Pajamos kronomis
Sveiki, Šiuo metu gyvenu Norvegijoje jau daugiau nei 2 metus (tiksliau 26 mėnesius). Visą šį laiką dirbau tą patį darbą ir gaudavau stabilias pajamas. Per tą laiką sutaupiau apie 40 tūkst. eurų. Dar planuoju čia padirbti, tačiau ateityje noriu grįžti į Lietuvą. Iki to grįžimo planuoju įsigyti butą(150 tukst. - 200 tukst.) už kurį galėčiau mokėti dirbdamas Norvegijoje. Suprantu, kad neturint pajamų iš Lietuvos tai gali būti sudėtinga, tačiau esu girdėjęs, kad tai įmanoma. Ar galėtumėte patvirtinti arba paneigti, ar mano idėja reali?
Taip, Jūsų idėja yra reali – kai kurie Lietuvos bankai suteikia būsto paskolas žmonėms, kurie dirba užsienyje, tačiau sąlygos gali skirtis.
- Pajamų vertinimas – bankai priima užsienyje gaunamas pajamas, jei jos yra:
- stabilios (tame pačiame darbe bent 12–24 mėn.),
- oficialios ir apmokestinamos. Jūs jau dirbate 26 mėnesius, tad šį kriterijų atitinkate.
2. Pradinis įnašas – dažniausiai bankai prašo didesnio pradinio įnašo (20–30 %), kai pajamos gaunamos užsienio valiuta. Turėdami 40 tūkst. € santaupų, atitiktumėte šį reikalavimą.
3. Valiuta – sudėtingumas tas, kad Jūsų pajamos yra ne eurais, o Norvegijos kronomis. Kai kurie bankai (pvz., SEB, Luminor) yra griežtesni ir gali paskolų neduoti, jei pajamos ne eurais. Kiti (pvz., Šiaulių bankas, kai kurios kredito unijos) žiūri lanksčiau.
4. Praktika – vieni bankai iškart atmeta paraišką dėl ne eurinių pajamų, kiti suteikia paskolą, bet taiko didesnį pradinį įnašą ir atsargesnį vertinimą.
Gauti paskolą Lietuvoje dirbant Norvegijoje yra įmanoma, bet dažniausiai reikės 20–30 % pradinio įnašo ir rinktis banką, kuris priima užsienio pajamas.
Laba vakaras, vyras dirba Norvegijoje jau 8 metai, norime Lietuvoje pirkti busta. Alga gauna kronos valiuta, Lietuvoje jis neregistruotas. Ar yra nors koke galimybe gauti paskola bustui?
Taip, galimybė gauti būsto paskolą Lietuvoje yra, net jei dirbate užsienyje, tačiau viskas priklauso nuo kelių veiksnių. Bankai vertina ne tik pajamas, bet ir jų stabilumą, darbo šalį bei gaunamos valiutos tipą.
Svarbiausia, kad būtų pateikti oficialūs dokumentai:
- darbo sutartis,
- paskutinių 6–12 mėn. darbo užmokesčio išrašai,
- sąskaitos išrašai, į kurią pervedamas atlyginimas,
- gyvenamosios vietos ir mokesčių mokėtojo statuso dokumentai.
Bankai Lietuvoje dažniausiai suteikia paskolas užsienyje dirbantiems asmenims, jei pajamos yra stabilios ir gaunamos konvertuojama valiuta. Norvegijos kronos atveju dažniausiai taikomas tam tikras valiutos rizikos vertinimas – tai reiškia, kad gali būti reikalaujamas didesnis pradinis įnašas arba trumpesnis paskolos terminas.
Nors vyras nėra registruotas Lietuvoje, tai nėra kliūtis, tačiau bent vienas iš būsto pirkėjų turėtų turėti deklaruotą gyvenamąją vietą Lietuvoje. Jei planuojate įsigyti būstą kartu, galite paskolą imti bendrai – tuomet dalis formalumų bus paprastesnė.
Sveiki! Mano situacija pasirodys keista. Darbo sutartis sudaryta Lietuvoje, darbovietė taip pat Lietuvoje, bet Lietuvoje nedirbu nei dienos. Esu komandiruojamas į Daniją ir ten dirbu toje pačioje kompanijoje kaip ir Lietuvoje( Lietuvoje Danijos kompanijos filialas). Dirbdamas Danijoje visus mokesčius moku Danijos valstybei, algolapyje alga apskaičiuojama Danijos kronomis, bet algą gaunu į Lietuvišką banko saskaitą eurais. Atkreipsiu dėmesį, kad algos dydis nepakinta, jei svyruoja valiutos kursas, sumos stabilios. Vėl gi, šių pajamų kredito davėjas nemato, jei tikrina savarankiškai. Kaip įrodymą galiu pateikti algolapius(kuriuose sumos rašomos kronomis) ir banko išrašus, kuriuose alga jau eurais. Tai vat ir klausimas, ar kreditorių tenkins tokios mano pajamos, kad gaučiau būsto paskolą? Šioje kompanijoje dirbu 21 metus, dirbdamas Danijoje uždirbu apie 4000€ į mėnesį, esu vienišas, vaikų neturiu, kitų finansinių isipareigojimų taip pat nėra. Būsto paskolos suma būtų 60000-70000€, su pradiniu 15% įnašu. Tai ar išvis kuris iš kreditorių sutiktu suteikti tokią būsto paskolą tokioje situacijoje?
Sveiki, tokioje situacijoje paskola gauti tikrai įmanoma, bet bankas vertins jūsų pajamas kaip užsienyje gautas, todėl gali prašyti papildomų dokumentų – algolapių, darbo sutarties, banko išrašų ir mokesčių deklaracijų iš Danijos. Svarbu, kad pajamos būtų oficialios ir pastovios, o jūs – dirbtumėte ne trumpiau kaip 6 mėn. be pertraukų. Dauguma Lietuvos bankų tokius atvejus nagrinėja individualiai, tad su jūsų įdirbiu ir stabilumu tikrai yra didelė tikimybė gauti kreditą.
