Nesusituokusi
Sveiki, Esame nesusituokusi pora, vedamas bendras "ūkis". Pradėtas namas statyti vyro, tęsiant buvo imta bendraskolių paskolą. Registrų centro ir kitose dokumentuose figuruoja tik vyro pavardė. Kas tokiu atveju laikomas savininkai/savininkas? Įdomu kaip tokiu atveju būtų skaičiuojamas NT mokestis, kaip vieno savininko ar dviejų? Ačiū už atsakymą.
Jeigu Registrų centre ir statybos dokumentuose įregistruotas tik vyro vardas, teisiškai namas priklauso tik jam, net jeigu paskola imta kaip bendraskolių. Bendraskolis yra atsakingas už paskolos grąžinimą, bet tai nesuteikia nuosavybės teisės į turtą, jei ji nėra įforminta Registrų centre.
Dėl NT mokesčio:
- Nekilnojamojo turto mokestis apskaičiuojamas pagal Registrų centre įregistruotus savininkus.
- Kadangi oficialiai savininkas nurodytas tik vyras, NT mokestis bus skaičiuojamas jo vardu kaip vieno savininko.
Savininku laikomas tik tas, kuris įregistruotas Registrų centre. Jei norite, kad nuosavybė priklausytų abiem, reikia atlikti turto dalies perleidimo ar bendrosios nuosavybės įforminimo procedūrą pas notarą.
Sveiki, su bendraskolininku (nesusituokusi pora) nori įsigyti būstą. Ar gali pradinį įnašą sumokėti tik vienas žmogus, kad mokėjimas būtų atliekamas tik iš vienos sąskaitos?
Sveiki, Kyla neaiškumų ką pirmiausia reikia daryti ir kur kreiptis dėl valstybės subsidijos neturint abiejų tėvų. Ar prieš pateikiant prašymą savivaldybei reikia būti išsirinkus būstą? Prašymą teikiu savivaldybei kurioje esu registruota, jeigu gaunu pažymą ar būstą galiu pirkti bet kuriame mieste? Gavus pažymą turiu kreiptis į banką, bet ar galima pasitikrinti pačiam ar bus suteikiama paskola, kad be reikalo nevykti į banką? Taip pat kylą klausimas dėl metinių pajamų., pateikus metinę deklaraciją už 2019metus, pajamų suma virš 3000tūkst. eurų., esu ilgą laiką dirbanti, atlyginimas 640eurų plius kitos pajamos gaunamos į sąskaitą., ar jos skaičiuotųsi į bendrą pajamų sumą? Atitinku keletą punktų subsidijai gauti (neturiu tėvų, mažos mėnesinės pajamos), tačiau atlyginimas yra mažas ir ar paskola būtų suteikiama? Šeimyninė padėtis: nesusituokusi, tačiau gyvenu su partneriu ir auginame metų laiko vaiką.
Sveiki. Du klausimai:
- ar priklauso subsidija būstui įsigyti jaunai šeimai?
- pora nesusituokusi, bet gyvena kartu, turi 0,5 metų vaikelį, kuriam suteikta tėvelio pavardė.
Jei taip kokie reikalingi dokumentai?
- Ar galima gauti paskolą būstui jaunai šeimai (paminėtame prieš tai statuse), be įnašo,o užstatant tėvų būstą. Jei taip -kokie reikalingi dokumentai Iš anksto dėkinga. Lauksiu atsakymų. Edita
Edite, dėkui už klausimą. Parama būstui priklauso susituokusioms šeimoms, kurios turi bent 1 vaiką. Jeigu esate nesusituokę, gali mama su vaiku gauti paramą, bet tada jau paskolą ims irgi tik mama, t.y. turėtų jos pajamų pakakti gauti paskolai. Kitas variantas - susituokti.
Užstatyti būsto pradiniam įnašui negalima imant paskolą su parama. Pradinis įnašas turėtų būti grynais. Bet vėlgi, galbūt bankams ir tiktų, šiaip juk bankas skolina, tad tik jis gali pasakyti.
