Išankstinis grąžinimas
Norėjau pasiteirauti apie išankstinį kredito grąžinimą esant kintamoms palūkanoms. Daugelis bankų nurodo, jog kintamų palūkanų dalies perskaičiavimo dieną kompensacinis mokestis netaikomas. Tuo tarpu, kitomis dienomis kompensacijos dydis bankui įvertinamas pagal teisės aktuose nurodytą formulę: https://www.e-tar.lt/portal/lt/legalAct/60908ea0c13611e6bcd2d69186780352 Vis dėlto bendraujant su bankais teko girdėti tokių teiginių, kad kol EURIBOR yra minusinis, tai kompensacinis dydis visada gaunasi neigiamas, todėl bent jau šiai dienai išankstinis kredito grąžinimas bet kurią dieną yra nemokamas. Situacija pasikeistų tik EURIBOR tapus teigiamam. Ar taip yra iš tikrųjų? Formulėje aš EURIBOR dydžio įvertinimo nematau. Formulė atrodo sudėtinga ir pasiruošti nuosavą skaičiuoklę reikia laiko. Vienintelė man žinoma skaičiuoklė šia tema yra tik Luminor: https://www.luminor.lt/lt/privatiems/isankstinio-grazinimo-mokescio-skaiciuokle Skaičiuojant pagal ją K gaunu artimą 0, todėl, pavyzdžiui, grąžinant anksčiau laiko 5000 € mokestis niekada nesiekia nei 1 €. Taigi, darau prielaidą, jog bankai tokio dydžio vienkartinių mokesčių šiai dienai tiesiog yra linkę atsisakyti dėl paprastumo. O kaip gi yra iš tikrųjų? Ačiū už komentarus!
Sveiki, mokame paskolą už buto renovaciją. Paskola paimta prieš 4 metus. Paskolos terminas 20 metų. Už renovaciją kas mėnesį nuskaičiuoja apie 20 eurų 10 eurų palūkanų, kurios yra 3 proc. Ar būtų galima dalį sumos sugrąžinti anksčiau? Bei ar būtų taikomi kažkokie sutarties keitimo mokesčiai? Ačiū
Laima, dėkui už klausimą. Reikia paskaityti sutartį ar yra kokie nors mokesčiai, pasitarti su banku ir žinosite. Šiaip išankstinis paskolos grąžinimas yra normali praktika. Tiesiog nuvykite pas savo banko vadybininką ir pasitarkite.
Laba diena, planuočiau dalį būsto paskolos grąžinti anksčiau termino. Pasak sutarties, palūkanų keitimo dieną grąžinimas nemokamas. Kaip suprantu papildomu išlaidų grąžinant nepatirsiu. Kokie dalies paskolos išankstinio grąžinimo pliusai? Mažėja mėnesinę įmoka? Trumpėja terminas? Ar tikrai jokiu administracinių mokesčių bankas netaiko? Nes juk klientui grąžinant dalį paskolos, bankas praranda dalį palūkanų.
Siuo atveju praverstu pastudijuoti sutarti. Priklauso kokios palukanos. Ir bankas taip lengvai nepaleis be administraciniu mokesciu :)
Laba diena, kaip Lietuvos bankai reaguoja į išankstinį paskolų grąžinimą? Ar būtų įmanomą kas 5 metus imti po paskolą būsto pirkimui nuomai ir ją išankstiniai grąžinus vėl prašyti naujos paskolos? Dėkoju už atsakymą.
Tadai, dėkui už klausimą. Įmanoma, tačiau reikia pasirinkti tokį banką ir derėtis dėl tokių sąlygų, kad Jums būtų palankios ir nepermokėtumėt anksčiau grąžindami.
Laba diena, ketiname imti paskolą būstui pirkt. Imama paskolos suma - 178 000 Eur, gavome du pasiūlymus iš Swedbank ir iš Luminor ir neapsisprendžiam kurį banką pasirinkti. Pasiūlymų sąlygos tokios: (1) Swedbank: 1,7 marža, anuitetas, 30 m., sutarties mokestis 374 Eur, išankstinis grąžinimas - galimas; (2) Luminor: 1,69 marža, anuitetas, 30 m., sutarties mokestis 712 Eur, išankstinis grąžinimas - galimas. Ką pasirinkti ir į ką patartumėt atkreipti dėmesį be paminėtų sąlygų?
Justai, dėkui už klausimą. Peržvelkite atidžiai sutartis, pažiūrėkite kokie išankstinio grąžinimo mokesčiai, vėlavimo mokesčiai, sutarties keitimo mokesčiai, palyginkite ir pasvarstykite. Abiejų bankų pasiūlymai yra panašūs, Swedbank pranašesnis dėl geresnio Sutarties mokesčio. Realiai nėra kažkas stebuklingo ar blogo nei pas vienus, nei pas kitus. Žiūrėkite pridėtines bankines paslaugas - kortelės, draudimai, asmeninės simpatijos. Galite pabandyti nueiti į Luminor ir parodyti šį mano atsakymą, priversti vadybininkę nusišypsoti ir gražiai paprašyti padaryti bent mažesnį sutarties mokestį nei Swedbank - gal pasiseks sutaupyti :) Būtinai parašykite laišką arba čia atsakymą kaip sekėsi. O jei nuspręsite, kad Jums geresnis Swedbank - rinkitės šį banką. Sėkmės! :)
Planuojame būsto kreditą imti iš Nordea, ten geriausios sąlygos iš palūkanų pusės, tačiau, dar nežinome kokios sąlygos bus sutartyje. Gal galite patarti į ką atkreipti pasirašant sutartį? Ačiū :)
Išvardinsiu esminius aspektus: jeigu yra galimybė derėkitės dėl būsto paskolos maržos, bandykite susimažinti sutarties administravimo/sudarymo mokesčius, delspinigių, baudų dydžius. Svarbu yra išankstinis nemokamas dalies paskolos grąžinimas, refinansavimo geros sąlygos. Taip pat siūlyčiau minčių paieškoti buvusiuose klausimuose/atsakymuose, buvo daug pateikta įvairių situacijų.
Sveiki, Valdai, papildyčiu dar vieną svarbų aspektą, su kuriuo dažnai susiduria mūsų klientai: svarbu atkreipkite dėmesį kredito sutartyje į Nordea banko maržą. Nordea sako, kad siūlo pačią mažiausią banko maržą, tačiau sutartyje įvardyta pati didžiausia (tarkim 2,5 proc.) banko maržą, bet jie daro 1 proc. nuolaidą, jeigu visos šeimos pajamos bus pervedamos į šį banką. Bent 3 mėnesiu nepervedant pajamų į šį Banką, bus taikoma 2,5 proc. banko marža.
Labai ačiū :) Tikiuosi greitai sulaukti garantinio banko pasiūlymo ir sutartėlės :)
