Būsto paskola jaunoms šeimoms
Būsto paskola jaunoms šeimoms. Šiame puslapyje pateikiami visi klausimai-atsakymai susiję su fraze „būsto paskola jaunoms šeimoms“. Jeigu kils daugiau klausimų šia tema, tuomet užduokite naują klausimą.
Galiojančios ir patvirtintos dvi paramos būstui Lietuvoje:
- Parama jaunoms šeimoms visoje Lietuvoje (galioja, tačiau laukiama pinigų papildymo į bankus), detali informacija apie paramą.
- Parama jaunoms šeimoms regionuose (patvirtintas, įsigalios nuo 2018 m. rugsėjo 1 d.), parama regionuose.
Sveiki,
deja, subsidija pirmajam būstui skiriama tik jaunoms šeimoms iki 35 metų, atitinkančioms nustatytus kriterijus. Vieni asmenys, net jei jauni ir pirmą kartą perka būstą, šios paramos gauti negali. Tokiu atveju galima svarstyti būsto paskolą be subsidijos su mažesniu pradiniu įnašu ar kitomis banko lengvatomis.
Sveiki. Esame trijų asmenų šeima(aš, žmona ir vaikas). Mums su žmona po 40 metų. Norėtumėme imti paskolą bustui. Tačiau negalime, nes neturime pradinio įnašo. Kaip supratote pretenduoti į valstybės subsidiją pirmam bustui įsigyti irgi nebegalime, nes nebeleidžia amžiaus cenzas. Ka butume galeje panaudoti pradiniam įnašui kiek žinau. Dabartinis uždarbis ir situacija jau leistu imti paskola. Bet vėl atsimušame į pradinio įnašo problema. Bustą norėtume pirkti regione. Jei taupysime pinigus pradiniam įnašui tas užtruks keleta metų. O prabėgus keliems metams jau kažin ar beduos išvis paskolą bankai, nes ir taip jau busime nebe jaunikliai. Tai klausimas būtų. Ar išvis egžistuoja koks pradinio įnašo išsprendimo būdas musų šeimai? P.S. Pasiskolinti irgi neturime iš ko.
Lietuvos bankai būsto paskolai reikalauja mažiausiai 15 % pradinio įnašo, ir šis reikalavimas yra privalomas pagal teisės aktus. Deja, specialių valstybės programų Jūsų atveju jau nebėra, nes subsidija jaunoms šeimoms taikoma tik iki 36 metų.
Galimi sprendimai:
- Papildomas užstatas – jei turite kitą turtą (pvz., žemės sklypą, automobilį ar artimųjų turtą, kurį jie sutiktų įkeisti), bankas gali priimti jį vietoje pradinio įnašo.
- Kredito unijos – kai kurios kredito unijos kartais būna lankstesnės nei didieji bankai ir gali pasiūlyti mažesnį pradinį įnašą arba kitas alternatyvas.
- Taupymas – nors tai užtruks, bet sukaupti pradinį įnašą dažniausiai yra saugiausias ir realiausias kelias.
- Būsto pirkimas etapais – kai kurie žmonės perka mažesnės vertės turtą su mažesniu įnašu, vėliau jį parduoda ir sukauptą vertę panaudoja kaip įnašą didesniam būstui.
Oficialių programų Jūsų situacijai nebėra, tačiau galima spręsti klausimą per papildomą užstatą, kredito unijas ar taupymą.
Sveiki, esame 4 amenų šeima, planuojame parvažiuoti gyventi i Lietuva. Susiradome būstą pirkimui, tačiau turime tik 70% namo sumos. Namas yra Klaipėdos rajone, ar galime bandyti gauti valstybes paramą jaunai šeimai pirmąjam būstui įsigyti? Man 32, vyrui 36 ir turime 4 ir 2 metu vaikus. Darbo dar neturime susirade Lietuvoje.
Pagal dabar galiojančias sąlygas, valstybės parama pirmajam būstui suteikiama jaunoms šeimoms iki 36 metų, kurios įsigyja pirmą būstą ne didmiestyje (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ar Panevėžyje paramos nėra). Klaipėdos rajonas patenka į tinkamų vietovių sąrašą, todėl teoriškai turite galimybę.
Tačiau yra keli svarbūs aspektai:
Amžiaus cenzas – vienas iš sutuoktinių turi būti ne vyresnis nei 35 m. Jūsų vyrui 36 m., bet Jums 32 m., todėl kriterijus atitinkate.
Darbo ir pajamų reikalavimai – paramai gauti būtina, kad bankas suteiktų paskolą. Jei Lietuvoje dar neturite darbo, bankas gali nesutikti skolinti, nes nėra pajamų garantijos.
