Dovanos

Bankas prašo dovanos sutarties tam, kad būtų aiški pinigų kilmė – tai standartinė procedūra pagal pinigų plovimo prevencijos reikalavimus.

1. Dovanos sutartis – ją galima sudaryti vienpusiškai: mama, kaip dovanotoja, pas notarą patvirtina, kad padovanojo Jums 5000 €.
2. Jūsų dalyvavimas – nebūtinas. Jūs, kaip gavėjas, neprivalote būti pas notarą, nes pakanka vien dovanotojo patvirtinimo.
3. Forma – notaras parengs dokumentą, kuriame bus nurodyta, kad pinigai perduoti dovanai, ir jį galėsite pateikti bankui kaip pinigų kilmės įrodymą.
4. Alternatyva – kai kurie bankai priima ir paprastą, raštu pasirašytą, dovanos sutartį be notaro, tačiau patikimiausia – notarinė forma.

Taip, mama gali viena nueiti pas notarą ir pasirašyti dovanos sutartį be Jūsų dalyvavimo, o dokumentas galios bankui kaip dovanos įrodymas.

Sveiki! Tai labai gražus senelio gestas. Norint oficialiai perduoti sodybą anūkei kaip dovaną, reikės atlikti keletą svarbių teisinių veiksmų ir turėti reikiamus dokumentus. Štai pagrindiniai žingsniai ir reikalingi dokumentai Lietuvoje:

1. Dovanos sutartis: Tai yra pagrindinis dokumentas, kuriame nurodoma, kad senelis perduoda sodybą anūkei. Šioje sutartyje turėtų būti aiškiai aprašytos dovanos sąlygos, turtas (sodyba), šalių duomenys ir kiti svarbūs aspektai.

2. Notaro patvirtinimas: Dovanos sutartis dažnai turi būti sudaroma notaro akivaizdoje. Notaras patvirtins šalių tapatybes, užtikrins, kad sutartis atitinka teisės aktų reikalavimus, ir patvirtins sandorio galiojimą.

3. Nekilnojamojo turto registras: Po to, kai bus sudaryta ir notaro patvirtinta dovanos sutartis, reikės kreiptis į Nekilnojamojo Turto Registrą (NTR) ir įregistruoti nuosavybės teisių perėjimą. Tam reikės pateikti notarinę dovanos sutartį ir kitus reikalingus dokumentus.

4. Mokesčiai ir mokesčių deklaravimas: Nors dovanų mokesčio Lietuvoje nebėra, svarbu pasitikrinti, ar nėra kitų susijusių mokesčių ar pareigų, pvz., deklaravimo Valstybinei mokesčių inspekcijai ar savivaldybei.

5. Kiti dokumentai: Gali prireikti ir kitų dokumentų, priklausomai nuo konkretaus atvejo, pvz., turto vertinimo ataskaitos, identifikacijos dokumentų, sodybos plano ar kitų dokumentų, susijusių su nekilnojamuoju turtu.

Rekomenduočiau kreiptis į notarą ar teisininką, kuris galėtų padėti parengti reikiamus dokumentus ir užtikrinti, kad visi teisiniai reikalavimai būtų tinkamai įvykdyti. Svarbu atlikti visus veiksmus teisingai, kad ateityje nebūtų jokių teisinių nesklandumų.

Norint perleisti būstą vienam šeimos nariui kitam Lietuvoje, paprastai tai vyksta per dovanos arba perleidimo sutartį. Štai pagrindiniai žingsniai, kaip tai padaryti:

1. Sutarties Sudarymas: Pirma, reikia sudaryti dovanos arba perleidimo sutartį. Ši sutartis turi būti sudaryta raštu ir jos turinys turi atitikti teisinius reikalavimus, įskaitant abiejų šalių sutikimą ir turtą, kuris perleidžiamas.

2. Notaro Patvirtinimas: Ši sutartis turi būti patvirtinta notaro. Abi šalys (jūsų žmona kaip dovėdavė ir jūs kaip dovanotojas) turi susitikti su notaru, kad patvirtintų savo tapatybę ir sutikimą su sandoriu.

3. Nekilnojamojo Turto Registras (NTR): Po to, kai sutartis patvirtinta notaro, reikia kreiptis į Nekilnojamojo Turto Registrą, kad būtų oficialiai užregistruotas naujas turto savininkas.

4. Mokesčiai ir Rinkliavos: Gali tekti sumokėti tam tikrus mokesčius ar rinkliavas, susijusias su turtinės teisės perėjimu. Pavyzdžiui, gali būti taikomas dovanos mokestis, tačiau šeimos nariams dažnai taikomos išimtys.

