Atsisakė duoti būsto paskolą
Dėmesio! Tik Bankai.lt lankytojai gali gauti Revolut „Premium” planą 3 mėn. nemokamai, pasinaudok šiuo ypatingu pasiūlymu.
Kaip gauti Revolut „Premium” planą ir kortelę 3 mėn. nemokamai?
- Įvesk savo telefono numerį pateiktame langelyje šioje nuorodoje: 3 mėn. Revolut „Premium” nemokamai ir gausite unikalią nuorodą, kad atsisiųstumėte „Revolut“ programėlę;
- Užsiregistruok „Revolut“ sukurk sąskaitą keliais spustelėjimais;
- Rinkis „Premium“ Pasinaudok pasiūlymu atnaujinti sąskaitą ir išbandyk „Premium“ nemokamai. Daugiau informacijos rasi sąlygose.
Sveiki, esame trijų asmenų šeima, gyvename užsienyje, pajamas gauname eurais (3800e į rankas). Bandome gauti paskolą Lietuvoje, konkrečiai Luminor banke, nes SEB atsisakė mums duoti(priežastis - gyvename užsienyje). Namo kaina 98.000. Pradinis įnašas mums 40%,palūkanos 3.1%. Klausimas: ar Jūsų manymu, esant tokiai situacijai, šis pasiūlymas adekvatus ar geriau truputi palaukti, ar derėtis dabar dėl geresnių sąlygų? Kokios jūsų prognozės netolimai ateičiai del paskolų gavimo? Ačiū
Sveiki, mes esame trijų asmenų šeima. Norime pirkti pirmąjį gyvenimo būstą, bet jis įregistruotas, kaip sodo namas. Namo baigtumas 100%. Vyras dirba per lietuvišką įmonę ir didžiąją dalį būna Švedijoje. Jo pajamos apie 2500€. Du bankai atsisakė iskarto duoti paskola. SEB ir luminoras tik iki 60% finansuoja ir labai su didelėmis palūkanomis, bet mes turime tik 20% susitaupę. O reikiama paskola nėra labai didelė 38400€. Ar yra galimybė iš unijų gauti 80% finansavimo sodo namui? Ačiū iš anksto už atsakymą.
Vilma, dėkui už klausimą. Na, reikia kreiptis į skirtingas unijas ir teirautis, tik taip sužinosite. Kiekvienas perkamas objektas ir šeima yra individuali, tad atsakyti tikrai neįmanoma be kredito įstaigos vertinimo.
Sveiki, Turiu tokį klausimą, kreipiausi į SwedBank prieš kelis mėnesius, patvirtino man būsto paskolą zodžiu, sakė ieškokis. Susiradau, paskambinau į banka ar galiu palikti avansą, ar tikrai nekils problemų? Atsakymas: Taip, viskas tvarkoje, drąsiai ! Tuomet paskambinau pasakiau jog pradedam keltis (Pirkom pilnai įrengtą) įsikėliau į nama, ir organizuotis pradėjom pirkimo sutartį paskolai iš banko. Spėkit po keliu dienų man skambina, ir sako deja šiuo metu nebefinansuosim nes Kovo 28 d. sugriežtino įstatymus Lietuvos Bankas. Ką tokiu atveju man daryt? Kur dingti? Ką pardavėjui sakyt? Paskolą pradžioje ėmiau aš vienas (sutuoktinis yra buvo nedirbantis). Bankininkė paskambino paklause ar žmona neplanuoja dirbti, sakau taip planuoja nuo balandžio 1 d. (banko paaiskinimas kodėl nebedave, nes žmona neišdirbo reikiamo laikotarpio) tai gavos taip, kad žmona įsidarbino ir nutraukė man finansavimą, gal žinot kokių patarimų ką tokiu atveju daryt? Esu visiškai šiuo metu pasimetęs.
