Jei butas vertinamas pakankamai aukštai ir norite gauti didesnę sumą iš karto, šis variantas patogesnis nei pildyti statybų etapus. Tačiau vis tiek bankas tikrins pajamas ir bendrą jūsų kreditingumą.
Namo įkeitimas
Namo įkeitimas. Čia Jūs matote visus klausimus-atsakymus susijusius su fraze „namo įkeitimas“. Jeigu kils daugiau klausimų šia tema, tuomet užduokite naują klausimą.
Klausimai ir atsakymai
Ieškoti
Augustė
Sveiki. Turime paėmę būsto paskolą su įkeitimu, namui įsigyti. Namas yra senos statybos. Ar būtų galimybė gauti leidimą namo griovimui, jei dar nepasibaigęs paskolos terminas? (Norėtume statyti naują namą, tame pačiame sklype).
Atsakyti
Atsakymas į klausimą yra ruošiamas ir artimiausiu metu jį pateiksime. Taip pat atminkite, kad bet kuris Bankai.lt lankytojas gali atsakyti į klausimą. Tad jeigu žinote atsakymą ar turėjote panašią patirtį - pateikite atsakymą. Padėkime vieni kitiems!
Mindaugas
Sveiki, ėmėm paskolą namo užbaigimui. Įkeitėm namą ir žemes. Žemės sklypas buvo išskirstyti. Sklypas su pastatu, servitutinis kelias, maža dalis sklypas be pastatų. Kaip buvo tartasi su tarpininkę, norėjom įkeisti žemės sklypą su namu, bet pasirodo bankas įtraukė visus sklypus į sandorį. Ar bankas galėjo įtraukti servitutinį kelią kaip užstatą?
Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt
Laba diena, taip, bankas gali įtraukti visus su pagrindiniu sklypu susijusius žemės plotus, įskaitant ir servitutinį kelią, jei jie registruoti kaip vienas turtinis vienetas arba priklauso tam pačiam savininkui. Tokiu atveju įkeitimas apima visą nuosavybę, o ne tik sklypą su namu.
Jeigu norėjote apriboti įkeitimą tik iki konkretaus sklypo, tai turėjo būti aiškiai nurodyta sutartyje arba vertinimo akte. Kol kas bankas veikia teisėtai, nes servitutinis kelias laikomas jūsų turto dalimi, todėl gali būti įtrauktas į užstatą kartu su likusiu sklypu.
+3Buvo naudinga
Rosvaldas
Sveiki, norėjau paklausti, ar yra galimybė gauti paskolą namo statybai be pradinio įnašo? Situacija yra tokia, jog turiu man priklausanti butą, kurio vertė apie 75000 eu, ir žemės sklypą kuriame yra senos statybos namas, sklypo ir namo vertė apie 35000 eu. Mano vieno pajamos menesinės yra 1300 eu draugės kuri gali būti bendraskolė 800 eu. Bendrai 2100 eu. Namą statyti noriu vietoje senojo kokios mano būtų galimybės ir kokie būtu jūsų siulimai? Ačiu.
Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt
Sveiki, galimybė gauti paskolą be pradinio įnašo yra, jei turimas turtas tinka įkeitimui ir jo vertė padengia banko reikalaujamą 15% dalį. Jūsų atveju bendra vertė apie 110 000 eur, tad bankui tai tvirtas užstatas. Pajamų 2100 eur taip pat pakanka, dažniausiai tokiai paskolai bankai žiūri palankiai. Dažniausiai sprendimas būna toks: įkeičiami abu turtai, gaunate finansavimą namo statybai ir jokio pradinio įnašo nereikia.
+3Buvo naudinga
Aleksandra
Laba diena, planuojame namo statybas. Šiuo metu turim sklypą, pamatus ir visas įregistruotas komunikacijas. Svarstome du variantus dėl paskolos: 1. imti paskolą palaipsniui didinant namo baigtumą 2. užstatyti jau turimą nekilnuojamą turtą (3-jų kambarių butas didmestyje). Labai domina antras variantas, sakykite, ar bankai duoda paskolą vienam turtui užstatant esamą ir kokią sumą skolina nuo turto vertės? Ar verta kreiptis dėl tokios paskolos? Ačiū už atsakymą
Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt
Laba diena, bankai gali suteikti paskolą statyboms, užstatant jau turimą butą. Tokiu atveju kreditas skaičiuojamas pagal įkeičiamo turto vertę, o ne pagal statomo namo baigtumą. Dažniausiai bankai finansuoja apie 60–70 % buto rinkos vertės, jei turtas likvidus ir mieste.
