Sveiki, butą perrašyti galima dovanojimo ar pirkimo–pardavimo būdu, tačiau jei mama serga demencija ir nebeturi veiksnumo, tokie sandoriai teisiškai negalimi. Tokiu atveju turtas nebepersirašomas ir po mamos mirties jis būtų paveldimas pagal įstatymą visiems vaikams lygiomis dalimis. Gyvenimas kartu, deklaruota vieta ar mokesčių mokėjimas nuosavybės teisių nesuteikia.
Turto perrašymas
Turto perrašymas. Čia Jūs matote visus klausimus-atsakymus susijusius su fraze „turto perrašymas“. Jeigu kils daugiau klausimų šia tema, tuomet užduokite naują klausimą.
Klausimai ir atsakymai
Ieškoti
Juozas
Laba diena. Noriu paklausti ar įmanoma persirašyt mamos buta ant saves? Kartu gyvenam aš ten registruotas moku mokesčius. Nes mamai demencija ir blogėja. Ir yra dar sesuo kuri nelanko ir nebendrauja. Todėl jei numirs mama butas bus padalintas. Ačiū.
Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt
+3Buvo naudinga
Vytas
Laba vakarą turiu klausimą dėl paskolos, paskola paiimta namui sutvarkymui ne namo šeimininkas pasiiėmęs paskolą bet sūnus o sūnus nori perrašyti atgal tėvui ar tai įmanoma padaryti be namo šeimininkui nežinant.
Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt
Laba diena,
paskolos sutartis yra asmeninė prievolė, todėl ją prisiėmęs žmogus atsako prieš banką ar kredito įstaigą už grąžinimą. Perrašyti paskolos kitam asmeniui be jo žinios ar sutikimo – neįmanoma. Tam reikalingas:
- banko sutikimas pakeisti skolininką arba pridėti naują bendraskolį;
- notariniai dokumentai, jei tai susiję su nekilnojamojo turto įkeitimu;
- naujo skolininko (tėvo) oficialus sutikimas ir pajamų vertinimas.
Jeigu namas priklauso tėvui, o paskola paimta sūnaus vardu, tai nereiškia, kad paskolą galima perrašyti automatiškai. Tokius pakeitimus galima atlikti tik oficialiai ir dalyvaujant visoms šalims.
+3Buvo naudinga
Steponas Jurelė
Bankai.lt
Norint perleisti būstą vienam šeimos nariui kitam Lietuvoje, paprastai tai vyksta per dovanos arba perleidimo sutartį. Štai pagrindiniai žingsniai, kaip tai padaryti:
-
Sutarties Sudarymas: Pirma, reikia sudaryti dovanos arba perleidimo sutartį. Ši sutartis turi būti sudaryta raštu ir jos turinys turi atitikti teisinius reikalavimus, įskaitant abiejų šalių sutikimą ir turtą, kuris perleidžiamas.
-
Notaro Patvirtinimas: Ši sutartis turi būti patvirtinta notaro. Abi šalys (jūsų žmona kaip dovėdavė ir jūs kaip dovanotojas) turi susitikti su notaru, kad patvirtintų savo tapatybę ir sutikimą su sandoriu.
-
Nekilnojamojo Turto Registras (NTR): Po to, kai sutartis patvirtinta notaro, reikia kreiptis į Nekilnojamojo Turto Registrą, kad būtų oficialiai užregistruotas naujas turto savininkas.
-
Mokesčiai ir Rinkliavos: Gali tekti sumokėti tam tikrus mokesčius ar rinkliavas, susijusias su turtinės teisės perėjimu. Pavyzdžiui, gali būti taikomas dovanos mokestis, tačiau šeimos nariams dažnai taikomos išimtys.
-
Dokumentai: Turėsite pateikti reikalingus dokumentus, pvz., asmens tapatybės kortelę ar pasą, nekilnojamojo turto dokumentus, galimai banko išrašą, patvirtinantį mokesčių sumokėjimą.
-
Teisinė Konsultacija: Visada naudinga pasitarti su teisininku ar nekilnojamojo turto specialistu, kad užtikrintumėte, jog visi teisiniai aspektai yra tinkamai tvarkomi.
-
Finansiniai Aspektai: Taip pat svarbu įvertinti bet kokius finansinius aspektus, susijusius su nekilnojamojo turto perleidimu, įskaitant draudimą, komunalines paslaugas, ir pan.
Atminkite, kad šie žingsniai ir reikalavimai gali skirtis priklausomai nuo konkrečios situacijos, todėl svarbu gauti tikslią ir naujausią informaciją.
+4Buvo naudinga
Neringa
Laba diena, Turime buto paskolą pasiėmę dviese - esame bendraskoliai po 50%. Norime, kad liktų vienas turto savininkas. Ar tai būtų traktuojama kaip turto dovanojimas/pardavimas kitam ir būtų taikomi turto mokesčiai? Ar tiesiog paskolos perrašymas ir kainuotų tik banko sutarčių perrašymai? Ačiū.
Atsakyti
Atsakymas į klausimą yra ruošiamas ir artimiausiu metu jį pateiksime. Taip pat atminkite, kad bet kuris Bankai.lt lankytojas gali atsakyti į klausimą. Tad jeigu žinote atsakymą ar turėjote panašią patirtį - pateikite atsakymą. Padėkime vieni kitiems!
Martyna
Sveiki, Esame su draugu nusipirkę butą, tačiau paskola buvo paimta tik draugo vardu, butas registruotas irgi jo vardu. Pradinis įnašas, remonto išlaidos, mokėjimai yra abiejų. Ar galima būtų su banku persirašyti sutartį kaip bendraskolių po tam tikro laiko? Ar galima būtų turtą įteisinti tokiu atveju ant abiejų lygiomis dalimis? Ar būtų dar be šito kitoks variantas neskaitant santuokos, kuriuo galėtume įteisinti turtą ant abiejų lygiomis dalimis?
Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt
Martyna, dėkui už klausimą. Galima, tačiau tam turi pritarti bankas. Atminkite, kad visas turtas įgytas iki santuokos yra atskiras, tad santuoka negarantuoja turto paskirstymo lygiomis dalimis. Kreipkitės į teisininką ir banką, sutarties perrašymas įmanomas.
+3Buvo naudinga
Uždaryti
Užduoti klausimą
Uždaryti
Atsakyti į klausimą
