Didesnės būsto paskolos palūkanos
Sveiki.Ar įmanoma gauti nedidelę paskolą iki 5000eurų atidirbus Vokietijoje 3 menesius?Pagal vokišką neterminuotą darbo sutartį
Sveiki, gauti nedidelę paskolą iki 5 000 eurų įmanoma, tačiau situacija priklausys nuo kelių veiksnių:
- Pajamų šaltinis ir tvarumas – bankai Lietuvoje dažniausiai vertina pajamas, gautas Lietuvoje, tačiau kai kurie gali priimti ir užsienyje gaunamas oficialias pajamas, jei turite neterminuotą darbo sutartį.
- Darbo stažas – kad bankas pripažintų užsienyje gaunamas pajamas, paprastai reikalaujama bent 6 mėn. nepertraukiamo darbo stažo pagal tą pačią sutartį. 3 mėn. darbo gali būti per trumpas laikotarpis, nebent kreipsitės į kredito uniją ar greitųjų kreditų bendroves, kurios taiko mažiau griežtus kriterijus (bet palūkanos ten didesnės).
- Paskolos tipas – nedidelei sumai (iki 5 000 eurų) dažniausiai siūlomos vartojimo paskolos. Jų sąlygos lankstesnės nei būsto kredito, tačiau palūkanos aukštesnės.
Sveiki, turiu būsto paskolą kurio likutis dar 48 000 eur. Paskola ėmiau dirbdamas užsienyje gaudamas atlyginimą kronomis (nok), todėl palūkanos buvo didesnes 2.92 euribor. Ką patartumėte daryti grįžus į Lietuvą. Ar refinansuoti ar dar kažką?
Sveiki, grįžus į Lietuvą tikrai verta kreiptis į bankus dėl paskolos refinansavimo, nes gaunate pajamas eurais, todėl galite gauti mažesnę maržą nei turėjote su NOK pajamomis. Dabar bankai siūlo palankesnes sąlygas vietinėms pajamoms, tad refinansavus paskolą galėtumėte sutaupyti nuo palūkanų ir galbūt gauti ilgesnį grąžinimo terminą ar mažesnę įmoką.
Sveiki, Esame pasiėmę paskolą 100 000 Eur. namo statyboms, eigoje pasimatė, kad pinigų truks - kreipėmės dėl paskolos didinimo. Bankas pateikė pasiūlymą papildomiems 20 000 Eur ir palūkanos ženkliai didesnės, nei pirmosios dalies. Sakykite, galbūt įmanomas kažkoks argumentas, prašyti banko taikyti tas pirmąsias palūkanas ir tai papildomai paskolos daliai? Ačiū už bet kokius atsakymus
Sveiki, norėčiau verstis būsto pardavimais. Ko reikia, kad gauti paskolą būstui, kurią žadu gražinti per trumpa laikotarpį- pavyzdžiui metų bėgyje. Užstatas būtų tas būstas kurį įsigysiu. Su kuo reiktų konsultuotis šiuo klausymu. Kokios palūkanos bei pradinis įnašas reikalingas šiuo atveju,ačiū.
Robertai, dėkui už klausimą. Būsto paskolos gavimas yra skirtas ne verslui daryti, o gyventi. Norint legaliai verstis su banko žinia būsto pardavimais, palūkanos už būtų didesnės nei įprastoms šeimoms.
Sveiki, ruošiamės skirtis su žmona. Sutarėm, kad pusę skirtumo žmonai atiduosiu ir namą pasiliksiu sau. Šiam momentui pilnos palūkanos mums yra 1.6%, bet reikės paskeisti sutartį ar pakeitus sutartį reikės moketi už sutarties keitimą ir palūkanos perskaičiuojamos iš naujo ir bus pagal tą dieną galiojančias bankę? Ar keisis asmeninė marža? Kiek žinau jos dabar yra daug didesnės naujiems klientams. Ačiū labai.
Darjuš, dėkui už klausimą. Reikia skaityti sutartį, kokios sąlygos yra numatytos tuomet, kai keičiate sutarties sąlygas. Taip, reikės keisti sutartį. Įkainiai skiriasi priklausomai nuo banko ir pasirašytos sutarties. Maržos dydis priklausys nuo derybų ir banko vertinimo bei galimybių.
Laba diena. Būsto paskolą ėmėme 2007m. 42000 eurų keturiasdešimčiai metų. Jau mokam 11m, bet palūkanos vis dar didesnės už dengiamą kredito dalį. Paskolos suma per tiek metų sumažėjo tik apie 5000eurų. Dukra paėmė paskolą prieš metus trisdešimčiai metų ir jau jos dengiama kredito dalis yra didesnė už palūkanas. Kaip čia suprasti?
Ingrida, dėkui už klausimą. Viskas priklauso nuo paskolos sumos dydžio ir paskolos sąlygų. Nuvykite į banką, pas savo asmeninę vadybininkę ir paprašykite, kad paaiškintų visas sąlygas ir grąžinimo subtilybes. Jeigu manote, kad permokate už būsto paskolą, kreipkitės į Marių Jansoną (kontaktus rasite internete), kuris galės patartį dėl būsto paskolos sutarties optimizavimų.
