Palūkanų augimas
Sveiki, kaip manot ar tiesa, kad artėja nauja krizės banga, kuri įtakos palūkanų augima?
Juste, dėkui už klausimą. Nėra vienos tiesos. Niekas nežino kaip bus ateityje, galima tik spėlioti ir galvoti, kad bus taip ar kitaip. Pavyzdžiui, bankai gali formuoti nuomonę, kad palūkanos nekils, nes naudingiau, kad imtų kuo daugiau paskolų, kiti gali formuoti nuomonę, kad bus krizė ir kils palūkanos parduodant NT ar pan. Tiek vieniems, tiek kitiems yra naudinga vienokia ar kitokia nuomonė. Todėl vertinti reikia labai atsakingai.
2017 gale, 2018 metais manau turėtų paaiškėti ar lietuviai susitvarkys su tokia gausybe paimtų paskolų. Taip pat pasimatys BREXIT bei kitų svarbių EU įtaka ekonomikai, taip pat ir palūkanų pokyčiai.
Sveiki. Ar tikėtina, kad dėl situacijos Amerikoje (D. Trump ir kylančio dolerio kurso) gali kilti paskolos palūkanos? Ar dar kaip nors gali įtakoti paskolas?
Mante, dėkui už klausimą. Pats kylantis dolerio kursas nemanau, kad gali įtakoti paskolų palūkanas, t.y. EURIBOR, bet artėja kažkokia banga, kuri gali įtakoti labai daug, bet tikrai ne dėl Trumpo. Kol kas EURIBOR yra rekordinėse žemumose, o ženklesnių pokyčių tikėtina sulaukti 2017 m. birželį arba gale metų.
Galbūt atsirado neaiškumas ir šiokia tokia baimė dėl sudaryto įspūdžio, kai buvo išrinktas Trumpas. Norint nuspėti ekonominius svyravimus, reikia daugiau iš vidaus viską skaičiuoti ir ieškoti realių, ekonominių priežasčių. Tai ką matote viešojoje erdvėje reikėtų vertinti ir kreipti dėmesį, bet labai atsargiai, nes nuomonės formavimo specialistai veikia labai plačiai ir sudaro įspūdį, kad vienas žmogus yra labai blogas ir gali sugriauti visą pasaulį - to tikrai nebus.
Sveiki, planuojame įsigyti butą su paskola (imama 20-30 metų) ir ją grąžinti per 5-10 metų. Šiuo metu pagrindinės pajamos yra gaunamos iš šeimos verslo – dividendai. Turime du vaikus. Papildomai pajamų turime iš individualios veiklos, kitų nedidelių verslų. Praėjusiais metais vidutiniškai buvo 2400 EUR/mėn. šeimai. Šiais metais ir kitais metais kasmet planuojamas ~20-30 proc. pajamų augimas. Butą pirktume už 80000-90000 Eur. Jokių įsipareigojimų neturime. Kadangi norėtume visas uždirbtas pajamas sutaupyti ir grąžinti anksčiau paskolą, į ką reikėtų atkreipti dėmesį sutarties sąlygose? Ar bankai palankiai žiūri į paskolos gražinimą anksčiau termino? Ar palankiai vertina dividendų forma uždirbamas pajamas?
Jelena, dėkui už klausimą. Priklausys labai nuo individualaus Jūsų šeimos, verslų vertinimo. Įprastai individualios veiklos ir pajamos iš dividendų yra vertinamos ženkliai prasčiau nei įprastas atlyginimas, tačiau tai labai individualu. Siūlau nepatingėti nueiti į DNB, Nordea, SEB, Swedbank ir išsiaiškinti savo galimybes įsigyti būstą. Jeigu planuojate grąžinti paskolą anksčiau laiko, tuomet rinkitės banką, kuris pasiūlys nemokamą paskolos padengimą be jokių baudų.
Bankams labiau apsimoka išduoti paskolą ilgesniam laikotarpiui todėl, kad sumokama daugiau palūkanų ir uždarbis yra didesnis. Tačiau žinant savo poreikius Jūs galite pasirinkti tinkamą banką. Kalbantis su bankais būtinai išsakykite savo poreikius ir paprašykite visų tų poreikių tenkinimų įkainių - pasidarykite palyginamąją analizę ir pasirinkite ten, kur sumokėsite mažiausiai mokesčių ir palūkanų.
