Darbas it
Ar galima gauti būsto paskolą dirbant pagal Laikinojo darbo sutartį ? Sutartis yra neterminuota
Taip, gauti būsto paskolą įmanoma, tačiau bankas labai atidžiai vertins Jūsų darbo pobūdį ir pajamas.
- Sutarties tipas – jei turite neterminuotą sutartį per laikinojo įdarbinimo agentūrą, tai formaliai yra stabilus teisinis pagrindas pajamoms, bet bankai vis tiek žiūri atsargiai, nes tokios sutartys dažnai laikomos mažiau patikimomis nei tiesioginė darbo sutartis su darbdaviu.
- Pajamų stabilumas – bankui svarbiausia, kad būtų nuosekliai gaunamas atlyginimas bent 6–12 mėnesių be didelių pertraukų. Jei galite tai įrodyti (banko sąskaitos išrašais), Jūsų šansai gerokai padidėja.
Papildomi reikalavimai:
- gali prašyti didesnio pradinio įnašo (pvz., 20–30 %),
- gali įvertinti, ar neturite kitų didelių įsipareigojimų,
- gali pasiūlyti mažesnę paskolos sumą nei prašote.
Kiti variantai – kredito unijos kartais yra lankstesnės nei komerciniai bankai ir gali priimti laikinojo darbo sutartis be papildomų barjerų.
Būsto paskola dirbant pagal laikinojo įdarbinimo agentūros neterminuotą sutartį yra galima, bet bankas vertins riziką ir gali prašyti didesnio pradinio įnašo ar papildomų garantijų.
Sveiki, ar bankai suteiktų būsto paskolą kaip bendraskoliams (sužadėtiniams), jei norėčiau keisti darbą į panašią poziciją tik su didensiu atlyginimu, tačiau nebūčiau išdirbusi 6 mėnesių. Praeitame darbe dirbau 2 metus.
Taip, bankai gali svarstyti suteikti paskolą ir sužadėtiniams kaip bendraskoliams, tačiau daug kas priklauso nuo Jūsų pajamų istorijos ir naujo darbo sutarties.
- Darbo stažas – bankai dažniausiai nori matyti bent 3–6 mėnesių išdirbtą laikotarpį naujoje darbovietėje. Tačiau jei:
- darbas toje pačioje srityje,
- nauja pozicija panaši į buvusią,
- pajamos yra didesnės,
bankas gali į tai žiūrėti palankiau.
2. Buvęs darbas – kadangi praėjusiame darbe dirbote 2 metus, tai rodo stabilumą ir gali kompensuoti trumpą laiką naujoje įmonėje.
3. Bendraskolio (sužadėtinio) pajamos – jei jo pajamos yra stabilios ir pakankamos, tai sustiprins Jūsų galimybes gauti kreditą net ir esant pokyčiui Jūsų darbe.
4. Bankų praktika – vieni bankai laikosi griežtos taisyklės dėl 6 mėnesių stažo, kiti žiūri lankščiau, ypač jei pateikiama nauja darbo sutartis su aiškiai nustatytu atlyginimu.
5. Paskolos gauti įmanoma, bet gali reikėti daugiau dokumentų (naujos darbo sutarties, pirmo atlyginimo išrašo). Sužadėtinio stabilios pajamos taip pat padidins galimybes.
Sveiki turiu klausima,kiek galėčiau gauti paskola jai imčiau mano alga 3000 euru?man 36 metai nesu niekur isipareigojęs finansiškai ir vaiku neturiu nieko neišlaikau.Dar kitas klausimas kiek laiko reikia iždirbti,kad gautum paskola?
Su Jūsų nurodyta situacija (3000 € atlyginimas, jokių įsipareigojimų, išlaikytinių nėra) Jūsų galimybės gauti paskolą yra labai geros.
Paskolos suma – bankai taiko taisyklę, kad mėnesinės įmokos negali viršyti 40 % pajamų.
