Bendraskolininkė
Su buvusia sutuoktine buvome pasiėmę paskolą butui. Po skyrybų butas oficialiai atitieko man, tačiau buvusioji liko bendraskole. Aš butu rūpinuosi ir moku paskolos įmokas. Šiuo metu esu susituokęs iš naujo ir noriu išbraukti buvusią sutuoktinę iš sutarties. Bankas įvertinęs pajamas sutinka, tačiau teigia, jog pagal LB reikalavimus norint pakeisti sutartį nauja suotuoktinė turi būti buto savininke. Kitaip negali nei sudaryti sutartį be jos nei jos įtraukti kaip bendraskolininkę. Kitas variantas sudaryti povedybinę sutartį kur nauja suotuoktinė sutiktų su mano asmenine finansine prievole. Ar tikrai nėra galimybių išbraukti buvusią sutuoktinę iš paskolos sutarties be vienos iš banko įvardytų sąlygų? Su nauja sutuoktine nenorime nei sudarinėti povedybinę sutartį nei forminti dovanojimą.
Deja, bankai šioje situacijoje yra griežti, nes paskola yra ilgalaikis finansinis įsipareigojimas, o jų sąlygas reguliuoja ir Lietuvos banko (LB) priežiūros reikalavimai.
Jūsų atvejis:
Butas Jūsų vardu, įmokas mokate Jūs, tačiau buvusi sutuoktinė liko bendraskolė.
Banko pozicija – jei norite išbraukti bendraskolį, bankas turi būti įsitikinęs, kad naujoji sutartis išlieka finansiškai tvari. Todėl jie reikalauja:
- arba naujo bendraskolio (dažniausiai – esamos sutuoktinės),
- arba povedybinės sutarties, kuria aiškiai nustatoma, jog įsipareigojimai yra tik Jūsų.
Kodėl taip yra: bankai privalo turėti teisinį aiškumą, jog šeimos finansiniai įsipareigojimai yra tinkamai padengti. Jei esate vedęs, jie vengia situacijos, kai oficialiai žmona neturi jokio teisinio ryšio su paskola, bet realiai šeimos turtas yra bendras.
Ar yra išimčių?
Kartais bankai sutinka palikti tik vieną skolininką, jei jo pajamos yra didelės ir užtikrina visą paskolos aptarnavimą. Bet praktikoje tai labai reta – dauguma bankų remiasi taisykle, kad naujasis sutuoktinis turi būti bent jau formaliai įtrauktas.
Be povedybinės sutarties ar turto perrašymo bankai paprastai nesutinka.
Jūsų bankas elgiasi pagal standartinę praktiką. Realiai galimybės išbraukti buvusią sutuoktinę be papildomų sąlygų beveik nėra. Vienintelė išeitis būtų derybos su kitu banku dėl refinansavimo – ten gali pasiūlyti kitokį modelį, bet dažniausiai reikalavimai bus tie patys.
Laba diena,man būtų įdomu sužinoti dėl paskolų perrašymo. Su vyru esame išsiskyrę jau 2 metai,teismo sprendime už paskolas moka buvęs vyras,bet banke esu bendraskolininkė. Kaip būtų galima tai sutvarkyti? Kur galima būtų kreiptis?
Skyrybų teismo sprendimas, kad už paskolą moka buvęs sutuoktinis, bankui nėra pakankamas pagrindas Jus išbraukti iš bendraskolių. Kol esate paskolos sutartyje, bankas turi teisę reikalauti įmokų ir iš Jūsų, jei buvęs vyras jų nemokėtų.
Ką galima daryti:
- Kreiptis į banką – vienintelis kelias perrašyti paskolą yra su banko sutikimu. Bankas įvertins, ar buvusio vyro pajamos vieno pakanka padengti paskolą.
- Sutarties pakeitimas – jei bankas matys, kad buvęs vyras yra finansiškai pajėgus, sutartis gali būti pakeista ir Jūs išbraukta.
- Refinansavimas – jei bankas nesutinka, Jūsų buvęs vyras gali kreiptis dėl refinansavimo vien tik savo vardu kitame banke. Tokiu atveju nauja paskola būtų vien tik jo įsipareigojimas.