Sveiki, esame nesusituokusi pora be vaikų. Moters pajamos- nulis, vyro- 1000€. Abu neturėję jokių skolų, greitųjų kreditų ir pan. Planuojame imti paskolą būstui iki 60000€. 1. Ar susituokus žmonos nedarbas būtų vertinamas kaip rizika ir dėl to prastėtų sąlygos? Ar tiesiog atsižvelgiama į bendras sutuoktinių pajamas? 2. Ar nesusituokus gautume paskolą kaip bendraskoliai, jei mergina nedirbanti, bet iškart įmokėtų trečdalį būsto vertės? 3. Koks realiausias būdas įsigyti būstą šioje situacijoje, kai vienas turi dalį santaupų, o kitas- pastovias pajamas? Labai ačiū už atsakymą.
Inga, dėkui už klausimą. Atsakysiu į klausimus:
1) Jeigu nedirbsite, tuomet pagal vertinimą vyro pajamų reikės Jums abiems pragyventi, todėl lieka ženkliai mažiau pinigų nei imant paskolą vienam, tad tikėtina, kad bus prastesnis vertinimas imant paskolą abiem nei vienam. Tikslų vertinimą pasakys bankai.
2) Galite gauti būsto paskolą ir nesusituokę, tačiau turėsite pagrįsti iš kur sutaupyti pinigai. O taip pat faktas, kad nedirbate prastins paskolos sąlygas.
3) Patogiausias variantas būtų turėti darbą bent 6 mėn., tačiau jeigu neišeina, nieko kito nepadarysi. Jeigu duosite pinigų pradiniam įnašui, figūruoti sutartyje norėsite, tad kaip ir nesaugu iš Jūsų pusės būtų duoti pinigų draugui, kad jis imtų paskolą vienas.
AR BŪTŲ GALIMYBĖ GAUTI PASKOLĄ 700 € TURIU VYRĄ, DUKRA SUAUGUSI.įsipareigojimą turiu ir kas mėnęsį moku 168 €. Vyras įsipareigojimų neturi. Mano darbasnuolatinis pastovus.
Sveiki, noriu paklausti, kiek laiko reikėtų pradirbti Lietuvoje, kad butu galima pasimti paskolą būstui turint pradinį įnašą? Ir ar įmanoma imti kartu paskolą jei esi nesusituokusi, o tik su vaikinu gyveni. Ir kokios pajamos turėtų buti per mėnesi kad lengviau būtų galima gauti paskolą? Ačiū
Giedre, dėkui už klausimus. Minimalus nenutrūkstamo darbo stažas reikalaujamas bent 6 mėn. Jeigu esate nesusituokę, tuomet būsto paskolą galite imti kartu kaip bendraskoliai - tai įprasta praktika. Priklausomai nuo to, kokio dydžio būsto paskolos reikia, priklausys ir minimalių pajamų dydis. Jeigu abu uždirbate 1000 eurų į rankas ir neturite skolų, būsto paskolą bus gauti paprasčiau.
Sveiki. Prieš pradedant ieškoti būsto, pasinaudojau preliminariomis skaičiuoklėmis. Taip pat susisiekiau telefonu ir turėjau detalesnes konsultacijas. Pradėjau nuo to, jog didelę dalį įnašo turiu, domiuosi kokią maksimalią sumą su mano turimomis pajamomis bankas gali išduoti, kad galėčiau turėti "lubas" renkantis būstą. Domėtasi SEB skaičiuokle- žadėta apie 17000 suma. Susisiekus su konsultantu, informavau detaliai savo DU, stažą, šeimyninę padėti, amžių, kredito istorija švari, jokių lizingų skolų ar pan. Paskaičiavo mėn įmokas, paskolą galiu gauti, radus būstą esu laukiama. Susisiekiau su LUMINOR, šis patikino duosiantis 13 tūkstančių sumą, vėlgi žinodamas mano DU ir visus kitus niuansus. Pakartotinai dar syk susisiekiau su SEB, jau tiksliai žinojau savo turimo įnašo kiekį, patikino 17tūkst. gal nelabai, bet orientuokimės į šiek tiek mažiau t.y 15tūkst. Susiradau norimą būstą, dar syk patikrinau skaičiuokles. (Swedbank skaičiuoklė man paskolos nesuteikia, telefoninėje konsultacijoje su smulkia info apie buto vertinimą, įnašą ir pan. paskola nesuteikiama, per mažos pajamos.) (SEB skaičiuoklė rodo 16 tūkstančių, užpildžiau