Šeimos turtas

Šeimos turtas. Čia Jūs matote visus klausimus-atsakymus susijusius su fraze „šeimos turtas“. Jeigu kils daugiau klausimų šia tema, tuomet užduokite naują klausimą.
Klausimai ir atsakymai
Ieškoti
Rasa

Sveiki, situacija tokia. 2008m ėmėme būsto paskolą. Paskola ėmėme su sutuoktiniu ir kadangi tada pajamos buvo mažos, kaip laiduotojas buvo tėtis. Po visų formalumų pamatėme dokumentuose, kad tėtis tapo bendraskoliu ir turto bendrasavininku. Į dokumentus atkreipėme dėmesį po kai kurių nekilnojimo turto dokumentų tvarkymo. Nes, žinoma pasitikėjome banko darbuotoja, kad tėtis laiduotojas, buvome jauni (aišku pačių kaltė per neatidumą ir nesupratimą). Dabar situacija tokia, norime tapti su sutuoktiniu vieninteliai turto savininkai ir paskolos gavėjai, kad tėčiui nebūtų jokių įpareigojimų. Mokesčius visus ir visus turto tvarkymo - draudimo, paskolos mokėjimas ir kiti privalomi mokesčiai visada mokami mūsų. Visi įsiareigojimai piniginiai vyro vardu, nei aš, nei tėtis negavome jokių sąskaitų mokėjimui ir t.t. Turtas ir paskola dominuoja visur visų triejų vardu, viena mokama suma (120€) kas mėnesį, nėra dalinama į 3 dalis, ją moka ir sąskaita gauna vienas vyras, o aš ir tėtis ne. Turtas dalinamas i tris dalis lygiomis dalimis, o paskolos įmoka ne. Taip kaip taip gali būti, kad iš trijų bendraskolių moka vienas visus įsipareigojimus, o kiti ne, bet visi trys yra bendrasavininkai. Kaip galėtume viską susitvarkyt, kad tėtis niekur nebefiguruotų?

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Rasa, dėkui už klausimą. Na, taip jau būna šeimose, kad traktuojamos bendros šeimos pajamos, o mokėtojas vienas. Juk šeima nesako čia mano pinigai, o čia tavo pinigai, viskas yra bendrai. Taip pat ir būsto paskolos yra išduodamos šeimoms, bendrą buitį vedantiems asmenims. Jūsų atveju ir tėtį dėl geresnių būsto paskolos sąlygų įtraukė kaip paskolos gavėją. Jeigu norite, kad tėtis nefigūruotų būsto paskolos sutartyje, reikia persirašyti sutartį su banku. Nuvykite į banką pasiteiraukite kokios sutarties persirašymo sąlygos, kiek mokesčių mokėsite, kaip keisis sutartis ir t.t. Gavę visą informaciją pasverkite ar tikrai verta persirašyti sutartį, nes kai kuriais atvejais tai gali būti brangu.

+3Buvo naudinga
NT

Su žmona turime naujagimį ir butą su paskola. Esame pirkimo procese įsigyti antrą butą (taip pat su paskola iš banko) Klausimas ar pirmas butas, kuris yra įkeistas bankui yra šeimos turtas ir ar tokiu atveju nereikia teismo leidimo įsigijant antrą butą? Pirmajame visi šeimos nariai yra deklaruoti.

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Dėkui už klausimą. Teismo leidimas parduodant nekilnojamąjį turtą bus būtinas tada, kai norima parduoti vienintelį turimą šeimos turtą (šeimos gyvenamoji patalpa, būstas, kuriame faktiškai šeima gyvena, nuosavybės teise priklausantis vienam arba abiem pareiškėjams).