3000 € x 40 % = apie 1200 € per mėnesį įmokoms.
Tai reiškia, kad teoriškai galite gauti iki maždaug 200 000–250 000 € būsto paskolą (priklausomai nuo palūkanų, termino ir banko skaičiavimų).
Darbo stažas – dauguma bankų reikalauja, kad dabartinėje darbovietėje būtumėte išdirbęs bent 3–6 mėnesius. Jei darbas toje pačioje srityje ir pajamos stabilios, užtenka ir trumpesnio laikotarpio.
Papildomi faktoriai:
- reikės pradinio įnašo (mažiausiai 15 % būsto vertės),
- bus vertinama kredito istorija (kadangi įsipareigojimų neturite, tai pliusas),
- svarbu, kad pajamos būtų oficialios ir pastovios.
Su 3000 € alga ir be įsipareigojimų realiai galite gauti apie 200–250 tūkst. € paskolą, o bankui paprastai reikia bent kelių mėnesių stabilaus darbo toje pačioje vietoje.
Sveiki? Dabar vienoje imonėje dirbu daugiau nei 3 metus. Jeigu pereičiau į kitą imonę ar reikėtų ten išdirbti pusę metų, kad galėčiau imti būsto paskolą ar ne?
Sveiki! Dėl būsto paskolos gavimo po darbovietės keitimo, tai priklauso nuo konkretaus banko, su kuriuo ketinate sudaryti paskolos sutartį, reikalavimų. Dažniausiai bankai vertina jūsų finansinį stabilumą ir darbo vietos patikimumą. Tai reiškia, kad pereinant į naują darbovietę, bankas gali norėti matyti, jog jūsų naujas darbas yra stabilus ir kad turite pastovias pajamas.
Kai kurie bankai gali reikalauti tam tikro laiko tarpo (pavyzdžiui, pusės metų ar net metų) naujoje darbovietėje, kad įsitikintų jūsų finansiniu stabilumu. Tačiau tai nėra universali taisyklė ir kiekvienas bankas gali turėti skirtingus kriterijus. Be to, jeigu turite ilgą ir stabilų darbo istoriją, tai taip pat gali būti teigiamas veiksnys vertinant jūsų paskolos paraišką.
Todėl, prieš keičiant darbą ir planuojant imti būsto paskolą, rekomenduočiau pasitarti su banku, išsiaiškinti jų reikalavimus ir aptarti savo konkrečią situaciją. Tai padės geriau suprasti, ar reikės laukti tam tikrą laikotarpį naujoje darbovietėje, ar galite kreiptis dėl paskolos iš karto.
Sveiki,dirbu islandijose 1 metus, man 22, gaunu legaliai atlyginima i islandiška banka mano pajamos 3000-3,500/men turiu klausima ar lietuvoje galima gauti paskola jeigu gauni i užsinėtiška banka atlyginima o ne i lietuviška,esu registruotas lietuvoje ir nuolatinis lietuvos gyventojas.
Laba diena, taip, gauti paskolą Lietuvoje galima, net jei pajamas gaunate į užsienio banko sąskaitą, tačiau yra keli svarbūs reikalavimai. Bankai vertina ne tik pajamų dydį, bet ir jų stabilumą bei patikrinamumą.
Kad pajamos būtų pripažintos:
- turite pateikti darbo sutartį ar pažymą apie pajamas iš darbdavio;
- pateikti banko sąskaitos išrašus (už 6–12 mėn. laikotarpį);
- jūsų darbas turi būti teisėtas ir deklaruotas Islandijoje;
- dažniausiai prašoma, kad pajamos būtų gaunamos eurais arba konvertuojamos stabilią valiuta.
Kadangi esate nuolatinis Lietuvos gyventojas — galite kreiptis į pagrindinius bankus ar kredito unijas.
