Papildomas užstatas
Sveiki,gauunu pajamas Swiss frankais. noreciau paimti paskola Lietuvoje. Imokeciau 30-40 procentu. Ar galima butu laiduoti kitu butu ,kuri turiu Lietuvoje? Jo verte tokia pati kaip norimo naujo busto. Dekoju
Laba diena, paskola Lietuvoje galima ir gaunant pajamas Šveicarijos frankais, bankas jas vertins perskaičiuodamas į eurus ir taikys valiutos rizikos rezervą. 30–40 % pradinis įnašas yra didelis pliusas. Laiduoti kitu turimu būstu Lietuvoje galima, jei jis įkeičiamas bankui, o jo vertė pakankama. Galutinės sąlygos priklausys nuo pajamų stabilumo ir banko vidaus taisyklių.
Sveiki. Esame trijų asmenų šeima(aš, žmona ir vaikas). Mums su žmona po 40 metų. Norėtumėme imti paskolą bustui. Tačiau negalime, nes neturime pradinio įnašo. Kaip supratote pretenduoti į valstybės subsidiją pirmam bustui įsigyti irgi nebegalime, nes nebeleidžia amžiaus cenzas. Ka butume galeje panaudoti pradiniam įnašui kiek žinau. Dabartinis uždarbis ir situacija jau leistu imti paskola. Bet vėl atsimušame į pradinio įnašo problema. Bustą norėtume pirkti regione. Jei taupysime pinigus pradiniam įnašui tas užtruks keleta metų. O prabėgus keliems metams jau kažin ar beduos išvis paskolą bankai, nes ir taip jau busime nebe jaunikliai. Tai klausimas būtų. Ar išvis egžistuoja koks pradinio įnašo išsprendimo būdas musų šeimai? P.S. Pasiskolinti irgi neturime iš ko.
Lietuvos bankai būsto paskolai reikalauja mažiausiai 15 % pradinio įnašo, ir šis reikalavimas yra privalomas pagal teisės aktus. Deja, specialių valstybės programų Jūsų atveju jau nebėra, nes subsidija jaunoms šeimoms taikoma tik iki 36 metų.
Galimi sprendimai:
- Papildomas užstatas – jei turite kitą turtą (pvz., žemės sklypą, automobilį ar artimųjų turtą, kurį jie sutiktų įkeisti), bankas gali priimti jį vietoje pradinio įnašo.
- Kredito unijos – kai kurios kredito unijos kartais būna lankstesnės nei didieji bankai ir gali pasiūlyti mažesnį pradinį įnašą arba kitas alternatyvas.
- Taupymas – nors tai užtruks, bet sukaupti pradinį įnašą dažniausiai yra saugiausias ir realiausias kelias.
- Būsto pirkimas etapais – kai kurie žmonės perka mažesnės vertės turtą su mažesniu įnašu, vėliau jį parduoda ir sukauptą vertę panaudoja kaip įnašą didesniam būstui.
Oficialių programų Jūsų situacijai nebėra, tačiau galima spręsti klausimą per papildomą užstatą, kredito unijas ar taupymą.
Sveiki. Norėčiau sužinoti, sūnus su marčia dirbo Anglijoje, susitaupė 30000 €. Planuoja grįžti į Lietuvą ir nusipirkti būstą. Kokią algą reikėtų turėti, kad gauti paskolą apie 70000.Ir dar, ar galima gauti paskolą neturint turto, ar gali būsimas butas būti kaip užstatas gaunant paskolą. Dėkoju už atsakymą.
Sveiki,
norint gauti apie 70 000 € būsto paskolą, reikėtų, kad šeimos bendra mėnesio alga būtų bent 1600–1800 € „į rankas“, jei nėra kitų finansinių įsipareigojimų. Turto turėti iš anksto nereikia – perkamas būstas bus įkeistas bankui kaip užstatas. Kadangi turite 30 000 € santaupų, tai gali būti naudojama kaip pradinis įnašas ir papildomas saugumo garantas bankui. Tokiu atveju paskolą gauti tikrai realu.
Sveiki, ar yra galimybė pasiimti antra būsto paskola, kai vieną ir turim? Šio buto kuriame gyvename išlaikyti neketiname.kaip tai viskas vyktų?
Laba diena, taip, galima, jei jūsų pajamos leidžia padengti abi paskolas ir išlaikyti nustatytą įmokų–pajamų santykį (iki 40 %). Paprastai bankas prašo užtikrinti pradinį įnašą (15–30 %) ir įvertina, ar naujas turtas bus pagrindinis ar investicinis. Jei pirmojo būsto parduoti neplanuojate, jis gali būti įkeičiamas kaip papildomas užstatas.