+3Buvo naudinga
Vladas

Sveiki, prieš trejetą metų su žmona, pasiėmę paskolą, nusipirkome neremontuotą būtą miesto centre už 75 tūkst.€ (turtas buvo tiek įvertintas). Per šį laiką padarėme kapitalinį remontą ir kokybiškai įrengėme, namui atlikta renovacija. Pagal šiuo metu esamas kainas aplink, galima tikėtis, jog buto vertė pakilo ir šiuo metu siekia apie 115 tūkst. € (reikėtų pasidaryti turto vertinimą). Klausimas: ar atlikus naują turto vertinimą, galima gauti papildomą paskolą, lygią turto vertės prieaugiui ir tą paskolą panaudoti kito būsto pirkimui? Jei taip, tai ar tuomet reikia pradinio įnašo? Ar tos paskolos sujungiamos ir nustatomos naujos palūkanos ir kitos sąlygos? Ar galima tartis tik su tuo pačiu banku, kuriame jau esame pasiėmę paskolą? Turima omeny, jog šeimos pajamų užtenka dar vienai paskolai pasiimti. Ačiū už atsakymą

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Vladai, taip variantai, kuriuos išvardinote yra galimi. Tačiau priklausys nuo banko politikos, skirtingi bankai, skirtingai suteikia finansavimus. Bet tai realu. Kitas variantas, jeigu bankas būtų nesukalbamas, parduoti būstą su pelnu ir pasiimti naują paskolą kitame banke, palankesnėmis sąlygomis.

+3Buvo naudinga
Laura

Sveiki, esame 3 asmenų šeima ( esame nevede, turime mazameti vaiką) planuojame imti būsto paskola su daline apdaila 65000€ ir įrengimui 15000€ . Bendros šeimos pajamos 1300€ į rankas, vyras gauna apie 850€ , o aš 450€ . Mano Alga imant paskola nesiekia 500€ , ar tai turi įtakos kai imam paskola dviese ir bendra suma tinkama? Būstas bus baigtas statyti 2020 metu vasarą, tačiau rezervuoti norime jau dabar. Ar imant įrengimui atskirai , turto vertinimas atliekamas tik įsirengus ir tada išmokama paskola? Statytojas įrengimą padarys pilna, tačiau priduoti būstą turėsime patys ir turto vertinima taip pat, todėl įdomu kaip vertinama įrengimo suma, ar užtenka vertinti pateiktos informacijos ar vyrauja ir kiti kriterijai?

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Laura, dėkui už klausimą. Atlyginimas, pajamos, pajamų stabilumas - įtakos paskolos sąlygoms turi. Kokia ta įtaka, gali pasakyti tik bankas būtent vertinimo metu, kiekvienas bankas turi savo vertinimo kriterijus ir taisykles. Paskola įsirengimui gali būti finansuojama iš anksto arba po to, kai įsirengiate, priklausomai nuo situacijos. Iš esmės, jeigu turtas yra vertas 65 tūkst. ir Jūs gaunate 65 tūkst. paskolą, tuomet gausite įsirengimo pinigus tik po to, kai įrengsite ir priduosit būstą. Jeigu būstas būtų įvertintas daugiau nei 65 tūkst., tuomet galėtumėte tą, kas virš tos sumos, gauti paskolą iš anksto. Tačiau priklauso nuo aplinkybių, pačio būsto, banko ir kitų kriterijų.

+3Buvo naudinga
Giedrė

Sveiki, esu našlaitė 23 metų, žinau, kad turiu galimybę pretenduoti į subsidiją būstui įsigyti, taip pat žinau, kad už 2018 metus turiu neviršyti 12932, 0€, įdomu kokius prašymu ar dokumentus savivaldybei turiu pateikti, kad suteiktų subsidija? Taip pat, kokių dokumentų reikia bankui tokiu atveju? Domina kuo smulkesnė ir aiškesnė informacija. Planuoju tvarkyti visą tai po naujų metų, nes dirbu 4 mėn, ir atlyginimas 800€ ant popieriaus komandiruotpinigei. Dėkoju iš anksto.

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Giedre, dėkui už klausimą. Visas detales rasite paramos įstatyme. Teisę į paramą būstui įsigyti turi asmenys ir šeimos, kurių Gyventojų turto deklaravimo įstatyme nustatyta tvarka deklaruoto turto vertė ir pajamos, pagal Piniginės socialinės paramos nepasiturintiems gyventojams įstatymo 17 straipsnį įskaitomos į asmens ar šeimos gaunamas pajamas, neviršija šių dydžių:

  1. asmens be šeimos grynosios metinės pajamos – 106 valstybės remiamų pajamų
    (toliau – VRP) dydžių ir turtas – 129 VRP dydžių.