Sveiki, perkam namą už 65000€, vertintojas įvertino 44000€. Įnašą turime 31000€. Reikalinga 34000€ paskola. 1. Klausimas ar man bus didesnės palūkanos? Jeigu perkamą namą įvertino mažiau. 2. Ar geriau susitarti, kad perku už tiek kiek įvertino? Gal tokiu atveju mažiau reikėtų permokėti bankui.
Emili, dėkui už klausimą. Pasiteiraukite bankų ar didesnis pradinis įnašas pagerins būsto paskolos sąlygas. Jeigu pagerins - įneškite didesnį įnašą, jeigu nepagerės, galvokite ar verta įnešti ar geriau kažką kitką su tais pinigais padaryti. Labai individualiai bankai gali nuspręsti, reikia kalbėtis tiesiogiai ir lyginti.
Sveiki. Esu 23 metų vaikinas. Kreipiaus į visus 3 bankus dėl 89000€ paskolos, 15% pradinio įnašo turiu. Dirbu daugiau nei metai su 2200€ atlyginimu, gaunu 550€ oficialiai, kita suma yra komandiruotpinigiai. Seb atsakymas buvo Neigiamas, LUMINOR gali tik 60% finansuot, Swedbank, kurio klientas jau ilgą laiką esu atsakymas buvo teigiamas, bet tik su bendraskoliais tėvais,15 metų terminas su 1.95% marža, priežasties tikslios nenurodė kodėl man vienam nesuteikia. Minėjo tik tai, kad atsižvelgė į riziką, į mano kredito istorija ir azartinius lošimus (nors tai buvo atliekama prieš 2-3 metus, dabar atsakingai, tik 50€ per mėnesį). Galvoju ar priimti šį pasiūlyma.. Prašiau banko iš naujo pažiūrėt mano prašymą, nes noriu būti vienas paskolos gavėjas ir, kad laikotarpis būtu 30 metų, nes mėnesinė įmoka gan didoka dabar-493€. Bankas minėjo, kad po kažkurio laiko bus galimybė keisti sąlygas ir tapti vienvaldžiu paskolos gavėju. Noriu keisti sąlygas po 6-12 mėn. Noriu paklausti kokia tikimybė, kad tikrai leis bankas keisti sąlygas? Ar tokiu atveju labai pakils palūkanos ir ar bus taikomi kažkokie papildomi dideli mokesčiai? Gal kreiptis į kreditų unijas? Patarkite prašau.
Aurimai, dėkui už klausimą. Taip, galimybė keisti sąlygas bus, tačiau reikia žiūrėti kiek tie pakeitimai kainuos. Dėl palūkanų pasikeitimo priklausys ir nuo Jūsų tuometinės situacijos. Galite kreiptis į kredito unijas, tačiau ten palūkanos dar didesnės. Azartiniai lošimai, gana jaunas amžius ir pagrindinių pajamų gavimas komandiruotpinigiais yra prastesnių sąlygų priežastis. Siūlau nuodugniai viską išsiaiškinti bankuose ir priimti sprendimą.
Sveiki, planuojame pirkti butą, Kaune, vertinimas 47 000 eur. Luminor pasiūlė 2.23 palukanas ( 30 m.) Noriu Jūsų paklausti, ar palūkanų dydis proporcingas atlyginimo dydžiu, ar galima tikėtis geresnių sąlygų. Bendros šeimos pajamos viršija 4 000 eur, įsiskolinimų neturime. Nuosavą būstą turime. Vadybininkė pasiūlė skaičiuoti tik vieno nario iš šeimos atlyginimą, kurio pilnai pakanka. Ačiū.
Donatai, dėkui už klausimą. Atlyginimo dydis įtakoja palūkanų dydį, tačiau tai nėra pagrindinis rodiklis. Pagal pateiktas pajamas atrodo, kad palūkanos didesnės. Pabandykite kreiptis papildomai į SEB ir Swedbank. Taip pat pažiūrėkite šeimų būsto paskolos palūkanas, kurias gavo bankuose: Išduotų būsto paskolų sąlygos. Kai jau gausite būsto paskolą, pasidalinkite anonimiškai informacija, kokiomis sąlygomis gavote būsto paskolą: anoniminė paraiška.
Sveiki, Situacija: Swedbak buvo užpildyta paraiška būsto paskolai, atsakymas gautas - 1.75 EURIBOR, 80% finansavimas (senos statybos būstas). Teko kalbėti su kitu žmogumi, kuris teikė paraišką dėl to paties būsto, banko pasiūlymas buvo finansuoti 85% sumos. Susiekiau su vadybininke, paaiškinau situaciją, ir atsakymas buvo - jei bus iš naujo peržiūrima paraiška dėl 85% procentų finanasavimo, palūkanos automatiškai bus didesnės tuo atveju? Ar čia viskas normalu?
Donatai, dėkui už klausimą. Nenormalu. Nemažai gauname užklausų, kad žmonės skundžiasi, jog po patikrinimo kyla marža. Sunku patikėti, to neturėtų būti, kiek konsultavomės to ir nėra. Bandysime pasigilinti.
