Mėnesinės pajamos
Laba diena, Norėčiau pasiteirauti, ar bankas galėtų suteikti man būsto paskolą. Mano mėnesinės pajamos siekia apie 1800–1900 eurų „į rankas“. Šiuo metu moku 600 eurų alimentų už du vaikus ir laukiuosi trečiojo. Pradinį įnašą turėčiau apie 9000 eurų. Tai būtų mano pirmasis būstas. Ar tokioje situacijoje bankas suteiktų būsto paskolą? Jei taip – kokio dydžio paskolos suma būtų preliminariai įmanoma?
Sveiki, su jūsų pajamomis apie 1800–1900 € į rankas ir 600 € mėnesiniais alimentais, bankas vertins, kad jūsų realios pajamos paskolos skaičiavimui yra mažesnės, nes įsipareigojimai turi būti įtraukti į bendrą mokumo vertinimą. Preliminariai galėtumėt tikėtis paskolos iki apie 70 000–90 000 €, priklausomai nuo banko, įnašo ir kitų finansinių įsipareigojimų. Kadangi tai būtų pirmas būstas, galite tikėtis mažesnio pradinio įnašo – nuo 10 %, jei atitiksite visus kriterijus.
Sveiki turiu klausima,kiek galėčiau gauti paskola jai imčiau mano alga 3000 euru?man 36 metai nesu niekur isipareigojęs finansiškai ir vaiku neturiu nieko neišlaikau.Dar kitas klausimas kiek laiko reikia iždirbti,kad gautum paskola?
Su Jūsų nurodyta situacija (3000 € atlyginimas, jokių įsipareigojimų, išlaikytinių nėra) Jūsų galimybės gauti paskolą yra labai geros.
Paskolos suma – bankai taiko taisyklę, kad mėnesinės įmokos negali viršyti 40 % pajamų.
3000 € x 40 % = apie 1200 € per mėnesį įmokoms.
Tai reiškia, kad teoriškai galite gauti iki maždaug 200 000–250 000 € būsto paskolą (priklausomai nuo palūkanų, termino ir banko skaičiavimų).
Darbo stažas – dauguma bankų reikalauja, kad dabartinėje darbovietėje būtumėte išdirbęs bent 3–6 mėnesius. Jei darbas toje pačioje srityje ir pajamos stabilios, užtenka ir trumpesnio laikotarpio.
Papildomi faktoriai:
- reikės pradinio įnašo (mažiausiai 15 % būsto vertės),
- bus vertinama kredito istorija (kadangi įsipareigojimų neturite, tai pliusas),
- svarbu, kad pajamos būtų oficialios ir pastovios.
Su 3000 € alga ir be įsipareigojimų realiai galite gauti apie 200–250 tūkst. € paskolą, o bankui paprastai reikia bent kelių mėnesių stabilaus darbo toje pačioje vietoje.
Sveiki man 39 metai, atlyginimas i rankas 1200€, isipareigojimai 250€. Kokia suma imanoma gauti bustui /-?
Sveiki! Norint apskaičiuoti įmanomą sumą būsto paskolai, reikia atsižvelgti į kelis veiksnius, tokie kaip jūsų mėnesinės pajamos, esami įsipareigojimai, kredito istorija ir galimos paskolos trukmė.
Jūsų atveju, turint 1200 eurų atlyginimą "į rankas" ir esamus įsipareigojimus, kurie sudaro 250 eurų per mėnesį, galima apytiksliai apskaičiuoti, kad paskolos mokėjimai turėtų neviršyti tam tikro jūsų pajamų procento – dažniausiai tai būna apie 30-40% mėnesinių pajamų. Tai reiškia, kad galimi paskolos mokėjimai neturėtų viršyti maždaug 360-480 eurų per mėnesį.
Priklausomai nuo banko, paskolos palūkanų normos ir termino, galutinė įmanoma paskolos suma gali skirtis. Pavyzdžiui, ilgesnis paskolos laikotarpis gali reikšti mažesnius mėnesinius mokėjimus, bet didesnę bendrą sumokamą palūkanų sumą. Taip pat svarbu įvertinti pradinio įnašo dydį, kurį galite sumokėti, nes tai taip pat turi įtakos bendrai paskolos sumai.
