Renovuotas namas
Sveiki, planuoju pirkti namą, kuris iš esmės visas renovuotas. Pats namas statytas 1980m. Bet šiuo metu visiškai renovuotas, naujas stogas, apšiltintos sienos, pamatai, nauji langai, durys, taip pat renovuotas iš išorės. Būsto savininkas už šį namą nori gauti 42000 EUR. Tačiau vertintojai šį būstą (kadangi seniai statytas) įvertino tik 30000 EUR. Kadangi namas dokumentuose senesnis nei 15m bankas gali finansuoti iki 70% vertės, nuo tos sumos kurią įvertino vertintojas? Tai šiuo atveju bankas mums galėtų skolinti tik 21000 EUR? Tuomet norėdami įsigyti šį namą mes realiai turėtume mokėti apie 50% sumos? Ar aš gerai suprantu čia viską? Ar skirtingi bankai duoda skirtingas sąlygas?
Andriau, dėkui už klausimą. Taip, viską gerai suprantate. Ir taip, skirtingi bankai pateikia skirtingas sąlygas ir gali prašyti skirtingo pradinio įnašo. Taip pat turto vertintojai gali skirtingai įvertinti būstą - pats turto vertinimas gali priklausyti nuo turto vertintojo požiūrio.
Sveiki. Turiu klausimą. Mano šeima pretenduoja gauti subsidiją būsto paskolai. Bet iškilo dvi problemos. Ar nuėjus į banką su raštu iš savivaldybės, kad gavom paramą iškart galima bus paskolą būstui tvarkytis ar dar reiks laukt? Ir einant dėl paskolos kokių reikia dokumentų? Klausiu iškart, kad nereiktų lakstyt kaip išprotėjusiems.
Sveiki, siuo metu perkame busta su subsidija jaunoms seimoms regionuose.Kai tik gausi iš spis.lt pranešimą, kad gavai subsidiją, turi į bankus kreiptis su būsto vertinimu ( darėme agentūroje oderhaus mokėjau 180 e) ir pažymomis iš Registrų centro, kad visi šeimos nariai neturi giminystės ryšių su pardavėjais ( į registrų centrą eiti su pardavėjais arba jų raštišku sutikimu, kad leidžia registrų centrui naudoti jų asmeninius duomenis. Pažyma viena ne skubos tvarka, per 1 men. 5.30 e kainuoja, skubos tvarka per 3 d. 25 e). Tu dalykų reikia pirmiausia. Dar jei namas, tai nori, kad ne senų metų statyba būtų ne daugiau 30 metų.Arba renovuotas. Turi dokumentuose būti baigtumas 100 % nes irgi gali neduoti paskolos, geriausia neturėti jokių kitų įsipareigojimų (labai grieštai žiūrima dėl greitūjų kreditų, jei turit įsipareigojimų nepradelsinėkit įmokų mokėjimo dienos, nes į kliento mokumą labiausiai žiūrima.) Patarčiau nueiti į banką išsiėmus iš registrų centro pagal perkamo būsto adresą išrašą apie tą būstą( duoda be savininkų sutikimo kaina gal 2.40 e) konsultacijai dėl būsto pirkimo ir viską paaiškina.Ir dar labai svarbu, kad subsidija duodama, ne tokia kokios prašom, o nuo to kiek įvertins vertintojas. Jei pvz perki namą už 30 tukst, o įvertins tik 26 tūkst., tai nuo likusių 4 tūkst reikės savo pradinio įnašo, o subsidija bus tik 26 tūkst. O kelinta eilėje esate?
Andriau, dėkui už klausimą. Priklausomai nuo to, apie kurią paramą kalbate: regionuose ar tiesiog jaunoms šeimoms. Bet kokiu atveju Jums reikės įsitikinti ar yra paramai likę pinigų. Kadangi nėra statistikos ar viešos informacijos, kuriuose bankuose yra dar likę paramos pinigų ir ar dar nėra išnaudotas periodui skirtas limitas. Patarčiau kontaktuoti su banku, kuriame imate būsto paskolą ir su savivaldybe. Dėl dokumentų, taip pat bankai sudarys sąrašą dokumentų, priklausomai nuo perkamo būsto tipo, situacijos, paramos tipo ir pan. Spėsite, nemanau, kad bus kažkoks galvos skausmas.
Sveiki, noriu pirkti medinį namą 1932 statybos, bet pilnai renovuotas. Jo kaina apie 30000e. Ar įmanoma gauti paskolą iš banko?
Giedriau, dėkui už klausimą. Įprastai bankai nefinansuoja medinių namų pirkimo, tačiau pabandykite su turto vertinimu kreiptis į bankus ir pasiteirauti.
Sveiki. Noriu imti paskolą iš banko mediniam namui. Namas 2015m pilnai renovuotas, įvertintas didesne suma nei parduodamas. Bankas paskolą duoda be problemų, bet susidūriau su nesklandumais dėl to, kad namas ne mūrinis. Ar visuose bankuose taip? Mano bankas DNB. Dėkoju.
Edgarai, dėkui už klausimą. Taip, mediniai namai yra vertinami rizikingiau ir priklausomai nuo namo likvidumo įvertinimo, pačio turto vertinimo gali būti sudėtingiau arba iš viso nefinansuojama. Šis požiūris vyrauja visuose bankuose, tačiau kaip ir minėjau priklauso viskas nuo pačio turto įvertinimo.
