Būsto paskola
Ar bankai mato paskolas, kurias imu iš kitų bankų? Pvz.: jeigu imčiau būsto paskolą iš vieno banko, o paprasta vartojimo paskolą iš kito, ar jie matys šias paskolas tarpusavyje? Ačiū už informaciją!
Taip, bankai mato Jūsų įsipareigojimus kituose bankuose ar kredito įstaigose. Lietuvoje visi kreditai, paskolos, lizingai ir kiti finansiniai įsipareigojimai yra registruojami Kredito biuro („Creditinfo“) sistemoje. Bankai, prieš suteikdami naują paskolą, visada patikrina šiuos duomenis.
Tai reiškia, kad jei imate būsto paskolą viename banke, o vartojimo paskolą kitame, abu bankai matys, kokius įsipareigojimus jau turite, kokios sumos likusios ir ar nėra vėlavimų. Tai daroma tam, kad būtų įvertintas Jūsų mokumas ir galimybė aptarnauti naują paskolą.
Kitaip tariant, „paslėpti“ paskolų tarp bankų neįmanoma – viskas atsispindi Jūsų kredito istorijoje.
Laba diena. Turiu sklypą, vyriausiam sūnui noriu jame pastatyti modulinį kilnojamą namą (be projekto, be įsipareigojimų), gal patarsite kokią paskolą būtų geriausia paimti tokiam variantui ?
Jeigu planuojate statyti modulinį kilnojamą namą be projekto ir oficialios registracijos, tai bankai tokio objekto nelaiko tinkamu būsto paskolai. Kodėl? Nes paskolos sąlyga yra užstatas – registruotas nekilnojamasis turtas. Kilnojamas namas neturi nuosavybės statuso, todėl bankas jo nepriims kaip užstato.
Galimi variantai:
- Vartojimo paskola – jei suma nėra labai didelė, galima imti vartojimo kreditą (iki 20–25 tūkst. €), bet palūkanos bus didesnės nei būsto paskolos.
- Paskola su sklypo užstatu – jeigu Jūsų turimas sklypas įregistruotas Registrų centre ir neturi įsipareigojimų, jį galima įkeisti ir gauti paskolą iš banko ar kredito unijos.
- Kredito unijos – jos dažnai lankstesnės ir gali pasiūlyti finansavimą, net jei tai modulinis namas.
- Statybos projektas ateityje – jei ateityje planuotumėte registruoti namą kaip gyvenamąjį, tada galėtumėte kreiptis dėl būsto paskolos.
Šiuo atveju tinkamiausia būtų vartojimo paskola arba paskola užstatant sklypą, nes bankai moduliniam kilnojamam namui būsto kredito nesuteiks.
Sveiki, ar su buto paskola nebutu problemu jai esu uzsiblokaves del azartiniu zaidimu, nezaidziu daugiau nei vieneri metai, pajamos pakankamos, inasas 70%, aciū uz atsakyma
Mane taipnpat domina atsakymas į aukščiau pateiktą klausimą. Ar per kiek nors laiko pasinaikina lošimo istorija? Kaip bankai apskritai reaguaja į tai, kad buvo lošimų? Kaip tai įtakoja kredito istoriją?
Sveiki, 4 asmenų šeima, 2 vaikai, dirbantis vyras, pajamos 1000. Ar suteiks bankas vartojimo paskola busto remontui 20000 euru, su turto įkeitimu?
Svetlana, dėkui už klausimą. Reikia bankų klausti tiesiogiai. Kreipkitės į skirtingus bankus ir susirinkite pasiūlymus, o iš jų pasirinkite geriausią.
Sveiki, turime pasiėmę būsto paskolą. Nusprendėme atlikti namo rekonstrukciją. Architektas padarė rekonstrukcijos projektą, galutiniam visų leidimų gavimui, reikalingas banko sutikimas rekonstrukcijai atlikti. Tą sutikimą gavome, tačiau, bankas reikalauja rekonstrukciją užbaigti per metus. Šios banko sąlygos įvykdyti nepajėgsime. Noriu patarimo. Ar verta pasiimti 20 000 Eur vartojimo paskolą būsto kreditui pasidengti (liko apie 10 000 Eur), o likusius panaudoti namo rekonstrukcijai? O gal galėtumėte pasiūlyti kokį nors kitą variantą? Nenorime būti atskaitingi bankui dėl rekonstrukcijos ir jos eigos. Ačiū.
