Turto perleidimas
Laba diena, Esame susituokę. Iki santuokos sudarymo aš turiu butą savo vardu. Vyras turi namą savo vardu, bet dar moka paskolą už ta nama. Norime apsirašyti turtą, kad būtų bendras. Ar tai galima padaryti? Ar reikia banko leidimo?
Taip, turtą galima padaryti bendru ir po santuokos sudarymo. Tam sudaroma sutuoktinių turto bendrumo sutartis arba atliekamas turto perleidimas notaro biure. Tačiau yra svarbus niuansas:
- Butą, kuris yra Jūsų vardu ir nėra įkeistas bankui, galima nesudėtingai įtraukti į bendrą nuosavybę.
- Vyrui priklausantis namas šiuo metu yra įkeistas bankui (nes dar mokama paskola). Tokiu atveju be banko sutikimo perrašyti nuosavybės teisių negalima, nes turtas yra užstatas pagal kredito sutartį.
Todėl Jūsų atveju dėl namo reikėtų kreiptis į banką – tik gavus jų leidimą galima būtų keisti nuosavybės teises.
Pirmiausia pasikonsultuokite su notaru, kuris paaiškins, kokie dokumentai reikalingi. Jei dalis turto įkeista, notarui reikės ir oficialaus banko sutikimo.
Sveiki, as noriu perleisti savo buta Lietuvoje savo sunui. Abu mes gyvename Airijoje. Ar imnoma tai padaryti abiem bunat Airijoje ar reikia abiem grizti i Lietuva? O gal tik uztenka grizti tik man vienai? Dekoju uz atsakyma. Vita
Buto perleidimui Lietuvoje reikalinga notarinė sutartis, todėl viskas turi būti įforminta per notarą. Nebūtina abiem fiziškai grįžti į Lietuvą – yra keli variantai:
- Atvykstate tik Jūs – jei norite perleisti butą sūnui, jis gali suteikti Jums įgaliojimą, kad sudarytumėte sandorį jo vardu Lietuvoje. Tokį įgaliojimą galima patvirtinti Airijoje pas notarą ir apostilizuoti, kad jis galiotų Lietuvoje.
- Abu liekate Airijoje – abu galite kreiptis į Airijos notarą, patvirtinti pirkimo–pardavimo ar dovanojimo sutartį bei įgaliojimus, tada dokumentai siunčiami į Lietuvą notarui (su apostile).
- Abu grįžtate į Lietuvą – paprasčiausias, bet ne visada patogiausias būdas – sandorį įforminti tiesiogiai Lietuvos notaro biure.
Grįžti į Lietuvą nebūtina abiem – pakanka tinkamai parengto įgaliojimo Airijoje, kad sandoris būtų įregistruotas Lietuvoje.
laba diena, su drauge nusipirmoke nama , dalimis 1/2 ir 1/2 . dabar silkiriames. kokia butu paprasčiausia jos dalies perpirkimas imant paskola?
Jeigu norite perpirkti draugės turimą 1/2 namo dalį, paprasčiausias kelias yra:
- Kredito paraiška banke – teikiate prašymą būsto paskolai, kurios suma atitiktų norimos perpirkti dalies vertę.
- Turto vertinimas – bankas paprašys nepriklausomo turto vertinimo, kad nustatytų rinkos kainą.
- Nuosavybės teisių perleidimas – po banko sprendimo, pasirašoma notarinė pirkimo–pardavimo sutartis, ir draugės dalis pereina jums.
- Registracija – nuosavybės teisės įregistruojamos Registrų centre, o jūs tampate vieninteliu savininku.
Svarbu:
- Bankas vertins jūsų finansines galimybes padengti visą paskolą vienam.
- Pradinis įnašas gali būti reikalingas, nebent užstatysite patį namą.
- Kartais bankai reikalauja, kad visas turtas būtų įkeistas, net jei perkama tik dalis.
Rekomenduotina pasitarti su banku ir notaru, nes jie tiksliai nurodys kokius dokumentus reikės pateikti.