VRP dydis nuo 2019 m. buvo 122 eur, o nuo 2020 m. jau 125 eur.

Norint gauti paramą, turėsite gauti ir paskolą, o norint gauti būsto paskolą, reikia būti išdirbus bent 6 mėn., kad bankas galėtų bent svarstyti Jūsų kandidatūrą. Todėl reikėtų kreiptis pradžioje į bankus ir pasitikrinti savo galimybes, tada vykti į savivaldybę dėl pažymos. Tiek savivaldybėje, tiek banke gausite detalų sąrašą dokumentų, kuriuos reikės pristatyti. Pradžioje nuvykite į konsultacijas, išsiaiškinkite galimybes.

+3Buvo naudinga
Marius

Sveiki, turiu vieno kambario butą įgytą iki santuokos, šiai dienai esame šeima su vienu vaiku. Ketinu butą parduoti ir imti paskolą namui (būtų pradiniam įnašui ir dalis įmokų). Klausimas: norėčiau paskolą imti savo vardu - ar tai įmanoma? Kitas klausimas - kaip tokiu atveju saugomas santuokoje įgytas turtas (jei buvo imama paskola vieno sutuoktinio iniciatyva ir lėšomis)?

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Mariau, dėkui už klausimą. Jeigu esate santuokoje, tuomet visos šeimos išlaidos ir pajamos yra skaičiuojama bendrai. Taip pat paskola yra imama bendrai. Todėl visas turtas santuokoje yra perkamas kartu, o ne atskirai.

+3Buvo naudinga
Ingrida

Sveiki, ruošiamės parduoti savo gyvenamą būstą. Kadangi turime vaiką, žinome, kad reikalingas teismo leidimas. Registrų centre uždėjome žymą "šeimos turtas" ant kito turimo turto (kuris įgytas žmonos prieš santuokos registravimą). Iš parduodamo būsto išsiregistruosime. Ar to užteks, kad teismas leistų parduoti būstą?

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Ingrida, dėkui už klausimą. Kadangi parduodate tą būstą, kuriame gyvenate, tuomet reikia teismo leidimo. Leidimui gauti, kartu su prašymu dėl teismo leidimo išdavimo teismui reikia pateikti:

  • Abiejų sutuoktinių asmens tapatybę patvirtinančių dokumentų (pasų arba asmens tapatybės kortelių) kopijas.
  • Santuokos arba ištuokos liudijimo originalą ir kopiją, nepilnamečių vaikų gimimo liudijimų kopijas ir originalus.
  • Gyventojų registro tarnybos pažymą apie gyvenamąją vietą.
  • Registrų centro pažymėjimą apie parduodamo arba įkeičiamo buto arba namo įregistravimą.
  • Pažymos apie abiejų sutuoktinių gaunamą darbo užmokestį (tuo atveju, kai norima įkeisti butą arba namą).
  • Preliminarią buto ar namo pirkimo-pardavimo sutartį (tuo atveju, kai norima parduoti butą arba namą).
  • Įrodymai apie tai, kur šeima ir nepilnametis vaikas gyvens, pardavus gyvenamąją patalpą.
  • Vaiko teisių apsaugos skyriaus pažymą (Klaipėdos mieste pažyma išduodama Klaipėdos miesto savivaldybės administracijos Vaiko teisių apsaugos skyriuje).
  • Kredito sutarties kopiją arba raštą iš banko, patvirtinantį kredito suteikimą (tuo atveju, kai norima įkeisti butą arba namą).
  • Pažymos apie abiejų sutuoktinių gaunamą darbo užmokestį ar kitas pajamas (tuo atveju, kai norima įkeisti butą arba namą).

Jeigu prieš pardavimą persiregistruotumėte į kitą turtą, tuomet nereikėtų pažymos iš teismo, nes vaikas turėtų gyvenamąją vietą.

