Senos statybos namas
Laba diena. Norėtume su žmona pirkti senos statybos namą, bet namas yra apleistas ir reikėtų jam kapitalinio remonto. Namo baigtinumas 100%. Ar bankas duotų tokiam statiniui paskola? Ačiū.
Sveiki. Ar verta pirkti butą sename, 1938 metu statybos name. Banko paskolos nereikia. Ačiū
Rosana, dėkui už klausimą. Namas namui nelygus ir kiekvienas savo požiūrį skirtingą turime, tad reikia spręsti patiems. Verta ar neverta čia labai plačiau galima pažvelgt.
Sveiki. Planuojame imti būsto paskola 70000eu. Tai: 1; Ar butinybe yra but susituokuos norint paimti busto paskola iš banko. Kai kartu gyvenam ir vedam bendra ūki? Kad duotu paskola ant abiejiu? 2; turim 1varianta butas 3kambariu. Pats butas matosi neseniai po remonto kazkur -3,5 metai atgal. Bet pats namas yra 1966m statybos. Tai ar bankas gali, galetu skirti 15% pradini įnaša?
Petrai, dėkui už klausimus. Taip, nesusituokusiems asmenims, bankai suteikia paskolas abiems kaip bendraskoliams. O dėl pradinio įnašo, tai tikėtina, ka jis bus didesnis nei 15%, dėl senos statybos fakto. Tačiau gali būti įvairiai vertinama, todėl reikia kreiptis į bankus, vertinti turtą ir sužinosite tikslų atsakymą.
Sveiki, planuojame pirkti nuosavą namą, už 45000, senos statybos, ar gali būti, kad bankas prašys 20 proc. pradinio įnašo?
Kamile, dėkui už klausimą. Taip, gali būti. Pradinio įnašo dydis nustatomas po vertinimo, pagal turto būklę, likvidumą ir Jūsų individualią situaciją.
Sveiki, Norėčiau pirkti senos statybos namą su nemažu sklypu gavus banko paskolą, klausimas ar bankas leistų šalia esamo namo statyti naują namą? Ačiu.
Arnai, dėkui už klausimą. Reikėtų klausti banko ir derintis tiesiogiai su banku dėl galimybių.
Sveiki, ar perkant 1992 metų statybos butą galima tikėtis 15 proc. pradinio įnašo? Swedbankas teigia, jog būstas yra per senas ir pradinis įnašas turi būti 20 proc. Ką gali pasiūlyti SEB bankas?
Jolita, dėkui už klausimą. Reikia kalbėti su bankais tiesiogiai, nes tik bankas įvertinęs būstą ir peržiūrėjęs turto vertinimą gali pasakyti situaciją. Tačiau čia jau skaitosi senos statybos namas ir tikėtina, kad bus prašomas didesnis pradinis įnašas. Tačiau būna išimčių, todėl pasikalbėkite su SEB ir Luminor.
Sveiki, reikalinga šiokia tokia informacija. Turime nusipirkę sodybą ir pasiėmę paskolą, paskolos likutis ~10000, bet norime statytis namą tame sklype, ten yra senos statybos namas. Ar būtų galimybė gauti paskolą naujo namo statybai? Norėtume sužinoti kokios sąlygos yra?
Sandra, dėkui už klausimą. Dėl sąlygų reikia kreiptis į banką ir kombinuotis kokios gali būti galimybės su Jūsų turima paskola. Sėkmės!
laba diena Sandra,as turiu tokia pacia situacija kaip ir pas jus ,ar yra kokia galimybe gauti paskola naujam namui statyti,ir kokios salygos?
Sveiki, gal galite apibūdinti, ką vadiname senos statybos namu? Kelių metų namas yra laikomas senos statybos? Ačiū.
Egle, dėkui už klausimą. Nėra tokio konkretaus skaičiaus, bankai skirtingai gali vertinti. Manau orientuotis galima ties 15 metų - sena statyba. Tačiau ne vien tik būsto amžius svarbus, būstai dar gali būti detaliau vertinami ir priimama nuostata dėl pradinio įnašo dydžio.
Sveiki, norejau paklausti ar įmanoma, kad bankas finansuotų 85% jei namas yra senos statybos, tačiau vidus visas sutvarkytas, yra 8 arai žemės, garazas?
Skaiste, dėkui už klausimą. Manau, kad įmanoma tik tuo atveju, jeigu namas yra likvidus ir pastatytas labai geroje vietoje. Priklausys nuo turto vertinimo ir konkretaus banko požiūrio į turtą.
Sveiki, Turiu keletą klausimų:
1. Ar perkant senos ir naujos statybos būstą reikiamo pradinio įnašo dydis skiriasi? Jei taip, koks jis senos statybos būsto įsigijimo atveju? Nuo kurių metų statyti namai jau atitinka naujos statybos namo apibrėžimą?
2. Ar perkant senos statybos būstą suteikiama paskola remontui? Koks jos galimas dydis?
3. Ar perkant naujos statybos būstą suteikiama paskola įsirengimui? Jei taip, kokio dydžio ji gali būti. Iš anskto ačiū už atsakymą.
Lauryna, dėkui už klausimus. Atsakymai:
1. Dažnu atveju bankai finansuoja 85% naujos statybos būstą, o senos statybos iki 80-85%. Tačiau tai vėlgi labai individualu ir priklauso nuo pačio vertinimo. Gali būti senas namas, bet labai likvidus ir jis taip pat gali būti finansuojamas 85%, tačiau jeigu bus senas namas, prastoj vietoj, nelikvidus, tuomet tokio būsto bankai apskritai gali nefinansuoti;
2. Gali būti suteikiama remonto paskola jeigu Jūsų pajamos ir kitos aplinkybės tai leidžia, o taip pat priklausys nuo Jūsų individualaus atvejo. Taip grubiai tariant, jeigu pirksite senos statybos būstą ir prašysite paskolos remontui, tuomet būsto paskolos ir paskolos remontui suma įprastai negalės viršyti būsto vertės. Kitas variantas yra imti vartojimo paskolą remontui.
3. Taip suteikiama, bet taip pat priklausys nuo būsto vertės ir būsto/remonto paskolų sumos. Taip pat būsto remonto paskola išduodama ir šiek tiek kitaip. Pvz. Jums reikia paskolos remontui, bet būsto vertė yra per maža, tuomet Jūs su banku pasirašote sutartį, kad kai įsirengsite būstą (t.y. pakelsite būsto vertę iki reikiamos vertės) bankas padengs sutartą sumą. Gaunasi tokia lyg atvirkštinė paskola.
