Pasiūlytos sąlygos
Sveiki, ar galima gauti paskolą, neturint tų 15% savo pinigų, bet turint žemės sklypą namų valdos? Ar galima pvz. Užstatyti žemės sklypą ir gauti paskolą? Ačiū
Ana, dėkui už klausimą. Priklausomai nuo žemės sklypo vertės, likvidumo galbūt ir įmanoma. Tačiau įprastu atveju ir geresnės sąlygos bus pasiūlytos, jeigu pradinis įnašas savomis lėšomis.
Sveiki, norėčiau paklausti, kaip elgtis mums toliau kai susidėliojo tokia situacija: Gavome pažymą iš savivaldybės dėl paramos pirmam būstui įsigyti (10%), toliau kreipėmės į banką SEB ten mūsų pažymą ir kitus reikiamus dokumentus priimė ir išsiuntė tolimesniems sprendimams. Gavę atsakyma iš banko likome nusivylę, nors sąlygos prieš dokumentų tvarkymą buvo pasiūlytos mums palankios, o po atsakymo visiškai nebetenkina mūsų poreikio, paskola dar nesuteikta, bet pirminėmis žiniomis pažyma nebegalioja kituose bankuose kai seb priimė. Ar yra galimybė mums iš savivaldybės gauti naują pažymą antrą kartą dėl kreipimosi į kitą banka? Ačiū už atsakymą!
Andželika, dėkui už klausimą. Turbūt praėjo nustatytas terminas per kurį galite kreiptis su pažyma į bankus. Jūs tikrai galite gauti kitą pažymą ir kreiptis į kitus bankus. Iš praktikos matome, kad bankai suteikia prastesnes sąlygas valstybės remiamiems kreditams nei įprastiems, bet tai gali būti ir dėl to, kad banko vertinimo kriterijai pasikeičia, kai imate paramą. Nelabai graži ta tokia nuomonė, kuri vyrauja, kad sąlygos prastėja imantiems paramą.
Laba diena, gal galite nurodyti, kiek galioja banko sprendimas dėl būsto paskolos sąlygų? T.y. pateikus paraišką ir gavus teigiamą sprendimą, per kiek laiko galima pasinaudoti banko pasiūlytomis sąlygomis?
Karoli, dėkui už klausimą. Ant pasiūlymo turi būti parašyta galiojimo data, tačiau pagal įstatymą, pasiūlymas turi galioti bent 30 dienų tam, kad turėtumėte laiko pasirinkti ir sulaukti iš kitų bankų pasiūlymų.
Sveiki, ruošiamės imti būsto paskolą ir gavome du skirtingus pasiūlymus iš bankų: Nordea siūlo 1,5%, DNB - 1,78%. Nors Nordea pasiūlytos palūkanos yra mažesnės, jų sutarties sąlygos yra gerokai prastesnės nei DNB. Tačiau DNB turi savo EBIFIN'ą, kuris taip pat mus gąsdina, nes jeigu gerai suprantame, jis visada bus didesnis ateityje už EURIBOR? Ką galėtume patarti? Kurį pasiūlymą derėtų rinktis?
Elena, dėkui už klausimą. Tiek Nordea, tiek DNB turi savų minusų. Abu bankai būtų patraukliausi imant būsto paskolą, jeigu ne:
- Nordea nepalankios sutartys vėluojant, dengiant paskolą, refinansuojant, keistos formulės skaičiuojant mėnesines įmokas;
- DNB su EBIFN.
Rinktis vieną ar kitą banką turite sprendimą priimti patys. Aš asmeniškai šioje situacijoje rinkčiausi Nordea, nes Nordea artimiausiu metu susijungs su DNB, o šiai dienai gavote geresnes sąlygas šiame banke.
Nebent manote, kad pažeisite Nordea sutarties sąlygas ir dėl to pakils paskolos palūkanos. Tuomet rinkitės DNB.
Sėkmės!
Sveiki, planuojam imti būsto paskolą, ar yra galimybė vietoj pradinio įnašo užstatyti/įkeisti turimą žemę (jei jos vertė didenė nei prašomas banko pradinis įnašas)?
Dėkui už klausimą. Tokia galimybė yra tik keliuose bankuose, siūlau pamėginti Medicinos banke, DNB ir kredito unijose, čia galite perskaityti bankų atsakymus šia tema. Atminkite, kad būsto paskolos sąlygos bus pasiūlytos prastesnės nei įprasto finansavimo atveju. Patarčiau pataupyti pradiniam įnašui grynais pinigais ir tik tada galvoti apie būsto paskolą, skolinkitės atsakingai ir įvertinkite ar ateityje pakilus palūkanoms galėsite mokėti paskolos įmokas. Kitu atveju galite prarasti ir pirktą būstą ir įkeistą žemę.
