Mažesnės palūkanos

Mažesnės palūkanos. Čia Jūs matote visus klausimus-atsakymus susijusius su fraze „mažesnės palūkanos“. Jeigu kils daugiau klausimų šia tema, tuomet užduokite naują klausimą.
Klausimai ir atsakymai
Ieškoti
Raminta

Laba diena, Su vyru ruošiamės pirkti namą. Imama paskola - 64000 eurų. Iš banko gavome pasiūlymą paskolos sutarčiai sudaryti su 2.49% palūkanomis. Mums pasirodė didoka. Noriu pasiteirauti nuo ko priklauso, koks procentas palūkanų bus taikomas? Ar galima būtų tikėtis mažesnių?

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Raminta, dėkui už klausimą. Palūkanos siūlomos individualiai įvertinus kiekvienos šeimos rizikingumą. Reikia kreiptis į skirtingus bankus ir palyginti. Daugiau informacijos ir pavyzdžių apie realias išduotas būsto paskolas rasite čia: išduotų būsto paskolų sąlygos.

+3Buvo naudinga
Simona

Sveiki, esame abu dirbantys, turime 1 vaiką. Kiek reikia abiems uždirbti, kad gauti 30 tūkstančių paskolos būstui? Ir kodėl yra kuo ilgiau pradirbti tuo geriau, mažesnės palūkanos ar kaip? Kaip yra su lengvatomis grįžtanties iš užsienio? Užsienyje prabuvome 2 metus ačiū labai. Lauksim atsakymų :)

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Simona, dėkui už klausimą. Priklauso nuo aplinkybių ir individualaus vertinimo, tačiau minimalios šeimos pajamos norint galvoti apie tokią paskolos sumą turėtų būtų 850 eur/mėn. Dėl ilgesnio darbo stažo - bankui taip parodote, kad esate patikimi ir su tvariomis pajamomis. Stabilumas vertinant yra vienas iš kriterijų, tačiau nėra vienintelis, nes vertina daug dalykų. Lengvatos galioja visiems, kurie atitinka įstatymus apie paramas skaitykite čia: parama būstui.

+3Buvo naudinga
Vytautas

Laba diena, sutartyje yra įtrauktas toks punktas: "Jūs negalite perleisti kredito kitam kredito davėjui arba turtui." - radau atsakymą, jog tai reiškia, jog negalėsiu refinansuoti esamo kredito kitur. Tai pat prie atsakymo buvo paminėta, jog šio punkto ištrinti negalima, tačiau galima derėtis ir papildyti šią sąlygą papildomo sąlygom. Kokios tos papildomos sąlygos galėtų būti? Dėl ko geriausia būtų derėtis?

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Vytautai, dėkui už klausimą. Pagal poreikį. Logiška būtų papildyti punktu, kad jeigu rinkoje palūkanos bus mažesnės nei turimos, tai arba bankas sumažina palūkanas arba suteikia galimybę refinansuotis kitur.

+4Buvo naudinga
Egidijus

Laba diena. Norėčiau pasiimti 16-likos tūkstančių paskolą būstui įsigyti, bet nežinau kuris variantas anuiteto ar linijinis šiuo metu geriau ir apskritai su kintamomis ar pastoviomis palūkanomis, nes palyginti maža paskola. Ačiū už patarimus.

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Egidijau, dėkui už klausimą. Čia labai individualus klausimas ir priklauso tik nuo paskolą imančio. Žiūrėkite kaip ir kokiu būdu norėsite grąžinti paskolą. Ar Jums yra reikalingi pigūs pinigai ir panašiai, nes gaunant būsto paskolą - čia yra gana pigūs pinigai. Todėl jeigu negrąžinant paskolos anksčiau laiko, Jūs sugebėsite su tais pinigais, kuriais padengtumėte paskolą uždirbti, tuomet galite rinktis mažesnes mėnesines įmokas. Dėl kintamų ar pastovių palūkanų irgi prisiimate riziką, tačiau kintamos palūkanos šiai dienai yra patrauklesnės. Nėra vieningo atsakymo į Jūsų klausimą, nes visaip gali būti gerai, priklausomai nuo požiūrio ir situacijos.

Pasižaisti ir paanalizuoti dėl mėnesinių įmokų siūlyčiau čia: Būsto paskolos skaičiuoklė.