Paramos dydis – dažniausiai sudaro 15–30 % būsto kainos, bet ji taikoma tik kaip dalinis kompensavimas paskolos, ne vietoje pradinio įnašo.
Reikalingi dokumentai – turėsite kreiptis į savivaldybę dėl pažymos, kad atitinkate sąlygas, ir su ja eiti į banką.
Pagal amžių ir vietovę jūs tinkate paramai, tačiau pirmiausia turėsite susitvarkyti su darbo/pajamų klausimu Lietuvoje, nes be to bankas nesuteiks paskolos, o be paskolos – nebus ir paramos.
Sveiki, aš ir mano partneris (nesusituokę) turime nusipirkę butą Italijoje be paskolos, tai mūsų pirmas būstas. Jei norėtume įsigyti nekilnojamą turtą Lietuvoje, su paskola, tai jau bus mūsų antras būstas. Ar yra didesni mokesčiai įsigijant antrą būstą Lietuvoje nors pirmas mūsų užsienyje? Kokios sąlygos yra perkant antrą būstą? Dėkoju
Sveiki,
jeigu pirmą būstą jau turite Italijoje, perkant nekilnojamąjį turtą Lietuvoje su paskola, Lietuvos bankai tokį pirkimą traktuos kaip antro būsto įsigijimą. Tai reiškia:
- Pradinis įnašas – pagal Lietuvos banko reikalavimus pirmam būstui jis gali būti ne mažesnis kaip 15 %, o antram ir vėlesniems būstams dažniausiai taikomas ne mažesnis kaip 30 % pradinio įnašo reikalavimas.
- Mokesčiai – papildomų valstybinių mokesčių už tai, kad turite būstą užsienyje, Lietuvoje nėra. Tačiau neturėsite galimybės pretenduoti į valstybės subsidijas pirmajam būstui jaunoms šeimoms ar regionuose, nes pagal įstatymą jūs jau esate NT savininkai.
- Kitos sąlygos – bankas vertins jūsų gaunamas pajamas, jų stabilumą ir šaltinį, taip pat įsipareigojimus užsienyje.
Taigi, pagrindinis skirtumas – didesnis pradinis įnašas ir negalėjimas gauti valstybės paramos pirmam būstui.
Sveiki, Dažnai labiau akcentuojamos lengvatos jaunoms šeimoms ieškančioms būsto provincijoje. Kokios paskolos lengvatos taikomos gyvenantiems mieste? Žmona turi su paskola įsigytą butą Klaipiedos m. sav. dar iki vestuvių. Nesenai susilaukėme naujagymio. Mums 32m. ir 30m.. Dabartinis butas yra per ankštas žiūtint į perspektyvą. Aš (vyras) esu dirbantis užsienyje (Norvegijoje- alga ne eurais) turiu pastovią darbo sutartį, žmona dirba Lietuvoje, turi taip pat pastovią darbo sutartį, dabar yra atostogose. Kokios mūsų galimybės pasinaudoti valstybės/savivaldybės galimomis lengvatomis ieškant kito, didesnio būsto (buto, namo) mieste/provincijoje? Ar bandant pasinaudoti tokia lengvata reikės atsisakyti esančio būsto? Ar galiojančias lengvatas galima pritaikyti ir šiam žmonos įsigytam būstui?
Sveiki, šiuo metu valstybės parama jaunoms šeimoms su vaikais taikoma tik perkant pirmą būstą regionuose, todėl miestuose lengvatos nebėra taikomos. Tai numatyta pagal finansinės paramos jaunoms šeimoms įstatymą, kurį administruoja INVEGA.
Kadangi jūsų žmona jau turi būstą Klaipėdoje, net jeigu jis įsigytas iki santuokos, šeima nebeatitinka sąlygos „pirmas būstas“, todėl valstybės subsidijos naujam būstui nebegalima gauti. Norint pasinaudoti šia parama, šeima negali turėti jokio būsto savo vardu.
Jeigu nuspręstumėte parduoti turimą butą, tada galėtumėte pretenduoti į lengvatinę paskolą regionuose. Tokiu atveju:
- reikia būti iki 36 metų,
- turėti vaiką ar vaikus,
- įsigyjamas būstas turi būti regiono teritorijoje, t. y. ne didmiesčio savivaldybėje,
- būsto paskola turi būti imama su valstybės subsidija per banką, bendradarbiaujantį su INVEGA.
Sveiki. Stazas 7m gaunu 700 eur i rankas zmona gauna dekreta 200 plius 3 vaikai uz vaikus gaunam 300 plius vienas vaikas neygaluma turi gaunam 200 . Kokia tiketina paskolos suma butu namui ir ar isvis duotu mums?
