6 mėn. terminas
Laba vakaras, vyras dirba Norvegijoje jau 8 metai, norime Lietuvoje pirkti busta. Alga gauna kronos valiuta, Lietuvoje jis neregistruotas. Ar yra nors koke galimybe gauti paskola bustui?
Taip, galimybė gauti būsto paskolą Lietuvoje yra, net jei dirbate užsienyje, tačiau viskas priklauso nuo kelių veiksnių. Bankai vertina ne tik pajamas, bet ir jų stabilumą, darbo šalį bei gaunamos valiutos tipą.
Svarbiausia, kad būtų pateikti oficialūs dokumentai:
- darbo sutartis,
- paskutinių 6–12 mėn. darbo užmokesčio išrašai,
- sąskaitos išrašai, į kurią pervedamas atlyginimas,
- gyvenamosios vietos ir mokesčių mokėtojo statuso dokumentai.
Bankai Lietuvoje dažniausiai suteikia paskolas užsienyje dirbantiems asmenims, jei pajamos yra stabilios ir gaunamos konvertuojama valiuta. Norvegijos kronos atveju dažniausiai taikomas tam tikras valiutos rizikos vertinimas – tai reiškia, kad gali būti reikalaujamas didesnis pradinis įnašas arba trumpesnis paskolos terminas.
Nors vyras nėra registruotas Lietuvoje, tai nėra kliūtis, tačiau bent vienas iš būsto pirkėjų turėtų turėti deklaruotą gyvenamąją vietą Lietuvoje. Jei planuojate įsigyti būstą kartu, galite paskolą imti bendrai – tuomet dalis formalumų bus paprastesnė.
Laba diena, Turiu NT paskolą 30-čiai metų, anuinetas, euribor 6 mėn., kintamos palūkanos, banko marža 2,4%, šiuo metu bazinė palūkanų norma 2,44%. Paskola imta 2019 metais, galutinis terminas 2049 metais. Šiuo metu mėnesinė įmoka 214,05€ (52,74€ paskolos dalis, 161,31€ palūkanos). Likusi negrąžinta paskolos suma 38077€. Butas 67 kvadratinių metrų, daugiabutis 1984 m. statybos, nerenovuotas, buto viduje remontas baigtas 2021 metais. Klausimas: Kokią maržą turėtų pasiūlyti bankas, kad būtų apsimoka šią paskolą refinansuoti (įvertinus refinansavimo išlaidas ir tai, kad be maržos mažinimo kitų sąlygų bankas nekeičia)? Vienas bankų pokalbio metu preliminariai sakė sumažintų maržą iki 2,15%. Ar verta dėl tokio maržos skirtumo refinansuoti paskolą?
Sveiki, Pagal būsto paskolos reikalavimus reikia mažiausiai 6 mėnesius gauti pastovias pajamas. Ar būtina šiuos 6 mėnesius išdirbti vienoje darbovietėje, kad gauti būsto paskolą? Ar galima per tą laikotarpį keisti darbą?
Sveiki, Norėčiau paklausti ar didelę įtaką turi EURIBOR perskaičiavimo laikas? Pvz. 6 mėn, 12 mėn. Kas geriau ir kodėl?
Sveiki, esame jauna šeima su dviem vaikais norime imti paskola su subsidija jaunoms šeimoms, abu esame dirbantys vyras dirba 5 metai aš 7 mėn tačiau mano sutartis terminuota bet sutartyje neįrašytas terminas iki kada dirbsiu ar mums bankas duotų paskolą?
Sveiki. Kokios šiuo metu sąlygos gauti busto paskola žmogui kuris grižta iš užsienio ir iškarto pradeda dirbti, pajamos į rankas butu - 800euru. Kiek laiko reikia išdirbti? Koks pradinis inašas reikalingas? Šeimoje būtú asmuo dirbantis užsienyje,kitas Lietuvoje ir mažametis vaikas. Ir dar vienas klausimas, kokios salygos gauti busto paskola 55metu asmeniui ar aplamai įmanoma tokiame amžiuje?
