
Sveiki. Man draugė ar sugyventinė labiau tiktų davė 30% pradinio įnašo namui pirkti. Pati nenorėjo eiti į banką ir sutartį dviese darytis. Na, kad namas būtų abiejų, o įmokas mokėčiau aš. Ir dabar kai namas nupirktas, ji nori kad aš užrašyčiau jai pusę namo. Aš tai ne prieš. Bet juk 70% priklauso bankui. Tai ir klausimas ar aš galiu kokių nors metodu užrašyti jai pusę namo ir toliau sėkmingai mokėti įmokas?
Donatai, dėkui už klausimą. Visų pirma, bankui priklauso 100% namo, kai tik išmokėsite paskolą, bankui namas nebepriklausys, o iki tol Jūs neturite jokios teisės be banko perleisti ar įkeisti būsto. Dėl perrašymo reikia kalbėti su banku ar galima prijungti Jūsų draugę prie sutarties, jeigu galima, tuomet reikėtų pervertinti sutartį, žiūrėti kokie bus mokesčiai, kaip keisis sąlygos ir pan. Be banko leidimo, į paskolos sutartį įtraukti draugės negalėsite.
Laba diena, Mano klausimas butų, kokių dokumentų reikia norint namą perrašyti. Aš noriu namą persirašyti nuo mamos ant savęs su vyru. Aš gyvenu Vokietijoje. Kokių dokumentu reikia man ir mano vyrui. Mes vasara važiuosim į Lietuvą tai norėčiau turėti truputį daugiau informacijos. Ačiū
Aušra, dėkui už informaciją. Pirmiausiai reikia susirasti notarą, pas kurį atliksite šią procedūrą. Užsiregistruokite laiką, pateikite namo adresą, kurį norėsite perrašyti ir notaras pateiks visus dokumentus ir jų kopijas, kurių reikės perrašant namą.
Laba diena, norėčiau paklausti jei užstatytas namas su žeme ir gauta paskola namo užbaigimui, ar bankas leidžia perrašyti mažesnę dalį žemės artimam žmogui? Ar keičiasi sąlygos? Ačiū.
Alina, dėkui už klausimą. Manau, kad neleistų, nes turtas priklauso bankui. Nebent bankas sutiktų parduoti tą dalį. Pasikalbėkite su banku.