+4Buvo naudinga
Renata

Laba diena. Domina parama pirmajam būstui regionuose. Statome namą, jau yra pastatyta "dežutė", dabar norėtume kreiptis į banką dėl paskolos. Esame jauna šeimą, turime du vaikus. Esamas turtas (sklypas "dežutė") įvertintas 95000€, norėtume gauti apie 70000€-80000€ paskolą kad pilnai baigti statybas. Klausimas toks, į kuria savivaldybę reikia kreiptis į tą kurioje statome namą ar į ta kurioje dabar deklaruota gyvenamoji vieta? Abi savivaldybės yra skirtingose Lietuvos vietose. Kiek procentų nuo paskolos sumos galime tikėtis subsidijos? Ir kokiu principu yra mokama subsidija statant namą? Kokia yra žingsnių seka norint gauti paskolą su valstybės parama?

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Renata, dėkui už klausimą. Turite kreiptis į tą savivaldybę, kurioje statote namą. Dėl pažymos taip pat galite kreiptis ir internetu www.spis.lt. Taip pat, žemiau pateikiu pagrindinę informaciją dėl paskatos regionuose.

Kadangi ši finansinė paskata teikiama jaunoms šeimoms pirmajam būstui ne tik pirkti, bet ir statyti, primename pagrindinius dalykus, kuriuos turi žinoti jaunos šeimos, pretenduojančios į valstybės subsidiją ir norinčios statyti namą:

  1. Namo statyba turėtų būti pradedama turint savų lėšų.
    Tai reiškia:
    namo statymas yra vertinamas kaip rizikingesnis pasirinkimas nei namo arba buto pirkimas. Jauna šeima pirmiausia pati turi įsivertinti, ar ji yra pajėgi šiam veiksmui skirti daug laiko, finansų ir gebėti nusimatyti bei suvaldyti visas galimas su tuo susijusias rizikas. Namo statyba negali būti skubotas sprendimas.
  2. Ketinamos įsigyti nuosavybės adresas gali būti keičiamas iki tol, kol savivaldybėje suformuojama pažyma, patvirtinanti jaunos šeimos teisę į subsidiją. Pakeitus adresą, eilė neprarandama.
    Tai reiškia: jeigu šeima nusimato tam tikrą nuosavybę, bet savininkas ją parduoda kitai šeimai arba iš viso nusprendžia nebeparduoti, į valstybės subsidiją pretenduojanti jauna šeima gali susirasti kitą nuosavybę ir jai tereikės pakeisti nuosavybės adresą.
  3. Terminai. Per 15 kalendorinių dienų nuo pažymos suformavimo šeima turi susisiekti su kredito davėju, o tuomet per 2 mėnesius įvyksta derybos bei kredito sutarties pasirašymas.
    Tai reiškia: jeigu vienas šeimos narys serga, tikėtina, susisiekti su kredito davėju ir susitarti dėl susitikimo gali kitas jaunos šeimos narys. Taip pat galima oficialiai įgalioti kitą asmenį, kad jis atstovautų jaunos šeimos interesams ir susisiektų su kredito davėju.
  4. Pradinis įnašas arba kito turto įkeitimas. Net ir įgijusi teisę į valstybės subsidiją, jauna šeima dėl kredito kreipiasi į banką arba kredito uniją. Kredito davėjas vadovaujasi Lietuvos banko patvirtintais Atsakingo skolinimosi nuostatais paprastai už suteikiamą kreditą prašo pradinio įnašo ir/ar turto įkeitimo.
    Tai reiškia: suteikdami būsto kreditus jaunoms šeimoms kredito davėjai atsižvelgia į tai, kad paskolos gavėjo turimi finansiniai įsipareigojimai neviršytų 40 proc. asmens ar šeimos nuolatinių pajamų, o nuosavų lėšų dalis paprastai turi sudaryti ne mažiau 15 proc. įsigyjamo būsto vertės, bet gali būti ir didesnis. Laidavimas negalimas arba galimas tik išskirtiniais atvejais.
    Socialinės apsaugos ir darbo ministerija atkreipia dėmesį, kad kredito davėjas gali paprašyti pateikti dokumentus, patvirtinančius, kad statybos bus užbaigtos sutartu laiku: tai gali būti suderintas projektas ir statybų leidimas, rangos sutartis, namo statybų ir jo įrengimo sąmata. Esant rizikai, kad statybos nebus baigtos laiku, kredito davėjas gali prašyti didesnio pradinio įnašo, pavyzdžiui, 30 proc.
    Svarbu tai, kad kredito įstaigoje pirmiausia vertinamos jaunos šeimos pajamos ir turimos nuosavos lėšos, kurios gali būti skiriamos namo statyboms. Turto įkeitimas – tai antras žingsnis prašant kredito namo statyboms.
    Kiekvieną individualaus namo statybų finansavimo projektą kredito davėjas vertina individualiai – analizuoja šeimos kredito istoriją, pajamų tvarumą, patį projektą – ir priima sprendimą, ar suteikti prašomą kreditą ir kokiomis sąlygomis.
  5. Darbams galima samdyti rangovą arba atlikti juos patiems. Teisę į valstybės subsidiją įgijusi jauna šeima, kuri nori būstą regione statytis, gali samdyti arba rangovą, arba atlikti darbus savo jėgomis. Teisės aktai, reguliuojantys finansinę paskatą, tai leidžia. Statybos turi būti baigtos su kredito davėju sutartu laiku. Tačiau skirtingi kredito davėjai pirmenybę gali teikti namo statyboms sudarius rangos sutartį.
  6. Subsidija išmokama tik pabaigus namo statybas per sutartą su kredito davėju laikotarpį (įprastai 1-2 metus). Tokia taisyklė priimta, siekiant užkirsti kelią netikslingam valstybės lėšų naudojimui ir užtikrinti, kad subsidiją gavusi šeima pastatytame name galėtų gyventi.
  7. Pirmojo būsto programa yra patvirtinta 2018–2021 metų laikotarpiui. Tai reiškia, kad jaunos šeimos turi laiko apsvarstyti, kokio būsto norėtų, kuriame regione palankiau įsikurti, ar patogiau būstą pirkti ar statytis.
+3Buvo naudinga
Samanta

