Pasikeitė įmonė
Sveiki, Planuoju grįžti į Lietuvą iš Didžiosios Britanijos, kurioje esu įdarbinta savoje kompanijoje, iš kurios pajamos yra alga dividendai. Finansų patarėjas rekomendavo persivesti pajamas į Lietuvą, kad gauti juos eurais, prisiregistruoti Lietuvoje ir tuomet pateikti paraišką būsto paskolos gavimui. Jei ši seka teisinga, tuomet kiek laiko reikia 'pradirbti'persivedus pajamas į Lietuvą, kad gauti paskolą būstui, jei mano pajamas susideja iš savo įmonės algos dividendų ir papildomų dividendų iš antros įmonės, kuriose esu direktorė. Iš anksto dėkoju už atsakymą.
Laba diena, jūsų pateikta seka iš esmės teisinga, tačiau svarbu suprasti, kad Lietuvos bankai vertina ne tik tai, kur gaunamos pajamos, bet ir jų tęstinumą, stabilumą bei oficialumą.
Pajamų vertinimas:
- Jei dirbate savo įmonėje ir mokate sau algą, tai laikoma reguliariomis pajamomis, kurias bankai vertina teigiamai.
- Dividendai – laikomi nepastoviomis pajamomis, todėl vien tik jų dažniausiai nepakanka būsto paskolai gauti, tačiau jie gali būti laikomi papildomu pajamų šaltiniu.
Laikotarpis po persiregistravimo Lietuvoje:
- Dauguma bankų reikalauja, kad pajamos Lietuvoje būtų gaunamos bent 3–6 mėnesius.
- Jei galite įrodyti, kad tai ta pati įmonė ir tęstinė veikla, kai tiesiog pasikeitė šalies buvimo vieta ir valiuta, kai kurie bankai gali priimti trumpesnį laikotarpį.
Rekomendacijos:
- Persiveskite atlyginimą eurais į Lietuvos sąskaitą ir išlaikykite bent kelis mėnesius stabilų įplaukų srautą.
- Pasiruoškite įmonės finansinius dokumentus – pelno ataskaitas, dividendų sprendimus, darbo sutartis ar direktoriaus įsakymus dėl atlygio.
- Pasikonsultuokite su bankais dar prieš oficialų paraiškos teikimą – kai kurie jų vertina individualiai, ypač jei turite ilgametę įmonės veiklą užsienyje.
Sveiki, Planuoju imt būsto paskolą. Jei keičiasi įmonės pavadinimas, tai reikes dar dirbti pusę metų, kad bankas duotų paskolą? Ar galma bankui atnešt pažymą iš darbovietės, kad pasikeitė pavadinimą? Ačiū už atsakymą.
Diana, dėkui už klausimą. Jeigu darbo sutartis nenutrūksta, o tik pasikeitė pavadinimas, tuomet tik informaciją apie įmonės pavadinimo keitimą.
Sveiki. Vis nerimauju. Ar yra tikimybė, kad gausiu paskolą būstui, jei toje pačioje imonėje dirbu jau 15 mėnesių, o prieš 5 mėnesius įmone sugalvojo pakeisti visiškai naują darbo sutartį, kuri buvo vėl su bandomuoju laikotarpiu ir neterminuota sutartimi. Kurioje pasirodo pasikeitė viskas, įmones pavadinimas, direktorius. Banke vadybininkė užsiminė, kad galima gauti praėjus bandomajam laikotarpiui ir gavus bent vieną atlyginimą po jo ir skaičiuojant buvusios įmones atlyginimus sudėjus. Ar tai tikrai yra įmanoma?
Karolina, dėkui už klausimą. Įmanoma, bet priklausys ir nuo banko bei nuo bendros Jūsų situacijos, profesijos, bendro portreto. Patariu nustoti nerimauti ir nuvykti į SEB, Luminor, Swedbank su norimo pirkti būsto skelbimu/kaina, pateikti savo situaciją ir paprašyti įvertinimo. Kas bus, kaip bus, ko trūksta. Sulaukite bankų pasiūlymų ir pasirinkite teisingai. Niekas, tik bankai tiksliai atsakys kaip jie vertins Jūsų situaciją.