- Teismas – teismas gali nustatyti, kas atsakingas už paskolos mokėjimą, bet bankui tai neturi teisinės galios, kol sutartis nėra pakeista.
Turite kreiptis į tą banką, kuriame turite paskolą, ir prašyti peržiūrėti sutartį. Jei vyras bus pakankamai mokus, Jus išbrauks iš bendraskolių. Jei ne – reikės svarstyti refinansavimą jo vardu.
Labas.Dirbu ,Švedijoje švedų kompanijoje.Darbo užmokestį gaunu kronomis į LT sąskaitą. Žmona dirba Lietuvoje.Kokia tikymybė gauti paskolą,2 k. buto, įsigijimui jei žmona užpildė paraiška kaip benraskolininkė? Pagal buto vertės kaina, mes, inešame iki 21%.
Sveiki,
tikimybė gauti paskolą yra gana gera, nes turite stabilias pajamas Švedijoje, žmona dirba Lietuvoje, o pradinis įnašas – daugiau nei 20 %. Bankai paprastai priima Švedijos pajamas, jei galite pateikti algalapius, darbo sutartį ir pinigų įskaitymus į LT sąskaitą. Žmona kaip bendraskolininkė situaciją dar labiau sustiprina.
Sprendimą priims kiekvienas bankas individualiai, bet jūsų atvejis dažniausiai vertinamas palankiai.
Sveiki, aš su draugu gyvename du metus kartu, per ta laiką jis savo vardu paėmė tris paskolas t.y du butus, ir plius mašina. Aš investavau į remontus ir buitinę techniką, taip pat moku komunalinius mokesčius, o jis paskolas moka. Ketiname susituokti. Kaip būtų skyrybų atveju, ar atsiradus pvz: vaikeliui, tiesa, jei pasirašytumėm priešvedybinę sutartį dalintis per puse, kaip į tai pažiūrėtų, bankai, o jei nepasirašom aš kaip suprantu tampu bendraskolininke, o ne bendrasavininke. Ačiū.
Irena, dėkui už klausimą. Jeigu draugas ėmė paskolas savo vardu, tai turtas yra banko ir draugo, bet Jūs nepretenduojate į turtą nors ir mokate mokesčius ar pirkote buitinę techniką. Norint, kad turtas Jums priklausytų, reikia persirašyti sutartį su banku ir kad bankas sutiktų įtraukti Jus į bendraskolius. Dabartinė situacija yra tokia, kad prieš santuoką įgytas turtas priklauso Jūsų draugui.
Sveiki, su draugu planuojame įsigyti būstą iki 30000 tūkstančių. Bendraskolininke galėčiau būti aš savo draugui? Nes turiu pati paskolą kurios liko sumokėti 3000 eurų. Per mėnesį moku po 140. Abiejų mūsų pajamos mėnesinės yra 3000 eurų.
Indre, dėkui už klausimą. Taip, galite būti bendraskole, tik reikia žiūrėti kaip palankiau yra ar imti vienam ar kartu. Reikia palyginti ir pažiūrėti abiejų istorijas - kreipkitės į bankus vertinimui.
Sveiki, pasiimėme su drauge paskolą kaip bendraskolininkai ir pirkome butą. Notariškai patvirtinta, kad butas mums priklauso lygiomis dalimis t.y. po 1/2. Šiuo metu gavosi taip, kad mes skiriamės ir reikia išspręsti turtinius klausimus. Ji sutinka palikti butą man. Ar pavyktų paimtą kreditą persirašyti mano vardu? Ir dar klausimas, manau, kad mano pajamų gali neužtekti mokėti visą kreditą, tai gal būtų įmanoma esamą bendraskolininkę pakeisti į kitus bendraskolininkus t.y. mano tėvus. Ačiū už atsakymą.
Dainiau, dėkui už klausimą. Na, čia klausimas skirtas tik bankui ir reikia vertinti Jūsų situaciją ir galimybes. Reikia tartis su banku tiesiogiai dėl galimybės koreaguoti sutartį.
