Pajamos užsienio valiuta
Sveiki, kokios sąlygos būtų norint įsigyti būstą,jei nuolatinė gyvenamoji vieta yra Šveicarijoje, o gaunamas atlyginimas - Šveicarijos frankais? Pagarbiai
Lietuvos bankai gali suteikti būsto paskolą ir tada, kai klientas gyvena užsienyje bei gauna pajamas užsienio valiuta, tačiau sąlygos yra griežtesnės nei nuolat gyvenant Lietuvoje.
Į ką atkreipiamas dėmesys:
- Pajamų stabilumas – reikės pateikti darbo sutartį, atlyginimo lapelius ir banko išrašus, patvirtinančius reguliarias pajamas Šveicarijos frankais (CHF).
- Valiutos rizika – pajamos konvertuojamos į eurus pagal konservatyvų kursą. Dėl valiutos svyravimų bankai gali prašyti didesnio pradinio įnašo (dažniausiai ne mažiau kaip 30 %).
- Gyvenamoji vieta – jei nuolat gyvenate Šveicarijoje, bankui gali reikėti papildomų dokumentų (rezidencijos leidimo, adreso patvirtinimo).
- Įsipareigojimai užsienyje – turimi kreditai Šveicarijoje taip pat bus vertinami.
Būsto paskolą Lietuvoje gauti galima, tačiau sąlygos bus griežtesnės – dažniausiai reikalaujamas didesnis pradinis įnašas ir labai aiškus pajamų pagrindimas.
Sveiki, gyvenu Australijoje, iš Lietuvos esu išsideklaravęs. Turiu stabilu darbą, geras pajamas, norėčiau Lietuvoje įsigyti nekilnojamo turto perkant su paskola, ar yra banku kurie suteiktų paskolą? Teko kalbėtis su dvejais, vieni pasakė ne, kiti pasakė duos, bet poto pakeitė nuomone nes pajamos gaunamos ne eurais. Ačiū
Lietuvos bankai gali suteikti būsto paskolą užsienyje gyvenantiems asmenims, tačiau sąlygos yra griežtesnės, ypač kai pajamos gaunamos ne eurais.
Svarbu:
- Valiuta – jei gaunate pajamas Australijos doleriais (AUD), bankai mato valiutos svyravimo riziką. Dėl to jie gali atsisakyti arba reikalauti didesnio pradinio įnašo (dažnai 30 % ar daugiau).
- Deklaruota gyvenamoji vieta – tai, kad esate išsideklaravęs iš Lietuvos, nėra kliūtis, bet bankui reikės papildomų dokumentų dėl rezidencijos.
- Dokumentai – privalėsite pateikti darbo sutartį, atlyginimo išrašus ir oficialius banko sąskaitų išrašus, kad įrodytumėte pajamų stabilumą.
- Praktika – vieni bankai iš karto atmeta paraiškas su ne eurais gaunamomis pajamomis, kiti svarsto individualiai. Dažnai palankiau į tokius atvejus žiūri kredito unijos arba tarpininkai (brokeriai).
Paskolą gauti gyvenant Australijoje galima, bet daug kas priklauso nuo banko politikos. Reikėtų kreiptis į kelis bankus ir kredito unijas arba naudotis paskolų brokerių pagalba.
Sveiki, Šiuo metu gyvenu Norvegijoje jau daugiau nei 2 metus (tiksliau 26 mėnesius). Visą šį laiką dirbau tą patį darbą ir gaudavau stabilias pajamas. Per tą laiką sutaupiau apie 40 tūkst. eurų. Dar planuoju čia padirbti, tačiau ateityje noriu grįžti į Lietuvą. Iki to grįžimo planuoju įsigyti butą(150 tukst. - 200 tukst.) už kurį galėčiau mokėti dirbdamas Norvegijoje. Suprantu, kad neturint pajamų iš Lietuvos tai gali būti sudėtinga, tačiau esu girdėjęs, kad tai įmanoma. Ar galėtumėte patvirtinti arba paneigti, ar mano idėja reali?
Taip, Jūsų idėja yra reali – kai kurie Lietuvos bankai suteikia būsto paskolas žmonėms, kurie dirba užsienyje, tačiau sąlygos gali skirtis.
