Žemės ūkio paskirtis
Sveiki, norime pirkti žemės ūkio paskirties sklypą (2 ha) ir ten statyti ūkininko sodybą. Namo projektą jau turime, planuojame iškelti namo dėžę ir tada prašyti paskolos namo užbaigimui ir įsirengimui. Klausimas, ar galima gauti paskolą statant ant žemės ūkio paskirties ūkininko sodybą tokiom pačiom sąlygom kaip ir ant namų valdos paskirties? Ar vis dėlto teks keisti paskirtį į namų valdą kad gauti paskolą?
Ramona, dėkui už klausimą. Priklauso nuo aplinkybių, bet norint gauti būsto paskolą įprastomis sąlygomis, reikės pakeisti žemės paskirtį. Žinoma pakalbėkite tiesiogiai su bankais ar net kredito unijomis, kad rasti geriausią variantą esamai situacijai.
Sveiki, mes turime žemės ūkio paskirties sklypą, kuriame norime formuoti ūkininko sodybą. Viską turime, planą namui, leidimus ir t.t. tačiau šiandien sužinojau, kad bankas neduoda namų statybos paskolos jeigu sklypas yra žemės ūkio paskirties. Ar tai yra tiesa? Ar čia visi bankai turi tokį reikalavimą? O gal čia tik nekompetetingo darbuotojo pasakojimas.
Gražina, dėkui už klausimą. Na, priklauso nuo banko ir nuo žemės, tačiau tai įprasta, kad žemės ūkio paskirties žemėje statybų namų paskirties statybų mažai kas norės finansuoti.
Laba diena, seno pastato vietoje planuojame statyti namą, tačiau dokumentuose ir kadastre pastato paskirtis yra ūkio dalies. Šiuo metu šis pastatas yra nugriautas. Norėčiau sužinoti ar yra galimybė gauti paskolą statyboms, jeigu pastato paskirtis nebus keičiama į gyvenamojo namo paskirtį. Antras klausimas, ar būtina, kad žemės sklypas, kuriame bus statomas namas, būtų paskolos gavėjo nuosavybė? Ar užtenka, kad sklypas būtų mano vyro vardu? Iš anksto dėkoju. Lauksiu atsakymo. Pagarbiai, Dalia.
Dalia, ačiū už klausimus. Atsakymas į 1-ąjį klausimą - jeigu nugriautas pastatas, paskolą gauti galima, tačiau tik tiek, kiek vertas žemės sklypas ir pamatai. Reikia įsivertinti turimą turtą, o į tai atsižvelgdamas bankas(-i), suteiks paskolą (arba ne). Gyvenamam namui bankai gali finansuoti iki 80 - 85 proc. NT vertės. Ūkiniams pastatams gali atsisakyti finansnuoti arba finansuoti dalinai - 50-60 proc. vertės. Rekomenduočiau įsipareigoti bankui pakeisti paskirtį iš ūkinės į gyv. paskirtį, tokiu atvejus galima paskolos suma bus didesnė. 2. Jeigu vyras sutinka būti laiduotoju arba bendraskoliu ir laiduoti savo turtu, tai tokiu atveju, priklausomai nuo banko, galima.
