Finansinės galimybės
Sveiki, nupirkome būtą su paskola. Paskola dar neišmokėta (likutis apie 30000€), planuojame pirkti namą. Ar yra kokia nors galimybė gauti paskolą padengtu turimą kreditą ir gauti naują namui?
Taip, tokia galimybė yra, tačiau daug kas priklauso nuo Jūsų finansinės situacijos ir banko vertinimo. Dažniausiai taikomi du variantai:
- Esamos paskolos refinansavimas – galite kreiptis į banką dėl refinansavimo, kai turimas būsto kreditas būtų perkeliamas į naują paskolą kartu su papildoma suma namui įsigyti. Tokiu atveju visas įsipareigojimas būtų sujungtas į vieną.
- Papildoma paskola – jei Jūsų pajamos pakankamos, bankas gali suteikti naują kreditą namui, paliekant seną paskolą butui. Tokiu atveju vertinama, ar galite padengti abiejų paskolų įmokas.
Svarbiausi kriterijai – pajamų dydis, kredito istorija ir įkeičiamo turto vertė. Dažnai bankai nori, kad pirmiausia būtų parduotas butas ir padengta esama paskola, o tik tada imama nauja paskola namui. Todėl geriausia kreiptis į kelis bankus ir pasitikslinti jų siūlomas galimybes.
Sveiki, prieš 12 metų seb banke ėmėm 100000e paskolą, dabar norėtume dar vieną pasiimti, ar įmanoma būtų?
Aušra, dėkui už klausimą. Manau, kad įmanoma, jeigu Jūsų finansinės galimybės leidžia, o visa tai turi įvertinti bankas. Kreipkitės tiesiogiai vertinimui.
Sveiki, esu beveik 53m., turiu 40% nedarbingumo grupę. Noriu sužinoti ar man būtų galima gauti paskolą ūkinių pastatų stogų atnaujinimui.
Laima, dėkui už klausimą. Reikia kreiptis į bankus tiesiogiai, pristatyti esamą situaciją, bankai patikrins Jūsų finansines galimybes ir nuspręs ar gali įsipareigoti ir paskolinti Jums pinigų.
Laba diena. Ar įmanoma gauti paskolą butui, jei turiu pasiėmusi 2700 eur. lizingą automobiliui?
Reda, dėkui už klausimą. Taip, įmanoma. Bus vertinamos Jūsų bendros pajamos ir ar jų užtenka pagal atsakingo skolinimo nuostatus mokėti ir būsto paskolos įmokas. Bankas vertins Jūsų finansines galimybes, todėl reikia teirautis banko sąlygų.
Sveiki. Esam jauna šeima su vaiku, domina būsto statybos regione, tačiau negalime laukti metus, kol biudžete atsiras lėšų. Finansinės galimybės leidžia porą metų į priekį dengti visą paskolą, be paramos. Ar yra galimybių darbus savo lėšomis ar su paprasta paskola pradėti iškart, o paramą susitvarkyti vėliau?
Justai, dėkui už klausimą. Deja, šios paramos minusas yra tas, kad turite laukti tol, kol ateis eilė ir tuomet organizuotis finansavimą ir paramą. Negalite imti būsto paskolos, o po to gauti paramą. Parama ir paskola turi eiti vienu metu.
Sveiki. Mano draugė turi butą su paskola. Vertė 48.000€. Ar galima persirašyti sutartį ant dviejų asmenų ir man iškart išmokėti bankui pusę sumos? O poto turint savo sklypą įkeisti butą ir imti paskolą namo statybai?
Egidijau, dėkui už klausimą. Manau panašios galimybės yra, tačiau reikia žiūrėti sutarties galimybes ir artimai kalbėti su banku. Pagrįsti dėl ko tai darote ir pažiūrėti ar bankui tai bus priimtina. Visiems šitiems keitimams bus vertinamos Jūsų finansinės galimybės, kredito istorija ir pan., tad turi būti viskas tvarkinga. Pasidalinkite informacija kaip sekėsi išsispręsti bankuose, įdomu.
Sveiki, noriu paklausti ar jei pretenduoji į valstybės paramą pirmam būstui regionuose jaunoms šeimoms, ar bankas vertins šeimos finansines galimybes, ar bus žiūrima į jau turimus kreditus, kaip pvz: paskola automobiliui ir pan. Dėkui.
Mindaugai, dėkui už klausimą. Savivaldybė pati tai turbūt, kad nežiūrės į tokius dalykus. Tačiau norint gauti paramą, turėsite imti kreditą, todėl jeigu nepakaks pajamų kredito gavimui, tuomet ir paramos negausite. Kitaip tariant, turite gauti tvarias ir pakankamas pajamas ir jų turi pakankamai likti, norint gauti paramą ir paskolą.
Sveiki. Domintų toks klausimas, esame jauna šeima, yra jau paimta paskola ant vieno šeimos nario, ar būtų galimybė paimti dar vieną paskola būstui ant dviejų?
Justyna, dėkui už klausimą. Jeigu finansinės galimybės leidžia - galite. Bankai turi patikrinti įsipareigojimus ir Jūsų pajamas, tuomet bus aiškios galimybės.
Sveiki! Norėčiau paklausti, ar 15% pradinis įnašas dažniausiai taikomas tik naujos statybos butams? Ar realu tikėtis 15% įnašo galimybės, jei daugiabutis renovuotas 2016 m.? O jeigu būtų nerenovuotas, tikriausiai per daug neverta tikėtis 15% galimybės? Dominantis butas yra Kauno rajone, Domeikavoje. Ačiū!
Dainiau, dėkui už klausimą. Pradinio įnašo dydis dažniausiai priklauso nuo būsto likvidumo ir statybos metų, taip pat ir Jūsų finansinės situacijos. Bet kokiu atveju reikia individualaus vertinimo, tad visuomet galite kreiptis į banką ir pasiteirauti. Gali būti ir taip ir taip, priklauso nuo būsto vertinimo.
Norėjau sužinoti ar gali būti laiduotojas asmuo, kuris jau turi pasiėmęs paskolą? Arba asmuo, kuris turi 3-2 grupes Pažymėjimą?
Algimante, dėkui už klausimą. Jeigu jo finansinės galimybės leidžia - tuomet gali, tai neturėtų priklausyti nuo jo socialinio ar kito statuso. Asmuo laiduotojas turi neturėti problemų su skolomis, turi turėti stabilias ir aukštas pajamas. Sėkmės!
