Didesnės būsto paskolos palūkanos
Sveiki, Esame pasiėmę paskolą 100 000 Eur. namo statyboms, eigoje pasimatė, kad pinigų truks - kreipėmės dėl paskolos didinimo. Bankas pateikė pasiūlymą papildomiems 20 000 Eur ir palūkanos ženkliai didesnės, nei pirmosios dalies. Sakykite, galbūt įmanomas kažkoks argumentas, prašyti banko taikyti tas pirmąsias palūkanas ir tai papildomai paskolos daliai? Ačiū už bet kokius atsakymus
Sveiki, norėčiau verstis būsto pardavimais. Ko reikia, kad gauti paskolą būstui, kurią žadu gražinti per trumpa laikotarpį- pavyzdžiui metų bėgyje. Užstatas būtų tas būstas kurį įsigysiu. Su kuo reiktų konsultuotis šiuo klausymu. Kokios palūkanos bei pradinis įnašas reikalingas šiuo atveju,ačiū.
Robertai, dėkui už klausimą. Būsto paskolos gavimas yra skirtas ne verslui daryti, o gyventi. Norint legaliai verstis su banko žinia būsto pardavimais, palūkanos už būtų didesnės nei įprastoms šeimoms.
Sveiki, ruošiamės skirtis su žmona. Sutarėm, kad pusę skirtumo žmonai atiduosiu ir namą pasiliksiu sau. Šiam momentui pilnos palūkanos mums yra 1.6%, bet reikės paskeisti sutartį ar pakeitus sutartį reikės moketi už sutarties keitimą ir palūkanos perskaičiuojamos iš naujo ir bus pagal tą dieną galiojančias bankę? Ar keisis asmeninė marža? Kiek žinau jos dabar yra daug didesnės naujiems klientams. Ačiū labai.
Darjuš, dėkui už klausimą. Reikia skaityti sutartį, kokios sąlygos yra numatytos tuomet, kai keičiate sutarties sąlygas. Taip, reikės keisti sutartį. Įkainiai skiriasi priklausomai nuo banko ir pasirašytos sutarties. Maržos dydis priklausys nuo derybų ir banko vertinimo bei galimybių.
Laba diena. Būsto paskolą ėmėme 2007m. 42000 eurų keturiasdešimčiai metų. Jau mokam 11m, bet palūkanos vis dar didesnės už dengiamą kredito dalį. Paskolos suma per tiek metų sumažėjo tik apie 5000eurų. Dukra paėmė paskolą prieš metus trisdešimčiai metų ir jau jos dengiama kredito dalis yra didesnė už palūkanas. Kaip čia suprasti?
Ingrida, dėkui už klausimą. Viskas priklauso nuo paskolos sumos dydžio ir paskolos sąlygų. Nuvykite į banką, pas savo asmeninę vadybininkę ir paprašykite, kad paaiškintų visas sąlygas ir grąžinimo subtilybes. Jeigu manote, kad permokate už būsto paskolą, kreipkitės į Marių Jansoną (kontaktus rasite internete), kuris galės patartį dėl būsto paskolos sutarties optimizavimų.
Sveiki, perkam namą už 65000€, vertintojas įvertino 44000€. Įnašą turime 31000€. Reikalinga 34000€ paskola. 1. Klausimas ar man bus didesnės palūkanos? Jeigu perkamą namą įvertino mažiau. 2. Ar geriau susitarti, kad perku už tiek kiek įvertino? Gal tokiu atveju mažiau reikėtų permokėti bankui.
Emili, dėkui už klausimą. Pasiteiraukite bankų ar didesnis pradinis įnašas pagerins būsto paskolos sąlygas. Jeigu pagerins - įneškite didesnį įnašą, jeigu nepagerės, galvokite ar verta įnešti ar geriau kažką kitką su tais pinigais padaryti. Labai individualiai bankai gali nuspręsti, reikia kalbėtis tiesiogiai ir lyginti.
Sveiki. Esu 23 metų vaikinas. Kreipiaus į visus 3 bankus dėl 89000€ paskolos, 15% pradinio įnašo turiu. Dirbu daugiau nei metai su 2200€ atlyginimu, gaunu 550€ oficialiai, kita suma yra komandiruotpinigiai. Seb atsakymas buvo Neigiamas, LUMINOR gali tik 60% finansuot, Swedbank, kurio klientas jau ilgą laiką esu atsakymas buvo teigiamas, bet tik su bendraskoliais tėvais,15 metų terminas su 1.95% marža, priežasties tikslios nenurodė kodėl man vienam nesuteikia. Minėjo tik tai, kad atsižvelgė į riziką, į mano kredito istorija ir azartinius lošimus (nors tai buvo atliekama prieš 2-3 metus, dabar atsakingai, tik 50€ per mėnesį). Galvoju ar priimti šį pasiūlyma.. Prašiau banko iš naujo pažiūrėt mano prašymą, nes noriu būti vienas paskolos gavėjas ir, kad laikotarpis būtu 30 metų, nes mėnesinė įmoka gan didoka dabar-493€. Bankas minėjo, kad po kažkurio laiko bus galimybė keisti sąlygas ir tapti vienvaldžiu paskolos gavėju. Noriu keisti sąlygas po 6-12 mėn. Noriu paklausti kokia tikimybė, kad tikrai leis bankas keisti sąlygas? Ar tokiu atveju labai pakils palūkanos ir ar bus taikomi kažkokie papildomi dideli mokesčiai? Gal kreiptis į kreditų unijas? Patarkite prašau.
