Antroji paskola
Dėmesio! Tik Bankai.lt lankytojai gali gauti Revolut „Premium” planą 3 mėn. nemokamai, pasinaudok šiuo ypatingu pasiūlymu.
Kaip gauti Revolut „Premium” planą ir kortelę 3 mėn. nemokamai?
- Įvesk savo telefono numerį pateiktame langelyje šioje nuorodoje: 3 mėn. Revolut „Premium” nemokamai ir gausite unikalią nuorodą, kad atsisiųstumėte „Revolut“ programėlę;
- Užsiregistruok „Revolut“ sukurk sąskaitą keliais spustelėjimais;
- Rinkis „Premium“ Pasinaudok pasiūlymu atnaujinti sąskaitą ir išbandyk „Premium“ nemokamai. Daugiau informacijos rasi sąlygose.
Laba diena, Esu viena pasiėmusi paskolą būstui 52000 eur. Paskolą moku jau beveik metus laiko. Už metų yra planuojamos vestuvės. Galvojam apie ateitį ir domina tokia situacija, nenorime parduoti mano būsto, bet norime įsigyti naują būstą, o dabartinį nuomuoti. Šiuo metu bendros pajamos į rankas yra 1800 eur. Jeigu vyras būtų skolininkas nr 1, o aš skolininkas nr 2, ar dabartinė mano paskola darytų įtaką norint pasiimti antrąją paskolą esant susituokus? Visgi prieš sąntuoką įgytas turtas skaitosi tik mano, tai ir paskola tik mano turėtų būti.
Sveiki, Norim pirkt namą, kuris dar tik bus pradėtas statyti, pirktume su 80% baigtumo. Vystytojas, nes jam kažkaip eina nusukt dalį mokesčių, neklauskit kaip, nes tokį variantą pirmą kart girdžiu pats, siūlo imt su 60% baigtumo, tada įrenginėtų už savo lėšas, o mes vėliau darytume antrą vertinimą ir imtume paskolą įrengimui. Kiek tai yra normali praktika? Taipogi, ar įmanoma, kad ta antroji dalis eitų kaip būsto paskola, o ne paskola būsto įrengimui? Nes palūkanos skiriasi gerokai. Ačiū
Sveiki, norėčiau paklausti, kam dabar nuosavybės teise priklauso butas? Butas buvo nupirktas ne santuokoje už banko paskolą ir įkeistas bankui (hipoteka). Vėliau buvo sudaryta santuoka ir esant santuokoje grąžinta paskola bankui. Dabar butas nuosavybės teise priklauso vienam sutuoktiniui ar abiems sutuoktiniams?
Anželika, dėkui už klausimą. Prieš santuoką įgytas būstas yra atskira nuosavybė kiekvieno asmens atveju, nebent buvo pasirašyta priešvedybinė sutartis. Jeigu yra skiriamasi, tuomet antroji pusė, kuri yra ne turto savininkas, gali reikšti pretenziją dėl mokėtų įmokų už būsto paskolą santuokos metu, kurios skaičiuojasi pusiau. Taip pat dar yra išimtinų atvejų, kai galėtų būti pripažinta bendru turtu, bet čia jau reikėtų analizuoti konkrečią situaciją ir kaip buvo gyventa.
Laba diena, esame pora (nesusituokusi), antroji pusė šiuo metu darbovietėje išdirbusi virš 13 metų ir tebedirbanti, atlyginimas apie 700 į rankas. Aš darbe taip pat išdirbusi 3 metus. Atlyginimas taip pat 700 - 750 į rankas. Bendrai uždirbam 1400eur. Aš turiu dar du vaikus iš pirmos santuokos, ar gautume maždaug 90000 paskolą būstui? Dar aš gaunu uz vaikus tai dar 200eur. Ačiū
Elena, dėkui už klausimą. Manau, kad pajamų pakanka gauti tokio dydžio paskolai. Tačiau tiksliai pasakys tik bankai įvertinę Jūsų situaciją. Kreipkitės į bankus tiesiogiai.
Laba diena, esame pora (nesusituokusi), antroji pusė šiuo metu darbovietėje išdirbusi virš 3 metų ir tebedirbanti, atlyginimas apie 1000 į rankas. Mano paties darbas buvo keičiamas ir dabar jau tuoj baigsis bandomasis 3mėn, galbūt dar lauksime kad išdirbčiau 6mėnesius (atlyginimas arti 900), ar gautume maždaug 85000 paskolą būstui? Ačiū
Viktorai, dėkui už klausimą. Manau, kad gautumėte. Pajamų pakanka.
Turime butą, kurio dar paskola neišmokėta. Planuojame įsigyti kotedžą, tačiau buto parduoti nenorime, planuojame palikti jį nuomai. Yra du variantai:
- Grąžinti pirmojo būsto paskolą ir pirkti kotedžą užstatant pirmąjį būstą (be pradinio įnašo jei taip įmonoma)
- Imti antrą paskolą ir mokėti abi paskolas.
Kuris variantas būtų palankesnis mums? Kaip bankai žiūri į tokius dalykus? Kuriuo variantu būtų palankesnės salygos?
