Mažesnės palūkanos
Pries tris metus paimta paskola is swedbank butui,likucio verte yra apie 42tuk.ar įmanoma kad bankas sumažintų palūkanas pagal Refinansavima.
Taip, palūkanas galima bandyti sumažinti, tačiau tai priklauso nuo kelių aplinkybių:
- Refinansavimas tame pačiame banke (Swedbank) – galite kreiptis ir prašyti peržiūrėti palūkanų normą. Dažniausiai bankas sutinka, jei mato, kad klientas gali pasirinkti kitą banką.
- Refinansavimas kitame banke – galima perkeltį paskolos likutį (42 tūkst. €) į kitą banką, kuris siūlo geresnes sąlygas. Tokiu atveju reikėtų pasitikrinti, ar sutartyje su Swedbank nėra ankstyvo grąžinimo mokesčio.
- Palūkanų lygis rinkoje – jei šiuo metu vidutinės palūkanos yra mažesnės nei Jūsų turimos, yra reali galimybė jas sumažinti.
Bankas pats palūkanų nesumažins automatiškai – reikia kreiptis ir derėtis. Jei Swedbank nesutiks, galite refinansuoti paskolą kitame banke su geresnėmis sąlygomis.
Taip, kelių turimų kreditų sujungimas į vieną yra galimas – tai vadinama refinansavimu. Bankai ar kredito unijos gali pasiūlyti naują paskolą, kuria padengiami visi Jūsų turimi kreditai, o Jūs liekate su viena paskola ir viena mėnesio įmoka.
Nauda:
- Viena įmoka vietoje kelių.
- Dažnai mažesnės palūkanos ir ilgesnis terminas, todėl sumažėja mėnesio įmokos dydis.
- Aiškesnė finansinė situacija.
Svarbu:
- Refinansuoti galima tik laiku mokamus kreditus. Jei yra pradelstų įsipareigojimų, bankai gali atsisakyti.
- Bankas įvertins Jūsų pajamas, kredito istoriją ir bendrą įsipareigojimų lygį.
- Kartais pridedami papildomi administraciniai mokesčiai.
4 kreditus sujungti į vieną galima, jei Jūsų mokumo istorija tvarkinga ir atitinkate banko reikalavimus.
Paskola Luminor banke . Palūkanos kintamos ir kas pusmetį vis augą .Palūkanos tipas 6,13proc. Bazinė palukanų norma 4,65 proc Palūkanų normos marža 1,48 proc . Ar galima prašyti banko mažinti palūkanas? Mokėjimas anuitetinis, keičiamos palūkanos kas pusmetį . Termino pabaiga po 10 metų. bendra mokama suma 93,85e iš jų dengia paskolą 50,24e. palūkanos 43,61e. Lauksiu patarimo, apie galimybęs mažinti palūkanas, nepermokėti bankui.Ačiū
Jūsų situacija su kintamomis palūkanomis Luminor banke yra gana būdinga daugeliui paskolų. Tačiau yra keletas būdų, kaip galite bandyti sumažinti mokamas palūkanas:
-
Derybos su Banku: Kreipkitės tiesiogiai į banką ir aptarkite savo situaciją. Kartais bankai gali siūlyti palūkanų peržiūrėjimą, ypač jei esate ilgalaikis klientas ir laikotės mokėjimo grafiko. Aiškiai nurodykite, kodėl manote, kad jums turėtų būti taikomos mažesnės palūkanos.
-
Paskolos Refinansavimas: Tai vienas iš efektyviausių būdų sumažinti palūkanas. Refinansavimas reiškia, kad imate naują paskolą, su mažesnėmis palūkanomis, kad padengtumėte esamą skolą. Tai gali būti atliekama per tą patį banką arba kreipiantis į kitą finansų įstaigą.
-
Papildomi Mokėjimai: Jei turite galimybę, papildomi mokėjimai į paskolos sumą gali sumažinti bendrą palūkanų sumą, kurią mokate per visą laikotarpį. Tai sumažina likutinę skolos sumą ir taip mažina palūkanas.
-
Fiksuotos Palūkanos: Svarstykite galimybę perjungti į fiksuotų palūkanų normą, jei tai įmanoma. Tai gali padėti išvengti ateities palūkanų normų svyravimų.
-
Finansinė Konsultacija: Kreipkitės į nepriklausomą finansų konsultantą, kuris galėtų suteikti profesionalią patarimą, atsižvelgiant į jūsų asmenines finansines aplinkybes.
-
Bankų Pasiūlymų Palyginimas: Palyginkite kitų bankų ir finansų įstaigų siūlomas paskolų sąlygas. Jei rasite geresnį pasiūlymą, galite tai panaudoti kaip argumentą derybose su esamu banku.