Aurimai, dėkui už klausimą. Taip, galimybė keisti sąlygas bus, tačiau reikia žiūrėti kiek tie pakeitimai kainuos. Dėl palūkanų pasikeitimo priklausys ir nuo Jūsų tuometinės situacijos. Galite kreiptis į kredito unijas, tačiau ten palūkanos dar didesnės. Azartiniai lošimai, gana jaunas amžius ir pagrindinių pajamų gavimas komandiruotpinigiais yra prastesnių sąlygų priežastis. Siūlau nuodugniai viską išsiaiškinti bankuose ir priimti sprendimą.
Sveiki, planuojame pirkti butą, Kaune, vertinimas 47 000 eur. Luminor pasiūlė 2.23 palukanas ( 30 m.) Noriu Jūsų paklausti, ar palūkanų dydis proporcingas atlyginimo dydžiu, ar galima tikėtis geresnių sąlygų. Bendros šeimos pajamos viršija 4 000 eur, įsiskolinimų neturime. Nuosavą būstą turime. Vadybininkė pasiūlė skaičiuoti tik vieno nario iš šeimos atlyginimą, kurio pilnai pakanka. Ačiū.
Donatai, dėkui už klausimą. Atlyginimo dydis įtakoja palūkanų dydį, tačiau tai nėra pagrindinis rodiklis. Pagal pateiktas pajamas atrodo, kad palūkanos didesnės. Pabandykite kreiptis papildomai į SEB ir Swedbank. Taip pat pažiūrėkite šeimų būsto paskolos palūkanas, kurias gavo bankuose: Išduotų būsto paskolų sąlygos. Kai jau gausite būsto paskolą, pasidalinkite anonimiškai informacija, kokiomis sąlygomis gavote būsto paskolą: anoniminė paraiška.
Sveiki, Situacija: Swedbak buvo užpildyta paraiška būsto paskolai, atsakymas gautas - 1.75 EURIBOR, 80% finansavimas (senos statybos būstas). Teko kalbėti su kitu žmogumi, kuris teikė paraišką dėl to paties būsto, banko pasiūlymas buvo finansuoti 85% sumos. Susiekiau su vadybininke, paaiškinau situaciją, ir atsakymas buvo - jei bus iš naujo peržiūrima paraiška dėl 85% procentų finanasavimo, palūkanos automatiškai bus didesnės tuo atveju? Ar čia viskas normalu?
Donatai, dėkui už klausimą. Nenormalu. Nemažai gauname užklausų, kad žmonės skundžiasi, jog po patikrinimo kyla marža. Sunku patikėti, to neturėtų būti, kiek konsultavomės to ir nėra. Bandysime pasigilinti.
Planuojama namo statyba, tačiau lėšų yra tik pamatams bei medinėms karkaso sienoms. Kur geriausia kreiptis dėl papildomo finansavimo? Ir bankas dalį būsto paskolos išduos užregistravus pamatus?
Gyti, dėkui už klausimą. Iš praktikos galiu pasakyti, kad pamatų neužteks, reikės bent 50-80% baigtumo. Šiuo metu sudėtingėja namo statybų finansavimai. Tačiau bet kokiu atveju kreipkitės į visus TOP bankus ir jeigu ten nepavyks, tuomet kreipkitės į savo regiono kredito unijas, bet ten bus didesnės palūkanos.
Sveiki, esu paėmes paskolą būstui (anuetas). Kiek žinau mokant šiuo metodu paskolos suma kas mėnesį turėtu būti vienoda, bet pasižiūrėjes mokėjimo grafiką banko svetainėje pastebėjau, kad suma mokama kas mėnesį gale viso paskolos termino išauga vos ne trigubai, t.y šiuo metu moku paskolos dalis+palūkanos sudaro apie 113€ per mėn. o termino gale paskolos dalis + palūkanos sudaro virs 300€ per mėn. Mokėti liko apie 25metus. Sakykite prašau ar iš tikro bėgant laikui turėsiu mokėti vis didesnes įmokas, ar tas grafikas kažkaip persiskaičiuoja priklausomai nuo kažkokių veiksnių? Paskolą esu paėmes Danske Bank, vėliau 2016m Danske bank mažmeninės bankininkystės paslaugos buvo perkeltos į Swedbank.
Igori, dėkui už klausimą. Deja negaliu tiksliai pakomentuoti. Geriau būtų jeigu kreiptumėtės į savo banko paskolos vadybininką išsiaiškinti tiksliai kas per situacija.
