Ne pirmas būstas
Sveiki. Gavau subsidiją pirmam būstui įsigyti, esu vieniša mama, tačiau oficialiai nėra priteisti alimentai. Kokių gali kilti problemų? Subsidija užregistruota, bankas suteikia paskola, tačiau ar reikės kokio teismo sprendimo?
Subsidijos suteikimo faktą lemia Jūsų statusas – kad esate vieniša mama. Tai patvirtinama gyventojų registro duomenimis (jei vaikui gimimo liudijime nėra įrašyto tėvo arba jeigu esate išsiskyrusi ir vaikas gyvena su Jumis).
Svarbu:
- Alimentų priteisimas teisme nėra būtina sąlyga subsidijai ar paskolai gauti.
- Bankui rūpi Jūsų mokumas ir pajamos, o ne tai, ar yra teismo sprendimas dėl išlaikymo.
- Jei vaikui alimentai oficialiai nėra priteisti, tai nesukels problemų dėl subsidijos – Jūs vis tiek laikotės vienišos mamos kriterijaus.
Teismo sprendimo dėl alimentų nereikės. Svarbiausia, kad dokumentai apie Jūsų statusą ir subsidiją būtų tvarkingi, o bankui parodytumėte stabilias pajamas.
sveiki. su žmona planuojame pirkti namą imant paskolą, bet šiuo metu jau turime buta su paskola. kaip žinoma antram būstui įsigyti taikomas ne mažesnis nei 30% pradinis inašas, perkant pirmą būsta dar buvom nesusituoke, ir paskola buvo paimta ant vieno žmogaus, kitai pusei visiškai nefiguruojant , ar įmanoma, kad paskola naujam būstui imtu mano žmona, kaip pirmam būstui, taip gaunant paskolą su 15% pradiniu įnašu?
Pagal taisykles, didesnis (30 % ar daugiau) pradinis įnašas taikomas tuomet, kai tai jau yra antras būstas šeimai. Vertinamas ne tik asmens, bet ir šeimos (sutuoktinių) turimas turtas ir paskolos.
Kadangi Jūs su žmona dabar esate susituokę, bankas skaičiuos situaciją kaip bendrą. Net jei pirmas butas su paskola paimtas tik Jūsų vardu, jis vis tiek bus laikomas šeimos turtu, todėl žmona negali būti vertinama kaip „pirmą būstą“ perkančiu asmeniu.
Žmona negalės gauti būsto paskolos su 15 % įnašu vien dėl to, kad pirmas būstas paimtas Jūsų vardu, nes po santuokos turtas ir įsipareigojimai vertinami kartu kaip šeimos.
Aš noriu pildyti prašymą (PRAŠYMAS SUTEIKTI PARAMĄ BŪSTUI ĮSIGYTI (gauti valstybės iš dalies kompensuojamą būsto kreditą ir (ar) subsidiją)) siekiant gauti 30 procentų dydžio subsidiją valstybės iš dalies kompensuojamo būsto kredito daliai apmokėti, nes mano šeimoje yra neįgalus asmuo. Ar gaučiau tokią subsidiją, jei neįgalus asmuo su manimi negyvena, teikiu prašymą kaip vienas gyvenantis asmuo, nors gyvenu su sužadėtiniu ir imtume paskolą kaip bendraskoliai?
Subsidijos suteikimo sąlygos yra griežtai reglamentuotos, todėl šiuo atveju svarbu atskirti „šeimos“ sąvoką.
Kas laikoma šeima – pagal paramos būstui įstatymą, šeima yra kartu gyvenantys asmenys (sutuoktiniai, sugyventiniai, jų vaikai, globojami vaikai). Jei neįgalus asmuo gyvena atskirai, jis nėra įskaičiuojamas į Jūsų šeimos sudėtį.
Subsidija dėl neįgalumo – 30 % subsidija skiriama, kai šeimoje gyvena neįgalus asmuo. Jei jis su Jumis negyvena, tokios subsidijos gauti negalėsite.
Jūsų atvejis – prašymą teikiate kaip vienas gyvenantis asmuo, o paskolą imtumėte su sužadėtiniu kaip bendraskoliai. Tokiu atveju bankas ir savivaldybė vertins tik Jus abu, o atskirai gyvenantis neįgalus giminaitis į subsidijos sąlygas neįeina.
Kitos galimos subsidijos – jei atitiktumėte kitus kriterijus (pavyzdžiui, pirmas būstas iki 36 metų, vaikai), galėtumėte pretenduoti į kitą subsidijos formą.
30 % subsidijos už neįgalų šeimos narį negautumėte, jei jis su Jumis negyvena. Subsidija taikoma tik tuo atveju, jei neįgalusis yra Jūsų šeimos narys pagal gyvenamąją vietą.
