Naudingas plotas
Kuo skiriasi naudingas būsto plotas nuo bendro, nurodomo registrų centro pažymose?
Laba diena,
Bendras plotas – tai visas būsto plotas su sienomis, sandėliukais, pagalbinėmis patalpomis.
Naudingas plotas – tik realiai gyvenimui naudojamos patalpos, be sienų, be pagalbinių erdvių. Registrų centras dažniausiai nurodo bendrą plotą, o naudingas būna mažesnis ir labiau atspindi gyvenamą erdvę.
Sveiki, iškilo klausymas jai būti naudingas plotas 43,19kv, o gyvenamas plotas tik 17.87kv. tai pagal kurį žiūri kai skaičiuoja jai nori gauti paramą būstui? Ačiū
Sveiki, po senelio mirties visas turtas padalintas zmonai ir 6 vaikams pagal istatymus, nes palikimas parasytas nebuvo. Vienas is vaiku mires, taciau jo dali paveldejo 5 anukai. Bendraturciu is viso yra 12 su skirtingomis dalimis. Viso nekilnojamojo turto naudingas plotas yra 201,85 kv.m. Kaip skaiciuojamas naudingas plotas tokiu atveju. Mano paveldejimo dalis maziausia (esu anuke). Man 28 metai, turiu savo seima (as, vyras ir 3m vaikas). Be viso to, senelis buvo ir globejas. Ar galiu pretenduoti ir gauti subsidiją būstui įsigyti? pagal si punkta: turi ar turėjo nuosavybės (bendrosios nuosavybės) teise būstą, kurio naudingasis plotas (visų Lietuvos Respublikoje nuosavybės teise turimų ir (arba) vienu metu turėtų būstų naudingųjų plotų suma), tenkantis (tenkanti) vienam asmeniui ar šeimos nariui, yra mažesnis (mažesnė) kaip 14 kvadratinių metrų, arba turimas būstas, neatsižvelgiant į jo naudingąjį plotą, Nekilnojamojo turto kadastro duomenimis, yra fiziškai nusidėvėjęs daugiau kaip 60 procentų. Parama teikiama būstui įsigyti arba nuosavybės teise turimam būstui rekonstruoti; Aciu labai uz atsakyma
Buto turto vertinimas daromas pagal bendrą buto kvadratūrą ar pagal naudingo ploto kvadrtūrą. Buto naudingas plotas 63kv. bendras plotas 63kv. po remonto į buto bylą įtraukti balkonai ir bylos duomenys pasikeitė. Buto bendras plotas pasikeitė į 79kv.o naudingas išlokotie patys 63kv.
Egle, dėkui už klausimą. Vertinant turtą yra įvertinama viskas ir naudingas plotas ir nenaudingas plotas. Naudingasis plotas gali padidėti, jeigu buvo įvykdyta rekonstrukcija, perplanavimas ir buvo registruoti pakeitimai registrų centre. Į naudingąjį plotą neįeina balkonai, terasos, rūsiai ir pan., tačiau vertinant jie yra įrašomi.
Sveiki. Planuojame pirkti namą (tiksliau, jau turim padavę įnašą 5 tūkst.), kuris yra 2a. 1a registrų centre vadinamas ,,pusrūsiu'' ir jame yra įrengtas gyvenamasis plotas. 2a registrų centre įvardintas kaip naudingas plotas ir įrašytas kaip 1a. Susidėliojo tokia situacija, kad registrų centre namo baigtumas, kurį planuojame pirkti yra 100 proc. (gyvenamas plotas, pusrūsis), tačiau naudingas plotas neįrengtas (įrašytas kaip 1a). Tai štai klausimėlis. Ar dėl to imant būsto paskolą nekils keblumų turto vertintojui (negali būti, kad baigtumas nėra 100 proc., kadangi fiziškai 2a yra registrų centre įvardintas kaip 1 ir jis neįrengtas, nors tai naudingas plotas, o ne gyvenamas)?
Emilija, dėkui už klausimą. Jeigu turto vertintojas įvertins būstą 100%, tuomet ir nekils keblumų. Čia reikia kalbėtis tiesiogiai su turto vertintoju ir žiūrėti kokie bus rezultatai. Jeigu turto vertintojui kiltų klausimų ar nenorėtų vertinti kaip užbaigto statinio, tuomet turėsite per nustatytą laiką pasitaisyti.
Sveiki. Esam penkių asmenų šeima. Trys mažamečiai bei aš su žmona. Ketiname rašyti prašymą dėl subsidijos gavimo pirmajam būstui. Esam jaunesni nei 35 metų amžiaus. Nekilnojamojo turto neturime. Pajamos apie 2500 € mėn. Tačiau aš esu dirbantis lietuviškoje įmonėje vairuotoju ir didžiają dalį atlyginimo gaunu dienpinigiais. Norėjau pasiteirauti ar bankas išduodamas kreditą būstui skaičiuoja visas lėšas, ar tik matomas sodroje. Taip pat, norėjau pasiteirauti dėl būsto kvadrato nustatytos 505 € ribos. Kaip ji skaičiuojama? Ar skaičiuojamas bendras būsto plotas ar tik naudingas plotas? Dėkoju
Bankas, išduodamas kreditą būstui skaičiuoja TVARIAS pajamas ( kurios matosi per Sodra ). Dienpinigiai nėra laikomi tvariomis pajamomis ir bankai skaičiuoja nuo 50-70 proc.) . Tačiau visada galite kreiptis į kredito unijas, kurios į paskolos išdavimą žvelgia šiek tiek lanksčiau. Dėl klausimo apie būsto kvadrato nustatytos 505€ ribos jums tiksliau atsakys savivaldybėje. Mūsų žiniomis yra skaičiuojamas bendras būsto plotas.
