Užstatytas sklypas
Laba diena, Noriu pirkti namų valdos sklypą, bet žinau, kad jis buvo užstatytas bankui. Pardavėjas sako, kad jis jau gali jį parduoti. Kokį turėčiau gauti patvirtinantį dokumentą iš pardavėjo ar banko , kad tikrai sako tiesą ir aš neturėsiu bėdų nusipirkusi šį turtą. Ačiū Jolanta
Sveiki. Noriu savo sklype statyti namą,esu ūkininkas ir jau esu užstatęs sklypą bankui, dėl kitos paskolos. Klausimas ar man duotu paskola namo statybai užstatytame sklype? Galėčiau užstatyti kitus sklypus.
Mindaugai, dėkui už klausimą. Pagal dabartinę situaciją manau, kad neduotų, nes sklypas užstatytas, pamatų nėra, pats sklypas Jums nepriklauso, nebūtų kaip įkeisti dar kartą sklypo. Nebent kažkokio kitokio turto turite daug, kurį galite pakeisti. Ir turbūt, jeigu tokios operacijos apskritai įmanomos, manau turėtų būti atliekamos viename banke. Reikia susidaryti planą, kaip paskirstyti užstatytą turtą, kad galėtumėte gauti pakankamas paskolas.
Sveiki. Turiu sklypą, kuriame yra pastatytas sodo namelis. Planuoju ten statyti namą (renovuoti esamą tik jį padidinti). Iškilo keleteas klausimų: 1. Ar reikalingas pradinis įnašas namo statybai - renovacajai bei kokio dydžio (procentaliai)? 2. Ar kaip pradinis įnašas gali būti bankui užstatomas žemės sklypas? 3. Ar galima gauti visą reikalingą sumą statybai ar tai vyksta etapais?
1. Reikalinga, priklauso nuo banko 15-30% 2. Gali buti uzstatytas ir sklypas, priklausomai nuo ivertinimo sumos, jei sklypo verte 15% imamos poskolos tada valio, toliau jeigu pradinis inasas 30%, tai vertintojas tures ivertinti jusu jau pastatyta nama ir jeigu atitiks ir jis 15%, vel valio. 3. Galima gauti visa suma.
Migle, dėkui už klausimą. Pakomentuosiu trumpai:
- Taip, pradinis įnašas bus reikalingas, bet priklausys nuo pačio projekto - individualu labai.
- Teoriškai gali būti, vėlgi, priklausys nuo banko ir projekto, vertės ir pan.
- Taip, galima, priklausomai nuo banko ir Jūsų vertinimo bei sąlygų.
Jeigu projektas sudėtingesnis, tuomet kreipkitės papildomai ir į unijas, tačiau jeigu pajamos ir projektas normalus, tuomet bankai finansuos, tik turėsite išsirinkti iš trijų bankų sau tinkamiausias sąlygas.
