Koeficientas
Sveiki, dirbu Lietuvos firmoje komandiruočių pagrindu. Pajamos pagal sodrą į rankas virš 400 eurų, dienpinigiai būsto paskolai kiek suprantu sodros varianto neužtenka. Ar bankai užskaito kaip pajamas ir komandiruotpinigius? Bendra suma gaunasi 1600 į mėn. Ar bankams tai nepinigai? Swedbankas sakė reikia, kad sodroje rodytų bent 600...kaip su kitais bankais Lietuvoje?
Kazimierai, dėkui už klausimą. Kiekvienas bankas, skirtingu periodu gali vertinti individualiai. Tai priklauso nuo banko vertinimo sistemos ir tuo metu galiojančių strateginių susitarimų banko viduje. Kiekvieną kartą imdami būsto paskolą ar teiraudamiesi dėl įvairių pajamų šaltinių kaip komandiruotpinigiai, galite sulaukti skirtingos pozicijos. Todėl nėra vieno atsakymo. Įprastai, jeigu pajamos iš komandiruočių yra stabilios ir gaunamos bent metus laiko nuolat, tuomet bankai įskaičiuoja tas pajamas, tačiau koeficientas gali kisti.
Sveiki, norėjau pasiteirauti dėl individualios įmonės pajamų imant būsto paskolą. Esu įmonės savininkė 10 metų, bet buvau pristabdžiusi veiklą. Veikla buvo atnaujinta nuo 2017 metų sausio 01 d.. Pelnas iš individualios įmonės per 2017 metus 19000 eur. Ar bankui užteks bankui pateikti vienerių metų pajamų deklaraciją ir kokį koeficientą taiko skaičiuojant individualios įmonės pajamas būsto paskolai gauti?
Stefanija, dėkui už klausimą. Įmonės pelnas yra viena, tačiau kita yra kiek iš to pelno gaunate pinigų ir naudojate pragyvenimui, kiek stabilios šios pajamos ir t.t. Bus vertinamos deklaracijos, žiūrima į tai, kiek stabilių pajamų gaunate per mėnesį. Taip pat žvelgiama ir įmonės finansinė būklė. Įmonių vadovams yra dar papildomi kriterijai imant būsto paskolas. Taigi, su visa turima informacija patariu nuvykti į bankus ir paprašyti individualaus vertinimo pagal Jūsų esama situaciją.
Sveiki, mes su žmona (27 ir 25 metai) norime įsigyti namą Kauno rajone. Turime beveik dvejų metų mažylį, žmona jau baigia antrus metus vaiko auginimo atostogų ir planuoja vasarą grįžti į darbą. Sodros vaiko parama pirmais metais buvo skaičiuojama nuo žmonos algos (70%) antrais metais nuo mano (40%, aš tuo pačiu ir dirbu). Taip pat žmona savo vardu turėjo atsidariusi individualią veiklą vienkartiniam projektui. Klausimas - kaip bankas skaičiuoja šeimos mėnesines pajamas duodant paskolą? Vien tik mano atlyginimą ar ir mano metinę darbinę premiją, Sodros išmokas už vaiką ir žmonos individualios veiklos pajamas atskaičius mokesčius?
Lukai, dėkui už klausimą. Skaičiuos visas pajamas ir nuo pajamų stabilumo lygio ir individualių vertinimo kriterijų pritaikys koeficientus. Mano manymu, jeigu darbinės metinės premijos buvo akivaizdžios ir nebuvo akivaizdžiai falsifikuojamos dėl akių ir pan., tuomet viskas įsiskaičiuos. Taip pat jeigu turite premijų sutartis - bus privalumas. Tiek motinystės, tiek individualios veiklos pajamos bus vertinamos, tik bus atskiras koeficientas. Tai priklauso nuo veiklos, pajamų tęstinumo ir t.t. Iš esmės galvokite taip, kad bankui reikia žinoti kiek Jūsų šeimai liks pragyvenimui, kai turėsite naują įsipareigojimą - paskolą. Bankas daugiau žiūrės ir bandys nuspėti kokios Jūsų pajamos bus ateityje, bet tai nustatys pagal praeities faktus. Sėkmės!