Atsiminkite, kad bet kokius sprendimus dėl paskolos keitimo reikia atidžiai apsvarstyti, nes tai gali turėti ilgalaikių finansinių pasekmių. Taip pat svarbu išsiaiškinti, ar paskolos sutartyje nėra jokių ankstyvo grąžinimo ar kitų susijusių mokesčių. Sėkmės!
Sveiki, esame su vyru paėmę būsto paskolą iš kreito unijos, labai nepalankiomis salygomis - 5,1proc palūkanos. Kadangi paskolą ėmėme kai dar gyvenome užsienyje, kito varianto nebuvo. Dabar jau gyvename Lietuvoje, dirbame ir norime kuo skubiau refinansuoti paskolą kitame banke. Ar tokia galimybė vis dar yra Lietuvoje? Nes teko girdėti, kad kažkas keitėsi ir šiuo klausimu. Kokių palūkanų galima tikėtis ir ar reikia žinoti kažkokius specialius niuansus? Ačiū labai, Silvija
Sveiki, galite, tokia galimybė yra, ir tikėtina kad gausite mažesnes palūkanas nei 5,1%. Patarčiau vykti į bankus, prašyti mažesnių palūkanų, dalyvauti konsultacijose, ir gavus geriausią variantą juo pasinaudoti.
Laba diena, Su vyru ruošiamės pirkti namą. Imama paskola - 64000 eurų. Iš banko gavome pasiūlymą paskolos sutarčiai sudaryti su 2.49% palūkanomis. Mums pasirodė didoka. Noriu pasiteirauti nuo ko priklauso, koks procentas palūkanų bus taikomas? Ar galima būtų tikėtis mažesnių?
Raminta, dėkui už klausimą. Palūkanos siūlomos individualiai įvertinus kiekvienos šeimos rizikingumą. Reikia kreiptis į skirtingus bankus ir palyginti. Daugiau informacijos ir pavyzdžių apie realias išduotas būsto paskolas rasite čia: išduotų būsto paskolų sąlygos.
Sveiki, esame abu dirbantys, turime 1 vaiką. Kiek reikia abiems uždirbti, kad gauti 30 tūkstančių paskolos būstui? Ir kodėl yra kuo ilgiau pradirbti tuo geriau, mažesnės palūkanos ar kaip? Kaip yra su lengvatomis grįžtanties iš užsienio? Užsienyje prabuvome 2 metus ačiū labai. Lauksim atsakymų :)
Simona, dėkui už klausimą. Priklauso nuo aplinkybių ir individualaus vertinimo, tačiau minimalios šeimos pajamos norint galvoti apie tokią paskolos sumą turėtų būtų 850 eur/mėn. Dėl ilgesnio darbo stažo - bankui taip parodote, kad esate patikimi ir su tvariomis pajamomis. Stabilumas vertinant yra vienas iš kriterijų, tačiau nėra vienintelis, nes vertina daug dalykų. Lengvatos galioja visiems, kurie atitinka įstatymus apie paramas skaitykite čia: parama būstui.
Laba diena, sutartyje yra įtrauktas toks punktas: "Jūs negalite perleisti kredito kitam kredito davėjui arba turtui." - radau atsakymą, jog tai reiškia, jog negalėsiu refinansuoti esamo kredito kitur. Tai pat prie atsakymo buvo paminėta, jog šio punkto ištrinti negalima, tačiau galima derėtis ir papildyti šią sąlygą papildomo sąlygom. Kokios tos papildomos sąlygos galėtų būti? Dėl ko geriausia būtų derėtis?
Vytautai, dėkui už klausimą. Pagal poreikį. Logiška būtų papildyti punktu, kad jeigu rinkoje palūkanos bus mažesnės nei turimos, tai arba bankas sumažina palūkanas arba suteikia galimybę refinansuotis kitur.
Laba diena. Norėčiau pasiimti 16-likos tūkstančių paskolą būstui įsigyti, bet nežinau kuris variantas anuiteto ar linijinis šiuo metu geriau ir apskritai su kintamomis ar pastoviomis palūkanomis, nes palyginti maža paskola. Ačiū už patarimus.
Egidijau, dėkui už klausimą. Čia labai individualus klausimas ir priklauso tik nuo paskolą imančio. Žiūrėkite kaip ir kokiu būdu norėsite grąžinti paskolą. Ar Jums yra reikalingi pigūs pinigai ir panašiai, nes gaunant būsto paskolą - čia yra gana pigūs pinigai. Todėl jeigu negrąžinant paskolos anksčiau laiko, Jūs sugebėsite su tais pinigais, kuriais padengtumėte paskolą uždirbti, tuomet galite rinktis mažesnes mėnesines įmokas. Dėl kintamų ar pastovių palūkanų irgi prisiimate riziką, tačiau kintamos palūkanos šiai dienai yra patrauklesnės. Nėra vieningo atsakymo į Jūsų klausimą, nes visaip gali būti gerai, priklausomai nuo požiūrio ir situacijos.
Pasižaisti ir paanalizuoti dėl mėnesinių įmokų siūlyčiau čia: Būsto paskolos skaičiuoklė.
Sveiki. Yra paskola buto remontui, palukanos svyruoja nuo 8 iki 13 % neįkeičiant būsto, o jai būstą noriu įkeisti paskolos laikotarpiu palūkanos būtu mažesnės??? Sekantis klausimas ar turiu pristatyti pirkimo čekius už pirkinius remontui, pvz. baldai, televizoriai ir taip toliau. Jei turiu pristatyti tai kam? Ar ateis kažkas, po kažkokio laikotarpio ir tikrins butą ar kažkas panašaus?
Mariau, dėkui už klausimą. Jeigu neturite būsto paskolos, o norite tik turimam būstui imti būsto paskolą, tuomet tik vartojimo paskola su minėtomis palūkanomis. Pasiteiraukite kredito unijose taip pat.
Būsto įkeitimo paskola remontui galima tik turint būsto paskolą, prie kurios prijungiamos remonto paskolos su būsto paskolos palūkanų dydžiu.
Sveiki. Ieškau pagalbos, nes dingo pasitikėjimas Seb banku, kuriame turiu būsto kreditą. Paėmiau kreditą 2008m. 30 000€ su fiksuotom 6,5% palūkanom 5 metam, tuo metu kaip supratau buvo kaip ir normalu. Praėjo 5m. perskaičiavo palūkanas, aš tuo metu negalėjau dalyvauti nes buvau užsienyje, ir uzfiksavo 5,8%, tuo metu man nekilo jokių klausimų ir nebuvo abejonių dėl banko veiklos. Bet! 2016m. pradėjau mintį SEB banko slenkstį ir domėtis, kodėl tokios didelės palūkanos. Bankas teigė, kad būtų buvusi galimybė susimažinti % jai būčiau dalyvavęs perskaičiavime 2013m. ir plius teigė, kad aš esu rizikingas, nes vienu metu keičiau darbą ir buvau atidėjęs 1 mėnesį kredito mokėjimą, bet teko sumokėti tik palūkanas. Aš banke prašiau, kad man pasakytų, ką man daryti, kad susimažinti palūkanas, net gi pasiryžęs trumpinti kredito mokėjimo laikotarpį iki 10m. O banke sako, kad nieko pakeisti negalime. Po kelių posėdžių, aš banke pradedu kalbėti apie refinansavima ir perėjimą į kitą banką, man iškarto pasiūlo rašyti prašymą dėl palūkanų % perskaičiavimo, pasirodo kad aš turiu tokią galimybę, bet banko atstovė, mano manymu tiesiog vengė man siūlyti. Po kažkas tai 1 mėnesio, ateina atsakymas į mano prašymą, "jūsų palūkanos iš 5,8% perskaičiuojamos į 3,3%" skirtumas, mokėjau po 200€, o dabar po 166€. nors dabartinės palūkanos dar mažesnės. Kaip man išsiaiškinti. Man liko išmokėti 20,000€ Iki 2033 metų. Mano minimalios pajamos 900€, žmonos 450€, turime 2 priešmokyklinio amžiaus vaikus.
Dainiau, dėkui už situacijos išdėstymą. Nelabai supratau ką Jūs norite išsiaiškinti. Tiesiog bankas elgiasi taip, kaip jam naudingiau ir kaip parašyta sutartyje. Norėdamas pakeisti banką, turite išsiaiškinti kokiomis sąlygomis kiti bankai sutiktų refinansuoti ir kokios būtų baudos už tai, kad pereisite į kitą banką.
Del refinansavimo viskas aisku, bauda, islaidos kaip vel perkant busta. Bet pasakykit, kaip susizinoti, ar tau uzfiksuoja palukanas pagal esamas palukanu normas. Nes man uzfiksavo kazkoki tai kosmosa :)
Reikia prašyti banko detalaus paaiškinimo, skaityti sutartį ir žiūrėti ar bankas laikosi sutarties punktų. Taip pat pasikalbėkite su banko vadybininku, jei negaunate norimo atsakymo - bandykite kalbėtis su skyriaus ar regiono vadovu. Jeigu jau labai neaišku viskas ir matote, kad bankas kažkur kažką neteisingai daro, rašote skundą į Lietuvos banką ir nagrinėjatės. Jeigu pačiam nepavyksta išnagrinėti pasirašytos sutarties, galite kreiptis į teisininkus, kurie paaiškins žmonių kalba ką galite ir ko negalite padaryti esamoje situacijoje. Daugeliu atvejų bankai yra apsisaugoję įvairiais punktais, o ypač jeigu buvo uždelstų mokėjimų - čia gali būti kabliukas. Jeigu nepavyktų susitarti, pakalbėkite su kitais bankais dėl refinansavimo - gal gausite geresnes sąlygas.