Diva, dėkui už klausimą. Brangiai gaunasi imti vartojimo paskolą, tam, kad padengti būsto paskolą - nes palūkanos didesnės. Aš patarčiau kalbėtis su banku ir argumentuoti kodėl negalėsite pabaigti rekonstrukcijos per nustatytą laiką. Taip pat atminkite, kad skolintis už brangiau, kad padengti pigesnę paskolą yra pavojingas dalykas, ypač jeigu pinigų srautas, įplaukos šeimoje yra mažos. Geriau tuomet gal unijoje iš karto finansuotis su bendrai mažesnėmis palūkanomis. Turite įvertinti patys, kur bus mažiausia rizika, mažiausi mokesčiai ir mažiausias galvos skausmas.
Sveiki, norėčiau investuoti į auksą (fizinį arba per ETF) skolintais pinigais. Įkeičiant. Panašiai kaip ir su būsto paskola. Ar bankai teikia tokias paslaugas? Aktualu kuo žemesnės palūkanos. Gali būt užsienio bankas ar kita įstaiga. Ačiū
Jonai, dėkui už klausimą. Specifinių investicinių produktų įkeičiant turtą ir investuojant į auksą ar kitus produktus, mano žiniomis Lietuvos bankuose nėra. Manau būtų pasiūlytas tam tikras paskolos produktas su limituota suma pagal Jūsų kredito istoriją. Kitas variantas yra prekiauti su svertais per biržą, bet čia jau reikia turėti labai stiprių žinių, kad prisiimti tokias rizikas.
Laba diena, norėjau paklaust ar įmanoma gauti vartojimo paskolą būsto remontui? Esu dirbantis lietuviškoje įdarbinimo agentūroje, mokesčius mokam užsienyje, o atlyginima gaunam eurais į lietuvišką sąskaitą. Darbo sutartyje užmokestis nurodytas eurais. Ačiū.
Arūnai, dėkui už klausimą. Manau, kad įmanoma, tačiau tam sužinoti reikia kreiptis į bankus ar kredito unijas situacijos įvertinimui. Priklausys nuo pajamų dydžio, veiklos ir pan. Finansų įstaiga vertins situaciją.
Sveiki turiu kelis klausimus. 1 jei turime namą išsimokėtinai per notarą pasirašė skolos raštelį ar bankas mato tai kaip įsipareigojimą? 2 norėtume pasiimti paskola būsto remontui kokios preliminarios sąlygos yra imant paskolą su turto įkeitimu nes turim nuosavą butą bei nebaigtos statybos namą.
Kornelija, dėkui už klausimus. Nežinau ar mato, reikia bankų klausti, bet turėtų būti kažkur registruojami, o ar pasiekia bankus ši informacija, negaliu atsakyti. Tačiau atminkite, kad apie įsipareigojimus prieš imdami būsto paskolą turite informuoti banką. Dėl remonto paskolų sąlygų jos skiriasi kardinalia nuo iki, priklausomai nuo to kokios pajamos, remontuojamas turtas ir kiti faktoriai. Būsto remonto preliminarios sąlygos galėtų būti nuo 7 iki 20% metinių palūkanų.
Labas rytas. Aš gyvenu ir dirbu uk, bet noriu paskolos Lietuvoje. Nekilnojamo turto turiu. Norėčiau plačiau apie paskolas. Ačiū.
Nerijau, dėkui už klausimą. Daugiau informacijos apie paskolas galite rasti Bankai.lt portale ir jau užduotuose klausimuose bei atsakymuose. Dirbantiems užsienyje ir gaunantiems pajamas užsienio valiuta šiuo metu yra sudėtingiau gauti būsto paskolas. Plačiau apie būsto paskolų gavimą tiems, kas gauna pajamas užsienio valiuta, rasite čia.
Sveiki, auginu aš vaiką, o vyras dirba mano jokių pajamų nėra, o vyras uždirba 2000€. Namą nusipirkom už savo pinigėlius tik dabar reikia remontui, bet situacija tokia, kad vyras ne lietuvis, o turi kolkas leidimą gyventi laikiną, 2021m jam leidimas bus išduotas jau pastovus, darbą turi, jo darbo sutartis neterminuota. Ėjome į kelis bankus, bet jie pareiškė, kad laukit 2021m kada gaus vyras pastovu leidimą gyventi Lietuvoje ir tada planuoti tik paskolą, bet jis deklaruotas čia, turime namą, darbą ir kodėl taip elgiasi...tikrai siaubinga. Lauksiu jūsų atsakymo
Lina, dėkui už situacijos pateikimą. Tačiau, nieko negaliu patarti, jeigu bankai atsisako išduoti būsto paskolas. Tai yra jų rizikos vertinimai. Vienintelis patarimas yra kreiptis į daugiau bankų ar kredito unijas.