Laba diena. Vyras nori paimti būsto paskolą 38000e, turi sutaupęs 10000e įnašui. Prieš kelis metus kreipėsi į banką kokią sumą paskolos bankas duotų. Tai bankas vartojimo paskolą galėjo suteikti 20000e pagal jo gaunamas pajamas. Bet būsto paskola tai visiškai kitos sąlygos? Aš turiu blogą kredito istoriją man iš atlyginimo išskaičiuoja anstoliai jau ne vienerius metus, vienoj darbovietėje jau esu išdirbus 11metų ir šiuo metu joje ir toliau dirbu, tai laiduotoja ir bendraskolininkė negalėsiu būti? Ar vyras galėtu paimti paskolą vienas man niekur nefiguruojant? Ar reikėtu išsiskirti, kad jam suteiktų paskolą? Ar notariškai parašyti kokį dokumentą kad aš į nieką nepretenduoju? AČIŪ.
Sandra, dėkui už klausimą. Šeimos pajamos yra vertinamos bendrai, todėl Jūsų turimi įsipareigojimai skaitosi kaip šeimos patiriamos išlaidos. Bankai kiekvieną atvejį vertina individualiai, tačiau pagal pateiktą situaciją, kai turimi įsipareigojimai anstoliams, bankai būsto paskolos nesuteiks. Kai esate susituokę Jūsų bendros pajamos ir išlaidos yra kartu (teoriškai gali būti išimčių, bet manau ne šiuo atveju), todėl šiuo atveju tai yra ne Jūsų vienos įsiskolinimas, o šeimos. Taip pat esant šeimoje nelabai įprasta, kad "vyras ima paskolą", o "žmona turi įsisikolinimus", tiesiog yra taip, kad šeima ima paskolą ir šeima turi įsiskolinimus. Negaliu komentuoti kaip pasikeistų situacija jeigu išsiskirtumėte, nes kiekvieną situaciją bankai vertina individualiai, galbūt ir pagerėtų situacija, bet tai turi vertinti bankas. O šiaip, jeigu skirtis galvojate tik dėl būsto paskolos, tai manau nėra teisingas požiūris apskritai. Galbūt vyras sutaupytus pinigus galėtų skirti Jūsų skolos padengimui, o tada jau tvarkytumėtės gyvenimą ir galėtumėte pradėti galvoti apie būsto paskolas, jeigu yra toks poreikis. Sėkmės!
Laba diena, prieš kelis metus su draugu pasiemėme būsto kreditą 1/2 ,1/2. Būstas taip pat yra 1/2, 1/2. Kadangi nei vienas neturėjome sąskaitos tame banke, ją atidarė jo vardu. (Vadybininkė sakė, kad tai niekam įtakos neturės, nes tai sąskaita tik bankui įmokoms nusiskaičiuot, į kurią bus pervedinėjami pinigai). Su tuo asmeniu negyvenu jau 3 metus, tą laikotarpį paskolos nemoku. Noriu išstot iš kredito sutarties ir palikti jam visą turtą, ką galiu padaryti? ar bankas gali perimti mano NT dalį ir paskolą? Ir dėl atidarytos sąskaitos jo vardu. Prieš paskolą ir pirmais metais aš jį "šėriau" pinigais. Tačiau viską duodavau grynais. O dabar jis duoda mane į teismą traktuodamas, kad aš nesu mokėjusi nei vienos įmokos. Ir dar jis pasidarė, kad jam alga plauktų į tą sąskaitą (atrodo). Prisijungimų jokių neturiu, nematau ką jis daro su paskolos sutartimi, manęs niekas neinformuoja, banke taip pat informacijos negaunu, nes nesu klientė (neturiu sąskaitos), nors kredito sutartį aš bendraskolininkė. Kaip patartumėte elgtis dėl tokios susiklosčiusios situacijos?
Odeta, dėkui už klausimą. Na, situaciją reikia spręsti ir bankas privalo suteikti šią informaciją. Nuvykite į banką ir paprašykite informacijos. Jeigu nepavyksta susitarti su draugu gražiuoju, pagalvokite apie teisininko paslaugas.
Sveiki, situacija tokia, kad draugas pasiėmė būsto paskolą savo vardu. Tačiau planuojame vestuves ir planuojame, jog tapčiau bendraskolininke. Ar įmanoma tokį dalyką pasidaryti?
Gintare, dėkui už klausimą. Įmanoma, jeigu bankas sutiks. O po vestuvių, kai tapsite šeima, reikės pasirašyti papildomas sutartis, kad tai Jūsų ir vyro turtas.