+5Buvo naudinga
Marius

Sveiki. Yra paskola buto remontui, palukanos svyruoja nuo 8 iki 13 % neįkeičiant būsto, o jai būstą noriu įkeisti paskolos laikotarpiu palūkanos būtu mažesnės??? Sekantis klausimas ar turiu pristatyti pirkimo čekius už pirkinius remontui, pvz. baldai, televizoriai ir taip toliau. Jei turiu pristatyti tai kam? Ar ateis kažkas, po kažkokio laikotarpio ir tikrins butą ar kažkas panašaus?

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Mariau, dėkui už klausimą. Jeigu neturite būsto paskolos, o norite tik turimam būstui imti būsto paskolą, tuomet tik vartojimo paskola su minėtomis palūkanomis. Pasiteiraukite kredito unijose taip pat.

Būsto įkeitimo paskola remontui galima tik turint būsto paskolą, prie kurios prijungiamos remonto paskolos su būsto paskolos palūkanų dydžiu.

+4Buvo naudinga
Dainius

Sveiki. Ieškau pagalbos, nes dingo pasitikėjimas Seb banku, kuriame turiu būsto kreditą. Paėmiau kreditą 2008m. 30 000€ su fiksuotom 6,5% palūkanom 5 metam, tuo metu kaip supratau buvo kaip ir normalu. Praėjo 5m. perskaičiavo palūkanas, aš tuo metu negalėjau dalyvauti nes buvau užsienyje, ir uzfiksavo 5,8%, tuo metu man nekilo jokių klausimų ir nebuvo abejonių dėl banko veiklos. Bet! 2016m. pradėjau mintį SEB banko slenkstį ir domėtis, kodėl tokios didelės palūkanos. Bankas teigė, kad būtų buvusi galimybė susimažinti % jai būčiau dalyvavęs perskaičiavime 2013m. ir plius teigė, kad aš esu rizikingas, nes vienu metu keičiau darbą ir buvau atidėjęs 1 mėnesį kredito mokėjimą, bet teko sumokėti tik palūkanas. Aš banke prašiau, kad man pasakytų, ką man daryti, kad susimažinti palūkanas, net gi pasiryžęs trumpinti kredito mokėjimo laikotarpį iki 10m. O banke sako, kad nieko pakeisti negalime. Po kelių posėdžių, aš banke pradedu kalbėti apie refinansavima ir perėjimą į kitą banką, man iškarto pasiūlo rašyti prašymą dėl palūkanų % perskaičiavimo, pasirodo kad aš turiu tokią galimybę, bet banko atstovė, mano manymu tiesiog vengė man siūlyti. Po kažkas tai 1 mėnesio, ateina atsakymas į mano prašymą, "jūsų palūkanos iš 5,8% perskaičiuojamos į 3,3%" skirtumas, mokėjau po 200€, o dabar po 166€. nors dabartinės palūkanos dar mažesnės. Kaip man išsiaiškinti. Man liko išmokėti 20,000€ Iki 2033 metų. Mano minimalios pajamos 900€, žmonos 450€, turime 2 priešmokyklinio amžiaus vaikus.

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Dainiau, dėkui už situacijos išdėstymą. Nelabai supratau ką Jūs norite išsiaiškinti. Tiesiog bankas elgiasi taip, kaip jam naudingiau ir kaip parašyta sutartyje. Norėdamas pakeisti banką, turite išsiaiškinti kokiomis sąlygomis kiti bankai sutiktų refinansuoti ir kokios būtų baudos už tai, kad pereisite į kitą banką.

+4Buvo naudinga
Dainius

Del refinansavimo viskas aisku, bauda, islaidos kaip vel perkant busta. Bet pasakykit, kaip susizinoti, ar tau uzfiksuoja palukanas pagal esamas palukanu normas. Nes man uzfiksavo kazkoki tai kosmosa :)

Buvo naudinga
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Reikia prašyti banko detalaus paaiškinimo, skaityti sutartį ir žiūrėti ar bankas laikosi sutarties punktų. Taip pat pasikalbėkite su banko vadybininku, jei negaunate norimo atsakymo - bandykite kalbėtis su skyriaus ar regiono vadovu. Jeigu jau labai neaišku viskas ir matote, kad bankas kažkur kažką neteisingai daro, rašote skundą į Lietuvos banką ir nagrinėjatės. Jeigu pačiam nepavyksta išnagrinėti pasirašytos sutarties, galite kreiptis į teisininkus, kurie paaiškins žmonių kalba ką galite ir ko negalite padaryti esamoje situacijoje. Daugeliu atvejų bankai yra apsisaugoję įvairiais punktais, o ypač jeigu buvo uždelstų mokėjimų - čia gali būti kabliukas. Jeigu nepavyktų susitarti, pakalbėkite su kitais bankais dėl refinansavimo - gal gausite geresnes sąlygas.