Sveiki,
su tokiomis pajamomis ir išlaikomais trimis vaikais būsto paskolą gauti būtų sudėtinga. Bankai vertina tik stabilias darbo pajamas, o išmokos už vaikus ir neįgalumą laikomos papildomomis, bet ne pagrindinėmis. Turint 700 € atlyginimą, paskolos suma galėtų siekti iki maždaug 20–25 tūkst. eurų, jei nėra kitų įsipareigojimų. Visgi realiau būtų svarstyti valstybės paramą jaunoms ar daugiavaikėms šeimoms, jei atitinkate sąlygas.
ar yra galimybe pasiimti paskola butui lietuvoja be pradinio inašo arba sumazinti pradini inaša iki 3% ar čia tik užseni tokie stebuklai vyksat?
Sveiki,
Lietuvoje be pradinio įnašo paskolos gauti negalima – minimalus įnašas pagal Lietuvos banko reikalavimus šiuo metu yra 15 % nuo būsto vertės. Mažesnį, pvz. apie 10 %, galima turėti tik su valstybės parama jaunoms šeimoms ar įkeičiant kitą turtą. 3 % įnašai galioja kai kuriose užsienio šalyse, bet Lietuvoje tokia praktika netaikoma.
Laba diena. Rašau draugės prašymu. Situacija tokia, draugės vyras dirba darbovietėje kurioje patiria psichologinį smurtą. Kaip tik šiuo metu ima būsto paskolą, todėl darbo nekeitė. Neseniai (prieš 1-2dienas) pasirašė -kreditavimo sutartį su banku ir tvarkosi kitus reikalus (ima su finansine paskata jaunoms šeimoms įsigyjant pirmąjį būstą). Ar draugės vyras jau gali keisti darbą, ar visgi dar turėtų palaukti? Sako žino, jog bankas iki kol pasirašo kreditavimo sutartį, jie tikrina pajamas, išklotines. O po sutarties pasirašymo ar jie bežiūri? Ar žiūri iki kredito išmokėjimo? Ar dar gali jiems atšaukti kreditavimą? Laukiame labai Jūsų atsakymo!
Sveiki, jei kreditavimo sutartis jau pasirašyta, bet paskola dar neišmokėta, bankas vis dar gali patikrinti pajamas ir darbo statusą iki lėšų pervedimo. Todėl rekomenduojama nekeisti darbo bent iki momento, kol paskola bus išmokėta ir sutartis pilnai įsigalios. Vėliau keisti darbą galima laisviau.
Sveiki, prieš 4 metus pasiėmėme būsto paskolą. Artėja penkių metų terminas, palūkanų perskaičiavimui. Per šį laikotarpį šeima pagausėjo iki dviejų vaikų. Klausimas, ar bankas gali dabar perskaičiuoti paskokos dydį į mažesnę pusę, dėl vaikų? Esu girdėjusi apir kažkokias lengvatas gimus vaikams, tik tiksliai nepamenu visko. Ką galima daugiau išsiderėti iš banko susitikimo metu?
Sveiki, gimus vaikams pats paskolos dydis nesikeičia, bet galite kreiptis į banką dėl įmokų atidėjimo, termino pratęsimo ar palūkanų peržiūros. Kai kurios šeimos gali pretenduoti į valstybės paramą jaunoms šeimoms, jei atitinka sąlygas. Patariu susitikimo metu pasiteirauti dėl palankesnių palūkanų ir galimų lengvatų.
Laba diena, norėčiau pasiteirauti apie paramą jaunoms šeimos. Su vyru esame grįžę iš užsienio prieš kelis mėn ir įsikūrėme Kaune, ar galima tikėtis gauti paramą pirmam būsto pirkimui Kauno mieste? Jei taip, kiek laiko reikia būti pradirbusiems Lietuvoje, norint gauti šią paramą. Esame 25-28m, turime 5 metų vaiką, bei sutuoktinė yra našlaitė, vaikystėje netekusi tėvo? Ačiū už atsakymą.
Sveiki, parama jaunoms šeimoms Kauno mieste neteikiama, ji taikoma tik regionuose – miestuose ir miesteliuose, kurie patenka į valstybės patvirtintą sąrašą. Pajamų ar darbo Lietuvoje trukmės reikalavimų grįžusiems iš užsienio nėra, svarbiausia – kad atitiktumėte jaunos šeimos kriterijus ir būstas būtų regiono teritorijoje. Kaune subsidijos gauti deja negalima.
