Gyvenamoji paskirtis
Sveiki, noriu pasiteirauti, ar galima gauti pilną būsto paskolą perkant namą, kuris yra sodų bendrijoje. Namas registruotas, kaip gyvenamasis namas, 100 kvadratų ir 100 % pabaiktumu.
Jeigu namas sodų bendrijoje yra registruotas kaip gyvenamasis namas, turi bent 95–100 % baigtumą ir atitinka reikalavimus nuolatiniam gyvenimui (paskirtis – gyvenamoji, yra adresas, inžinerinės komunikacijos), bankai paprastai gali finansuoti tokį pirkinį kaip ir įprastą būstą.
Tačiau yra keli niuansai:
- Bankai papildomai vertina vietą ir likvidumą – jei sodų bendrija yra miesto teritorijoje ar netoli miesto, finansavimą gauti lengviau.
- Jei sklypo paskirtis tebėra „mėgėjų sodų“, gali reikėti papildomų dokumentų ar įrodymų, kad tai tinkamas gyvenamasis būstas.
- Pradinio įnašo dydis gali būti didesnis (20–30 %), ypač jei turtas mažiau likvidus.
Laba diena, Norime pirkti namą. Pajamos abiejų šeimos narių į rankas ~1700eur. Nusižiūrėjome namą statomoje namų bendruomenėje kuri priskirta poilsio namams(namai stacionarūs), pradinį įnašą turime, domina ar įmanoma gauti banko paskola finansavimui? Žinau kad yra galimybė dalinai pakeisti namo paskirtį į gyvenamąją apie 49proc, ar tai įtakotų finansavimą jeigu būtų pakeista paskirtis?
Lina, dėkui už klausimą. Reikia derintis su bankais dėl finansavimo galimybių. Viskas priklausys nuo įvertinto norimo pirkti turto. Kiekvienas namas yra skirtingas finansavimo projektas, dėl to labai sunku tiksliai kažką komentuoti. Reikėtų kreiptis į bankus.
Ar yra skirtumas kokios paskirties būstą perki, norint gaut paramą? Įmanoma gaut paramą atitinkant visus kriterijus, bet jei būsto paskirtis oficialiai įforminta ne gyvenamoji, o pvz. ūkio?
Dėkui už klausimą. Taip, yra. Turi būti gyvenamoji paskirtis.
Laba diena, Steponai, norėčiau gauti Jūsų patarimą dėl paramos jaunoms šeimoms perkant būstą regionuose, kuri yra dar nepatvirtinta seimo. Esu gavęs gyvenamojo namo dovanojimą, kuris yra notariškai patvirtinas. Namas yra regione ir jo būklė yra avarinė (skirtas tik nugriovimui) nors RC išraše paskirtis yra nurodyta - gyvenamoji. Nepaisant šio fakto, mūsų šeima atitinka kriterijus paramai gauti pagal šios dienos dar nepatvirtintą įstatymo redakciją. 1. Kiek žinau, dovanojimas yra skirtas tik konkrečiam asmeniui (ne šeimai). Ar dėl to mes, kaip šeima, atitiktume 5 straipsnio pirmą punktą? 2. Ar vertėtų perleisti "dovaną" kitiems asmenims? 3. Ar ką nors keistų jeigu atnaujintame RC išraše paskirtis liktų tik kaip žemės klypas (ne gyvenamoji)? 4 Galbūt žinote į ką galima kreiptis dėl detalesnės informacijos? Pagarbiai Domas
Domai, dėkui už klausimą. Kaip žinote, įstatymas dar nėra patvirtintas ir dar neaišku ar bus patvirtintas. Detalią informaciją Jums pasakys socialinės ir darbo ministerijos būsto paramos skyrius. Tačiau kiek teko bendrauti, jie nelabai ką ir gali ką komentuoti apie nepriimtą įstatymą. Kaip žinote, tikimasi, kad tai įvyks liepos mėn.
Dėl turimo NT, tai neaišku kaip jį traktuos, nes dabartiniame galiojančiame įstatyme jaunoms šeimoms, toks turimas turtas nesiskaitytų, nes galiotų sąlyga "fiziškai nusidėvėjęs daugiau kaip 60 procentų". Dėl to kaip bus naujame įstatyme dėl paramos regionuose - negaliu komentuoti, nes nežinau ką sugalvos. Jeigu atitinkate reikalavimus, bandykite pretenduoti į šiuo metu galiojančią paramą perkant būstą visoje Lietuvoje.
Plačiau apie paramas:
- Parama jaunoms šeimoms (galiojanti)
- Parama jaunoms šeimoms regionuose (dar negaliojanti)