5. Dokumentai: Turėsite pateikti reikalingus dokumentus, pvz., asmens tapatybės kortelę ar pasą, nekilnojamojo turto dokumentus, galimai banko išrašą, patvirtinantį mokesčių sumokėjimą.

6. Teisinė Konsultacija: Visada naudinga pasitarti su teisininku ar nekilnojamojo turto specialistu, kad užtikrintumėte, jog visi teisiniai aspektai yra tinkamai tvarkomi.

7. Finansiniai Aspektai: Taip pat svarbu įvertinti bet kokius finansinius aspektus, susijusius su nekilnojamojo turto perleidimu, įskaitant draudimą, komunalines paslaugas, ir pan.

Atminkite, kad šie žingsniai ir reikalavimai gali skirtis priklausomai nuo konkrečios situacijos, todėl svarbu gauti tikslią ir naujausią informaciją.

Taip, jūsų supratimas dėl namo pirkimo iš žmonos tėčio ir vėlesnio dovanojimo yra teisingas pagal Lietuvos teisės aktus. Pirkdami namą, jums reikės sudaryti pirkimo-pardavimo sutartį, kuri turi būti notaro patvirtinta. Vėliau, jei žmonos tėvas nori padovanoti dalį gautų pinigų jums namo įsirengimui, tai taip pat turi būti formalizuota per notaro patvirtintą dovanos sutartį.

Dėl dovanos, kai ji vyksta tarp artimųjų šeimos narių, kaip tėvo ir dukters, papildomi mokesčiai iš tiesų netaikomi. Lietuvoje dovanos tarp artimųjų nėra apmokestinamos, todėl dovanojant didesnes sumas nei 14 000 eurų, papildomi mokesčiai nebus taikomi.

Svarbu atkreipti dėmesį, kad visi dokumentai būtų tinkamai sudaryti ir registruoti. Taip pat patartina pasikonsultuoti su teisininku ar notaru, kad įsitikintumėte, jog visi teisiniai aspektai yra tinkamai tvarkomi.

Nėra specifinių įstatymų, kurie trukdytų tokiam dovanojimui, tačiau visada svarbu užtikrinti, kad visi veiksmai būtų atlikti teisingai ir laikantis teisės aktų reikalavimų.

Deivai, dėkui už klausimą. Nereikia vykti pas notarą, jeigu per vieną dieną tėvai pavedimu dovanos ne didesnę nei 14500 eur sumą. Patarčiau tiesiog dovanoti tarkime 14800 eur per dieną, kitą dieną vėl galite daryti pavedimą ir dovanoti. Ribojimas yra dovanai, o ne laikotarpiui. T.y. viena dovana per dieną iki 14500. Pavedimo paskirtyje įrašykite: „Aš (tėvo vardas pavardė) dovanoju sūnui (sūnaus vardas pavardė) asmeninės nuosavybės teise XXXXX eur”. Jeigu bankas riboja simbolių skaičių, tiesiog trumpinkite iki „Dovanoju sūnui (sūnaus vardas pavardė) XXXXX eur”.

Dar apsisaugojimui, kad netyčia nebūtų pinigai įskaitomi tą pačią dieną ir pan. nekiltų nesusipratimų, galite pavedimą daryti kas 2 dienas. Šias sumas deklaruosite kaip dovanas ir mokesčių mokėti nereikės.

Atsakymą pasitikslinau ir jį pateikė Kauno 4-tojo Notaro biuro darbuotoja (2020 04 15).

Dar klausimas prie to paties. Jeigu sesuo dovanoja tarkime 10000 Eur ir yra santuokoje, tai būtų pilnai kaip dovana ir mokesčių nereiktų mokėti? Ar nuo pusės sumos (sutuoktinio) visgi reiktų mokėti 15%?

Artūrai, dėkui už klausimus. Pateikiu atsakymus:

1. Priklausomai nuo to, kokią dalį paskolos Jūs kaip laiuotojas dengsite, kai draugė taps nemoki. Čia priklauso ir nuo sutarties kaip ją pasirašysite;
2. Negautumėte, nes turite jau būstą;
3. Galite naudoti tėvų dovanotus pinigus, bet tėvai turi pagrįsti iš kur jie gavo pinigus (jei to klaustų) ir dovanos turi būti deklaruotos.

Aksana, dėkui už klausimą. Jeigu dovanos turtą sūnui, tuomet turtas turėtų priklausyti tik sūnui ir žmona neturėtų teisių į tą turtą (gali būti išimčių). Kai sūnus gaus turtą, jis juo gali disponuoti kaip tik nori, tad iš karto nemokamai gali perrašyti kaip bendrą šeimos nuosavybę.

Dėkui už klausimą. Sklypas nėra gyvenamoji vieta, tad turėdami sklypą, galite pretenduoti į subsidiją.