Laba diena, ar galime gauti subsidiją pirmajam būstui, jei būstas kažkada buvo turėtas, bet jau perrašytas kitam žmogui ir nebėra šeimos turtas?

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Samanta, dėkui už klausimą. Pagal įstatymą turite neturėti turto paskutinius 5 metus nuo pažymos gavimo dienos - jeigu praėjo terminas - galite.

+3Buvo naudinga
Renata

Sveiki, būnant santuokoje, vyras nusipirko sklypą, jis užregistruotas abiejų sutuoktinių vardu. Dabar vyras nori imti paskolą namo statybai, neįtraukiant žmonos pajamų ir jokių skolinimosi įsipareigojimų. Ar pasirašius vedybinę sutartį, bankas, skyrybų atveju, gali skolą vistiek dalinti abiejiems sutuoktiniams? Ačiū

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Renata, dėkui už klausimą. Na, jeigu esate susituokę, tuomet sunkiai gali pavykti gauti paskolą neįtraukiant Jūsų pajamų, tačiau būna individualių situacijų. Esant santuokoje įprastai turtas ir skolos gali būti dalinamos pusiau. Šiuo atveju Jums reikėtų kreiptis tiesiogiai į teisininkus ir banką ir pasikonsultuoti ar būtų tokia galimybė Jūsų šeimos atveju.

+3Buvo naudinga
Projektą valdo ir vysto lietuviško kapitalo įmonė
Lietuviško kapitalo projektas.
Rinkis paslaugą lietuvišką!
2008-2020 © Bankai.lt - vienintelis bankinių paslaugų palyginimo portalas Lietuvoje. Visos teisės saugomos. Kopijuoti ir platinti informaciją yra draudžiama, nebent gavus raštišką sutikimą. Buveinės adresas: K. Baršausko 59, LT-51423 Kaunas, Lietuva (Kauno mokslo ir technologijų parkas).
Į viršų