Būsto paskola be vyro
sveiki. su žmona planuojame pirkti namą imant paskolą, bet šiuo metu jau turime buta su paskola. kaip žinoma antram būstui įsigyti taikomas ne mažesnis nei 30% pradinis inašas, perkant pirmą būsta dar buvom nesusituoke, ir paskola buvo paimta ant vieno žmogaus, kitai pusei visiškai nefiguruojant , ar įmanoma, kad paskola naujam būstui imtu mano žmona, kaip pirmam būstui, taip gaunant paskolą su 15% pradiniu įnašu?
Pagal taisykles, didesnis (30 % ar daugiau) pradinis įnašas taikomas tuomet, kai tai jau yra antras būstas šeimai. Vertinamas ne tik asmens, bet ir šeimos (sutuoktinių) turimas turtas ir paskolos.
Kadangi Jūs su žmona dabar esate susituokę, bankas skaičiuos situaciją kaip bendrą. Net jei pirmas butas su paskola paimtas tik Jūsų vardu, jis vis tiek bus laikomas šeimos turtu, todėl žmona negali būti vertinama kaip „pirmą būstą“ perkančiu asmeniu.
Žmona negalės gauti būsto paskolos su 15 % įnašu vien dėl to, kad pirmas būstas paimtas Jūsų vardu, nes po santuokos turtas ir įsipareigojimai vertinami kartu kaip šeimos.
Sveiki, mirus tėvui liko žmona su trimis vaikais (19m.,14 m., 9m.). Liko du šeimos automobiliai ir vyro motociklas bei namas, už kurį dar apie 20 m. bus mokama paskola. Klausimas: kokiomis dalimis bus dalinamas turtas? Ar pardavus motociklą pinigai turi būti padalinti visiems šeimos nariams? Ir ar pilnametis vaikas irgi privalo mokėti paskolą už paveldėtą namo dalį?ar tai yra motinos prievolė? Ir ar sulaukę pilnametystės kiti du vaikai mokės paskolos dalis? Dėkoju.
Gavus palikimą, kaip jūsų aprašytoje situacijoje, yra keletas svarbių aspektų, susijusių su turto dalijimu ir paskolos mokėjimu.
Pagal Lietuvos teisę, mirusio asmens turtas paprastai yra dalijamas tarp sutuoktinio ir vaikų. Ši dalis yra vadinama paveldėjimu pagal įstatymą. Jei nėra testamento, turtas yra dalijamas lygiomis dalimis tarp likusio sutuoktinio ir vaikų.
Pardavus mirusiojo turimą turtą, pavyzdžiui, motociklą, gautos lėšos taip pat dalijamos tarp paveldėtojų, tai yra, tarp žmonos ir vaikų.
Dėl būsto paskolos - paveldėjus nekilnojamąjį turtą, paveldėtojai taip pat perima su tuo turtu susijusius įsipareigojimus, įskaitant likusią paskolos dalį. Tai reiškia, kad jei paveldėtojai nusprendžia priimti palikimą, jie privalo mokėti paskolos dalis, proporcingai paveldėtam turtui.
Vis dėlto, svarbu atkreipti dėmesį, kad paveldėtojai gali atsisakyti palikimo. Tai yra, jei jie nenori prisiimti su turtu susijusių įsipareigojimų, jie gali atsisakyti paveldėjimo.
Taip pat svarbu žinoti, kad pilnametystės sulaukę vaikai ne automatiškai pradeda mokėti paskolos dalis. Jie pradeda mokėti tik priėmę palikimą ir oficialiai tapę nekilnojamojo turto savininkais.
Kadangi šie klausimai yra sudėtingi ir priklauso nuo daugelio veiksnių, rekomenduočiau pasitarti su teisininku, specializuojančiu paveldėjimo teisėje, kad gautumėte tikslesnę informaciją ir patarimus, atitinkančius jūsų konkrečią situaciją.
Vyras dirbantis alga 1000 plius gauna neigaluma 200 turim du vaikus esam pasirase pries vedybine sutarti kas vyro tas vyro i joki turta ygyta santokos metu ar pries pretenduot negaliu viskas kas jo tas jo as turiu is senu laiku antstolius ar yra vyrui galimybe gaut busto paskola ar be skirybu jokios galimybes?
Jūsų situacijoje, kai vyras turi stabilias pajamas ir gauna neįgalumo išmoką, o jūsų šeima yra pasirašiusi priešvedybinę sutartį, kurioje aiškiai nurodyta, kad vyras neturi jokios atsakomybės už jūsų skolas ir atvirkščiai, tai vyrui yra reali galimybė gauti būsto paskolą.
Bankai vertinant paskolos paraišką atsižvelgia į prašytojo pajamas, kredito istoriją ir finansinį stabilumą. Jūsų vyras, turintis pastovias pajamas ir nepriskiriamas prie jūsų finansinių įsipareigojimų dėl priešvedybinės sutarties, gali būti vertinamas kaip patikimas klientas.