- Pajamų vertinimas – bankai priima užsienyje gaunamas pajamas, jei jos yra:
- stabilios (tame pačiame darbe bent 12–24 mėn.),
- oficialios ir apmokestinamos. Jūs jau dirbate 26 mėnesius, tad šį kriterijų atitinkate.
2. Pradinis įnašas – dažniausiai bankai prašo didesnio pradinio įnašo (20–30 %), kai pajamos gaunamos užsienio valiuta. Turėdami 40 tūkst. € santaupų, atitiktumėte šį reikalavimą.
3. Valiuta – sudėtingumas tas, kad Jūsų pajamos yra ne eurais, o Norvegijos kronomis. Kai kurie bankai (pvz., SEB, Luminor) yra griežtesni ir gali paskolų neduoti, jei pajamos ne eurais. Kiti (pvz., Šiaulių bankas, kai kurios kredito unijos) žiūri lanksčiau.
4. Praktika – vieni bankai iškart atmeta paraišką dėl ne eurinių pajamų, kiti suteikia paskolą, bet taiko didesnį pradinį įnašą ir atsargesnį vertinimą.
Gauti paskolą Lietuvoje dirbant Norvegijoje yra įmanoma, bet dažniausiai reikės 20–30 % pradinio įnašo ir rinktis banką, kuris priima užsienio pajamas.
Sveiki,dirbu islandijose 1 metus, man 22, gaunu legaliai atlyginima i islandiška banka mano pajamos 3000-3,500/men turiu klausima ar lietuvoje galima gauti paskola jeigu gauni i užsinėtiška banka atlyginima o ne i lietuviška,esu registruotas lietuvoje ir nuolatinis lietuvos gyventojas.
Laba diena, taip, gauti paskolą Lietuvoje galima, net jei pajamas gaunate į užsienio banko sąskaitą, tačiau yra keli svarbūs reikalavimai. Bankai vertina ne tik pajamų dydį, bet ir jų stabilumą bei patikrinamumą.
Kad pajamos būtų pripažintos:
- turite pateikti darbo sutartį ar pažymą apie pajamas iš darbdavio;
- pateikti banko sąskaitos išrašus (už 6–12 mėn. laikotarpį);
- jūsų darbas turi būti teisėtas ir deklaruotas Islandijoje;
- dažniausiai prašoma, kad pajamos būtų gaunamos eurais arba konvertuojamos stabilią valiuta.
Kadangi esate nuolatinis Lietuvos gyventojas — galite kreiptis į pagrindinius bankus ar kredito unijas.
Sveiki, Planuoju grįžti į Lietuvą iš Didžiosios Britanijos, kurioje esu įdarbinta savoje kompanijoje, iš kurios pajamos yra alga dividendai. Finansų patarėjas rekomendavo persivesti pajamas į Lietuvą, kad gauti juos eurais, prisiregistruoti Lietuvoje ir tuomet pateikti paraišką būsto paskolos gavimui. Jei ši seka teisinga, tuomet kiek laiko reikia 'pradirbti'persivedus pajamas į Lietuvą, kad gauti paskolą būstui, jei mano pajamas susideja iš savo įmonės algos dividendų ir papildomų dividendų iš antros įmonės, kuriose esu direktorė. Iš anksto dėkoju už atsakymą.
Laba diena, jūsų pateikta seka iš esmės teisinga, tačiau svarbu suprasti, kad Lietuvos bankai vertina ne tik tai, kur gaunamos pajamos, bet ir jų tęstinumą, stabilumą bei oficialumą.
Pajamų vertinimas:
- Jei dirbate savo įmonėje ir mokate sau algą, tai laikoma reguliariomis pajamomis, kurias bankai vertina teigiamai.
- Dividendai – laikomi nepastoviomis pajamomis, todėl vien tik jų dažniausiai nepakanka būsto paskolai gauti, tačiau jie gali būti laikomi papildomu pajamų šaltiniu.
Laikotarpis po persiregistravimo Lietuvoje:
- Dauguma bankų reikalauja, kad pajamos Lietuvoje būtų gaunamos bent 3–6 mėnesius.
- Jei galite įrodyti, kad tai ta pati įmonė ir tęstinė veikla, kai tiesiog pasikeitė šalies buvimo vieta ir valiuta, kai kurie bankai gali priimti trumpesnį laikotarpį.