Laba diena, Su žmona kol dar neturėjome vaikų buvome nusipirkę su banko paskola 2 kamb. butą. Bėgant metams susilaukėme vaikų, šiais metais mums gimė 3 atžala. Norėjau pasiteirauti ar dabar gimus trečiam vaikui, galiu pretenduoti į paramą būsto įsigijimui? Suprantu, kad tai ne pirmas būstas, tačiau kaip ir įvykdome taisyklę dėl per mažo būsto. Mūsų būstas yra 66 kvad metų, 66/5 yra 13,2, o tai yra mažiau nei 14 kv. m vienam asmeniui, bei esame jaunesni nei 35 metų. Jei galėtume gauti paramą būsto įsigijimui, į kokio dydžio galėtume pretenduoti?
Laba diena. pries savaite su zmona gavome paskola namo statybai su subsidija (pirmas bustas jaunajai seimai regione) 70000 (275eur/men).Auginame 2 vaikus, bendros pajamos 1750eur i rankas. reikalingas antras automobilis, ar imanoma gauti paskola automobiliui arba paimti ji lizingu? aciu
Su žmona turime naujagimį ir butą su paskola. Esame pirkimo procese įsigyti antrą butą (taip pat su paskola iš banko) Klausimas ar pirmas butas, kuris yra įkeistas bankui yra šeimos turtas ir ar tokiu atveju nereikia teismo leidimo įsigijant antrą butą? Pirmajame visi šeimos nariai yra deklaruoti.
Dėkui už klausimą. Teismo leidimas parduodant nekilnojamąjį turtą bus būtinas tada, kai norima parduoti vienintelį turimą šeimos turtą (šeimos gyvenamoji patalpa, būstas, kuriame faktiškai šeima gyvena, nuosavybės teise priklausantis vienam arba abiem pareiškėjams).
Sveiki, norime su žmona įsigyti antrą būstą ne tame pačiame mieste kur gyvename. Pirmas būstas pirktas be paskolos, tai būtų pirma mūsų paskola. Sužinojau, kad banke imant paskolą būstui kitame mieste nei gyvename ir dirbame reikalingas 40% pradinis įnašas.Kodel jis toks didelis? Ačiū.
Martynai, pasitikrinkite visuose bankuose ar tikrai bus prašomas tokio dydžio pradinis įnašas visur. Tačiau bankai motyvuoja didesnį pradinį įnašą dėl to, kad tame būste nebus gyvenama. Jeigu tai netiks, pasakykite bankams, kad ruošiatės kraustytis į tą kitą miestą ir dėl to perkate būstą. Dar variantas, dėl ko buvo prašomas didelis pradinis įnašas, tai dėl senos namo statybos ar mažo likvidumo. Variantų gali būti daug. Viskas vertinama individualiai, priklauso nuo Jūsų pajamų, perkamo būsto ir t.t.
Sveiki. Noriu sužinoti dėl subsidijų jaunom šeimom. Ketinu pildyti paraišką, tačiau esu iš tėvų gaves dovanų 1 kambario butą, kurio plotas 33 kv.m., šeimos sudėtis 4 asmenys, ar vis dar pretenduoju gauti subsidiją? Esu skaitęs jeigu kiekvienam asmeniui nėra 15kv.m tas būstas nesiskaito kaip pirmas?
Mindaugai, dėkui už klausimą. Taip, jeigu vienam asmeniui tenkantis plotas yra mažesnis nei 14 kv. m., tuomet nesiskaito kaip turimas būstas pretenduojant į paramą. Rekomenduočiau vistiek pasiskambinti į savivaldybę ir papildomai pasiteirauti savo atveju.
Laba diena. Vyras buvo banke dėl būsto paskolos (ėjo tiesiog pasiteirauti, ar gautų paskolą būstui). Banko atsakymas teigiamas, paskolą suteikti gali, tačiau ieškant namo sužinojome, kad jei norime pirkti sodo namą (taip namas dokumentuose vadinasi), jam galioja kitokios sąlygos ir ne visada bankas suteikia paskolą. Norėčiau sužinoti, ar tiesa kad ne visada bankas duoda paskolą sodo namui? Šiuo atveju pirmas mūsų būstas, paskolą suteikti gali (tik neaišku kaip su sodo namais). Jei įmanoma gauti paskolą sodo namui, tai kokios tūrėtų panašiai būti sąlygos? Į ką bankas atsižvelgia? Lauksiu atsakymo. Gražios dienos.Ačiū
Irina, dėkui už klausimą. Labai priklauso nuo pačio nekilnojamojo turto, nuo jo vietos, likvidumo ir panašiai. Reikia kalbėtis tiesiogiai su banku ir pateikti norimą įsigyti turtą, kad gautumėte tikslų vertinimą. Aš negaliu žinoti to, kaip bankai vertins Jūsų šeimą, o taip pat kaip vertins pasirinktą NT. Tai yra labai individualu.Tikėtina, kad sodo namas ir paprastas namas pagal registraciją gali būti prasčiau vertinamas ir finansuojamas.
Sveiki, kokio dydžio bus pradinis įnašas, imant antram būstui paskolą? Pirmas būstas imtas taip pat su paskola. Ačiū
Mindaugai, dėkui už klausimą. Vertinama individualiai, bet įprasta, kad antram būstui prašoma 20% pradinio įnašo. Priklausys nuo banko vertinimo ir Jūsų bei būsto situacijos.
