Būstas Klaipėdoje
Sveiki. Esu 33 metų moteris su vaiku. Noriu įsigyti Trakuose pirmąjį butą su parama. Būsto kaina 140 000 eur. Būstas pačiuose Trakuose. Ar pretenduoju gauti paramą ir jei taip, kurią? Mačiau, kad viena vadinasi parama pirmam būstui, kita finansinė paskata? Ačiū už atsakymą.

Pagal galiojančią tvarką Lietuvoje yra dvi skirtingos paramos priemonės:
- Valstybės subsidija pirmam būstui regionuose – ši priemonė skirta tik perkant būstą regionuose (savivaldybėse, kurios yra įtrauktos į Vyriausybės patvirtintą sąrašą). Deja, Trakai prie subsidijuojamų regionų nepriskiriami, todėl paramos pagal šią programą negautumėte.
- Finansinė paskata jaunoms šeimoms – tai iš esmės ta pati priemonė, tik kitaip vadinama. Ji taip pat taikoma tik regionuose ir netaikoma Trakuose, Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje ar kituose didesniuose miestuose.
Perkant pirmą būstą Trakuose parama deja nepriklausytų, nes ši savivaldybė nepatenka į subsidijuojamų regionų sąrašą.
Sveiki, esame 4 amenų šeima, planuojame parvažiuoti gyventi i Lietuva. Susiradome būstą pirkimui, tačiau turime tik 70% namo sumos. Namas yra Klaipėdos rajone, ar galime bandyti gauti valstybes paramą jaunai šeimai pirmąjam būstui įsigyti? Man 32, vyrui 36 ir turime 4 ir 2 metu vaikus. Darbo dar neturime susirade Lietuvoje.

Pagal dabar galiojančias sąlygas, valstybės parama pirmajam būstui suteikiama jaunoms šeimoms iki 36 metų, kurios įsigyja pirmą būstą ne didmiestyje (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ar Panevėžyje paramos nėra). Klaipėdos rajonas patenka į tinkamų vietovių sąrašą, todėl teoriškai turite galimybę.
Tačiau yra keli svarbūs aspektai:
Amžiaus cenzas – vienas iš sutuoktinių turi būti ne vyresnis nei 35 m. Jūsų vyrui 36 m., bet Jums 32 m., todėl kriterijus atitinkate.
Darbo ir pajamų reikalavimai – paramai gauti būtina, kad bankas suteiktų paskolą. Jei Lietuvoje dar neturite darbo, bankas gali nesutikti skolinti, nes nėra pajamų garantijos.
Paramos dydis – dažniausiai sudaro 15–30 % būsto kainos, bet ji taikoma tik kaip dalinis kompensavimas paskolos, ne vietoje pradinio įnašo.
Reikalingi dokumentai – turėsite kreiptis į savivaldybę dėl pažymos, kad atitinkate sąlygas, ir su ja eiti į banką.
Pagal amžių ir vietovę jūs tinkate paramai, tačiau pirmiausia turėsite susitvarkyti su darbo/pajamų klausimu Lietuvoje, nes be to bankas nesuteiks paskolos, o be paskolos – nebus ir paramos.
Esame jauna šeima (oficialiai kol kas nesame susituokę). Dirbame Vilniuje, ketiname su paskola čia pirkti pirmąjį būstą, ieškome apie 60-80 m3 naujesnės statybos buto, kaina apie 150000 - 200000 EUR. Pajamos abiejų kartu per mėnesį apytiksliai 3000 EUR. Skaitome paramos būstui įstatymą apie dalinai finansuojamą pirmąjį būstą ir nelabai suprantame ar mums priklausytų. Gal galite pakonsultuoti. Ačiū.

