Nutraukimas
Laba diena, Su statytoju beveik prieš pusantru metų pasirašyta avansinė sutartis namo statybai sumokėta 5000 eur. įnašas į statytojo sąskaita. Namo įforminimo dokumentai turėjo būti pasirašyti 2022.05 mėn pas notara namas iki šiol nepastatytas. Norime nutraukti sutarti ir atsiimti depozita kur turime kreiptis. Ačiū už atsakyma.
Sveiki,
jei statytojas nevykdo sutarties sąlygų, pirmiausia raštu pateikite prašymą nutraukti avansinę sutartį ir grąžinti 5000 € įnašą. Jeigu statytojas nereaguoja, kreipkitės į Valstybinę vartotojų teisių apsaugos tarnybą arba teismą, nes tai laikoma sutarties pažeidimu. Turėkite visus dokumentus – avansinės sutarties kopiją, mokėjimo įrodymus ir susirašinėjimą. Tai padės greičiau atgauti lėšas teisėtu keliu.
Sveiki, esu paimtos būsto paskolos laiduotoja. Taip atsitiko, kad juo nebenorėčiau būti. Ką man reiktų daryti?
Sveiki, laiduotoju „atsisakyti“ vien tik savo noru deja negalima. Reikia, kad pats bankas sutiktų jus išbraukti. Paprastai tai įmanoma tik tuo atveju, jei paskolos gavėjas pats atitinka banko keliamus pajamų ir kreditingumo reikalavimus be jūsų laidavimo. Tokiu atveju jis turi kreiptis į banką dėl sutarties pakeitimo. Jei bankas matys, kad rizika pakankama – jus išbrauks. Jei ne, laidavimas liks galioti iki paskolos pabaigos.
Labas vakaras, planuoju su vaikinu imti paskolą kitą gegužės mėnesį, tačiau kiek žinau reikia būti išdirbus bent 6 mėn. NENTRŪKSTAMAI toje pačioje darbovietėje... Mes planuojama išvykti į užsienį padirbėti 4 mėn., jeigu vaikinas darbe pasiimtų neapmokamas atostogas 4 mėn. ar tai nesiskaitytų kaip darbo nutraukimas ir pnš., ar šiuos mėnesius užskaitytų kaip darbo stažą?
Neringa, dėkui už klausimą. Žiūrėtų paskutinių mėnesių pajamas, todėl tikėtina, kad žiūrės taip pat kaip į nutrūkusį darbo stažą, nes pajamos bus nulinės, o vertins pagal paskutinių mėnesių pajamas.
Sveiki, noriu paklausti, jei esu iš dirbęs 6 mėnesius firmoje atlyginimas 1000eur, ar būtų problemų jeigu gavus paskolą, mano atlyginimas ženkliai nukristų, nors ir laiku mokėčiau paskolą?
Kol įmokos mokamos tvarkingai, bankui greičiausiai „neužkliūsite“. Tačiau jeigu atsitiktų taip, kad įmokos būtų mokamos netvarkingai ir bankas pastebėtų, kad Jūsų pajamos jau prieš kurį laiką nukrito, o banko neinformavote, galite tikėtis sutartyje nurodytų sankcijų, kaip kad „maržos pakėlimas“ ar sutarties nutraukimas.
Laba diena, norėčiau pratęsti klausimą: turiu 30 metų būsto paskolą, noriu ją susitrumpinti iki 22 metų ir bankas manęs prašo sudryti naują Hipoteką, nes pasibaigus paskolos mokėjimui būtas bus vis dar įkeistas. Tačiau sena Hipoteka tenkina esminius punktus: 1. Galioja prie visų būsto paskolos sutarties pakeitimų (yra punktas Hipotekos sutartyje). 2. Galioja ir galios visą būsto paskolos mokėjimo terminą. O išmokėjus paskolą, juk galima Hipoteka nutraukti abipusiu susitarimu. Iš ko išeitu netikslinga sudaryti naują Hipoteką. Gal galite pakomentuoti tokio varianto galimybę?
Mindaugai, tai yra nediskutuotini, o jau teisiniai dalykai ir jeigu norite trumpinti paskolos laikotarpį, privalote trumpinti ir hipotekos galiojimą. Patarčiau pasidomėti tuom, ar trumpinant paskolos laikotarpį nebus keičiama visa sutartis, ko pasekoje gali būti didinama banko marža ir kitos kredito sutarties sąlygos ir dėl to gali tekti sumokėti dar daugiau nei sumokėtumėt dabartinėmis sąlygomis per 30 metų. Savo klientams niekada nerekomenduoju paskolos grąžinti dalimis - arba grąžinate visą paskolą, arba mokate taip, kaip yra, mėnesio įmokos skirtumą galima panaudoti daug pelningiau, kas padėtų ateityje paskolą grąžinti dar anksčiau ir sumokėti mažiau, o turimas pinigų rezervas padėtų apsisaugoti jeigu įvyktų kažkokių nesklandumų ateityje. 90 dienų nemokant kredito įmokų, bankas turi teisę nutraukti kredito sutartį.