Linai, dėkui už klausimą. Pakomentuosiu Jūsų abu variantus:
- Pradinis įnašas yra būtinas norint pirkti būstą su paskola;
- Galima turėti abi paskolas, tačiau antroji paskola gali būti, kad bus finansuojama apie 80%.
Žinoma viską reikėtų detaliai analizuoti, žiūrėti Jūsų pajamas, planus, poreikius, įvertinti finansinius įsipareigojimus. Šiuo metu su tokiomis mažomis palūkanomis skolintis apsimoka ir turėti paskolą apsimoka, nes pinigai yra pigūs. Tačiau nepamirškite, kad ateis laikas, kai palūkanos kils ir turėdami dvi paskolas rizikuosite, tad yra keli variantai:
- parduodami dabar turimą būstą, parduosite už gana aukštą kainą ir nebeturėsite įsipareigojimo. Taip panaikinsite dalį rizikos dėl ateityje galbūt kilsiančių palūkanų;
- turėdami abi paskolas, šiuo metu elgsitės išmintingai ir galbūt net ir padengsite iš nuomos abiejų paskolų įmokas. Tačiau pasiliekate ir prisiimate riziką, kad ateityje kylant palūkanoms turėsite didesnių išlaidų padengti paskoloms.
Rinktis turėtumėte pats ir spręsti pats, tad tikiuosi kažkur nukreipiau ir ant kelio užvedžiau.
Laba diena, Situacija tokia: pats gyvenu Lietuvoje, bet verslas steigtas ir oficialiai veikia Anglijoje. Pajamos apie 1700 Eur/mėn. Antra pusė oficialiai dirba Lietuvoje, pajamos 700 Eur/mėn. Ateityje planuotume namo statybas, sklypą turime. Galvotume apie 60000-65000 Eur paskolą. Kokios galimybės? Ar realu būtų tikėtis gauti paskolą?
Sveiki, Tadai. Manau, kad Jūsų situacija pagal pirminį vertinimą yra palanki gauti tokio dydžio būsto paskolą. Gali būti niuansų dėl pajamų iš užsienio, tačiau situaciją gerina tai, kad Jūsų antroji pusė gauna stabilias ir aukštas pajamas Lietuvoje. Dėl Jūsų pajamų, Jums tiesiog teks pateikti verslo dokumentus, sąskaitų išrašus, turėsite įrodyti pajamų stabilumą. Jeigu viskas tiks ir bus patikima, Jūs galite gauti būsto paskolą palankiomis sąlygomis. Atminkite, kad svarbi gera kredito istorija. Siūlyčiau bet kokiu atveju, jei ir ne dabar imsite būsto paskolą, nueiti pasikalbėti su pagrindiniais bankais ir sužinoti bendrą vaizdą. Kiekvienas bankas Jums gali pasiūlyti skirtingas sąlygas ir palūkanas atsižvelgdami į Jūsų situaciją, tad siūlau rinktis iš visų bankų.
Sveiki, Tadai, Jūsų pajamos pakankamos gauti norimą paskolą (tikėtina net ir didesnę). Bankai tikrins Jūsų įmonės 2-3 metų finansinę veiklą, gaunamų pajamų stabilumą, taip pat gali vertinti ir 2-3 metų pajamų prognozę. Atkreiptinas dėmesys į Jūsų pajamų užskaitymą, bankai gaunamas pajamas užsienyje vertina tik 50-60 proc. Reikės 30-50 proc. savų lėšų.
Sveiki, Aš ir mano antroji pusė gyvename ir dirbame užsienyje. Mūsų grynosios pajamos yra 3500 eurų per mėnesį. Planuojame kreiptis dėl paskolos į banką namo statymui. Jau turime įsirengę pamatus ir 30000 eurų pradiniam įnašui. Namo užbaigimui dar reikia 150000 eurų. Ar realu, kad kuris nors bankas Lietuvoje teiks paskolą iki 70% norimos sumos ir ar iš vis teiks. Jau esame pirkę žemės sklypą su paskola būdami užsienyje ir išmokėjome laiku, netgi anksčiau laiko. Turime visus reikalingus dokumentus iš bankų ir darbo sutartis. Mano pareigos yra darbų vykdytojas tarptautinėje kompanijoje, o partnerės - vadybininkė. Dėkoju už atsakymą iš anksto.
Dėkui už klausimą. Kadangi dirbate užsienyje ir pajamas gaunate būtent iš ten, dažniausiai susidursite su situacija, kad imant paskolą statomui būstui bankai prašys, kad būtų tam tikras įkeičiamo turto baigtumas. Įprasta, kad turto baigtumas turi būti 70%. Tai reiškia, kad paimti paskolą galėsite tuomet, kai savomis lėšomis pasistatysite didžiąją dalį namo (apie 70%), o likusiai daliai galėsite prašyti būsto paskolos.
Dekui uz atsakyma. Pamirsau prideti kad as ir partnere dirbame tose paciose imones jau virs 7 metu, turbut tas busto paskolu salygu nekeicia? Butu idomu isgirsti ir banku nuomone apie musu situacija. Aciu
