Paskola įrengimui
Esu vienas ir planuoju pirkti nebaigtos statybos namą (statybų baigtumas 52%). Reikalinga paskola namo pirkimui ir įrengimui. Pirkimo kaina 35 tūkst. EUR, kad užbaigti namą reikalinga dar tiek pat, bendrai reikalinga suma 70 tūkst. EUR. Ar galima gauti paskolą būsto įsigijimui ir įrengimui? Ar pradinis įnašas skaičiuojamas tik nuo būsto pirkimo vertės, ar nuo bendros paskolos sumos?
Taip, gauti paskolą tokiu atveju įmanoma, tačiau yra keli svarbūs niuansai:
- Baigtumas – 52 % baigtumas yra gana žemas, todėl bankai vertins šį turtą kaip rizikingą. Paprastai palankiau žiūrima, kai statybos pasiekia bent 80–85 %. Iki tol bankas gali reikalauti didesnio pradinio įnašo arba papildomo užstato.
- Paskolos struktūra – bankai gali suteikti paskolą ne tik būstui įsigyti (35 000 €), bet ir jo įrengimui (dar 35 000 €). Dažniausiai pinigai išmokami dalimis pagal statybų eigą, pateikus atliktų darbų įrodymus.
- Pradinis įnašas – jis skaičiuojamas nuo visos paskolos sumos, t. y. nuo 70 000 €. Jei reikalaujama 15 %, tai būtų 10 500 €. Kadangi objektas nebaigtas, bankas gali prašyti didesnio įnašo – pvz., 20–30 %.
Paskolą gauti galima, bet sąlygos bus griežtesnės. Reikės didesnio pradinio įnašo ir įrodymų, kad galėsite užbaigti statybas.
Sveiki, jei jau turiu paėmusi vartojimo paskolą būsto įrengimui ir dabar esu išsiskyrusi vieniša mama, ar gali būti kokia pagalba perskaičiuojant palūkanas? Ar yra kokios kompensacijos atsizvelgiant, kad esi viena su vaiku?
Sveiki, deja, valstybės kompensacijos ar lengvatos dėl vartojimo paskolų vienišoms mamoms netaikomos. Palūkanas gali perskaičiuoti tik pats bankas – verta pateikti prašymą dėl sąlygų peržiūros ar termino pratęsimo, kad mėnesinė įmoka sumažėtų. Kai kurie bankai tokiose situacijose taiko individualų vertinimą ir gali pasiūlyti palankesnį grąžinimo grafiką.
Sveiki. Kartu su sutuoktiniu statome namą. Šiuo metu pastatyta vadinama dėžutė (sienos, langai, durys, stogas). Kolkas nesame pasiėmę paskolos, tačiau tolimesniems darbams (namo įrengimui) norime pasiimti paskolą. Kokia paskolą imti geriausia? Ar namo įvertinimas padės? Paskolos reikėtų apie 60 000.
Sveiki,
tokiu atveju tinkamiausia būtų būsto paskola statybos užbaigimui. Bankas vertins dabartinę namo vertę ir galutinę projekto vertę – jei „dėžutė“ jau pastatyta, tai jums palanku, nes didesnė turto vertė reiškia mažesnę riziką bankui. Įvertinimas tikrai padės, nes nuo jo priklausys paskolos suma ir sąlygos. Patariu kreiptis į banką su turto vertinimo ataskaita ir statybos sąmata, kad pateiktų konkrečius pasiūlymus dėl 60 000 € paskolos.
Laba diena . Esame 4 asm šeima. Abu su vyrų dirbame individualia veikla ( 2 m jau yra). Turime būsto paskola kuri sudaro šiandienai 72000 imta prieš 6 m, klausimas kiek mes turėtume uždirbti kad gauti paskolą namo įrengimui ( vertinimas namo 280000). Ar užteks 3000 eu per abu?
Sveiki,
3000 € bendrai pajamų dažniausiai pakanka, bet bankas vertins ir jūsų esamus įsipareigojimus, ir 4 asmenų šeimos išlaidas. Turint dar likusią 72 000 € būsto paskolą, bankai dažniausiai reikalauja, kad po visų įmokų šeimai liktų apie 60–70 % pajamų.
Praktikoje, esant 3000 € stabiliai deklaruotoms individualios veiklos pajamoms, dauguma bankų gali svarstyti papildomą įrengimo finansavimą, ypač turint aukštą turto vertę.
Sveiki, ketinama įsigyti sklypą ir statyti namą. Su draugu esame nevedę, tad tapsime bendraturciais. Ateityje planuojame vestuves ir paskola būsto įrengimui, ar imant paskolą mums priklausys subsidija jaunoms šeimoms?
Sveiki, esu pasiemus paskolą iš banko, namo statybai. Namas iregntas 80%. Planuoju namą parduoti, klausimas ar leis bankas parduot namą nesant 100% irengimui?
Sveiki. Jei norima pasinaudoti paskata jaunoms šeimoms regionuose, tai kaip galima panaudoti tą 15% nuo 87 tūkst.? Ar tai grįžta į sąskaitą šeimai (ir paskui galima naudoti namo įrengimui ar pan.) ar keliauja į kredito įstaigą kaip pradinis įnašas ar tiesiog nusiminusuoja nuo paskolos sumos? Ar paskola gali viršyti 87 tūkst., tiesiog maksimaliai gaunama 13050 eur suma? Ar aplamai paskolos suma negali viršyti šios sumos?
Laba diena, su vyru nusprendėme pasinaudoti subsidija jaunai šeimai, bustui pirkti ir statyti. Nusižiūrėjome namą kurio baigtumas pagal savininko dokumentus 100%, tačiau paaiškėjo kad namas nėra baigtas nėra katilo, sanitarinių mazgų. Pilno namo įrengimui dar reiktu 20000. Dabartinė namo vertė 90000 eurų. Ar bankas suteikia paskolą tik turto įsigijimui ar ir statybos užbaigimui mūsų atveju? Ar reikia prašoma suma didinti iki 110000 eurų. Pradinį įnaša turim 15000 eurų.
Sveiki. Planuojame nusipirkti patys sklypą ir statytis namą už savus pinigus ir įkeisti turta tada bankui ir įsirengti vidų su visais baldais norime su paskola. Jeigu imsim paskolą namo įrengimui ar mes gausime tuos pinigus į rankas ar yra kažkokia kita tvarka?