Laba vakaras, vyras dirba Norvegijoje jau 8 metai, norime Lietuvoje pirkti busta. Alga gauna kronos valiuta, Lietuvoje jis neregistruotas. Ar yra nors koke galimybe gauti paskola bustui?
Taip, galimybė gauti būsto paskolą Lietuvoje yra, net jei dirbate užsienyje, tačiau viskas priklauso nuo kelių veiksnių. Bankai vertina ne tik pajamas, bet ir jų stabilumą, darbo šalį bei gaunamos valiutos tipą.
Svarbiausia, kad būtų pateikti oficialūs dokumentai:
- darbo sutartis,
- paskutinių 6–12 mėn. darbo užmokesčio išrašai,
- sąskaitos išrašai, į kurią pervedamas atlyginimas,
- gyvenamosios vietos ir mokesčių mokėtojo statuso dokumentai.
Bankai Lietuvoje dažniausiai suteikia paskolas užsienyje dirbantiems asmenims, jei pajamos yra stabilios ir gaunamos konvertuojama valiuta. Norvegijos kronos atveju dažniausiai taikomas tam tikras valiutos rizikos vertinimas – tai reiškia, kad gali būti reikalaujamas didesnis pradinis įnašas arba trumpesnis paskolos terminas.
Nors vyras nėra registruotas Lietuvoje, tai nėra kliūtis, tačiau bent vienas iš būsto pirkėjų turėtų turėti deklaruotą gyvenamąją vietą Lietuvoje. Jei planuojate įsigyti būstą kartu, galite paskolą imti bendrai – tuomet dalis formalumų bus paprastesnė.
Sveiki, noriu pasiteirauti del dukters ji gyvena ir dirba uzsieny ar gali gauti paskola bustuij ysigyti lietuvoje
Sveiki, norėčiau pasiteirauti tokiu klausimu, žmona dirba daugiau negu metai Lietuvoje,o aš dirbu komandiruotėmis Norvegijoje dar tik puse metu,darbo sutartis norvegiška,bet per lt firma,alga gaunama i kortėle eurais, ar imanoma pasiimti paskola namui ir kaip į tai žiuri bankai?
Sveiki, domina būsto paskola. Ar bankai vertina riziką, jei abu su vyru dirbame vienoje įmonėje, ar tiesiog žiūri į uždarbį ir išdirbimo laiką?
Sveiki,
bankai vertina pirmiausia pajamų stabilumą ir darbo trukmę, o ne tai, kad abu dirbate vienoje įmonėje. Tai nėra rizikos veiksnys, jei įmonė veikia stabiliai ir turite nuolatines oficialias pajamas. Svarbiausia – kad abu dirbtumėte bent 6 mėnesius ar ilgiau ir galėtumėte pagrįsti pastovias pajamas.
Laba diena. Su žmona esam abudu dirbantys, tačiau aš ką tik pakeičiau darbą, nors ir bedarbis nebuvau, tačiau turbūt vėl reikia būti isdirbus bent tris mėnesius man, o gal uztenka, kad žmona dirba toj pačioj darbovietei 3metus? Beto turim apie 9000 vartojimo paskolą. Ar tėvai gali būti laiduotojai imant mums paskolą būstui? O gal geriau kad tėvai savo būstą per rašytų man ir tuomet turėčiau užstatą?
Sveiki,
bankai paprastai prašo, kad bent vienas paskolos gavėjas būtų stabiliai dirbęs bent 3 mėnesius. Tad jei jūsų žmona dirba ilgiau nei 3 metus, tai yra didelis pliusas – jūsų naujas darbas neturėtų tapti kliūtimi. Dėl 9000 € vartojimo paskolos svarbu, kad bendra įmokų suma neviršytų 40 % šeimos pajamų. Tėvai gali būti laiduotojai arba įkeisti savo būstą, bet paprastai užtenka jūsų pajamų, jei jos pakankamos paskolai aptarnauti.
