Dovanos

Bankas prašo dovanos sutarties tam, kad būtų aiški pinigų kilmė – tai standartinė procedūra pagal pinigų plovimo prevencijos reikalavimus.

1. Dovanos sutartis – ją galima sudaryti vienpusiškai: mama, kaip dovanotoja, pas notarą patvirtina, kad padovanojo Jums 5000 €.
2. Jūsų dalyvavimas – nebūtinas. Jūs, kaip gavėjas, neprivalote būti pas notarą, nes pakanka vien dovanotojo patvirtinimo.
3. Forma – notaras parengs dokumentą, kuriame bus nurodyta, kad pinigai perduoti dovanai, ir jį galėsite pateikti bankui kaip pinigų kilmės įrodymą.
4. Alternatyva – kai kurie bankai priima ir paprastą, raštu pasirašytą, dovanos sutartį be notaro, tačiau patikimiausia – notarinė forma.

Taip, mama gali viena nueiti pas notarą ir pasirašyti dovanos sutartį be Jūsų dalyvavimo, o dokumentas galios bankui kaip dovanos įrodymas.

Sveiki! Tai labai gražus senelio gestas. Norint oficialiai perduoti sodybą anūkei kaip dovaną, reikės atlikti keletą svarbių teisinių veiksmų ir turėti reikiamus dokumentus. Štai pagrindiniai žingsniai ir reikalingi dokumentai Lietuvoje:

1. Dovanos sutartis: Tai yra pagrindinis dokumentas, kuriame nurodoma, kad senelis perduoda sodybą anūkei. Šioje sutartyje turėtų būti aiškiai aprašytos dovanos sąlygos, turtas (sodyba), šalių duomenys ir kiti svarbūs aspektai.

2. Notaro patvirtinimas: Dovanos sutartis dažnai turi būti sudaroma notaro akivaizdoje. Notaras patvirtins šalių tapatybes, užtikrins, kad sutartis atitinka teisės aktų reikalavimus, ir patvirtins sandorio galiojimą.

3. Nekilnojamojo turto registras: Po to, kai bus sudaryta ir notaro patvirtinta dovanos sutartis, reikės kreiptis į Nekilnojamojo Turto Registrą (NTR) ir įregistruoti nuosavybės teisių perėjimą. Tam reikės pateikti notarinę dovanos sutartį ir kitus reikalingus dokumentus.

4. Mokesčiai ir mokesčių deklaravimas: Nors dovanų mokesčio Lietuvoje nebėra, svarbu pasitikrinti, ar nėra kitų susijusių mokesčių ar pareigų, pvz., deklaravimo Valstybinei mokesčių inspekcijai ar savivaldybei.

5. Kiti dokumentai: Gali prireikti ir kitų dokumentų, priklausomai nuo konkretaus atvejo, pvz., turto vertinimo ataskaitos, identifikacijos dokumentų, sodybos plano ar kitų dokumentų, susijusių su nekilnojamuoju turtu.

Rekomenduočiau kreiptis į notarą ar teisininką, kuris galėtų padėti parengti reikiamus dokumentus ir užtikrinti, kad visi teisiniai reikalavimai būtų tinkamai įvykdyti. Svarbu atlikti visus veiksmus teisingai, kad ateityje nebūtų jokių teisinių nesklandumų.

Norint perleisti būstą vienam šeimos nariui kitam Lietuvoje, paprastai tai vyksta per dovanos arba perleidimo sutartį. Štai pagrindiniai žingsniai, kaip tai padaryti:

1. Sutarties Sudarymas: Pirma, reikia sudaryti dovanos arba perleidimo sutartį. Ši sutartis turi būti sudaryta raštu ir jos turinys turi atitikti teisinius reikalavimus, įskaitant abiejų šalių sutikimą ir turtą, kuris perleidžiamas.

2. Notaro Patvirtinimas: Ši sutartis turi būti patvirtinta notaro. Abi šalys (jūsų žmona kaip dovėdavė ir jūs kaip dovanotojas) turi susitikti su notaru, kad patvirtintų savo tapatybę ir sutikimą su sandoriu.

3. Nekilnojamojo Turto Registras (NTR): Po to, kai sutartis patvirtinta notaro, reikia kreiptis į Nekilnojamojo Turto Registrą, kad būtų oficialiai užregistruotas naujas turto savininkas.

4. Mokesčiai ir Rinkliavos: Gali tekti sumokėti tam tikrus mokesčius ar rinkliavas, susijusias su turtinės teisės perėjimu. Pavyzdžiui, gali būti taikomas dovanos mokestis, tačiau šeimos nariams dažnai taikomos išimtys.

5. Dokumentai: Turėsite pateikti reikalingus dokumentus, pvz., asmens tapatybės kortelę ar pasą, nekilnojamojo turto dokumentus, galimai banko išrašą, patvirtinantį mokesčių sumokėjimą.

6. Teisinė Konsultacija: Visada naudinga pasitarti su teisininku ar nekilnojamojo turto specialistu, kad užtikrintumėte, jog visi teisiniai aspektai yra tinkamai tvarkomi.

7. Finansiniai Aspektai: Taip pat svarbu įvertinti bet kokius finansinius aspektus, susijusius su nekilnojamojo turto perleidimu, įskaitant draudimą, komunalines paslaugas, ir pan.