Pauliau, dėkui už klausimą ir pasidalinimą situacija. Bandykite dar tartis su banku ar kreiptis į kitą banką - kito būdo kaip ir nebėra. Bet niekada telefonu nesiderinkite, reikėjo raštu turėti pasiūlymą su galiojimo laiku ir iš anksto būti pasiruošusiam. Aišku, suprantu, kad net nepagalvojot apie tokį variantą, kad taip gali nutikti. Reikia dabar su Swedbanku ir visais kitais bankais operatyviai kalbėtis, blogiausiu atveju liks kredito unijos. Pasiimsite kredito unijoje būsto paskolą ir kai bankui tiks jau visos sąlygos, po to galėsite ją refinansuoti banke geresnėmis palūkanomis. Bet gal dar banke susiderinsite ir gausite būsto paskolą. Pasitarkite su banku ko reikėtų situacijos ištaisymui. Nenuleiskite rankų - viskas išsprendžiama.
Beje, dėl LB sugriežtinimų dar negirdėjau nieko, pasidomėsiu.
Visų pirma bankas turi duoti įpareigojantį standartizuotą pasiūlymą raštu, kuris galioja mėnesį. Jei jums "viena boba sakė", "kad gal paskolins" esate pati kalta :) Variantas - kredito unijos - bet jos reglamentuojamos taip pat, tai jei nebeturit pajamų ar turit kažkokių nuostolio įvykių - ir ten gali būti problemų. Bet tokioj kaip jūsų situacijoj tada geriau eit į uniją, o po metų pasižiūrėt ar galit kur nors refinansuotis. O gal ir unija pasiūlys geras sąlygas.
Kaip tik šiuo metu su šiuo banku deramės dėl paskolos, pasiūlė būsto paskolą su 3 proc. Marza. Paklausus kodėl tokios didelės atsake, kad kaip tik nuo kovo 28d. Kažkas pasikeitė ir su mažesnėmis bankas nesutiks finansuoti.
Mums tokia pati situacija buvo. Sausio menesi duoda, o atejo laikas pildyti paraiskas, po 3 savaiciu tampymo del kiekvieno dokumento, gavom neigiama atsakyma. Tyciojasi bankai is zmoniu. Gerai, bent buvo spyris i uzpakali palikti lietuva.
Gal galite pasakyti kokią informaciją tiksliai Jums sakė bankas dėl to, kad Lietuvos bankas nuo kovo 28 d. sugriežtino reikalavimus? Susisiekėme su LB ir sakė, kad jokie pakeitimai kliento atžvilgiu nebuvo įgyvendinti. Būtų įdomu sužinoti ir išsiaiškinti kokią informaciją Jums paskleidė bankai.
Sveiki. Prieš pradedant ieškoti būsto, pasinaudojau preliminariomis skaičiuoklėmis. Taip pat susisiekiau telefonu ir turėjau detalesnes konsultacijas. Pradėjau nuo to, jog didelę dalį įnašo turiu, domiuosi kokią maksimalią sumą su mano turimomis pajamomis bankas gali išduoti, kad galėčiau turėti "lubas" renkantis būstą. Domėtasi SEB skaičiuokle- žadėta apie 17000 suma. Susisiekus su konsultantu, informavau detaliai savo DU, stažą, šeimyninę padėti, amžių, kredito istorija švari, jokių lizingų skolų ar pan. Paskaičiavo mėn įmokas, paskolą galiu gauti, radus būstą esu laukiama. Susisiekiau su LUMINOR, šis patikino duosiantis 13 tūkstančių sumą, vėlgi žinodamas mano DU ir visus kitus niuansus. Pakartotinai dar syk susisiekiau su SEB, jau tiksliai žinojau savo turimo įnašo kiekį, patikino 17tūkst. gal nelabai, bet orientuokimės į šiek tiek mažiau t.y 15tūkst. Susiradau norimą būstą, dar syk patikrinau skaičiuokles. (Swedbank skaičiuoklė man paskolos nesuteikia, telefoninėje konsultacijoje su smulkia info apie buto vertinimą, įnašą ir pan. paskola nesuteikiama, per mažos pajamos.) (SEB skaičiuoklė rodo 16 tūkstančių, užpildžiau banke info laukiu patvirtinimo) (Luminor skaičiuoklė 15tukst. paskolą teikia, išsiunčiau užpildytą info. Laukiu susisiekimo) Su manimi susisiekia SEB ir tikina negalintys man duoti busto paskolos. Prašau 15 tūkstančių, neduoda visiškai jokios. Laiduotojo neturiu. KLAUSIMAS. kaip galima šitaip maustyt žmogų ir ar tai sąžininga? Žinau, jog skaičiuoklės preliminaraus pobūdžio, tačiau kodėl swedbank iškart pasakė "ne" skaičiuoklėje, o SEB mane realiai išdurė tris sykius gyvo pokalbio ir plius skaičiuoklėse, nors visada sakiau savo detalią info. Būsto turima info net nebuvo esminis dalykas, esmė mano darbo užmokestyje. Planuotas pirkinys 24500e vertės su turimais 9500e savo pradiniu įnašu. Esu 26 metu, nesusituokusi, neturinti vaikų, kredito istorija gera, mėnesio pajamos į rankas 400e, darbo stažas vienoje darbovietėje 1 metai. Paskolos laikui pasirašiau bet kokiam, visur tartasi apie 30 metų. Esu sumokėjusi būsto rezervacijos įmoką, atlikusi turto vertinimą. Jaučiuosi apgauta, vis dar laukiu Luminor susisiekimo, bet įtariu baigtį. Kaip man elgtis tokiu atveju?
