Būsto paskola Šeimos unijoje

Tiesa, gavus valstybės paramą pirmajam būstui, galioja apribojimai dėl paskolos refinansavimo.

Kodėl taip yra: valstybės subsidija suteikiama konkrečiai paskolai, todėl jos negalima laisvai perkelti į kitą banką. Refinansavimas kitame banke reikštų, kad subsidijos sąlygos būtų pažeistos.

5 metų taisyklė: dauguma bankų laikosi nuostatos, kad paskolą su subsidija galima refinansuoti tik po 5 metų, nes tada nebelieka subsidijos grąžinimo rizikos.

Kokios alternatyvos:

1. galite derėtis su ta pačia kredito unija dėl sąlygų pagerinimo (palūkanų mažinimo ar kitų pakeitimų), nes tai nebus laikoma refinansavimu kitoje įstaigoje;
2. pasitikslinti su Lietuvos banku ar Socialinės apsaugos ir darbo ministerija, ar yra išimčių Jūsų situacijai (pvz., jei pasikeitė šeimos padėtis ar pajamos).

Ką verta padaryti dabar: paprašykite kredito unijos pateikti oficialų pasiūlymą dėl sąlygų peržiūrėjimo – dažnai jie, norėdami neprarasti kliento, būna lankstesni.

Refinansuoti į kitą banką iš tiesų galėsite tik po 5 metų, tačiau jau dabar galite bandyti derėtis dėl sąlygų pakeitimo toje pačioje kredito unijoje.

Taip, „Swedbank“ suteikia galimybę refinansuoti kredito unijoje turimą paskolą, tačiau sąlygos priklausys nuo kelių dalykų:

1. Refinansavimas iš kredito unijos – „Swedbank“ gali perimti Jūsų įsipareigojimus ir suteikti būsto paskolą pagal savo sąlygas.
2. Maksimali suma – bankas paprastai finansuoja iki 85 % įkeičiamo turto vertės. Tiksli suma priklausys nuo vertinimo, kredito istorijos ir pajamų.
3. Jūsų situacija (vaiko priežiūros atostogos) – jei šiuo metu pajamų negaunate, bankas vertins šeimos finansinę situaciją. Tai reiškia, kad Jūsų galimybes labai nulems bendraskolio (vaiko tėvo) pajamos.
4. Bendraskolio įtraukimas – galite išlikti turto savininke, o vaiko tėvas būti bendraskoliu (ir bendrasavininku, jei taip nuspręsite). Jei jis turi stabilias oficialias pajamas, tai leis gauti finansavimą net Jums esant vaiko priežiūros atostogose.
5. Dokumentai – bankui reikės turto vertinimo akto, bendraskolio pajamų įrodymo, šeimos situaciją pagrindžiančių dokumentų.

Taip, refinansavimas „Swedbank“ įmanomas. Maksimali suma priklausys nuo turto vertės ir bendraskolio pajamų. Jei šiuo metu neturite pajamų, bankas sprendimą priims pagal vaiko tėvo finansines galimybes.

Liepa, dėkui už klausimą. Reikia skaityti sutartį ar refinansavimo mokestis yra įrašytas tuo atveju, jeigu unija bankrutuoja. Bankroto administratoriai vadovaujasi sutartimis.

Jelena, dėkui už klausimą. Taip, galite perkelti savo paskolą į kitą banką. Skaitykite sutartį kokios yra galimybės, glaudžiai kalbėkitės su Šeimos unija. Taip pat svarbu išsirinkti geras palūkanas siūlantį banką, tad kreipkitės į TOP3 bankus.

Karoli, dėkui už klausimą. Pakomentuosiu žemiau papunkčiui:

• Visų pirma, ne visos kredito unijos teikia paramą, jų yra tik 4: Akademinė, Kaišiadorių, Raseinių ir Šiaulių. Tad jeigu kažkurioje iš šių ėmėte, pasisekė, einame toliau;
• Jeigu prieš imant būsto paskolą buvote savivaldybėje ir pildėte dokumentus, numatydami tai, tuomet gerai, galime eiti toliau, jeigu ne - paskolos negausite;
• Tam, kad gauti paramą būstui, turite atitikti pajamų kriterijus ir Jūsų šeimos pajamos turi būti ne didesnės nei 15 096 eurų per metus;
• Jeigu atitinkate visus kriterijus, tuomet galite kreiptis į savivaldybę ir pradėti paramos gavimo atbuline data procedūrą. Ir bet kokiu atveju galite pasitikslinti su savivaldybe dėl paramos gavimo.

Andriau, dėkui už klausimą. Yra daug norinčiųjų gauti paramą ir susidaro eilės, o valstybė nėra pajėgi visiems iš karto suteikti paramą. Fondas kasmet pildomas, reikia teirautis kiekviename banke, mėginti stoti į eilę. Jeigu SEB nėra, pamėginkite Swedbank ar regioninėje unijoje: