Pensininkai

Pensininkai. Čia Jūs matote visus klausimus-atsakymus susijusius su fraze „pensininkai“. Jeigu kils daugiau klausimų šia tema, tuomet užduokite naują klausimą.
Klausimai ir atsakymai
Ieškoti
Aldona

Laba diena, ar galima seną dideli namą įkeisti į naują mažesnį. Mes jau pesininkai. Gal galit kažką patarti, ačiū.

Atsakyti
Atsakymas į klausimą yra ruošiamas ir artimiausiu metu jį pateiksime. Taip pat atminkite, kad bet kuris Bankai.lt lankytojas gali atsakyti į klausimą. Tad jeigu žinote atsakymą ar turėjote panašią patirtį - pateikite atsakymą. Padėkime vieni kitiems!
Sandra

Laba diena. Norėčiau paimti būsto paskolą savo tėvams, kad jie galėtų išsikraustyti į kitą būstą. Patys paskolos negaus, kiek suprantu, nes vienas jau pensijoje, kitas - bedarbis su neįgalumu. Darosi vis sunkiau išsilaikyti, todėl norėčiau jiems padėti išsikelti į būstą, kurio išlaikymas būtų pigesnis. Šiuo metu jie gyvena 4 kambarių bute. Naujam būstui pradinio įnašo greitai nesukauptų, jeigu išvis pavyktų sukaupti. Mano klausimas, ar galima kažkokiu būdu perleisti turimą butą bankui ir padengti pradinį įnašą paskolai naujam butui? Įmokas bankui vėliau mokėčiau aš, tad paskola būtų mano vardu. Pati gyvenu Vilniuje, išlaikytinių ir paskolų neturiu, atrodo, kad paskolą gaučiau laisvai. Galbūt yra kažkokių daugiau variantų tokioje situacijoje? Ar tai išvis neįmanoma? Būsiu dėkinga.

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Sandra, dėkui už klausimą. Na, Jūs turėtumėte parduoti turimą butą ir už tuos pinigus padengti pradinį įnašą. O perleisti paskolą tėvams, kurie yra pensininkai ir neturi pakankamai pajamų - nepavyks. Realiausias variantas, kurį matau tai imkite būsto paskolą ant savęs ir parduokite arba pasilikite turimą tėvų būstą. Pasilikdami galite būstą nuomoti, o įmokas padengti paskolos įmokoms. Žinoma, jeigu Jūsų finansinė situacija yra nesudėtinga ir paskolos ėmimas nebūtų našta.

+3Buvo naudinga
Artūras

Laba diena, turime seną namą, kuris reikalauja kapitalinio remonto, yra parengtas projektas remontui. Pakankamo pradinio įnašo neturime. Namo likutinė vertė yra per maža (apie 15t eur), kad užtektų pradiniam arba didesniam remontui. Yra tėvų namas, kuris yra su didesne verte (apie 45t eur), ir tėvai sutiktų būti bendraskolininkais ir užstatyti savo namą, kad gauti didesnę paskolos sumą, bendra suma būtu apie 60t eur. Šeimoje turime mažametį vaiką ir kartu uždirbame apie 1t eur į rankas, abu tėvai pensininkai. Turiu du klausimus:

  • ar pasitaiko praktikoje, kad pradžiai užstačius abu namus, ir po kelerių metų pervertinus remontuojamą namą, peržiūrėti sutartį ir palikti įkeistą tik remontuojama namą, jei užtektu vertės;
  • ar bankas galėtu finansuoti paskola, nors prie vieno banko yra priregistruotas mažametis vaikas, o kitame gyvena pensininkai.

O gal turite kitų variantų, kaip gauti paskolą kapitaliniam namo remontui?

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Artūrai, dėkui už klausimą. Suprantu situaciją, tačiau nemanau, kad pavyks operacija su abiejų namų užstatymu. Matote, svarbu Jūsų stabilios pajamos, kad galėtumėte mokėti paskolos įmokas. Įmokos dydis priklausys nuo paskolos sumos. Jūs dabar kalbate tik apie tai kokį turtą galite užstatyti. Užstatyti du namus neturint pakankamai pajamų blogas požiūris.

Manau, kad realiausias variantas yra imti būsto remonto/statybos paskolą dalimis. T.y. pasidarote būsto rekonstrukcijos projektą, jeigu tinka projektas bankui ir sutinka finansuoti, tuomet išskaidote finansavimą į tris dalis. Pvz. rekonstrukcijai reikia 30 tūkst. eur, savo lėšomis pakeliate vertę 10 tūkst. eurų ir tada gaunate tą sumą iš banko, tada vėl pakeliate vertę 10 tūkst. ir vėl gaunate finansavimą iš banko. Žinoma, bus įvertintas ir būtinas pradinis įnašas, namo likvidumas ir t.t. Mažesniuose miestuose namų likvidumas yra prastokas, tad ir su paskoloms sunkiau.

+3Buvo naudinga
Projektą valdo ir vysto lietuviško kapitalo įmonė
Lietuviško kapitalo projektas.
Rinkis paslaugą lietuvišką!
2008-2020 © Bankai.lt - vienintelis bankinių paslaugų palyginimo portalas Lietuvoje. Visos teisės saugomos. Kopijuoti ir platinti informaciją yra draudžiama, nebent gavus raštišką sutikimą. Buveinės adresas: K. Baršausko 59, LT-51423 Kaunas, Lietuva (Kauno mokslo ir technologijų parkas).
Į viršų