Ieva, dėkui už klausimą. Sąlygos tokios, kad reikia pradirbti Lietuvoje bent 6 mėn. ir tuomet galima pretenduoti į būsto paskolos gavimą. Pradinis įnašas reikalingas mažiausiai 15%, tačiau jis gali ir didėti, priklausomai nuo perkamo būsto ir sitaucijos. Kiekvienas atvejis individualus ir bus vertinamos visos šeimos pajamos, bendra situacija, kiekviena šeima skirtinga ir gali būti vertinama vis kitaip.
Būsto paskola 55 metų asmeniui gali būti suteikiama, tačiau viskas priklauso nuo esamos situacijos. Žinoma, paskolos terminas bus trumpesnis. Reikėtų šiuos dalykus vertintis tiesiogiai su banku, pateikiant tikslius duomenis.
Klausimas ar bankai duotu paskola ikeiciant turima turta, be reikalaujamu 6 menesiu pajamu? Turto verte apie 70-80 tukst. Reikalinga paskolos suma 25 tukst. Tik truksta reikalingu 6 menesiu aukstesniu pajamu nes dirbu individualia veikla bet isidarbinau ir pajamos tik pora menesiu aukstesnes, nors pinigu netruksta ir yra is ko paskola moket. Paskolos terminas pageidautina 20-25 metai butu. Aciu uz atsakyma.
Justinai, dėkui už klausimą. Įprastu atveju ne, yra būtinas bent 6 mėn. darbo stažas tam, kad bankas galėtų vertintis rizikas, kad Jūs tikrai turėsite pastovių pajamų mokėti įmokas. Bet situacijos individualios ir be bankų tiesioginių konsultacijų neapsieisite, reikia kreiptis į bankus ir kalbėtis, susidėlioti planus, galbūt kažką pasiūlys pagal Jūsų situaciją. Nors ši taisyklė yra gana griežta.
Sveiki, Esant situacijai kuomet turime minusinį EURIBOR jau ilgą laikotarpį - imant paskolą šiuo metu 30iai metų ir teoriškai planuojant jog EURIBOR'as kils - kokį palūkanų perskaičiavimo terminą rinktis logiškiausia - 3/6/12 mėn?
Monika, dėkui už klausimą. Kiekvienas žiūri ir turi rinktis individualiai pagal savo požiūri. Man asmeniškai palankiausias tas terminas, kurio istoriniai ir esami duomenys turi mažiausias palūkanas. Kitiems gali atrodyti kitaip.
Sveiki, turiu skolų anstoliui, bet viską likviduosiu, ar po visų skolų likvidavimo, galėsiu gauti paskolą? Ir kokio dydžio ji būtų? Esu dirbantis vaikinas. Atlyginimas 580/mėn. sutartyje. Bet alga svyruoja iki 800. Ar galėčiau gauti 8000 paskolą?
Tomai, dėkui už klausimą. Jeigu turite skolų, sunkiai gausite naują paskolą. Po skolų išmokėjimo turės praeiti nemažas laiko tarpas, kai galėsite skolintis vėl. Patarčiau keletą metų taupyti ir neišlaidauti, pasistenkite susitaupyti tuos 8000e vietoje to, kad galvotumėte apie paskolas. Terminas kada vėl bus išduodamos paskolos yra vertinamas individualiai kiekvieno banko skirtingai.
Sveiki, iš banko esame gavę paskolą būsto remontui. Terminas būsto remontui įvykdyti - 6 mėn. Per tiek laiko tikrai spėtume, tačiau atskaitos tašką šiam laikotarpiui bankas nurodė nuo sutarties pasirašymo datos, bet ne nuo pingų gavimo, todėl nurodytas laikotarpis mums sutrumpėjo 2 mėnesiais. Realiai, būstą įsirengti turėjome per 4 mėn. Tie 4 mėn. jau į pabaigą, tačiau iki remonto užbaigimo dar truputį trūksta laiko. Ar gali bankas šį terminą pailginti?
Dėkui už klausimą. Taip, reikia kalbėtis su banku, manau tokia galimybė turėtų būti pateikus argumentus. Kreipkitės į banką ir bendraukite.