Atminkite, kad šie žingsniai ir reikalavimai gali skirtis priklausomai nuo konkrečios situacijos, todėl svarbu gauti tikslią ir naujausią informaciją.

Taip, jūsų supratimas dėl namo pirkimo iš žmonos tėčio ir vėlesnio dovanojimo yra teisingas pagal Lietuvos teisės aktus. Pirkdami namą, jums reikės sudaryti pirkimo-pardavimo sutartį, kuri turi būti notaro patvirtinta. Vėliau, jei žmonos tėvas nori padovanoti dalį gautų pinigų jums namo įsirengimui, tai taip pat turi būti formalizuota per notaro patvirtintą dovanos sutartį.

Dėl dovanos, kai ji vyksta tarp artimųjų šeimos narių, kaip tėvo ir dukters, papildomi mokesčiai iš tiesų netaikomi. Lietuvoje dovanos tarp artimųjų nėra apmokestinamos, todėl dovanojant didesnes sumas nei 14 000 eurų, papildomi mokesčiai nebus taikomi.

Svarbu atkreipti dėmesį, kad visi dokumentai būtų tinkamai sudaryti ir registruoti. Taip pat patartina pasikonsultuoti su teisininku ar notaru, kad įsitikintumėte, jog visi teisiniai aspektai yra tinkamai tvarkomi.

Nėra specifinių įstatymų, kurie trukdytų tokiam dovanojimui, tačiau visada svarbu užtikrinti, kad visi veiksmai būtų atlikti teisingai ir laikantis teisės aktų reikalavimų.

Laba diena,
tėvai gali pervesti pinigus vaikams kaip dovaną – tokiu atveju gyventojų pajamų mokestis netaikomas, nes dovanos tarp artimų giminaičių yra neapmokestinamos. Bankas taip pat neskaičiuos jokių papildomų mokesčių, jeigu pavedimo paskirtyje aiškiai nurodysite „dovana sūnui“.

Dėl pervedimo sumos: bankai turi nustatytus vienos dienos limitus pavedimams internetu (pvz., 14 500 Eur SEPA pavedimui), todėl jei suma didesnė – ją galima pervesti keliais pavedimais per kelias dienas arba kreiptis į banką ir padidinti limitą. Ankstesnis pavyzdys apie „14 800 Eur“ buvo susijęs ne su mokesčiais, o su techniniais pavedimo limitais, kad sistema leistų atlikti pervedimą.

Jokių mokesčių nei sūnui, nei tėvui neatsiras, nes tai artimų giminaičių dovana. Pasikeitę gali būti tik banko nustatyti pervedimo limitai, todėl patartina pasitikrinti savo banke, kokią didžiausią sumą galite pervesti vienu kartu.

Sveiki, jei tėvai dovanoja pinigus vaikui, GPM mokėti nereikia, nes dovana iš artimo giminaičio yra neapmokestinama. Notaro tvirtinimo taip pat nereikia, jei pinigai pervedami į banko sąskaitą. Svarbu tik, kad būtų aiškiai nurodyta dovanos paskirtis pavedime – pavyzdžiui, „pinigų dovana“.

Sveiki, taip, sūnus gali jums dovanoti 10 000 €, tačiau geriausia tai daryti bankiniu pavedimu, kad būtų aiškus pinigų kilmės įrodymas. Artimi giminaičiai (vaikai, tėvai) nuo dovanos GPM nemoka, bet svarbu, kad dovana būtų pagrįsta dokumentais. Jei sūnus dovanotų grynais, rekomenduojama surašyti dovanojimo sutartį, ypač jei suma didesnė – tai apsaugos abiejų interesus.

Sveiki, taip, tėvai gali dovanoti pinigus net jei esate santuokoje, ir tai bus laikoma asmenine jūsų nuosavybe, jei dovanos sutartyje aiškiai nurodyta, kad dovana skirta tik jums. Iš tėvų gautos dovanos neapmokestinamos GPM, nepriklausomai nuo sumos, todėl mokesčių mokėti nereikės. Svarbu, kad dovana būtų pinigais ir dokumentuota – pervesta į jūsų sąskaitą ar patvirtinta sutartimi.

Sveiki, kadangi pavedimas jau atliktas, notaras nebegali patvirtinti dovanojimo sutarties atgaline data. Tokiu atveju galite pateikti paprastą rašytinę dovanojimo deklaraciją, kurioje nurodoma, kad tai buvo dovana būstui. Prie jos pridėkite banko pavedimo išrašą su paskirtimi. Tokį dokumentų rinkinį dažniausiai bankas priima kaip dovanos įrodymą, tačiau rekomenduojama pasitvirtinti kopijas banke, kad jie patvirtintų, jog šis variantas jiems tinkamas.

Laba diena, kai avansas pervedamas tiesiai statytojui iš tėvų sąskaitos, bankui ar notarui dažniausiai reikia įrodymo, kad tai yra jūsų tėvų dovana jums, skirta būstui. Net jei pinigai nepateko į jūsų sąskaitą, dovanos sutartį galima tvirtinti – tėvai nurodo, kad dovanoja lėšas būsto įsigijimui ir jos jau sumokėtos statytojui.

Kitas variantas – paprasta rašytinė dovanojimo sutartis + mokėjimo pavedimas. Kartais to pakanka, bet jei bankas reikalauja notarinės formos, teks tvirtinti pas notarą.