+3Buvo naudinga
Laura

Sveiki. 2015m. su vyru paėmės paskolą 51000 eur namo pirkimui iš unijos su 6% metinėm palūkanom (30 m.). Per porą metų palūkanas sumažinome iki 4%. Pradedu galvoti apie refinansavimą. Sutartį su unija išskaičiau skersai ir išilgai, bet neradau punkto, kad turėčiau mokėti baudą. Ar taip gali būti? Tampant unijos nariu turėjom įstoti ir sumokėti įstojimo mokestį, neatsimenu kiek, bet nedaug. Buvo įmokėtas pradinis įnašas 5000 eur. Ar refinansuojant paskolą kitame banke atgautumėme pradinį įnašą? Sutartyje ir apie tai nieko neparašyta. P.S. gal galite paaiškinti tokį fenomeną... 2015 m. bankai siūlė mažesnes palūkanas nei unija, tačiau galutinis paskolos dydis(su 6%) gavosi labai panašus? Kodėl? Ačiū!

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Laura, dėkui už klausimą. Taip, gali būti, kad unijos sutartyje nėra baudų, bet gali būti papildomas sutarties keitimo mokestis, nes reikės keisti būsto paskolos sąlygas. Dėl refinansavimo tai Jūs neprarasite pradinio įnašo ir įmokų, kurias mokėjote, visa paskola nukeliaus į kitą banką su likusiais įsipareigojimais.

Dėl fenomeno. Bankai visuomet siūlė ir manau siūlys mažesnes palūkanas ir geresnes sąlygas būsto paskolas imantiems ir įprastas pajamas gaunantiems asmenims. Unijose palūkanos už būsto paskolas visuomet buvo apie 5-6%. Bankuose 1,5-2,5%. Pasidalinkite savo patirtimi refinansuojant būsto paskola, įdomu būtų išgirsti, kai jau atliksite šią procedūrą.

+4Buvo naudinga
Miglė

Sveiki, gavau pasiūlymus iš 3 bankų, siūlomos maržos: SWED 1,85% Nordea 1,4% ir SEB 1,75%, paskola bus skirta namo statybai (šiuo metu baigtumas 60% savo lėšomis). Planuojam (su vyru) 80000 EUR 30m. laikotarpiui, anuitetas, nefiksuojant. Renkamės tarp NORDEA ir SEB, bet neramina tas kad NORDEA žada išmokėti visą sumą per 3 !!! kartus (ko pasekoje vėl visi vertinimai, popierizmai,nervai, išlaidos ir t.t.), o tuo tarpu SEB 'atsipūtęs' išmokėtų per vieną kartą. Jei lyginant per skaičiuokles NORDEA ir SEB, tai su NORDEA vistiek sutaupoma apie ~5000 Eur per 30m., bet atsižvelgiant į vertinimus tai reikėtų apie 1000 Eur išmest iš 'sutaupymo'. Dar tos jų griežtosios sutarties sąlygos... Žinome, kad paties reikia išsirinkti vieną blogį, bet gal galėtumėt ką patarti iš profesionalios ir nepriklausomos pusės :) Ačiū!

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Migle, dėkui už klausimą. Vis tik palūkanos yra mažesnės Nordea, aš asmeniškai rinkčiausi 1,4% ir šiek tiek pasistengčiau, kad sutaupyti. Žinoma, priklauso nuo situacijos, Jūs operuojate pinigais ir matote kaip yra patogiau. Jeigu iš to, kad bankas sumokės per vieną kartą išlošite - rinkitės SEB. Bet kartais žmonėms imantiems paskolas yra svarbiau paskolą imti pas banką, kuris turi daug skyrių, yra didesnis, gražesnė programėlė, žinoma ir patogumas su mažiau popierių. Už tai dažnai susimoka klientai. Šiaip SEB tikrai nėra blogiausias pasiūlymas. Dar palyginkite išankstinio grąžinimo, sutarties, vėlavimo mokesčius. Jeigu šiose grafose SEB lenks Nordea ir manysite, kad gali reikėti tų geresnių sutarties sąlygų - tuomet spręskite atitinkamai. Sėkmės!