Norėdami gauti tikslesnę informaciją, patartina kreiptis į kelis bankus, pateikti savo finansinę informaciją ir pasitarti dėl konkrečių paskolos sąlygų. Bankai gali pateikti jums pasiūlymus, atsižvelgdami į jūsų individualią situaciją. Taip pat rekomenduoju pasitarti su finansų specialistu, kuris padėtų apskaičiuoti optimalią paskolos sumą, atsižvelgiant į jūsų finansinę padėtį ir būsto įsigijimo planus.
Per trejus nuomos metus esu išmokėjusi pradinę būsto įmoką. Pastaruosius vienerius metus nedirbu, nes nepavyksta gauti darbo pagal turimą kvalifikaciją ir pageidaujamą darbo užmokestį. Sutuoktinio atlyginimas į rankas - 800 Eur, todėl būsto paskolos įsigijimui jis sudarytų bendra savininkų sutartį su artimu asmeniu. Ar tokia sutartis būtų galima? Kokia bendra savininkų uždarbio suma yra būtina, norint gauti 160 000 Eur vertės paskolą būstui 30-čiai metų?
Sveiki, būsto paskolos suteikimo galimybės tiesiogiai priklauso nuo oficialių, pastovių ir deklaruotų pajamų. Jei šiuo metu nedirbate, jūsų pajamos negalėtų būti vertinamos, todėl bankas vertintų tik sutuoktinio ir bendrasavininku tapti norinčio artimojo oficialias pajamas.
Svarbu žinoti:
Bankai reikalauja, kad visos mėnesinės paskolos įmokos neviršytų ~40 % visų šeimos pajamų.
160 000 Eur paskolai 30-čiai metų, priklausomai nuo palūkanų, mėnesinė įmoka gali siekti apie 750–850 Eur.
Tai reiškia, jog bendra šeimos ar bendraskolių pajamų suma turėtų būti bent ~2000–2200 Eur į rankas.
Bendrą paskolą galima imti su artimu asmeniu – bankai tai leidžia, tačiau jie privalo būti oficialūs bendraskoliai, turintys pakankamas pajamas.
Jūsų atveju, esant tik sutuoktinio 800 Eur pajamoms, paskolos vienam tikrai neužteks. Reikėtų įtraukti dar vieną asmenį su stabiliomis pajamomis arba laukti, kol jūsų pačios pajamos bus tinkamos.
Rekomenduočiau pasikalbėti su pasirinktu banku ar kredito unija – jie tiksliai paskaičiuos pagal jūsų situaciją ir pajamas.
Sveiki. Domina kokią paskolą būstui galėčiau gauti šiuo metu. Dirbu pagal lietuvišką darbo sutartį, kurioje atlyginimas 1000 Eur į rankas. Tačiau taip pat turiu norvegišką darbo sutartį, iš kurios uždirbu dar 800 EUR į rankas. Bendros mėnesinės pajamos 1800 Eur. Yra galimybė pajamoms padidėti, priklausomai nuo komandiruočių į Norvegiją. Už išvykas į Norvegiją papildomi pinigai išmokami per priedus kas tris mėnesius. Mano faktinis vidutinis mėnesinis atlyginimas pradirbus metus laiko yra ~2160 EUR. Tai yra per metus vykstant į komandiruotes uždirbau ~25920 Eur. Toks darbo režimas nusimato stabiliai. Kiek teko girdėti, bankai vertina tik lietuviškas pajamas? Jei taip, tada būtų įmanoma susitvarkyti, kad Lietuvos darbdavys rodytų pajamas 2160 Eur į rankas, bet čia tik tuo atveju jei bankas nevertintų Norvegiškų pajamų. Jei pirmuoju atveju nesigaus, tada atsakykite preliminariai kokią sumą galėčiau gauti su lietuvišku 2160 Eur atlyginimu?
Sveiki,
bankai vertina ir užsienyje gaunamas pajamas, jei jos oficialios ir pastovios, todėl jūsų norvegiškas atlyginimas gali būti įtrauktas, pateikus sutartį, algolapius ir banko išrašus. Pagal bendras pajamas – apie 2160 € į rankas – preliminariai galėtumėte tikėtis būsto paskolos iki 130 000–150 000 €, priklausomai nuo įsipareigojimų, pradinio įnašo ir kredito laikotarpio. Patartina kreiptis į kelis bankus dėl individualaus pasiūlymo.
Sveiki. Norėjau paklausti esame seima mums 30m.turime 3 vaikus , siuo metu dirba tik vienas vyras i rankas gauna 1100€. Klausimas par mums butu galimybe gauti subsidija pirmam būstui ar musu pajamos per mažos. Busto kaina 35000€ aciu. Kur galima butu sužinoti kokios turetu huti pajamos kad galėtume pretenduoti?