Juste, dėkui už klausimą. Kol negavote oficialaus pasiūlymo iš banko, tol informacija yra preliminari. Visi duomenys, kuriuos sako skaičiuoklės ar telefonu yra tik rekomendacinio pobūdžio. Tik nuvykus į bankus ir pateikus savo asmeninę informaciją bei perkamą būstą Jūs galėsite gauti tikrą pasiūlymą. Manau paskolos Jums nesuteikia dėl per mažų pajamų, reikėtų nuvykti į bankus ir išsiaiškinti tikslias priežastis. Būsto paskolai reikia ruoštis iš anksto. Gaila, kad taip nutiko.
Sveiki, Mano vyras užsienietis, kol kas turintis leidimą laikinai gyventi Lietuvoje. Liko du metai iki nuolatinio leidimo suteikimo. Bandome pasiimti būsto paskolą, tačiau bankai kategoriškai atsisako suteikti ją, (vyras dirba Lietuvoje, uždirba pastovias pajamas). Nejaugi turime išlaukti tuos du metus ir nėra kitų būdų gauti paskolą? Gyvenimą siejame būtent Lietuvoje, ar bankai negali į tai atsižvelgti?
Sauke, dėkui už klausimą. Yra įstatymai, rizikos ir reikalavimai kuriais vadovaujasi bankai. Pasiteiraukite SEB, Nordea, DNB, Swedbank ir TOP kredito unijų dėl savo situacijos. Galbūt Jūsų pačios pajamų užtenka gauti būsto paskolą, o paskui prisijungtų ir Jūsų vyras. Kalbėkite su bankais ir unijomis, tikiuosi surasite sprendimą.
Sveiki, ar radote sprendimą? Aš tokioj pat situacijoj.
Sveiki, noriu parduoti pirkėjams mano namo dalį, kurie nori imti busto paskolą iš banko. Jiems bankas atsisakė duoti paskolą, kadangi ta mano namo dalis neturi unikalaus numerio. Unikalaus numerio negaliu iš savivaldybės gauti, nes namas padalintas į daugiau nei dvi dalis. Ar yra koks bankas duodantis būsto paskolą šiuo atveju, gal yra išimčių?
Dale, dėkui už klausimą. Priklausomai nuo objekto, bet įprastai finansuojamas būstas turi turėti savo numerį, o taip pat į pardavimą turi įsijungti ir kitos dalies namo savininkai. Kaip suprantu objektas turi vieną numerį, bet pats objektas priklauso keliems asmenims/šeimoms. Įsivaizduokite, jeigu bankas išduotų paskolą žmogui, o tas žmogus būtų nebepajėgus mokėti paskolos ir turtas liktų bankui. Ką bankas darytų su tuo turtu? Iškiltų daug problemų, todėl toks turtas yra nepatrauklus bankams.
Reikia individualaus situacijos vertinimo. Kitas atvejis yra kreiptis į unijas arba jeigu pajamos leidžia galvoti apie vartojimo paskolą.
