Kanalizacija
Sveiki, mes pirkome blokuota namą su 85% baigtumu, norėjau sužinoti, kad įregistruotume 100% baigtumą turi būti padaryta vidaus apdaila (sienos, grindis, lubos) turi būti duris, šiltas vanduo, šildymas, vonios kambarys ir virtuvė, bei visi san mazgai? Dar domina ar mums reikės samdytis turto vertintoja, kad jis įvertintu 100% baigtumą, ar nėra būtina, jai ne, tai ką turėtume patys daryti? Ačiū už atsakymą.
Sveiki,
norint įregistruoti 100 % namo baigtumą, turi būti įrengta pagrindinė vidaus apdaila, šildymas, vandentiekis, kanalizacija, elektros instaliacija, taip pat įrengti san. mazgai, virtuvė ir durys. Turto vertintojas nebūtinas, tačiau reikės deklaracijos apie statybos užbaigimą ir savitikros akto Registrų centrui. Jei paskolą suteikęs bankas reikalauja vertinimo, tuomet jį reikia pateikti papildomai.
Sveiki, turiu sklypą ir turiu senos statybos 3 kambarių butą Vilniuje. Sklypas su jau padaryta kanalizacija, pravesta elektra, pastatyta tvora. Ar galiu tikėtis iš banko gauti paskola namo statybai užstačius butą? Norėčiau statyti per įmone, kuri ir darys projektą. Savu lėšu turiu tarkim 20000-25000€.
Sveiki, taip, galite tikėtis gauti paskolą namo statybai, jei užstatysite turimą butą ir jo vertė bus pakankama kaip užtikrinimas. Bankui svarbu, kad turėtumėte aiškų statybų projektą, leidimus ir patikimą rangovą. Turimos nuosavos lėšos – 20–25 tūkst. eurų sustiprina jūsų galimybes gauti finansavimą.
Laba diena, turiu sodybą su 4 pastatais 3 iš jų apgriuvę, 1 aptaisytas buvęs gyvenamasis, dabar dirbtuvės. Sodybos plotas su žemėmis 3.9 ha.Nėra vandentiekio, kanalizacijos Esu jaunasis ūkininkas, šia sodybą gavau dovanų iš senelio. Esu nesusituokęs bet gyvename kartu su drauge turime sūnų. Mėnesio pajamos 760 eu plius bitininkaujame. Ar yra galimybė pretenduoti į subsidijas. Jei ne ar yra galimybė gauti. Paskolą, be pradinio įnašo o tiesiog įkeičiant žemes, greta norime statyti naują namą rengti vandentiekį.?
Kęstuti, dėkui už klausimą. Jūsų atveju reikėtų kreiptis į savivaldybę, kurioje gyvenate ir pasiteirauti dėl paramos, kad įvertintų Jūsų turimą turtą ir galimybes gauti paramą. Atkreipkite dėmesį, kad parama suteikiama tik susituokusioms poroms su vaiku arba atskirai motinai arba tėvui su vaiku (pagal tai kuriam priskirta globa). Dėl paskolos su įkeitimu reikia kreiptis į bankus, kad įvertintų tai, ką turite ir ar bankams bus tinkamas Jūsų turimas turtas ir norės skolinti gavę įkeitimu tokį turtą. Susisiekite tiek su bankais, tiek su savivaldybe.
Sveiki, esame šeima (vyras ir žmona) žmona šiuo metu laukiasi, vyras grįžęs iš užsienio ir pradėjęs dirbti Lietuvoje, turime savo nuosavą sklypą regione, sklype atvestos komunikacijos (elektra, dujos, vandentiekis, kanalizacija), padaryti pamatai, jokių įsipareigojimų neturime, nuosavų lėšų turim tik sienoms ir stogui. Žmona uždirba 1000 į rankas, mano pajamos planuojamos apie 1000 į rankas. Kada būtų geriausia kreiptis dėl paskolos? Ar reikalingas pradinis įnašas, ar geriau investuoti visas lėšas į statoma namą ir tada kreiptis dėl paskolos, ar bankas užskaitys namą kaip pradini įnaša?
Tomai, dėkui už klausimą. Kreipkitės dabar į skirtingus bankus išsiaiškinti situacijai. Bankai turbūt reikalaus vyro pradirbti bent 6 mėn., todėl gali tekti laukti dar 6 mėnesius. Palaikykite ryšį su bankais, išsiaiškinkite kokios sąlygos bus, jeigu lauktumėtės kūdikio, nes planuojate. O po to viskas išsirutulios savaime.
Namo statybos finansavimo procesas atrodo taip: nusiperkate sklypą, pasistatote dėžutę (apie 40-50% baigtumas) savomis lėšomis, tada įvertinate pastatytą dėžutę ir pagal tai bankas suteikinėja paskolą (dalimis arba iš karto, priklausomai nuo banko ir situacijos). Pradinio įnašo Jums nereikės bankui mokėti, tiesiog bankas finansuos ±80% nuo įvertintos pastatytos dėžutės vertės, o Jūs privalėsite pasiekti 100% baigtumą per sutartą laiką.
Sėkmės!
Sveiki, statausi gyvenamąjį namą be statybos leidimo, tačiau pagal LR įstatymus man statybos ledimas ir nėra reikalingas, jau buvau tikrintas statybos inspekcijos, viskas tvarkoje. Tad dabar klausimas dėl būsto statybos paskolos. Ar gaučiau būsto statybai paskolą jei statyba vyksta be statybos leidimo? Pastatas jau turi stoga langus įvestą elektrą, įvestą kanalizaciją.
Tadai, dėkui už klausimą. Imant būsto paskolą, statybos leidimas būtinas. O kokiu atveju čia Jums nereikalingas statybos leidimas? Pasiderinkite su bankais ar jiems tinka tokia sąlyga. Deja, negaliu atsakyti daugiau, nežinodamas detalių.