Sveiki,
deja, valstybės subsidija pirmajam būstui šiuo metu galioja tik regionuose, todėl Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje ir jų rajonuose tokia parama nebetaikoma. Net ir atitikus šeimos kriterijus (susituokus, turint vaikų ar specialius atvejus, pvz., neįgalumą) subsidijos sostinėje gauti negalėsite.
Sveiki, Dažnai labiau akcentuojamos lengvatos jaunoms šeimoms ieškančioms būsto provincijoje. Kokios paskolos lengvatos taikomos gyvenantiems mieste? Žmona turi su paskola įsigytą butą Klaipiedos m. sav. dar iki vestuvių. Nesenai susilaukėme naujagymio. Mums 32m. ir 30m.. Dabartinis butas yra per ankštas žiūtint į perspektyvą. Aš (vyras) esu dirbantis užsienyje (Norvegijoje- alga ne eurais) turiu pastovią darbo sutartį, žmona dirba Lietuvoje, turi taip pat pastovią darbo sutartį, dabar yra atostogose. Kokios mūsų galimybės pasinaudoti valstybės/savivaldybės galimomis lengvatomis ieškant kito, didesnio būsto (buto, namo) mieste/provincijoje? Ar bandant pasinaudoti tokia lengvata reikės atsisakyti esančio būsto? Ar galiojančias lengvatas galima pritaikyti ir šiam žmonos įsigytam būstui?

Sveiki, šiuo metu valstybės parama jaunoms šeimoms su vaikais taikoma tik perkant pirmą būstą regionuose, todėl miestuose lengvatos nebėra taikomos. Tai numatyta pagal finansinės paramos jaunoms šeimoms įstatymą, kurį administruoja INVEGA.
Kadangi jūsų žmona jau turi būstą Klaipėdoje, net jeigu jis įsigytas iki santuokos, šeima nebeatitinka sąlygos „pirmas būstas“, todėl valstybės subsidijos naujam būstui nebegalima gauti. Norint pasinaudoti šia parama, šeima negali turėti jokio būsto savo vardu.
Jeigu nuspręstumėte parduoti turimą butą, tada galėtumėte pretenduoti į lengvatinę paskolą regionuose. Tokiu atveju:
- reikia būti iki 36 metų,
- turėti vaiką ar vaikus,
- įsigyjamas būstas turi būti regiono teritorijoje, t. y. ne didmiesčio savivaldybėje,
- būsto paskola turi būti imama su valstybės subsidija per banką, bendradarbiaujantį su INVEGA.
Laba diena, esu išsiskyrusi. Turiu 7 metų sūnų. Pieš skyrybas su vyru turėjome būsto paskolą. Prieš skyrybas pardavėme butą. Butas buvo imtas su paskola. Vaiko globa priteista man. Ar aš galiu teigti paraišką būsto lengvai gauti? Susiradau Klaipėdoje butą pirkimu. Gyvenamoji vieta taip pat deklaruota Klaipėdoje. Susidarėme preliminarią pirkimo - pardavimo sutartį. Kokie mano tolimesni veiksniai gauti savivaldybės paramą? Ar pirma eiti į banką dėl paskolos ar pirma kreiptis į savivaldybę dėl paramos. Gegužės mėn man sueina 35m.

Ligita, dėkui už klausimą. Reikėtų žiūrėti kaip būtų traktuojamas Jūsų turėtas būstas ar kaip Jūsų ar kaip Jūsų vyro. Bet turbūt, kad dėl šio fakto bus vertinama, kad turėjote būstą. Kitas dalykas reikia žiūrėti prieš kiek laiko pardavėte turėtą būstą, jeigu seniau nei prieš 5 metus, tuomet parama būtų galima. Pasiskaitykite plačiau paramos būstui įstatymą.
Laba diena, esame susituokę su vyru ir gyvename Kaune. Tačiau norėtume įsigyti būstą Klaipėdoje. Pajamos svyruoja apie 1400 eurų į rankas. Kaip reaguoja bankas suteikdamas paskolas, kuomet dirbama viename mieste, o norima įsigyti būstą kitame? Ar būtina iš pat pradžių persikelti į kitą miestą, pradirbti 6 mėnesius ir tik tada teirautis dėl banko paskolos ir paramos savivaldybėje? Ačiū už atsakymus.

Aurelija, dėkui už klausimą. Nebūtina gyventi kitame mieste, kad imti paskolą kitame mieste. Galite pirkti būstą ir gyvenant bei dirbant kitame mieste.
Laba diena. Šiuo metu skiriuosi su vyru, turiu 2 vaikus. Bendro turto neturime su vyru. Ar išsiskyrus yra galimynė man gauti paskolą pirmam būstui su lengvatomis? Ar būstas turi būti perkamas tik rajone, nes šiuo metu gyvename Klaipėdoje.

