Didesnės palūkanos

Bankai ir kredito unijos vertina ne tik gaunamų pajamų dydį, bet ir darbo sutarties tipą.

• Pajamos – 747 € „į rankas“ teoriškai leidžia gauti 7 000 € vartojimo paskolą, nes mėnesio įmoka priklausomai nuo termino būtų apie 140–200 €.
• Terminuota sutartis – tai pagrindinis iššūkis. Jei sutartis galioja tik iki sausio pabaigos, bankas gali laikyti, kad nėra garantijos dėl pajamų tęstinumo, todėl paskolos nesuteikti.

Kas padėtų:

• jei darbdavys galėtų pateikti pažymą, kad sutartis bus pratęsta,
• jei turite papildomų pajamų ar bendraskolį/garantą.

Alternatyvos: kai kurios kredito unijos ar vartojimo kreditų bendrovės gali būti lankstesnės nei didieji bankai, bet palūkanos bus didesnės.

Gauti paskolą su tokia sutartimi sudėtinga, nebent turėsite darbdavio patvirtinimą dėl sutarties pratęsimo arba pridėsite bendraskolį.

Taip, galimybė gauti būsto paskolą yra, tačiau bankų vertinimas priklausys nuo kelių dalykų:

1. Sesers pajamos Lietuvoje – tai didelis pliusas, nes dalis Jūsų šeimos pajamų yra vietinės ir eurais. Bankai tokius atvejus vertina palankiau.
2. Jūsų pajamos užsienyje – bankai dažniausiai priima užsienyje gaunamas pajamas, jei jos yra oficialios, deklaruotos ir pastovios. Problema gali kilti, jei jos gaunamos ne eurais – kai kurie bankai to nepripažįsta.
3. Pradinis įnašas – svarbu turėti bent 15–20 % nuosavų lėšų. Jei dalis įnašo bus iš Jūsų santaupų užsienyje, reikės įrodyti lėšų kilmę.

Praktika:

• didieji bankai (Swedbank, SEB, Luminor) gali vertinti atsargiai, jei viena iš skolininkių gyvena užsienyje,
• kredito unijos dažnai būna lankstesnės ir labiau individualiai žiūri į tokias situacijas, bet jų siūlomos palūkanos kartais būna didesnės.

Paskolą gauti įmanoma tiek banke, tiek kredito unijoje, bet bankai bus griežtesni dėl užsienio pajamų. Jei norite greitesnio sprendimo, verta kreiptis į kredito uniją, o jei siekiate mažesnių palūkanų – bandyti su keliais didžiaisiais bankais.

Sveiki, gauti nedidelę paskolą iki 5 000 eurų įmanoma, tačiau situacija priklausys nuo kelių veiksnių:

1. Pajamų šaltinis ir tvarumas – bankai Lietuvoje dažniausiai vertina pajamas, gautas Lietuvoje, tačiau kai kurie gali priimti ir užsienyje gaunamas oficialias pajamas, jei turite neterminuotą darbo sutartį.
2. Darbo stažas – kad bankas pripažintų užsienyje gaunamas pajamas, paprastai reikalaujama bent 6 mėn. nepertraukiamo darbo stažo pagal tą pačią sutartį. 3 mėn. darbo gali būti per trumpas laikotarpis, nebent kreipsitės į kredito uniją ar greitųjų kreditų bendroves, kurios taiko mažiau griežtus kriterijus (bet palūkanos ten didesnės).
3. Paskolos tipas – nedidelei sumai (iki 5 000 eurų) dažniausiai siūlomos vartojimo paskolos. Jų sąlygos lankstesnės nei būsto kredito, tačiau palūkanos aukštesnės.

Sveiki, grįžus į Lietuvą tikrai verta kreiptis į bankus dėl paskolos refinansavimo, nes gaunate pajamas eurais, todėl galite gauti mažesnę maržą nei turėjote su NOK pajamomis. Dabar bankai siūlo palankesnes sąlygas vietinėms pajamoms, tad refinansavus paskolą galėtumėte sutaupyti nuo palūkanų ir galbūt gauti ilgesnį grąžinimo terminą ar mažesnę įmoką.

Robertai, dėkui už klausimą. Būsto paskolos gavimas yra skirtas ne verslui daryti, o gyventi. Norint legaliai verstis su banko žinia būsto pardavimais, palūkanos už būtų didesnės nei įprastoms šeimoms.

Darjuš, dėkui už klausimą. Reikia skaityti sutartį, kokios sąlygos yra numatytos tuomet, kai keičiate sutarties sąlygas. Taip, reikės keisti sutartį. Įkainiai skiriasi priklausomai nuo banko ir pasirašytos sutarties. Maržos dydis priklausys nuo derybų ir banko vertinimo bei galimybių.

Pauliau, dėkui už klausimą. Galima, bet nerekomenduotina, nes tokių paskolų palūkanos gali būti didesnės nei įprastas pajamas gaunančiųjų. Žinoma priklausys ir nuo Jūsų situacijos.

Ingrida, dėkui už klausimą. Viskas priklauso nuo paskolos sumos dydžio ir paskolos sąlygų. Nuvykite į banką, pas savo asmeninę vadybininkę ir paprašykite, kad paaiškintų visas sąlygas ir grąžinimo subtilybes. Jeigu manote, kad permokate už būsto paskolą, kreipkitės į Marių Jansoną (kontaktus rasite internete), kuris galės patartį dėl būsto paskolos sutarties optimizavimų.

Emili, dėkui už klausimą. Pasiteiraukite bankų ar didesnis pradinis įnašas pagerins būsto paskolos sąlygas. Jeigu pagerins - įneškite didesnį įnašą, jeigu nepagerės, galvokite ar verta įnešti ar geriau kažką kitką su tais pinigais padaryti. Labai individualiai bankai gali nuspręsti, reikia kalbėtis tiesiogiai ir lyginti.