Tačiau verta paminėti, kad bankai taip pat atsižvelgia į bendras šeimos pajamas ir išlaidas, įskaitant vaikų auginimą, todėl vyrui tektų įrodyti, kad jis gali tvarkyti būsto paskolą su esamomis pajamomis. Be to, bankas gali papildomai įvertinti ir kitus veiksnius, pvz., nekilnojamojo turto vertę, kurį norima įsigyti, ir vyrui reikės užtikrinti pakankamą pradinį įnašą.
Kadangi kiekvieno banko reikalavimai skiriasi, rekomenduoju jūsų vyrui kreiptis į kelis bankus, aptarti savo finansinę situaciją ir sužinoti galimas paskolos sąlygas. Taip pat verta pasitarti su finansų specialistu, kuris galėtų padėti geriau suprasti įvairias galimybes ir padėtų pasirinkti tinkamiausią finansavimo būdą.
Laba diena, domintų klausimas apie didžiausią paskolos sumą būstui pikrti. Vyras dirba pagal individualią veiklą 5 metus. Aš bedarbė bet auginu kūdykį ir gaunu vaiko priežiūros išmokas (220/men) šeimoje du vaikai. Vyro mėn.uždarbis atskaičius mokesčius 1700-1800 eur.Ačiū.lauksiu ataskymo.
Sveiki. Šiuo metu esu vpa su pirmuoju vaiku. Neseniai gimė antrasis ir vyras 6mėn. planuoja išeiti vpa su juo. Po to šias vaiko priežiūros atostogas perrašytume ant manęs, o jis grįžtų į darbą. Prieš išeinant vyrui vpa planavome pasiimti paskola būstui, buvo kalbėta su banku, skaičiuotos mūsų pajamos. Kadangi šiuo metu esu vpa trečius metus,tai išmokų jau negaunu, todėl buvo imtas tik vyro atlyginimas, kurio pakako paskolai gauti. Mes žinome,kad vyrui išėjus vpa, kad ir trumpam laikotarpiui, bankas vertintų tik 40% jo pajamų. Nutiko taip, kad būsto,kurį galvojam pirkti dokumentai nėra sutvarkyti ir šiuo metu paskolos su tokiais dokumentais bankas neišduotų, bet turto brokerė žada juos sutvarkyt per tuos 6mėn, kol vyras bus vpa. Mums viskas kaip ir tiktų,nes po jų jis grįžta į darbą. Klausimas būtų toks: ar išduodamas paskolą bankas atsižvelgtų į mūsų pastarųjų 6mėn pajamas neatsižvelgiant,kad vyras buvo vpa? ( tokiu atveju jų paskolai gauti mums nepakaktų). Ar yra galimybė, kad bankas galėtų ją išduoti atsižvelgdamas į prieš išeinant vpa buvusį darbo atlygį?(kuris visad buvo stabilus. Darbovietė ta pati.Stažas 5metai).
Laba diena, esame jauna šeima, turime 2 vaikus. Planuojame ateityje pasiimti paskola. Šiuo metu mūsų pajamos vyro alga 470e mano gaunamos pajamos iš biržos 260e, vaikų pinigai 200e ir alimentai 70e. Kokios būtų galimybės pagal mūsų gaunamas pajamas gauti paskola šiuo metu? Norime isigyti buta už 25tkst euru.
Laba diena, 2008m paėmėme su vyro būsto paskolą, jau 6m. esame išsiskyrę, būste gyvenu aš su nepilnamete dukra, paskolą moku tik aš, nors teismo nustatyta solidariai. Esu prisiteisus iš jo susidariusią skolą už nemokėtus metus.Jis yra nemokus, bedarbis jau keli metai.paduotas į anstolius. Atsisakyti savo dalies neketina, ar įmanoma banko prašyti inicijuoti sutarties perrašymą jo dalį man,jei jis nesutinka bet ir piktybiškai nemoka.Jo turto dalis yra areštuota už skolas man už tą pati būstą,bankas nesutiko būstą parduoti išvaržytiniuose ,kadangi būstas įkeistas tam pačiam bankui,atsidūriau užburtam rate,aš moku,aš remomtuoju o savininkas 1/2 jis nepajudinęs piršto neįdėjęs nei cento.
Sveiki, gyvenam užsienyje, esam santuokoje, vyras turi Lt būsto paskolą paėmęs prieš santuoką, aš noriu pasiimti būsto paskolą viena, be vyro ar yra kokia galimybė? Gal galima notariškai kaip nors? Ačiū
Paimta bendra šeimos paskola būstui prieš 10 m. iš DNB vyro vardu. Ar gali žmona gauti informaciją apie paskolos būseną, likutį, jei vyras ne tik neduoda prisijungimo duomenų, bet paslėpė ir paskolos sutartis?
Laba diena, Šiuo metu dar esu santuokoje, man 47 m. Dirbanti. Norėčiau paimti paskolą būstui, bet be vyro, savo, asmeninę, nes noriu skirtis. Ar bankai iš viso svarstys mano prašymą? Ar pirma reikia išsiskirti, kad atsiriboti nuo vyro? Nepilnamečių vaikų neturiu.
