Planuojamos pajamos
Laba diena, Esu viena pasiėmusi paskolą būstui 52000 eur. Paskolą moku jau beveik metus laiko. Už metų yra planuojamos vestuvės. Galvojam apie ateitį ir domina tokia situacija, nenorime parduoti mano būsto, bet norime įsigyti naują būstą, o dabartinį nuomuoti. Šiuo metu bendros pajamos į rankas yra 1800 eur. Jeigu vyras būtų skolininkas nr 1, o aš skolininkas nr 2, ar dabartinė mano paskola darytų įtaką norint pasiimti antrąją paskolą esant susituokus? Visgi prieš sąntuoką įgytas turtas skaitosi tik mano, tai ir paskola tik mano turėtų būti.
Sveiki. Esu studentas. Šiuo metu visą laiką skiriu studijoms. Planuoju įsidarbinti, tad klausiu ar pakaktų 6mėn. darbo stažo norint gauti būsto paskolą, jeigu tai būtų mano pirmoji darbovietė ir prieš tai nebūčiau niekur dirbęs? (planuojamos pajamos 1000eur į rankas)
Mantai, dėkui už klausimą. Kiekvieną atvejį individualiai vertina bankai. Galimybės yra, tačiau situaciją po prašymo pateikimo vertins bankas ir Jūsų pasirinktą būstą.
Sveiki, esame šeima (vyras ir žmona) žmona šiuo metu laukiasi, vyras grįžęs iš užsienio ir pradėjęs dirbti Lietuvoje, turime savo nuosavą sklypą regione, sklype atvestos komunikacijos (elektra, dujos, vandentiekis, kanalizacija), padaryti pamatai, jokių įsipareigojimų neturime, nuosavų lėšų turim tik sienoms ir stogui. Žmona uždirba 1000 į rankas, mano pajamos planuojamos apie 1000 į rankas. Kada būtų geriausia kreiptis dėl paskolos? Ar reikalingas pradinis įnašas, ar geriau investuoti visas lėšas į statoma namą ir tada kreiptis dėl paskolos, ar bankas užskaitys namą kaip pradini įnaša?
Tomai, dėkui už klausimą. Kreipkitės dabar į skirtingus bankus išsiaiškinti situacijai. Bankai turbūt reikalaus vyro pradirbti bent 6 mėn., todėl gali tekti laukti dar 6 mėnesius. Palaikykite ryšį su bankais, išsiaiškinkite kokios sąlygos bus, jeigu lauktumėtės kūdikio, nes planuojate. O po to viskas išsirutulios savaime.
Namo statybos finansavimo procesas atrodo taip: nusiperkate sklypą, pasistatote dėžutę (apie 40-50% baigtumas) savomis lėšomis, tada įvertinate pastatytą dėžutę ir pagal tai bankas suteikinėja paskolą (dalimis arba iš karto, priklausomai nuo banko ir situacijos). Pradinio įnašo Jums nereikės bankui mokėti, tiesiog bankas finansuos ±80% nuo įvertintos pastatytos dėžutės vertės, o Jūs privalėsite pasiekti 100% baigtumą per sutartą laiką.
Sėkmės!
Pasirašėme preliminarią sutartį ir sumokėjome 15% pradinį įnašą kaip rezervacijos mokestį statytojui už butą. Buto/namo statybos preliminariai planuojamos baigti š.m. rugpjūtį. Noriu paklausti ar galiu eiti į banką ir tartis dėl paskolos sąlygų, ar geriau palaukti rugpjūčio? Galbūt galima susitarti palūkanas, o tik galutinius parašus padėti statybų pabaigoje? Galbūt yra dar kažkas, ką galima padaryti per tą pusmetį? Ačiū už atsakymą
Gediminai, dėkui už klausimą. Na, Jūs jau turėjote prieš pasirašant sutartį nuvykti į bankus ir išsiaiškinti ar įvertinus Jūsų situaciją, bankai apskritai išduos būsto paskolą. Bet kokiu atveju patarčiau iš anksto pasitarti su bankais ir gauti preliminarius pasiūlymus, kad turėtumėte laiko deryboms ir banko pasirinkimui.
Banke buvome, paskolą gausime, pajamos daugiau nei pakankamos. Tačiau klausimas, ar yra galimybė anksčiau pasirašinėti paskolos sutartį, eiti per bankus? Ar laukti, kol bus baigtos statybos ir tik tuomet eiti į banką?
Sveiki, situacija tokia: Domina buto pirkimas Žvėryne iki 120000 eurų, dirbu dvi savaites Lietuvoje, dvi Olandijoje, Lietuvoje pajamos 500 eurų, Olandijoje 2100 eurų (įmonėje dirbu ilgiau nei metus, atlyginimas pervedamas į LT banką). Žmona dirba Lietuvoje, atlyginimas apie 400 eurų. Vaikų neturime, įsipareigojimų taip pat ne. Ar įmanoma gauti 85 % būsto vertės paskolą? Ar galbūt net gi įmanoma pasinaudoti Hanner paslauga, kai nuoma užskaitoma kaip pradinis įnašas? Dėkui iš anksto visiem atsakiusiems.
Dėl 85 proc. finansavimo būtų svarstoma – realus toks variantas. Priklausys, kokiomis sąlygomis klientas dirba užsienyje, ar tai komandiruotės ir kita forma? Hanner paslauga su nuoma taip pat būtų svarstoma. Galutiniam atsakymui klientas turi pateikti visus dokumentus (dėl pajamų, Turto).
Iki 85 proc. įsigyjamo būsto rinkos vertės galėtume finansuoti tuo atveju, jei kliento darbas Olandijoje yra komandiruotė. Jei klientas yra atleidžiamas ir darbo stažas nutrūksta kas dvi savaites, vertindami pajamas skaičiuosime tik žmonos gaunamą atlyginimą. Pažymime, kad konkretus sprendimas yra svarstomas ir priimamas individualiai atsižvelgiant į kiekvieno kliento situaciją.
Atsakydami į Jūsų klausimą dėl planuojamos AB „Hanner“ paslaugos, atkreipiame Jūsų dėmesį, kad nėra priimtas galutinis sprendimas, ar lėšos, mokamos už nuomą, bus skaičiuojamos kaip pradinis įnašas.