Sveiki, turiu klausima del nekilnojamo turto isigijimo paskolos . Esu dirbantis Danijoje su pastoviom pajamom kurios pervadamos i Lietuviška sąskaita daniškomis kronomis . Žmona dirbanti Lietuvoje . Esame be įsipareigojimų . Kokie reikalavimai pretenduoti del paskolos ?
Sveiki, galimybė gauti paskolą yra. Bankai Lietuvoje priima užsienyje gaunamas pajamas, jei jos yra stabilios ir oficialiai deklaruotos. Paprastai reikės pateikti darbo sutartį, atlyginimo lapelius ir banko išrašus. Kadangi jūsų žmona dirba Lietuvoje, bankas vertins abiejų pajamas kartu, o paskolos sąlygos priklausys nuo bendrų pajamų dydžio ir pradinio įnašo.
Labas.Dirbu ,Švedijoje švedų kompanijoje.Darbo užmokestį gaunu kronomis į LT sąskaitą. Žmona dirba Lietuvoje.Kokia tikymybė gauti paskolą,2 k. buto, įsigijimui jei žmona užpildė paraiška kaip benraskolininkė? Pagal buto vertės kaina, mes, inešame iki 21%.
Sveiki,
tikimybė gauti paskolą yra gana gera, nes turite stabilias pajamas Švedijoje, žmona dirba Lietuvoje, o pradinis įnašas – daugiau nei 20 %. Bankai paprastai priima Švedijos pajamas, jei galite pateikti algalapius, darbo sutartį ir pinigų įskaitymus į LT sąskaitą. Žmona kaip bendraskolininkė situaciją dar labiau sustiprina.
Sprendimą priims kiekvienas bankas individualiai, bet jūsų atvejis dažniausiai vertinamas palankiai.
Laba diena, esame 3 asmenų šeima gyvenanti užsienyje, tačiau norinti įsigyti butą ar kotedžą Lietuvoje, Klaipėdoje.Šiuo metu dirba tik vyras, nes aš esu vaiko auginimo atostogose, jo gaunamos pajamos /- 2000€, bet alga gaunama kronomis. Kokios sąlygos ir galimybės gauti paskola? Ačiū
Dėkui už klausimą. Priklausys nuo banko ar sutiks išduoti būsto paskolą gaunant pajamas ne eurais. Šiuo metu pajamos kronomis yra rizikingos, tad gali būti sudėtinga. Reikia kalbėtis tiesiogiai su bankais, arba kredito unijomis - ten paprasčiau.
Laba diena, mes galvojam pasiimti po keletos metų būsto kreditą, bet vyras tik pradėjo dirbti Norvegijoje, pajamos būtų apie 2 tūkst. eurų į rankas. Turim du vaikus, ar suteiktų bankas paskolą? Ir dar nuorėjau paklaust ar būtų galimybė kreiptis į savyvaldybę dėl subsidijų, nes auginam vaiką turintį invalidumą?
Tatjana, dėkui už klausimą. Patarčiau visų pirma derintis su bankais ar gautumėte būsto paskolą, nes pagrindinės pajamos yra kronomis, ko bankai šiuo metu nepripažįsta arba sunkiai pripažįsta. Į savivaldybę dėl paramos reikia kreiptis tuo pat metu kaip ir į bankus. Todėl, patarčiau, šiuo metu tiesiog pasidomėti bankuose dėl būsto paskolos galimybių, o dėl paramos, žiūrėsite kas bus po 2 metų, nes tikėtina, kad keisis sąlygos ir paramos dydžiai.
Laba diena, esu slaugytoja, gyvenu Lietuvoje, dirbu Norvegijoje pagal specialybę, turiu nuolatinį darbo kontraktą, atlyginimą gaunu Norvegijos kronomis į lietuvišką Luminor banko sąskaitą, pajamos(2000-3000€), domintų būsto paskola Lietuvoje (40.000-50.000€), pradinį įnašą turiu. Dėkoju už atsakymą.
Jūrate, dėkui už klausimą. Kreipkitės į skirtingus bankus ir teiraukitės ar bankams Jūsų situacija bus tinkama išduodant būsto paskolą.
Sveiki, dirbu Norvegijoje 3 metus, firm įsikūrusi Lietuvoje. Atlyginimą gaunu eurais į lietuvišką saskaitą, bet sutartyje rašoma kronomis (yra galimybe sutartį perrašyti eurais, bet 1 mėnesiui) Galbut Seb bankas teikia paskolą būstui? Swed Atsisakė.
Mindaugai, dėkui už klausimą. Nemanau, kad galima, esmės tai nepakeis. Kreipkitės į bankus ir pasiteiraukite.
Sveiki, pildžiau internetu paskolos paraiška bet man ja atmetė dėlto, kad dirbu užsienyje, o norit gaut paskola turiu grįšti i Lietuvą ir ten išdirbti bent puse metų..alga gaunu kronomis.. Tai kaip suprast? Laukiau kada galės imti paskola kai vėl duoda kita valiuta ne tik eurais.. Yra šansu gauti paskola ar net nesitiketi jau? Nes nesuprantu kam tada pakeite įstatymą jei vistiek nieko neduoda..
Erika, dėkui už klausimą. Viskas priklauso ir priklausė nuo bankų, tai jų valia suteikti tokio tipo paskolas ar ne. Jeigu šiuo metu mato rizikas - nebeišdavinėja. Plačiau skaitykite čia: būsto paskolos gaunantiems pajamas užsienio valiuta.