banke info laukiu patvirtinimo) (Luminor skaičiuoklė 15tukst. paskolą teikia, išsiunčiau užpildytą info. Laukiu susisiekimo) Su manimi susisiekia SEB ir tikina negalintys man duoti busto paskolos. Prašau 15 tūkstančių, neduoda visiškai jokios. Laiduotojo neturiu. KLAUSIMAS. kaip galima šitaip maustyt žmogų ir ar tai sąžininga? Žinau, jog skaičiuoklės preliminaraus pobūdžio, tačiau kodėl swedbank iškart pasakė "ne" skaičiuoklėje, o SEB mane realiai išdurė tris sykius gyvo pokalbio ir plius skaičiuoklėse, nors visada sakiau savo detalią info. Būsto turima info net nebuvo esminis dalykas, esmė mano darbo užmokestyje. Planuotas pirkinys 24500e vertės su turimais 9500e savo pradiniu įnašu. Esu 26 metu, nesusituokusi, neturinti vaikų, kredito istorija gera, mėnesio pajamos į rankas 400e, darbo stažas vienoje darbovietėje 1 metai. Paskolos laikui pasirašiau bet kokiam, visur tartasi apie 30 metų. Esu sumokėjusi būsto rezervacijos įmoką, atlikusi turto vertinimą. Jaučiuosi apgauta, vis dar laukiu Luminor susisiekimo, bet įtariu baigtį. Kaip man elgtis tokiu atveju?
Juste, dėkui už klausimą. Kol negavote oficialaus pasiūlymo iš banko, tol informacija yra preliminari. Visi duomenys, kuriuos sako skaičiuoklės ar telefonu yra tik rekomendacinio pobūdžio. Tik nuvykus į bankus ir pateikus savo asmeninę informaciją bei perkamą būstą Jūs galėsite gauti tikrą pasiūlymą. Manau paskolos Jums nesuteikia dėl per mažų pajamų, reikėtų nuvykti į bankus ir išsiaiškinti tikslias priežastis. Būsto paskolai reikia ruoštis iš anksto. Gaila, kad taip nutiko.
Laba diena, esame pora (nesusituokusi), antroji pusė šiuo metu darbovietėje išdirbusi virš 13 metų ir tebedirbanti, atlyginimas apie 700 į rankas. Aš darbe taip pat išdirbusi 3 metus. Atlyginimas taip pat 700 - 750 į rankas. Bendrai uždirbam 1400eur. Aš turiu dar du vaikus iš pirmos santuokos, ar gautume maždaug 90000 paskolą būstui? Dar aš gaunu uz vaikus tai dar 200eur. Ačiū
Elena, dėkui už klausimą. Manau, kad pajamų pakanka gauti tokio dydžio paskolai. Tačiau tiksliai pasakys tik bankai įvertinę Jūsų situaciją. Kreipkitės į bankus tiesiogiai.
Laba diena, esame pora (nesusituokusi), antroji pusė šiuo metu darbovietėje išdirbusi virš 3 metų ir tebedirbanti, atlyginimas apie 1000 į rankas. Mano paties darbas buvo keičiamas ir dabar jau tuoj baigsis bandomasis 3mėn, galbūt dar lauksime kad išdirbčiau 6mėnesius (atlyginimas arti 900), ar gautume maždaug 85000 paskolą būstui? Ačiū
Viktorai, dėkui už klausimą. Manau, kad gautumėte. Pajamų pakanka.
Sveiki, Naujajame paramos pirmajam būstui įsigyti projekte minima, kad paramos gavėjai yra jauna šeima, sakykite ar jauna šeima gali būti nesusituokusi, paramai gauti? Jei ne, tai ar bus galima pagal naująjį projektą, kuris įsigalios Rugsėjo 1d. dėl paramos gavimo kreiptis jau įsigijus būstą? Trumpai tariant, projektas įsigalioja Rugsėjo 1 d, bustą ketiname pirkti Rugsėjo pradžioje, o santuoka vyks Rugsėjo 29 d.
Modesta, dėkui už klausimą. Taip, parama bus suteikiama tik susituokusioms šeimoms. Dėl sąlygos, jei vėliau susituoksite, negaliu tiksliai pakomentuoti. Jums reikėtų po rugsėjo 1 d. kreiptis į savivaldybę ir pasitikslinti dėl šio dalyko. Dabartinėje jau veikiančioje paramoje, taip galima, o kaip bus naujoje paramos programoje - dabar dar nėra aišku.