+3Buvo naudinga
Atsakymas į klausimą yra ruošiamas ir artimiausiu metu jį pateiksime. Taip pat atminkite, kad bet kuris Bankai.lt lankytojas gali atsakyti į klausimą. Tad jeigu žinote atsakymą ar turėjote panašią patirtį - pateikite atsakymą. Padėkime vieni kitiems!
Aldona
Laba diena, ar galima seną dideli namą įkeisti į naują mažesnį. Mes jau pesininkai. Gal galit kažką patarti, ačiū.
Atsakyti
Atsakymas į klausimą yra ruošiamas ir artimiausiu metu jį pateiksime. Taip pat atminkite, kad bet kuris Bankai.lt lankytojas gali atsakyti į klausimą. Tad jeigu žinote atsakymą ar turėjote panašią patirtį - pateikite atsakymą. Padėkime vieni kitiems!
Odeta
Laba diena, Norint gauti būsto statybai paskolą, reikia įkeisti turtą. Ar jau pastačius namą galima banke pakeisti įkeistą turtą į naujai pastatytą namą?
Atsakyti
Atsakymas į klausimą yra ruošiamas ir artimiausiu metu jį pateiksime. Taip pat atminkite, kad bet kuris Bankai.lt lankytojas gali atsakyti į klausimą. Tad jeigu žinote atsakymą ar turėjote panašią patirtį - pateikite atsakymą. Padėkime vieni kitiems!
Valerij
Sveiki, planuoju imti paskolą namo statyboms su statomo namo įkeitymu. Planuojama paskola 50,000€ 25-30 metams, šeimos pajamos per mėn. 1,600€ 2 suaugę ir 2 mažamečiai vaikai. Ar galių gauti paskolą? Kiek turi būti pastatytas namas norint jį įkeisti? Yra žemės sklypas 1ha planuoju įrengti ūkininko sodyba.
Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt
Valerij, dėkui už klausimą. Galimybes vertina bankai individualiai, todėl reikia kreiptis į skirtingus bankus vertinimui. Įprastai, norint įkeisti namą, reikia, kad būtų pastatyta 30-60%, priklausomai nuo banko ir projekto.
+6Buvo naudinga
Roberta
Laba diena, Esame jauna šeima, turime mažametį vaika, norime imti paskola būsto remontui, norime renovuoti sena namą, reiktu paskolos apie 30-40tūks. Abu esame dirbantys, ar norint tokio dydžio paskola imti būtinas, turto įkeitimas? Ar galima gauti kažkokias subsidijas kaip namo renovacijai? Ačiū už atsakymą
Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt
Roberta, dėkui už klausimą. Parama suteikiama tik įsigijant būstą, kai jauna šeima dar neturi jokio būsto. Jūsų atveju paskolą reiktų imti kreipiantis į bankus ir išsirenkant geriausias sąlygas.
+6Buvo naudinga
Greta
Labas vakaras, Su buvusiu draugu turime pasistatę namą, esame išsiskyrę, turim bendrą vaiką. Namą esame nusipirkę 1/2 ,ar turiu galimybę savo namo dalį įkeisti bankui? Noriu įsigyti būsto paskolą?
Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt
Greta, dėkui už klausimą. Viskas priklauso nuo banko, ar bankui tiks ta namo dalis. Reikia, kad bankas įvertintų tiek Jūsų asmenines galimybes gauti būsto paskolą, tiek turtą, kurį norėtumėte įkeisti. Kadangi turto tik 1/2, o ne 100% Jūsų, tai gali būti neigiamas faktas.
+3Buvo naudinga
Uždaryti
Užduoti klausimą
Uždaryti
Atsakyti į klausimą