Sveiki, subsidiją pirmam būstui galite gauti, jei atitinkate amžiaus ir vaikų kriterijus, o jūsų pajamos čia nedaro įtakos – jos vertinamos tik imant pačią paskolą. Tačiau su 1100 eur vieno žmogaus pajamomis bankui gali būti per mažai, nes turi likti iš ko išgyventi jums ir trims vaikams po mėnesinės įmokos.
Dėl tikslaus pajamų vertinimo reikėtų kreiptis į konkretų banką, jie paskaičiuos, ar tokiai 35 tūkst. paskolai jūsų vieno vyro pajamų pakanka. Pajamų „minimumo“ subsidijai nėra, svarbu tik banko sprendimas dėl paskolos suteikimo.
Sveiki, norėjau paklausti, ar yra galimybė gauti paskolą namo statybai be pradinio įnašo? Situacija yra tokia, jog turiu man priklausanti butą, kurio vertė apie 75000 eu, ir žemės sklypą kuriame yra senos statybos namas, sklypo ir namo vertė apie 35000 eu. Mano vieno pajamos menesinės yra 1300 eu draugės kuri gali būti bendraskolė 800 eu. Bendrai 2100 eu. Namą statyti noriu vietoje senojo kokios mano būtų galimybės ir kokie būtu jūsų siulimai? Ačiu.
Sveiki, galimybė gauti paskolą be pradinio įnašo yra, jei turimas turtas tinka įkeitimui ir jo vertė padengia banko reikalaujamą 15% dalį. Jūsų atveju bendra vertė apie 110 000 eur, tad bankui tai tvirtas užstatas. Pajamų 2100 eur taip pat pakanka, dažniausiai tokiai paskolai bankai žiūri palankiai. Dažniausiai sprendimas būna toks: įkeičiami abu turtai, gaunate finansavimą namo statybai ir jokio pradinio įnašo nereikia.
Sveiki,esu vieniša mama ir auginu 3 vaikus,mano mėnesinės pajamos yra nemažesnės nei 800€ per mėnesį,taip pat gaunu dar papildomus pinigus už vaikus ir alimentus.Ar skaičiuojasi pinigai už vaikus prie bendrų pajamų skaičiuojant paskolą būsti?Ir ar galėčiau gauti paskolą būstui iki 30000€?
Sveiki, bankai vaiko pinigų ir alimentų kaip pastovių pajamų paprastai neprideda – jie vertina tik jūsų darbo pajamas. 800 € į rankas yra gana nedidelė suma, juolab kai auginate 3 vaikus, todėl paskolos galimybės bus ribotos.
Ar įmanoma gauti apie 30 000 €? Realiai bankai greičiausiai pasiūlys labai mažą sumą arba visai nesuteiks kredito, nes iš pajamų turi likti pragyvenimui numatyta suma keturiems asmenims. Jei pajamos padidėtų arba būtų bendraskolis tuomet galimybės išaugtų.
Sveiki, auginu metukų vaiką viena. Pajamos nedidelės 700e per mėnesį. Noriu sužinoti ar galėčiau gauti paramą pirmąjam būstui įsigyti. Ir ar bankas išvis suteiktų paskolą turint tokias mėnesines pajamas? Jokio turto neturiu, gyvename nuomojamam bute. Ačiū už atsakymą!
Laba diena, pagal dabartinę tvarką parama pirmam būstui skiriama tik jaunoms šeimoms, todėl vienišiems asmenims ji, deja, netaikoma.
Dėl paskolos – su 700 eurų mėnesinėmis pajamomis gauti būsto kreditą būtų labai sudėtinga, nes bankui po įmokos turi likti pakankamai lėšų pragyvenimui. Dažniausiai tokios pajamos leidžia suteikti tik labai nedidelę sumą, kuri dažniausiai nepadengia būsto kainos.
Realiausia būtų didinti pajamas arba ieškoti bendraskolio, nes dabar bankai greičiausiai paskolos nesuteiktų.
Sveiki. Esu viena auginanti vaiką. Mėnesinės pajamos alga 750, vaiko pinigai 60 EUR. Alimentai 150 eurų. Kreditų neturiu. Kokia būsto paskolą gaučiau. Pradinių įnašui turiu 15 000eur. Ačiū.