Rekomendacijos:
- Persiveskite atlyginimą eurais į Lietuvos sąskaitą ir išlaikykite bent kelis mėnesius stabilų įplaukų srautą.
- Pasiruoškite įmonės finansinius dokumentus – pelno ataskaitas, dividendų sprendimus, darbo sutartis ar direktoriaus įsakymus dėl atlygio.
- Pasikonsultuokite su bankais dar prieš oficialų paraiškos teikimą – kai kurie jų vertina individualiai, ypač jei turite ilgametę įmonės veiklą užsienyje.
Sveiki, Ar Lietuvos piliečiui gyvenančiam ir dirbančiam Kanadoje yra galimybė gauti būsto paskola? Ar bankai net nesvarstot tokiu paraišku? Asmuo be vaiku, šeimos. Turi pastovu darba ir pajamas virš 6 metu. Pajamos gaunamos užsienio valiuta (kanados doleriais). Jokiu įsiskolinimu. Kredito istorija švari. Bendraskoliai būtu šeimos nariai dirbantys ir gyvenantys Lietuvoje. Būsto paskola naujam butui įsigyti Vilniaus mieste. Dėkui
Sveiki, rašot, kad bankai teikia būsto paskolą dirbantiems užsienyje ir gaunantiems atlyginimą kita valiuta.. Apėjom visus bankus... Sakė nei vienas tokių paskolų neteikia. Sakė vienintelis būdas yra kad bendras kol iš dirbtų Lietuvoje ir gautų eurais. Tada imtų bendras kokio pajamas ir nuo bendraskolio pajamų 50 proc... T. Y jei pvz aš dirbu Lietuvoje ir gaunu 1k į rankas tai vyro pliusuotu 500e algos tik. Kažkokia nesąmonė. Neskaitant to įnašo pradinio nežmoniško reikalauja.
Enrika, dėkui už nuomonę. Situacijos keičiasi bankuose, reikia nuolat sekti. Šiuo metu sudėtingai žiūri į pajamas gaunančius užsienio valiuta. Tokiu atveju reikia bandyti kredito unijose.
Laba diena norėčiau paklausti, mes gyvename Ukmergėje, norėtume pasiimti būsto paskolą su užstatu. Mano vyras dirba Norvegijoje, jau 10 metų, gauna pajamas kronom, kuris bankas mums galėtu duoti paskolą, nes kur nueinu, visi atsako kad užsenyje dirbantiems ir kurių pajamos ne eurais neduodam?
Rasa, dėkui už klausimą. Bandykite kredito unijose, tačiau didžioji dalis bankų ir unijų jau senokai nenori skolinti pajamas gaunantiems užsienio valiuta.
Sveiki, noriu imti būsto paskolą ir pirkti butą Vilniuje. Mano gaunamos pajamos yra per mažos norimai paskolos sumai. Ar galima gauti norimą paskolos sumą su laidavimu? Ar laiduotoju gali būti žmogus, kuris dirba užsienyje ir pajamas gauna užsienio valiuta? Ar laiduotojas turi turėti nuosavo turto, kuriuo galėtų laiduoti, ar užtenka to, kad jis gauna dideles pajamas?
Aušra, dėkui už klausimą. Dėl to ar laiduotojas gali būti užsienyje pajamas gaunantis žmogus - turi vertinti bankas, tačiau tikėtina, kad tokia kandidatūra nebus tinkama. Galbūt įkeičiant papildomą turtą ir tiktų, tačiau reikia kalbėti tiesiogiai su bankais, vieniems tinka situacija, kitiems ne - tai individualu.
Sveiki, Norėjau paklausti ar kurie nors bankai duoda būsto paskolą, jei dirbu užsienyje ir gaunu atlyginimą kita valiuta? Dėkoju už atsakymą
Indre, dėkui už klausimą. Jeigu gaunate pajamas užsienio valiuta, su būsto paskola Lietuvoje yra sudėtinga. Reikia nuolat teirautis bankų, tačiau šiuo metu didelė valiutų rizika, tad bankai nelinkę išdavinėti paskolų pajamas gaunantiems ne eurais ir dirbantiems ne Lietuvoje. Kredito unijos yra alternatyva, tačiau prastesnėmis sąlygomis.
