Buto perrašymas
Norint perleisti būstą vienam šeimos nariui kitam Lietuvoje, paprastai tai vyksta per dovanos arba perleidimo sutartį. Štai pagrindiniai žingsniai, kaip tai padaryti:
-
Sutarties Sudarymas: Pirma, reikia sudaryti dovanos arba perleidimo sutartį. Ši sutartis turi būti sudaryta raštu ir jos turinys turi atitikti teisinius reikalavimus, įskaitant abiejų šalių sutikimą ir turtą, kuris perleidžiamas.
-
Notaro Patvirtinimas: Ši sutartis turi būti patvirtinta notaro. Abi šalys (jūsų žmona kaip dovėdavė ir jūs kaip dovanotojas) turi susitikti su notaru, kad patvirtintų savo tapatybę ir sutikimą su sandoriu.
-
Nekilnojamojo Turto Registras (NTR): Po to, kai sutartis patvirtinta notaro, reikia kreiptis į Nekilnojamojo Turto Registrą, kad būtų oficialiai užregistruotas naujas turto savininkas.
-
Mokesčiai ir Rinkliavos: Gali tekti sumokėti tam tikrus mokesčius ar rinkliavas, susijusias su turtinės teisės perėjimu. Pavyzdžiui, gali būti taikomas dovanos mokestis, tačiau šeimos nariams dažnai taikomos išimtys.
-
Dokumentai: Turėsite pateikti reikalingus dokumentus, pvz., asmens tapatybės kortelę ar pasą, nekilnojamojo turto dokumentus, galimai banko išrašą, patvirtinantį mokesčių sumokėjimą.
-
Teisinė Konsultacija: Visada naudinga pasitarti su teisininku ar nekilnojamojo turto specialistu, kad užtikrintumėte, jog visi teisiniai aspektai yra tinkamai tvarkomi.
-
Finansiniai Aspektai: Taip pat svarbu įvertinti bet kokius finansinius aspektus, susijusius su nekilnojamojo turto perleidimu, įskaitant draudimą, komunalines paslaugas, ir pan.
Atminkite, kad šie žingsniai ir reikalavimai gali skirtis priklausomai nuo konkrečios situacijos, todėl svarbu gauti tikslią ir naujausią informaciją.
Laba diena, Turime buto paskolą pasiėmę dviese - esame bendraskoliai po 50%. Norime, kad liktų vienas turto savininkas. Ar tai būtų traktuojama kaip turto dovanojimas/pardavimas kitam ir būtų taikomi turto mokesčiai? Ar tiesiog paskolos perrašymas ir kainuotų tik banko sutarčių perrašymai? Ačiū.
Laba diena, norėjau paklausti ar galima perrašyti paskola? Gyvenu bute savininkas gyvena užsienyje ir jis noretu atsikratyti paskolos ir likuse skola buto perleisti man. Ar taip galima ir ar man reikia pradinio įnašo perimant ta buto paskola?
Sveiki, turiu buto paskolą su bendraskoliu. Ar įmanoma butą persirašyti tik savo nuosavybei, jei bendraskolis sutinka,nes tiek pradinis įnašas tiek paskolos mokėtojas esu aš. Visi pavedimai daromi tik mano vardu. Jis sutinka, kad jis yra tik benraskolis, ir sutinka pasirašyti sutartį, kurioje įrašyta, kad prie paskokos paėmimo ir dengimo finansiškai neprisideda. Ačiū už atsakymą. Pagarbiai: Eglė
Egle, dėkui už klausimą. Reikia tartis su banku, ar bankas sutiks ir ar Jūsų galimybės leis prisiimti įsipareigojimą. Tam reikės keisti sutartį ir yra tikimybė, kad keisis sutarties sąlygos, taip pat reikia pažiūrėti kiek kainuos sutarties keitimas. Bet kokiu atveju, susisiekite su banku.
Laba diena, norim persirašyti butą ant savo vardo kartu su vyru. Kiek tai kainuotu? Ir koks pigesnis variantas?
Girena, dėkui už klausimą. Nežinau kokiame kontekste klausiate, bet reikės vykti pas notarą, užregistruoti pirkimą/pardavimą/dovanojimą ir tuomet vykti į registrų centrą.
Laba diena, noriu pasiteirauti, turiu butą kurį noriu persirašyti ant savęs, su vyru išsiskyrėm ir jis sutinka perrašyt ant manęs, nes jam išmokėsiu kažkokią sumą už butą.. yra likus paskola kuria mokėsiu pati. Ar yra įmanoma persirašyti ant savęs tą butą, ar geriau perrašyti jį ant tėvų. Kiek minimaliai turiu uždirbti, kad leistų persirašyti ant savęs?
Rasa, dėkui už klausimą. Be banko leidimo negalėsite persirašinėti. Visuose perrašymuose turės dalyvauti bankas, po perrašymo reikia žiūrėti kokios sąlygos bus. Derinkitės su banku.