+3Buvo naudinga
Tomas

Norėjau, kad paaiškintumėte anuitetinio metodo su kintamomis palūkanomis įmokų apskaičiavimo metodą. Mano supratimu, mokant šiuo metodu, nėra taip, kad įmokos visada pastovios. Jos pastovios tik tą laiką, iki kol perskaičiuojamos palūkanos (pvz. 6 ar 12 mėn). Euribor normai pakilus virš nulio įmokos turėtų didėti ir jos niekada nebus mažesnės nei dabar kai Euribor neigiamas. Kaip būtų tokiu atveju, jei tarkim 30 000Eur paskola 25 metams su 1.8% marža ir 0% euribor mokama pirmus 5 metus, o paskui staiga euribor pakyla tarkim iki 5%? Kokia būtų įmoka po 5m? Ar ji skaičiuotųsi nuo tam momentui neatiduoto kredito, ar nuo visos 30000Eur sumos? Ačiū už išaiškinimą.

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Tomai, dėkui už klausimą. Yra du esminiai momentai ir pasirinkimai. Vienas: linijinio (kintamas) arba anuiteto (pastovus) būsto paskolos grąžinimo metodas ir kitas kintamos arba fiksuotos palūkanos. Šie du momentai yra sudėtiniai paskolos faktoriai, bet reiškia skirtingus dalykus.

Linijinio (kintamo) arba anuiteto (pastovaus) paskolos grąžinimo metodo esmė yra nuo paskolos likučio suformuoti mokėjimo grafiką. Linijiniu mokant didesnę sumą pradžioje, tačiau kas mėnesį įmokai mažėjant. Anuitetu mokant mažesnę įmoką pradžioje, bet tokią pačią iki likusio termino. Abiem atvejais keičiantis palūkanoms išlieka įmokos skaičiavimo principas toks pats, bet palūkanoms keičiantis perskaičiuojama pagal tą dieną esantį paskolos likutį, o ne pagal pradinę paskolos sumą.

Šiek tiek kitaip yra jeigu palūkanas užfiksuotumėte. T.y. renkatės ne kintamas, o fiksuotas. Tada palūkanos nesikeičia sutartą laikotarpį, bet fiksuotų palūkanų dydis už kintamų būna didesnis.

+7Buvo naudinga
Arminas

Sveiki, perkant butą už 30000€ ir turint trūkumą iki reikiamos sumos apie 5000€ kas labiau apsimoka imti būsto ar vartojimo paskolą?

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Arminai, dėkui už klausimą. Priklausomai nuo situacijos ir tikslų. Imant būsto paskolą bus mažesnės palūkanos. Bet norint imti būsto paskolą turėsite įkeisti butą bankui, t.y. parduoti buto be banko leidimo negalėsite, nebent grąžinsite paskolą. Tačiau dar reikia įvertinti ir mokesčius notarams, banko sutarties sudarymo mokesčius ir t.t. Vartojimo paskola suteikia šiokią tokią laisvę, bet su šiek tiek didesnėmis palūkanomis. Galbūt variantas su vartojimo paskola būtų palankesnis. Dabar siūlomos ypatingai palankios sąlygos. Palyginkite vartojimo paskolos palūkanas ir pasirinkite.

+5Buvo naudinga
Projektą valdo ir vysto lietuviško kapitalo įmonė
Lietuviško kapitalo projektas.
Rinkis paslaugą lietuvišką!
2008-2020 © Bankai.lt - vienintelis bankinių paslaugų palyginimo portalas Lietuvoje. Visos teisės saugomos. Kopijuoti ir platinti informaciją yra draudžiama, nebent gavus raštišką sutikimą. Buveinės adresas: K. Baršausko 59, LT-51423 Kaunas, Lietuva (Kauno mokslo ir technologijų parkas).
Į viršų