Sigita, dėkui už klausimą. Yra dvi paramos apie kurias visi šneka, viena patvirtinta (visoje Lietuvoje), kita nepatvirtinta (regionuose). Taigi, Jums reikėtų kreiptis į savo miesto savivaldybę ir jeigu atitinkate sąlygas, gausite pažymą paramai, tada su ta pažyma eisite į banką ir imsite valstybės remiamą kreditą, kur valstybė padengs 10% kredito sumos. Plačiau skaitykite: viskas ką reikia žinoti apie paramą būstui.
Norėčiau sužinoti, turiu nepilnametį sūnų 7m (sūnus yra ne sutuoktinio ir sūnų išlaikau ir rūpinuosi pati, biologinis tėvas nesirūpina) su vyru esame susituokę 2 metus, norime pirkti butą ar yra kokia galimybė gauti is valstybės kokią kompencaciją pirmam būstui įsigyti? Norimas bustas yra Klaipėdoje.

Ana, dėkui už klausimą. Taip, galite gauti paramą, kreipkitės į savivaldybę dėl pažymos gavimo, o su pažyma galite eiti į bankus dėl būsto paskolos.
Laba diena. Gyvenu Klaipėdoje, vienas, tūrių neįgalumą 35 proc. (II gr.), mano pajamos ne viršija 88 VRP ir turtas ne viršija 123 VRP. Galių gauti būsto kreditą iki ~45 tūkstančių pagal turimas pajamas. Norėjau paklausti dėl valstybės paramos (20 proc.)? 1) aš ja gausių? Klaipėdoje? 2) jeigu aš paimsiu į kreditą būstą pvz. už 40 000 eur, valstybės parama bus skaičiuojama nuo visos sumos (40 000) arba tik nuo banko paskolos? 3) gavus valstybės paramą, kokias mano pareigos? Pvz. galių aš šita būstą per pirmus 5 metus nuomoti?

Antanai, dėkui už klausimą. Atsakau:
- Nežinau ar gautumėte, reikia vertinti situaciją individualiai. Kreipkitės į savivaldybę dėl pažymos ir su pažymą į bankus dėl paskolos;
- Parama skaičiuosis nuo kredito sumos;
- Galite nuomoti, bet parduoti negalėsite. Atminkite, kad tai turi būti vienintelis ir pirmasis Jūsų būstas.
Sveiki. Esu vienišas, vaikų neturiu. Domina paskola būstui iki 45 000eur su mano 15-20% pradiniu įnašu. Ar būtų įmanoma tiek Gauti? Šiuo metu uždarbis yra 550eur atskaičius mokesčius. Būstas būtų perkamas Klaipėdoje. Ir kokiu atveju reikalingas laiduotojas?

Nerijau, dėkui už klausimą. Dabartinių Jūsų pajamų yra per mažai norint gauti tokio dydžio būsto paskolą. Su dabartinėmis pajamomis galite galvoti apie ±30 tūkst. eurų paskolą. Norint gauti 45 tūkst. eurų paskolą, reikėtų uždirbti bent 800 eur/mėn. Laiduotojas arba dabar sakoma bendraskolis yra reikalingas tuomet, kai perkančiojo būstą pajamų ar patikimumo nepakanka bankui. Pavyzdžiui jeigu Jūs negalėsite grąžinti paskolos, tuomet už paskolą bus atsakingas laiduotojas. Dabar bankai jau vengia laiduotojų ir juos vadina bendraskoliais, t.y. paskolą imtumėte kartu su tuo asmeniu-laiduotoju.
o čia ±30tūkst. iš banko ir plius mano 15-20%? Ar mano 15-20% nuo ±30tūkst.?

Nerijau, bankas Jums skolins apie 30 tūkst. eurų, tad visa kita dalis turi būti Jūsų. Daugiau neskolins dėl per mažų mėnesinių pajamų. Minimalus pradinis įnašas gali būti 15%, jeigu bankas sutinka arba daugiau. Būstas gali kainuoti pvz. 100 tūkst. eurų, tokiu atveju bankas finansuos 30 t., o Jūs turėtumėte mokėti 70 tūkst.